[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[FC Juventus]

Tiền rút ra vậy thì giá tài sản, giá bds biến động sao cccm ơi.

 

[X9LT]

E đang ngắm mua căn chung cư khu đô thị Văn Khê vì giá nó đang vừa tầm tài chính, thấy rao 1,8 tỷ căn 80m. Các cụ có kinh nghiệm khu này không cho e xin chỉ giáo với ạ. Về chất lượng công trình, môi trường sống và điện nước có vấn đề gì không. Thank cc

 

[hoahuongduong]

làm màu thôi, giá thực sẽ ko quá cao...

 

[Weblist]

Có cụ rao 3 pn 117m IPH 5.1 tỏi trên OF đó, 88 LH có căn vừa bán tháng trước 4.15t 2pn 108m2 thấp hơn giá Cđt

88 láng hạ còn căn nào giá mềm thế không cụ

 

[Quê bầm]

88 láng hạ còn căn nào giá mềm thế không cụ

Căn đó tầng 4 tòa B nhà nguyên bản của CĐT ạ. Mg toàn rao 4.7, 4.8 cho căn 2pn ạ, cụ hỏi bạn bè hay ng quen ở đó hoặc đến gặp BQL sẽ có thông tin nhiều hơn ạ

 

[holland]

làm màu thôi, giá thực sẽ ko quá cao...

Có bạn rao căn 88m2 ở Tràng An đến 4,8 tỉ không bao phí, rao đến 3 tháng rùi mà vẫn tăng giá rao liên tục.
Mình có ng quen mới bán căn Duplex ở Vin Hàm nghi có 4,5 tỉ, tiếc mãi vì không biết. Ai rao cao cứ rao may gặp gà, ng cần bán vẫn phải chốt giá thấp.

 

[Covid2021]

Có bạn rao căn 88m2 ở Tràng An đến 4,8 tỉ không bao phí, rao đến 3 tháng rùi mà vẫn tăng giá rao liên tục.
Mình có ng quen mới bán căn Duplex ở Vin Hàm nghi có 4,5 tỉ, tiếc mãi vì không biết. Ai rao cao cứ rao may gặp gà, ng cần bán vẫn phải chốt giá thấp.

E biết nhiều căn kể cả nhà đất rao cả 4-5 năm nay chả bán được mà vẫn tăng giá rao đều, nói chung người mua họ cũng ko có ngâu

 

[Bunbung]

chất lượng Royal từ đầu đã k ổn, sau 10 năm thì lại càng không. vào cái hầm phát ớn, bên ngoài lộm nhộm khác gì cái bến xe

Trừ những khuyết điểm cố hữu không thể thay đổi như có phòng ngủ tối, cột chịu lực.. thì chất lượng royal cực kỳ ổn, quản lý của vin là 1 trong những điểm cộng vì vậy nói royal là 1 trong những khu chung cư đáng sống nhất ở Hà nội cũng không sai! Không biết cụ cư trú ở đâu có thể nói để e đc mở mang tầm mắt không?

 

[Bunbung]

Em cần bán căn 06 toà r2 . Diện tích 109m , 2 phòng ngủ , nhà vẫn còn mới , đang cho thuê hết tháng này hết hợp đồng . Tầng thấp phù hợp mua cho bố mẹ . Nội thất cơ bản chủ đâu tư . Giá 4,6 tỷ thu về .

Em vừa thấy có căn này trong group cư dân của Royal City đăng cách đây 10 phút. Tính ra có đắt đâu các cụ nhỉ.

109m thực chất thì chỉ có gần 100m thôi! Giá roal bây giờ dao động từ 45 đến 70tr/m tuỳ căn tuỳ toà còn rao trong nhóm cư dân đa phần toàn môi giới và không chính xác! Số lượng hàng bán ra rất ít và bán rất nhanh!

 

[nvui0118]

109m thực chất thì chỉ có gần 100m thôi! Giá roal bây giờ dao động từ 45 đến 70tr/m tuỳ căn tuỳ toà còn rao trong nhóm cư dân đa phần toàn môi giới và không chính xác! Số lượng hàng bán ra rất ít và bán rất nhanh!

Cụ là môi giới đây à? Sao rành vậy?
Sao biết bán rất nhanh?

 

[Bunbung]

Cụ là môi giới đây à? Sao rành vậy?
Sao biết bán rất nhanh?

Kính cụ là e đi tìm mua ạ!

 

[nvui0118]

Kính cụ là e đi tìm mua ạ!

Thế thì cụ biết thế nào được? Mấy anh môi giới chuyên có cái bài rao căn X nhưng đến nơi lại bảo bán mất rồi, giờ chỉ còn căn Y...

