[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Koka2015]

Chỗ nhà máy rượu của Sun đối diện 93 lò đúc.

94 Lò Đúc của Tân Hoàng Minh, về Sun khi nào vậy bác?
Dự án này khi xây xác định giá cỡ 300-500 triệu/m2.

 

[truonglq]

Tài chính 2-2.5t có mua đc căn nào 2 ngủ từ mạn bv Bạch Mai xuống gần Linh Đàm ko các cụ? E tìm nhà khó quá.

Khu pháp vân tầm đấy có mà đầy cụ

 

[VietSonic]

Giá tăng ảo thế này thì người có nhu cầu ở thật sẽ ko có đủ tiền để mua. Họ lại đi thuê nhà thôi. Vn mình công nhận giàu thật, bỏ 3-4 tỷ mua căn chung cư mà trước đây giá chỉ có trên dưới 2 tỷ. Dạo này báo chí ra rả đưa tin về chung cư tăng giá và rèm pha, công kích những người mua nhà đất ở ngoại thành... chắc có mục đích cả. Giờ giá tăng, nhiều người tưởng lãi, theo phong trào bán nhà của đầu cơ, bán xong cũng lại phải thêm tiền mua căn tương tự thì ko hiểu bán đi làm gì.

 

[alceste]

Giá tăng ảo thế này thì người có nhu cầu ở thật sẽ ko có đủ tiền để mua. Họ lại đi thuê nhà thôi. Vn mình công nhận giàu thật, bỏ 3-4 tỷ mua căn chung cư mà trước đây giá chỉ có trên dưới 2 tỷ. Dạo này báo chí ra rả đưa tin về chung cư tăng giá và rèm pha, công kích những người mua nhà đất ở ngoại thành... chắc có mục đích cả. Giờ giá tăng, nhiều người tưởng lãi, theo phong trào bán nhà của đầu cơ, bán xong cũng lại phải thêm tiền mua căn tương tự thì ko hiểu bán đi làm gì.

Hôm qua em ngồi nói chuyện với mấy người ở công ty, các bạn ý là HQ, Đài Loan, và đều mua nhà ở đây. Em hỏi, ở Hàn Quốc mày có nhà ko, nó bảo ko ko, bên đó cứ căn nào có thang máy là giá 1 triệu đô trở lên Và bất kể kinh tế, giá chỉ có tăng chứ ko có bớt.

Và thế giới này người có nhu cầu và người có khả năng ko nhất thiết là một. Làm gì có nước nào người có nhu cầu là đủ tiền mua đâu bác.

Còn từ 2014 Tây đã bảo em, mày cố gắng càng vào gần trung tâm mua vì như kinh nghiệm của nước bọn tao, bđs bám mặt sông mặt hồ mặt biển hoặc bđs càng vào trong sau này chỉ có càng lên. Giống kiểu mình vành đai 2 thấy đắt ko mua, vài năm sau khéo vành đai 3 còn ko mua được (với chất lượng tương đương).

Thế nên thôi, em cũng ko biết sau nó có giảm ko,nhưng về lâu dài mọi thứ đắt đỏ hơn, khan hiếm hơn, đất thì ít nên thôi, emcứ cố gắng mua cho nó chắc ăn.

 

[tasx]

94 Lò Đúc của Tân Hoàng Minh, về Sun khi nào vậy bác?
Dự án này khi xây xác định giá cỡ 300-500 triệu/m2.

Dự azn nào nhỉ ? Lò Đúc em thấy mỗi cái cc 93 đã cũ.

Hình như 94 của THM thật. Nhưng khu trung tâm này sóng rồi chẳng lên giá, mấy năm rồi giá rao vẫn 41-42. Xa hơn là TimesCity đã vượt xa rồi.

 

[KeanuR]

Hôm qua em ngồi nói chuyện với mấy người ở công ty, các bạn ý là HQ, Đài Loan, và đều mua nhà ở đây. Em hỏi, ở Hàn Quốc mày có nhà ko, nó bảo ko ko, bên đó cứ căn nào có thang máy là giá 1 triệu đô trở lên Và bất kể kinh tế, giá chỉ có tăng chứ ko có bớt.

Và thế giới này người có nhu cầu và người có khả năng ko nhất thiết là một. Làm gì có nước nào người có nhu cầu là đủ tiền mua đâu bác.

Còn từ 2014 Tây đã bảo em, mày cố gắng càng vào gần trung tâm mua vì như kinh nghiệm của nước bọn tao, bđs bám mặt sông mặt hồ mặt biển hoặc bđs càng vào trong sau này chỉ có càng lên. Giống kiểu mình vành đai 2 thấy đắt ko mua, vài năm sau khéo vành đai 3 còn ko mua được (với chất lượng tương đương).

