[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Fanta20]

Vâng đợt này em đi tầu thấy cũng được. Nhất là hôm nào mưa gió thì lại là best luôn ạ.
Xuống tầu em đi xem đạp Trí Nam thêm 3km mới đến cty hơi xa tí cơ mà có tí vận động, chẳng hiểu có giảm được lạng nào ko

chuẩn bài luôn cụ ạ. hôm em thấy có cụ nào ở thớt khác bảo là cụ ấy gửi xe máy ở chỗ ga Cát Linh, hàng ngày đi tàu đến đấy rồi lấy xe đến cơ quan, em thấy cũng hay. chỉ hi vọng sớm mà có thêm nhiều tuyến kết nối đi được nhiều chỗ hơn thì thích quá.

 

[caisua]

theo cá nhân em thì giờ nếu ai có điều kiện thì mua hoặc thuê nhà gần chỗ làm, còn nếu mà mua xa hơn thì tốt nhất nên tìm gần ga tàu trên cao mà ở các cụ ạ, giờ có Cát Linh Hà Đông, sắp tới là Nhổn Ga HN rồi. điều kiện giao thông như hiện tại thì ít ra có thêm 1 lựa chọn để đi lại các cụ sẽ thấy rất nhẹ nhõm đấy ạ.

Bên Thái những chung cư gần ga tàu trên cao đắt gấp rưỡi cùng khu vực, cùng chất lượng. Cụ nào máu đầu tư giờ có thể theo hướng này sẽ ăn to khi cấm xe máy

 

[vietsky1507]

Trong 10 năm nữa, giả sử lạm phát mức 5.5% một năm. Sau 10 năm 1.055^10 = 1.708.
Lương trung bình sinh viên ra trường 2023 là 10 triệu/tháng. Thì 2033 sẽ là 17 triệu/tháng.
Chung cư 2 ngủ nội đô vị trí tốt trung tâm Cầu Giấy, Thanh Xuân giá 55 triệu/m2 thời điểm 2023. Giả sử giá chung cung tăng theo mức lạm phát. Giá nhà sẽ là 94 triệu/m2. Thậm chí có thể tăng nhanh hơn tới 110 triệu/m2.
Diện tích 44m2 giá sẽ là 4.136 tỷ.
Hai vợ chồng mỗi tháng tiết kiệm được 18 triệu VND/tháng bất kể có con hay không. Bố mẹ cho 2 tỷ. Vậy họ phải trả 2.136 tỷ.
Họ sẽ mất 2136/(18 triệu *12 tháng/năm) = 9.88 năm kể từ lúc ra trường.
Một sinh viên khi ra trường năm 21 tuổi thì năm 31 tuổi sẽ mua được căn 2 ngủ, khỏi mua ô tô, đi du lịch.
Đến năm 37 tuổi là chênh vênh sự nghiệp hoặc là bị đào thải, hoặc là lên sếp (10%).

Như vậy nên tìm thuê nhà chung cư chỗ nào gần công ty là tốt nhất. Nhà chung cư sẽ có xu hướng nhỏ lại 20m2 mới hợp lý. Chỉ có như vậy giấc mơ mua nhà chung cư trong Hà nội mới thành hiện thực.
Nếu giao thông từ vùng ven vào nội đô không phát triển kịp thì giá chung cư nội đô sẽ gấp 2.5 - 4 lần giá chung cư vùng ven. Hoặc là thanh niên phải chuyển sang làm online.

Mức tăng bình quân thu nhập không chỉ bằng lạm phát, nó = Lạm Phát + Tăng trưởng GDP , tăng trưởng GDP thực tế tính toán là đã loại trừ lạm phát rồi. Các cụ có thể bảo số liệu Nhà nước vẽ cho đẹp, tuy nhiên có 1 số liệu chắc chắn đúng là cung tiền và tín dụng hằng năm đều tăng 12-15% phù hợp với lạm phát + GDP.

 

[manhvuong]

Cứ tích rồi quãng đường mua dc nhà càng khó... ))

 

[nguyentoan.uct]

Dạ, e tìm hiểu thì gamuda sát vành đai nên khá ồn, mà the one thì k có ban công nên e thấy cái gelexia này ổn hơn ạ.
Có bác nào có biết review giúp e cc này Với ạ

Cụ đã mua được chưa, bên đó giờ giá thế nào nhỉ

 

[hadohoan]

Cụ đã mua được chưa, bên đó giờ giá thế nào nhỉ

E vẫn đag đi xem cụ ạ. Giá sale giao khỏag 34 đó.

 

[Fanta20]

Bên Thái những chung cư gần ga tàu trên cao đắt gấp rưỡi cùng khu vực, cùng chất lượng. Cụ nào máu đầu tư giờ có thể theo hướng này sẽ ăn to khi cấm xe máy

Vâng chuẩn cụ ạ, ở Sing cũng vậy. Em cũng không rõ có cấm được xe máy không nhưng em nghĩ xu hướng sử dụng tàu điện và phương tiện công cộng sẽ tăng khi mà giao thông ngày càng đông đúc thế này.

