[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[longphamhoai]

Mỗi chỗ em vẫn chưa có ý định tăng giá các cụ ạ
Vẫn chỉ có 650tr mua được căn 2 ngủ 1 vệ sinh, em đố các cụ tìm được ở đâu quanh Hà Nội này có đấy
SỔ hồng vĩnh viễn luôn chứ ko phải chung cư Mini nhé, Chỉ cách ga tàu Cát Linh - Hà Đông có 4km thôi đấy

cụ có đùa không thế??? Chung cư cũ trong ngõ Vũ Thạnh à??

 

[tradaoviahe]

Chả hiểu cụ tìm hiểu thế nào ấy chứ

 

[ncs67]

trừ 1 số đại dự án của vinhomes ngoài xa, các cụ để ý dự án nhà ở đang xây mới trong nội thành rất ít (cung hạn chế hơn); chung cư phân khúc trung và thấp tăng giá khá mạnh năm rồi, giờ ở được có chữ quận, xác định cũng 2 tỷ trở lên
Riêng sắt thép vật liệu năm rồi tăng nhẹ cũng 15% trở lên

Các CĐT neo giá cao nhưng nhiều tòa hoàn thiện vào ở 1-3 năm nhưng mới bán 3/4 kể từ cao xuống trung cấp.Sẽ giảm mạnh từ cuối năm

 

[ncs67]

Nguyễn Thị Định là 17T10-11 chung cư dãn dân à cụ? sao lại có giá 30 được nhỉ

Giỏi bán được 25.Nhà tái định cư lem nhem.Toà thương mại 15t bên cạnh còn chưa nổi 30.

 

[Chỉ uống bia hơi]

Người nhà em vừa cutloss căn vinaconex 1 ở khuất duy tiến, căn hơn 300m2 giá chưa tới 20, đối diện bigC
Lúc mua thì thôi rồi đắt

 

[Phongtran570]

Có cụ nào biết cái chung cư IEC Thanh Trì ko ạ cháu định mua ở đó có được ko nhỉ?

 

[khanhnguyen09]

Định vực dậy chung cư hả cụ.Đang chào nhà em chung cu Vimexco( gần Bc) căn 150 m2 đủ đồ ( xách va ly về ở) khá đẹp giá chỉ 25 tầng trung bao thuế

Chung cư cũ thì không lên mấy, lên giá ở phân khúc trung vào cao cấp, hoặc những khu có vị trí đẹp. Theo quy luật thì sau khi đẩy xong giá đất thì sẽ đến đẩy giá chung cư, nhất là trong thời buổi tiền đang sợ bị mất giá, lãi suất lại thấp như bây giờ.

 

[cadan]

Chung cư nhà cụ cũ rồi và diện tích to theo thông thủy chứ ko phải tim tường, chứ chung cư mới giá tăng thật, do sắt thép nguyên liệu đầu vào tăng khủng khiếp và giấy tờ phê duyệt khó khăn hơn nhiều

Thế chẳng hoá mua cũ hay hơn, lại gần trung tâm?

 

[cadan]

Nhiều người cũng đợi "ngấm covid" như cụ được cả năm rồi đấy ) rồi đợi "bong bóng bds vỡ" từ năm này qua năm khác mà mãi nó chẳng chịu vỡ cho cụ ạ.

Vỡ ko vỡ

Nhưng khó bán vả ngâm lâu mới bán đuọc là thật

Thế gọi là xì từ từ vì thị truòng đi ngang

Thực ra ng có tiền phần lớn có đât và về bản năng mà nói, thấy thứ mình có lên giá thì cũng thich

Một đồn mười mười đồn trăm

Quan trọng là cương lên được bao lâu

 

[Huyhoang2102]

Nhà cháu xin các cụ làm BĐS đừng vào tạo sóng nốt cái phân khúc này để các bạn trẻ còn có cơ hội phấn đâu chỗ chui ra chui vào mà trụ lại HN chứ.

Giá tăng thật cụ ạ. Năm ngoái bạn mình tìm chung cư green phú thịnh ở Hà Đông báo giá khoảng 1,4t. Đầu năm nay mình hỏi báo 1,8t. Mới 1-2 tháng lên mấy trăm tr. Làm gì cho lại được

 

[muadem]

Ko hạ đâu, mua được thì cứ mua thôi

 

[samoclan]

Không mua lúc tăng, chả mấy chốc lại gọi điện ới ới mời mọc cho mà xem. Tâm lý người vn cữ hễ cái gì xáo trộn là đứng ngồi ko yên. Vang 62 thì chen chân đi mua.

 

[samoclan]

Khả năng vnđ mất giá nữa, cụ mợ nào giữ tiền mặt bây giờ chắc cũng sốt ruột lắm đây ?

Tiền mất giá hay ko phải so với ưsd hay yên nhật, chỉ số lạm phát chứ cụ?

 

[geameaux]

Mịe thằng sale dự án gì vào đây chăn gà à. Lướt

 

[iamdongkisot]

Em có căn chung cư cũ 2pn ở Thanh Xuân, hồi cuối năm ngoái rao mãi 1,85T thì không ai chốt. Đầu năm nay em không bán nữa để cho thuê thì có người quay lại hỏi mua. Vì đang cho thuê nên em cứ phán bừa giá 2T. Thế mà họ vác tiền đến đòi cọc luôn.

 

[vjtcon]

Táo cc định bám càng táo đất thổ à

 

[phihanhgia]

Định vực dậy chung cư hả cụ.Đang chào nhà em chung cu Vimexco( gần Bc) căn 150 m2 đủ đồ ( xách va ly về ở) khá đẹp giá chỉ 25 tầng trung bao thuế

3 tòa Vimeco đầy đầu cũ rồi, không chỉnh trang tu sửa nhìn mất giá, căn to chắc giá đi ngang hoặc giảm. Cụ xem tòa Vimeco 4 còn mới xem giá đi ngang hay tăng nhẹ.

 

[VINHTUAN]

Chắc các tòa mới xây thôi, cũ vẫn giảm dần đều có thấy tăng đâu ạ

 

[phihanhgia]

Người nhà em vừa cutloss căn vinaconex 1 ở khuất duy tiến, căn hơn 300m2 giá chưa tới 20, đối diện bigC
Lúc mua thì thôi rồi đắt

Căn to giá trên 6 tỷ ít khách mua; và khách hàng khá giả phân khúc trên 6 tỷ hiếm khi mua nhà cạnh nút giao khổng lồ suốt ngày lộn nhộn, ách tắc, khói bụi. Mấy tòa nhà Vinaconex 1 xây CL ổn, nhưng vị trí bất lợi về giao thông ngày càng gia tăng, nên giảm giá. Trường hợp này không điển hình.

 

[phihanhgia]

Chung cư khu vực em ở từ năm 2016 đến giờ giá tăng gần 1.5 lần. Cụ nào không tin mời ra tham khảo khu Ngoại giao đoàn Xuân Đỉnh quanh Đại sứ quán Hàn Quốc mới xây.

NGĐ tăng giá TB từ mức quanh 30 lên quanh 40 tức khoảng 33%. Hạ tầng giao thông khu này ngày càng hoàn thiện nên CC được hưởng lợi. Chúc mừng các cụ chọn mua nhà ở đây, dù không bán, nhưng biết căn hộ của mình tăng giá, tâm lý sẽ tích cực hơn so với chiều ngược lại.