Thế nên thôi, em cũng ko biết sau nó có giảm ko,nhưng về lâu dài mọi thứ đắt đỏ hơn, khan hiếm hơn, đất thì ít nên thôi, emcứ cố gắng mua cho nó chắc ăn.

còn ông bạn HQ học cùng em thì bảo bên HQ căn 85m2 cũ trung tâm chút là 2 tr đô 1 căn rồi, miếng đất "trên núi" 200m2 của nhà ông ấy bán đi ko mua dc nửa căn
Sang VN có nhà sướng lắm, dán bùa HQ khắp nơi nhưng "ma" vẫn cứ vào nhà đều đều

 

[nvui0118]

còn ông bạn HQ học cùng em thì bảo bên HQ căn 85m2 cũ trung tâm chút là 2 tr đô 1 căn rồi, miếng đất "trên núi" 200m2 của nhà ông ấy bán đi ko mua dc nửa căn
Sang VN có nhà sướng lắm, dán bùa HQ khắp nơi nhưng "ma" vẫn cứ vào nhà đều đều

2tr usd 1 căn, quy đổi ra VND là 200,000 usd, tầm khoảng 5 tỷ.

Thế cũng đắt ngang ngửa VN mình rồi, bên chợ BDS có cụ bán căn chung cư xã hội 75m2 gần 4 tỏi

 

[Jumping up]

Hà nội giờ chung cư nào ban công rộng và nhiều ban công các cụ nhỉ ? Em thấy có nhà 2 bạn công khá rộng trồng nhiều cây mà hỏi họ chỉ nói chung chung, tại không quen thân.

 

[dreamer7985]

2tr usd 1 căn, quy đổi ra VND là 200,000 usd, tầm khoảng 5 tỷ.

Thế cũng đắt ngang ngửa VN mình rồi, bên chợ BDS có cụ bán căn chung cư xã hội 75m2 gần 4 tỏi

Sợ thật. 2 triệu $/1 căn mà bác tính ra được 5 tỷ.

 

[nvui0118]

Sợ thật. 2 triệu $/1 căn mà bác tính ra được 5 tỷ.

Tính theo thu nhập cụ nhé, VN cũng đua đòi so triệu đô với Hàn
Các cụ so giá tuyệt đối thế thì khác gì so đất quê với đất Hà Nội rồi khen đất quê QUÁ RẺ?

 

[Quê bầm]

Tính theo thu nhập cụ nhé, VN cũng đua đòi so triệu đô với Hàn
Các cụ so giá tuyệt đối thế thì khác gì so đất quê với đất Hà Nội rồi khen đất quê QUÁ RẺ?

Hàn bình quân có US$ 34,758/người năm 2021 thôi cụ

 

[dreamer7985]

nếu so về sức mua thì như thế này nhé:
Hàn Quốc gấp Việt Nam khoảng 4 lần. Tính như bác tính thì 2 triệu $ tại HQ tương đương 500K $ tại VN. Vậy là khoảng 12 tỷ VNĐ.

 

[nvui0118]

nếu so về sức mua thì như thế này nhé:
Hàn Quốc gấp Việt Nam khoảng 4 lần. Tính như bác tính thì 2 triệu $ tại HQ tương đương 500K $ tại VN. Vậy là khoảng 12 tỷ VNĐ.
View attachment 7378627

Giá bds không bao giờ có trong giỏ hàng hoá tính ppp cụ nhé, chỉ có cơm, gạo... hay big mac thôi
Để tính bds đắt/rẻ, người ta chỉ tính trên việc đi làm bn năm thì mua dc nhà

 

[dreamer7985]

Giá bds không bao giờ có trong giỏ hàng hoá tính ppp cụ nhé, chỉ có cơm, gạo... hay big mac thôi
Để tính bds đắt/rẻ, người ta chỉ tính trên việc đi làm bn năm thì mua dc nhà

Tôi phải xin lỗi bản thân tôi vì đã mất thời gian trả lời các comment như thế này. Từ nay tôi xin chừa

 

[starsn]

Tôi phải xin lỗi bản thân tôi vì đã mất thời gian trả lời các comment như thế này. Từ nay tôi xin chừa

Cụ không thể tính PPP cho bất động sản được vì nó là tài sản chứ không phải hàng tiêu dùng. Người ta mua bằng tiền tích lũy nhiều năm + vay ngân hàng tích lũy trong nhiều năm sau, không như gạo ngày nào cũng phải mua 1 kg.

Lãi suất mua nhà ở HQ có 2.5% thôi.

Cụ trên nói đúng ở chỗ, nên tính đi làm bao nhiêu năm thì mua được nhà, không nên tính PPP.

 

[Xu Hào]

Báo đăng ghi rõ là dự thảo Cc có thời hạn nếu áp dụng sẽ chỉ áp dụng với các dự án phê duyệt từ sau thời điểm áp dụng.
Sau này khi các cc có hạn mà hết hạn thì nhà nước thu hồi và giao cho cđt mới xây dựng có thể qua đấu giá. Còn các cc không thời hạn thì cđt nào muốn thôn tính để xây lại khu mới sẽ phải đàm phán thương thảo mua lại với các hộ dân. Cái này nhiều phim nước ngoài có nội dung vậy.

