[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[holland]

Chúc mừng năm mới các cụ!! Năm mới an khang thịnh vượng tấn tài tấn lộc nhé
P/s: em chưa thấy nước nào hay cái gì đánh thuế cao mà nó rẻ được, nhất là bds hay dễ hiểu nhất là ô tô hoặc xăng dầu

MÌnh thấy người nhà bên Đức nói thuế cao nên chả ai muốn đầu tư, đầu cơ nhà đất. CÒn giá cả mình cũng không hỏi là rẻ hay đắt.

 

[TorienT]

Nói chung e cổ điển, nhà đất cứ trong vành đai 1 đổ lại.

 

[longloan]

Nói chung e cổ điển, nhà đất cứ trong vành đai 1 đổ lại.

Đúng.phải nhìu xèng mới mong dc cổ điển như cụ

 

[TorienT]

Đúng.phải nhìu xèng mới mong dc cổ điển như cụ

Nó lại không có biển hồ, không có bể bơi nước mặn, công viên thiên nga gì gì đó cụ ạ. Ngõ thì tối, đường thì ồn, không có tiện ích nội khu gì cả, nhưng mà em quen mất rồi.

 

[KoenigseggPigani]

MÌnh thấy người nhà bên Đức nói thuế cao nên chả ai muốn đầu tư, đầu cơ nhà đất. CÒn giá cả mình cũng không hỏi là rẻ hay đắt.

Thực ra là giá đất nhà và thuế phí bên đó rất cao chưa kể tiền phải sạch, dân bên đó nếu k dc trợ giúp từ gia đình thì phải dạng "tinh hoa" mới mua dc nhà trước tuổi 30.
Em gái e bên xứ Giéc Manh cũng dc gđ ở quê giúp mua 1 căn mặt phố bên đó đâu 700k€ tuổi nhà ngang tuổi cụ Ng Tất Thành, giờ lên đâu hơn triệu nhưng nghe đâu nếu bán trong 10 năm từ lúc mua thì thuế nó fag cho còn âm vào tiền gốc thế nên để cho thuê vs ở cug chả dc bao nhiêu (ở thì nhà cũ)

 

[TorienT]

Thực ra là giá đất nhà và thuế phí bên đó rất cao chưa kể tiền phải sạch, dân bên đó nếu k dc trợ giúp từ gia đình thì phải dạng "tinh hoa" mới mua dc nhà trước tuổi 30.
Em gái e bên xứ Giéc Manh cũng dc gđ ở quê giúp mua 1 căn mặt phố bên đó đâu 700k€ tuổi nhà ngang tuổi cụ Ng Tất Thành, giờ lên đâu hơn triệu nhưng nghe đâu nếu bán trong 10 năm từ lúc mua thì thuế nó fag cho còn âm vào tiền gốc thế nên để cho thuê vs ở cug chả dc bao nhiêu (ở thì nhà cũ)

Dòng tiền sạch và thuế cao làm bên Âu Mỹ tỉ lệ đầu cơ BĐS không cao cụ nhỉ.

 

[crazyboy66]

Theo các cụ xu hương cc còn tăng nữa không nhỉ? E định làm căn 4-5 tỏi mà phân vân nhà đất vs cc

 

[Mr.letiensinh]

chém gió, giờ có bán vào mắt. đứng hình rồi

Cụ chỉ được cái nói đúng

 

[minibulterri]

Theo các cụ xu hương cc còn tăng nữa không nhỉ? E định làm căn 4-5 tỏi mà phân vân nhà đất vs cc

Về cơ bản khó hạ. Tuỳ khu vực và tuỳ cc cụ ah. Dân mỗi năm 1 tăng.

 

[cotdien]