 

[Bunbung]

Thế thì cụ biết thế nào được? Mấy anh môi giới chuyên có cái bài rao căn X nhưng đến nơi lại bảo bán mất rồi, giờ chỉ còn căn Y...

Thêm vấn đề nữa là e cũng đang ở đấy nên nắm rất rõ cụ ạ!

 

[Weblist]

Căn đó tầng 4 tòa B nhà nguyên bản của CĐT ạ. Mg toàn rao 4.7, 4.8 cho căn 2pn ạ, cụ hỏi bạn bè hay ng quen ở đó hoặc đến gặp BQL sẽ có thông tin nhiều hơn ạ

Cám ơn cụ

 

[HuongCrv]

các cụ càng đợi để giảm giá mua chung cư thì các cụ sẽ phải mua giá cao hơn cái mức hiện tại. giá chung cư thương mại các khu vực trong vành đai 3 từ h đến ít nhất 2024 sẽ không giảm mà chỉ có tăng nhẹ hoặc ít nhất là đi ngang thôi.

 

[J.Livermore]

Thêm vấn đề nữa là e cũng đang ở đấy nên nắm rất rõ cụ ạ!

E cũng cư dân Royal mà vào đây đọc cmt các cụ trên này "phán" rồi "nghe kể" từ người ở đâu đâu royal như thật . Mong các bác cứ dìm vs nghe mấy bài đăng trên group dởm để giá giảm mạnh mạnh tý e mua thêm căn nữa cho các cụ thỉnh thoảng lên con cháu. Chứ cứ tăng thế này thì khó quá

 

[nvui0118]

Thêm vấn đề nữa là e cũng đang ở đấy nên nắm rất rõ cụ ạ!

? Là cư dân ở đấy còn tìm nhà gì nữa? Mua cao bán cao, than cái gì?
Đừng bảo lại mua nhà nữa cho ...các cụ nhé?

Cụ là "Cư dân" khá đặc biệt đấy. Nắm giao dịch toàn khu, biết người ta bán giá bao nhiêu luôn?

 

[koala2020]

? Là cư dân ở đấy còn tìm nhà gì nữa? Mua cao bán cao, than cái gì?
Đừng bảo lại mua nhà nữa cho ...các cụ nhé?

Cụ là "Cư dân" khá đặc biệt đấy. Nắm giao dịch toàn khu, biết người ta bán giá bao nhiêu luôn?

Là cư dân thì ko thể mua thêm căn 2,3,.., n để cho thuê à?

Mà sao cụ có vẻ hậm hực khi thấy giá chung cư tăng cao thế nhỉ? Không mua nổi nên tức à? Nói thiệt nhé, kiểu này thì đến 2025 cụ chắc tức ói máu á.

 

[nvui0118]

Là cư dân thì ko thể mua thêm căn 2,3,.., n để cho thuê à?

Mà sao cụ có vẻ hậm hực khi thấy giá chung cư tăng cao thế nhỉ? Không mua nổi nên tức à? Nói thiệt nhé, kiểu này thì đến 2025 cụ chắc tức ói máu á.

Tôi chỉ đang tò mò cụ làm sao nắm được thông tin giao dịch cụ thể rõ thế?
Chứ bình thường đi tìm nhà mà không có môi giới thì... chịu đấy.
May ra cùng tầng còn biết. Chứ cùng tòa, thậm chí khác tòa cũng biết như các cụ thì QUÁ GIỎI

Mà bỏ cái kiểu khoe giàu đi được không? Đi topic nào cũng gặp mấy thằng chê người khác nghèo, ghen ăn tức ở. Mệt mỏi quớ, giàuuuuu lắm à?

 

[KeanuR]

các cụ càng đợi để giảm giá mua chung cư thì các cụ sẽ phải mua giá cao hơn cái mức hiện tại. giá chung cư thương mại các khu vực trong vành đai 3 từ h đến ít nhất 2024 sẽ không giảm mà chỉ có tăng nhẹ hoặc ít nhất là đi ngang thôi.

Cái này cụ nói có lý, hiện luật pháp đang chống lại việc cấp phép chung cư
Trừ khi 2023-2024 phê duyệt dc khoảng 50-100 toà thì HN may ra mới chững dc giá cc, chứ kìm đà tăng là không thể khi không có đủ cc xây mới đáp ứng nhu cầu
HN có thể nhìn bảng giá cơ bản/giá thấp các dự án cc SG, rất có thể đây là HN 5 năm tới (cái này e nói trên này từ 2020)