 

[tuan2681]

Các cụ cho hỏi là nếu mua cc ở smart city mà làm ở hoàn kiếm thì bình thường đi làm có tắc lắm ko ạ?

làm ở Hoàn Kiếm thì cụ nên mua quận Âu Sừn nhé, tầm 30p vào tới nơi thôi. mà giá bên đó đang dễ chịu hơn Xì mát nhiều

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Em có nhà mặt đất hơn 40m2 tại kv Trung Kính gần Trần Duy Hưng,
Trước mà bán thì thừa mua căn hơn 100m2.
Nhưng giờ thì có vẻ không được vì có vẻ dân chuộng chung cư nhiều hơn.

 

[Xediduongxa]

làm ở Hoàn Kiếm thì cụ nên mua quận Âu Sừn nhé, tầm 30p vào tới nơi thôi. mà giá bên đó đang dễ chịu hơn Xì mát nhiều

30p là cụ đi đêm vắng xe chứ giờ thường cũng >30p

 

[nguyentoan.uct]

E vẫn đag đi xem cụ ạ. Giá sale giao khỏag 34 đó.

Nay em xem lại giá gelexia, tự nhiên giá rao tăng vọt so với cách đây mấy tháng. Mấy tháng trước căn 2 ngủ bé nhất giá rao 2 tỷ 2, có căn còn rao 2tỷ150 mà mãi ko bán được. Giờ hỏi sale thấy báo căn diện tích đó 2 tỷ 6, sợ thật.

 

[tuan2681]

30p là cụ đi đêm vắng xe chứ giờ thường cũng >30p

ngay lúc này, e đo trên google map, đi bằng oto ạ, cao điểm thì cộng thêm chắc tầm 10p cụ nhỉ?
như thế cũng là bằng em đi 9km từ HK về Pháp Vân nhà em rồi.

 

[Gừng]

Em có nhà mặt đất hơn 40m2 tại kv Trung Kính gần Trần Duy Hưng,
Trước mà bán thì thừa mua căn hơn 100m2.
Nhưng giờ thì có vẻ không được vì có vẻ dân chuộng chung cư nhiều hơn.

cc đỗ xe dễ hơn
an toàn
vệ sinh
nhà đất thif phải chỗ nào ô tô tránh nhau thì mới thích cụ á

 

[Hoa_Pham_1989]

làm ở Hoàn Kiếm thì cụ nên mua quận Âu Sừn nhé, tầm 30p vào tới nơi thôi. mà giá bên đó đang dễ chịu hơn Xì mát nhiều

bên Long Biên có cái Bình Minh Garden có hơn Ocean ko cụ

 

[caisua]

cc đỗ xe dễ hơn
an toàn
vệ sinh
nhà đất thif phải chỗ nào ô tô tránh nhau thì mới thích cụ á

đắt gấp mấy lần mà cũng chỉ thích được thời gian ngắn thôi ạ, với tốc độ mua xe như này thì tình trạng đỗ chắn cửa ngày 1 tăng ko ngừng

 

[Gừng]

đắt gấp mấy lần mà cũng chỉ thích được thời gian ngắn thôi ạ, với tốc độ mua xe như này thì tình trạng đỗ chắn cửa ngày 1 tăng ko ngừng

cc cũng chịu sức ép mà cụ, h khách đi mua cc, câu đầu tiên hỏi là: có lot đỗ xe ko

ông bà già e ở time, nguyên cái chuyện cho thuê lot xe ô tô,xe máy mỗi tháng cũng dc đâu như 1 tr thì phải, 2 cụ đi xe căng hải với xe đạp

 

[tuan2681]

bên Long Biên có cái Bình Minh Garden có hơn Ocean ko cụ

mật độ bên đó thì thấp hơn nhưng tổng tiền thì nhiều hơn kha khá so với Ocean thì phải, vì bên Ocean có nhiều căn nhỏ 30-40m2, phù hợp ngân sách tầm hơn 1 tỷ - 1,5 tỷ

 

[KeanuR]

Em có nhà mặt đất hơn 40m2 tại kv Trung Kính gần Trần Duy Hưng,
Trước mà bán thì thừa mua căn hơn 100m2.
Nhưng giờ thì có vẻ không được vì có vẻ dân chuộng chung cư nhiều hơn.

Ng nhà e vừa bán 50m2 ngõ tdh 2.5m dc đâu 6.3 đồng.
6.3 đồng thì giờ mua cccao cấp 100m2 quanh tdh trung yên mỹ đình mễ trì đúng là khó
Cuối cùng 2ob mua căn cc 2 ngủ 3.5 đồng 65m2 và để tiền dưỡng già

 

[tasx]

Theo bài viết này thì sẽ có rất nhiều hàng nhé, cccm khỏi lo chậm chân
Phân khúc bất động sản nào sẽ khởi sắc năm sau? - VnExpress

Savills cũng cho biết trong quý IV, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội sẽ có 2.200 căn hộ, chủ yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Đến năm 2025, hơn 52.000 căn từ 51 dự án sẽ được mở bán tại Hà Nội. Hạng B vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với 76%.

 

[TorienT]

Ng nhà e vừa bán 50m2 ngõ tdh 2.5m dc đâu 6.3 đồng.
6.3 đồng thì giờ mua cccao cấp 100m2 quanh tdh trung yên mỹ đình mễ trì đúng là khó
Cuối cùng 2ob mua căn cc 2 ngủ 3.5 đồng 65m2 và để tiền dưỡng già

Quyết định hợp lí.