Giá vẫn cao vót, có xuống chút nào đâu các cụ?!
Em tham khảo ko chỗ nào mở bán dưới 30tr.
Cập nhật giá dự án căn hộ trên thị trường
Thanh Trì
Tecco Garden: 25-30tr/m2
Rose town : 38-42tr/m2
Quận Nam Từ Liêm
MHD Trung Văn (29 Tố Hữu): 39-45 tr/m2 thô
Ecolife Tố Hữu 36 tr/m2 nhận nhà ở luôn
Vinhomes Smart City, Imperia Smart City (Tây Mỗ): 45-70tr/m2
Essensia KĐT Splendora: 35tr/m2
Hoàng Thành Pearl Bàn giao trang thiết bị liền tường 50-55tr/ m2
Quận Hoàng Mai
Feliz Homes Hoàng Mai: 40-49tr/m2
Melody Linh Đàm: 32-48tr/m2
Rose town 79 Ngọc Hồi: 35-42 triệu/1m2
Quận Cầu Giấy, Mỹ Đình
Epic Tower (19 Duy Tân): 75-86tr/m2
The Zei (8 Lê Đức Thọ): 60-70tr/m2
Sunshine Center (16 Phạm Hùng): 50-60tr/m2
Hoàng Thành Pearl Cầu Diễn: 48-52tr/m2
Quận Thanh Xuân
BRG Diamond (25 Lê Văn Lương): 60-75tr/m2
King Palace (108 Nguyễn Trãi): 55-70tr/m2
Quận Ba Đình
Lancaster Luminaire (1152 Đường Láng): (65-85tr/m2)
Quận Tây Hồ
Sunshine City CIPUTRA giá 45-55tr/m2
Sunshine Riverside CIPUTRA giá 45-85tr/m2 ( penhouse)
Sunshine Golden River CIPUTRA giá 85-100tr/m2
Quận Long Biên
Le Grand Jardin (Sài Đồng Vinhomes Riverides) giá 38-40tr/m2
HC Golden City (319 Bồ Đề) Giá 55-65tr/m2
BRG Berriver Jardin (390 Nguyễn Văn Cừ) Giá 50-55tr/m2
Eurowindow River Park (Cầu Đông Trù) Giá 23-25tr/m2 (thô)
Khai Sơn City ( Thượng Thanh Long Biên ) Giá 42-48tr/m2 ( nội thất cơ bản )
Quận Hà Đông
Sunlake Văn Quán: 36-46tr/m2
Kepler Mỗ Lao: 5X tr/m2 (dự kiến chưa mở bán)
Charm An Hưng: 4X tr/m2 (dự kiến chưa mở bán)
Quận Đống Đa
Grand Plaza (16 Láng Hạ): 110-140tr/m2
Dolce Giảng Võ: 130-150tr/m2
Hateco Laroma (Huỳnh Thúc Kháng): 75-95tr/m2
Green Diamond (93 Láng Hạ): 77-87tr/m2
T&T Capella (2 Phạm Ngọc Thạch): 75-85tr/m2
Đông Anh
Euro Window River Park ( Cầu Đông Trù ) : 24-30tr/m2

 

[Mathce]

Giá vẫn cao vót, có xuống chút nào đâu các cụ?!
Em tham khảo ko chỗ nào mở bán dưới 30tr.
Cập nhật giá dự án căn hộ trên thị trường
Thanh Trì
Tecco Garden: 25-30tr/m2
Rose town : 38-42tr/m2
Quận Nam Từ Liêm
MHD Trung Văn (29 Tố Hữu): 39-45 tr/m2 thô
Ecolife Tố Hữu 36 tr/m2 nhận nhà ở luôn
Vinhomes Smart City, Imperia Smart City (Tây Mỗ): 45-70tr/m2
Essensia KĐT Splendora: 35tr/m2
Hoàng Thành Pearl Bàn giao trang thiết bị liền tường 50-55tr/ m2
Quận Hoàng Mai
Feliz Homes Hoàng Mai: 40-49tr/m2
Melody Linh Đàm: 32-48tr/m2
Rose town 79 Ngọc Hồi: 35-42 triệu/1m2
Quận Cầu Giấy, Mỹ Đình
Epic Tower (19 Duy Tân): 75-86tr/m2
The Zei (8 Lê Đức Thọ): 60-70tr/m2
Sunshine Center (16 Phạm Hùng): 50-60tr/m2
Hoàng Thành Pearl Cầu Diễn: 48-52tr/m2
Quận Thanh Xuân
BRG Diamond (25 Lê Văn Lương): 60-75tr/m2
King Palace (108 Nguyễn Trãi): 55-70tr/m2
Quận Ba Đình
Lancaster Luminaire (1152 Đường Láng): (65-85tr/m2)
Quận Tây Hồ
Sunshine City CIPUTRA giá 45-55tr/m2
Sunshine Riverside CIPUTRA giá 45-85tr/m2 ( penhouse)
Sunshine Golden River CIPUTRA giá 85-100tr/m2
Quận Long Biên
Le Grand Jardin (Sài Đồng Vinhomes Riverides) giá 38-40tr/m2
HC Golden City (319 Bồ Đề) Giá 55-65tr/m2
BRG Berriver Jardin (390 Nguyễn Văn Cừ) Giá 50-55tr/m2
Eurowindow River Park (Cầu Đông Trù) Giá 23-25tr/m2 (thô)
Khai Sơn City ( Thượng Thanh Long Biên ) Giá 42-48tr/m2 ( nội thất cơ bản )
Quận Hà Đông
Sunlake Văn Quán: 36-46tr/m2
Kepler Mỗ Lao: 5X tr/m2 (dự kiến chưa mở bán)
Charm An Hưng: 4X tr/m2 (dự kiến chưa mở bán)
Quận Đống Đa
Grand Plaza (16 Láng Hạ): 110-140tr/m2
Dolce Giảng Võ: 130-150tr/m2
Hateco Laroma (Huỳnh Thúc Kháng): 75-95tr/m2
Green Diamond (93 Láng Hạ): 77-87tr/m2
T&T Capella (2 Phạm Ngọc Thạch): 75-85tr/m2
Đông Anh
Euro Window River Park ( Cầu Đông Trù ) : 24-30tr/m2

thế sao phải giải cứu nhỉ. bán được giá này thì còn lãi nhiều lắm.