 

[ô tô phun]

2tr usd 1 căn, quy đổi ra VND là 200,000 usd, tầm khoảng 5 tỷ.

Thế cũng đắt ngang ngửa VN mình rồi, bên chợ BDS có cụ bán căn chung cư xã hội 75m2 gần 4 tỏi

Đã dốt còn thích cho thiên hạ biết

 

[Mabumap2k6]

Hà nội giờ chung cư nào ban công rộng và nhiều ban công các cụ nhỉ ? Em thấy có nhà 2 bạn công khá rộng trồng nhiều cây mà hỏi họ chỉ nói chung chung, tại không quen thân.

Mời cụ ngâm cứu Udic Westlake. Căn 3 ngủ 168m2 có 3 ban công, ban công có chiều rộng 1,3m thông thủy.

 

[Manhtuyen92]

Tài chính 2-2.5t có mua đc căn nào 2 ngủ từ mạn bv Bạch Mai xuống gần Linh Đàm ko các cụ? E tìm nhà khó quá.

Bác qua chung cư đồng phát ấy, 2,4 tỷ căn 3 ngủ full nội thất, ngay tam trinh, giờ đường hơi bụi với ngập tí mà quy hoạch sau thì đẹp

 

[YoungVNese]

Hôm qua em ngồi nói chuyện với mấy người ở công ty, các bạn ý là HQ, Đài Loan, và đều mua nhà ở đây. Em hỏi, ở Hàn Quốc mày có nhà ko, nó bảo ko ko, bên đó cứ căn nào có thang máy là giá 1 triệu đô trở lên Và bất kể kinh tế, giá chỉ có tăng chứ ko có bớt.
Và thế giới này người có nhu cầu và người có khả năng ko nhất thiết là một. Làm gì có nước nào người có nhu cầu là đủ tiền mua đâu bác.
Còn từ 2014 Tây đã bảo em, mày cố gắng càng vào gần trung tâm mua vì như kinh nghiệm của nước bọn tao, bđs bám mặt sông mặt hồ mặt biển hoặc bđs càng vào trong sau này chỉ có càng lên. Giống kiểu mình vành đai 2 thấy đắt ko mua, vài năm sau khéo vành đai 3 còn ko mua được (với chất lượng tương đương).
Thế nên thôi, em cũng ko biết sau nó có giảm ko,nhưng về lâu dài mọi thứ đắt đỏ hơn, khan hiếm hơn, đất thì ít nên thôi, emcứ cố gắng mua cho nó chắc ăn.

Đúng quá cụ nhỉ, "Làm gì có nước nào người có nhu cầu là đủ tiền mua đâu bác." chính ra ở VN còn đang dễ thở ấy. Đi làm 10 năm mua được nhà là câu chuyện ko dành cho tất cả mọi người, Ví dụ tiền lương chúng ta vẫn tăng đấy, nhưng 15 năm trước mua đc 1000 bát phở, nay chỉ mua đc có 700 bát thôi ah

2tr usd 1 căn, quy đổi ra VND là 200,000 usd, tầm khoảng 5 tỷ.
Thế cũng đắt ngang ngửa VN mình rồi, bên chợ BDS có cụ bán căn chung cư xã hội 75m2 gần 4 tỏi

hóa ra cụ ấy tính theo tỷ lệ thu nhập, làm e cũng giật mình

nếu so về sức mua thì như thế này nhé:
Hàn Quốc gấp Việt Nam khoảng 4 lần. Tính như bác tính thì 2 triệu $ tại HQ tương đương 500K $ tại VN. Vậy là khoảng 12 tỷ VNĐ.

Giá bds không bao giờ có trong giỏ hàng hoá tính ppp cụ nhé, chỉ có cơm, gạo... hay big mac thôi
Để tính bds đắt/rẻ, người ta chỉ tính trên việc đi làm bn năm thì mua dc nhà

bên hàn thì họ mất khoảng bao nhiêu năm để mua nhà cụ nhỉ, tính đại diện 1 căn chung cư 2 ngủ phổ thông, nằm ở trung tâm đi làm khoảng 20p đi ạh, nhà mặt đất thì vô cùng quá, khó so sánh vs VN ta đc.

Cụ không thể tính PPP cho bất động sản được vì nó là tài sản chứ không phải hàng tiêu dùng. Người ta mua bằng tiền tích lũy nhiều năm + vay ngân hàng tích lũy trong nhiều năm sau, không như gạo ngày nào cũng phải mua 1 kg.
Lãi suất mua nhà ở HQ có 2.5% thôi.
Cụ trên nói đúng ở chỗ, nên tính đi làm bao nhiêu năm thì mua được nhà, không nên tính PPP.

Các cụ so sánh như thế đều đáng nghe, vodka các cụ!