 

[tuan1979]

thế sao phải giải cứu nhỉ. bán được giá này thì còn lãi nhiều lắm.

Hihi, nó có cần cứu đâu cụ, cc nội đô khó mà giảm

 

[Mathce]

Hihi, nó có cần cứu đâu cụ, cc nội đô khó mà giảm

chả có gì khó cả bác ạ, cung ko gặp cầu, muốn bán thì khác phải giảm hết. Ko giảm thì ko bán được thôi. Còn ko thì người cầm nhà muốn bán cứ cầm, còn người cầm tiền cứ cầm, nhìn nhau.

 

[Bin2414327]

Cái chính Vin Smart nhìn vậy nhưng nó khá nhiều nhược điểm. Em mua bên Imperia SC định xuống đó ở năm vừa rồi lại thôi, nhận nhà xong em phải cho thuê. Nhà em có 2 bé, em làm ở Phạm Văn Đồng, vợ em làm ở Hùng Vương. Nghĩ đến cảnh 6h cả nhà phải dậy, trước 7h phải ra khỏi nhà rồi thì đúng là hơi oải. Chưa kể những hôm mưa gió thì phải đi sớm nữa, và đường ra thì hay ngập. Ông VSC có duy nhất 1 lối ra ĐLTL, xong chỉ có 1 đường vào trung tâm thì ko có lối thoát khi tắc.
Thế nên nếu tầm giá 5x khu này mà để thuận tiện thì em có nhiều lựa chọn chất lượng hơn nhiều 1 khu chỉ được ngoại khu, và bên này hay ở cái là có khá nhiều diện tích căn từ 28m đến 75m nên đại đa số cư dân tài chính tầm 2 tỷ là thoải mái lựa chọn ạ.

CỤ làm căn green or Anbinh là tiện nhứt

 

[thichlexus]

Khu Euro Window giá 24-30tr chất lượng, vị trí có ổn không các cụ. Xem trên Gmap thì thấy nếu đi từ đầu cầu Chương Dương phía Nguyễn Văn Cừ sang cũng phải tầm hơn 4km, khá xa trung tâm.

 

[TreeBoo]

Khu Euro Window giá 24-30tr chất lượng, vị trí có ổn không các cụ. Xem trên Gmap thì thấy nếu đi từ đầu cầu Chương Dương phía Nguyễn Văn Cừ sang cũng phải tầm hơn 4km, khá xa trung tâm.

khu đó 1 tòa là NOXH, 3 tòa thương mại. Có 1 tòa đắt nhất view sông mới có giá > 30, còn lại thì chỉ tầm 22 mấy năm trc có 18 dân cắt lỗ ầm ầm bán mãi chả trôi.
Vị trí ổn ko thì tùy vào cụ và gia đình đi làm / đi học khu vực nào. Chất lượng thì tiền nào của đó thôi cụ. Hội cư dân bên đó em thấy chửi kinh lắm.

 

[Tùng Hoàng 06]

Khu Euro Window giá 24-30tr chất lượng, vị trí có ổn không các cụ. Xem trên Gmap thì thấy nếu đi từ đầu cầu Chương Dương phía Nguyễn Văn Cừ sang cũng phải tầm hơn 4km, khá xa trung tâm.

Hiếm có chung cư nào mà thiết kế ngu như cái cc đấy. Hồi mới mở bán giá loanh quanh 15,16tr.

 

[cotdien]

thế sao phải giải cứu nhỉ. bán được giá này thì còn lãi nhiều lắm.

Giá vẫn cao hãi hãi là.
Đến thằng Moonlight tận Hoài Đức mà cũng nhăm nhe mở bán từ 50tr.

 

[Xediduongxa]

Khu Euro Window giá 24-30tr chất lượng, vị trí có ổn không các cụ. Xem trên Gmap thì thấy nếu đi từ đầu cầu Chương Dương phía Nguyễn Văn Cừ sang cũng phải tầm hơn 4km, khá xa trung tâm.

Euro Đông Trù thật sự đc cái vị trí, còn đâu thiết kế ko ăn thua, có 1 logia bé tí phơi đồ thôi, cái bể bơi để cả năm trời ko mái, mãi tới giữa năm ngoái mới lắp cái mái lên để bán hàng, Win mart tới giờ mới mở cửa. Năm 2019 đi qua ko khác gì cái cc ma

 

[kauto1912]

CỤ làm căn green or Anbinh là tiện nhứt

Dạ trước em ở bên An Bình City cụ ạ. Giữa năm rồi em bán ABC em chuyển qua Mipec Rubik ở Xuân Thủy rồi ạ.