[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[expander]

Trừ những hôm trời mưa thì hoặc là không ra được khỏi nhà, hoặc là ở lại cơ quan khỏi về cụ nhỉ

Ko tính mưa, riêng ngày nào cũng đi 10 km là e chịu. E phụ nữ nên tính bán kính 5km rồi giảm dần chuyển về sát cạnh cơ quan. Phụ nữ, con nhỏ mà hàng ngày đi xa cá nhân e thấy rất vất vả

 

[BMW X5]

Em cũng ở Home như cụ nhưng đúng là giá home cảm giác k nhảy nhiều lắm như các chung cư khác đúng k cụ. Giá vẫn hơn 70 em thấy hợp lý và đáng mua hơn Vinsmart

Haha, chào cụ hàng xóm. Ở Home thực ra khá kén khách, đường cụt và gần các cụ chưa kể 2 cái trường nó ốp vào con đường độc đạo nên sáng chiều tắc lòi pha nếu đi oto. Giá thì em nghĩ Home ở ổn định rồi và số lượng nhà bán không nhiều, loanh quanh 20 căn trên tổng 1200 căn thì muốn thổi cũng không được vì nhà nó có mặt bằng chung của khu rồi bán cao thì không ai mua mà mua rẻ thì không ai bán nên giá nó cứ lình xình và tăng đều thôi chứ không shock được. Giá tăng shock thì phải 1 là không ai bán, 2 là giao dịch nhiều vì qua tay mỗi ông phải làm tí . Home nhà mình lại không có cả 2 cái đấy nên giá không shock được là điều dễ hiểu. Cơ mà em thích ở Home lắm, 5 năm tới nếu có đổi thì chắc em mua căn 3 ngủ thôi chứ cũng chả có nhu cầu chuyển.

 

[linhcanonian]

Ko tính mưa, riêng ngày nào cũng đi 10 km là e chịu. E phụ nữ nên tính bán kính 5km rồi giảm dần chuyển về sát cạnh cơ quan. Phụ nữ, con nhỏ mà hàng ngày đi xa cá nhân e thấy rất vất vả

Thế nên cái yếu tố "vị trí" nó vô hình nhưng lại là cấu phần lớn tạo nên "giá" của ngôi nhà. Và mới sinh ra căn tập thể phố cổ cũ nát giá còn cao hơn biệt thự liền kê ngoại ô. Chứ không phải giá nhà hiện tại = giá mua ban đầu - khấu hao như mấy ông bà bên hội dừng mua nhà đặt ra sáng nay.

 

[Alex Fong]

Giờ Bộ chủ quản mới lên tiếng vào cuộc, không biết đợt tới thị trường theo xu hướng nào để các cụ chốt: https://1thegioi.vn/bo-xay-dung-de-xuat-danh-thue-nguoi-nhieu-nha-dat-nguoi-mua-di-ban-lai-trong-thoi-gian-ngan-224212.html

 

[CRV-2015]

Giờ Bộ chủ quản mới lên tiếng vào cuộc, không biết đợt tới thị trường theo xu hướng nào để các cụ chốt: https://1thegioi.vn/bo-xay-dung-de-xuat-danh-thue-nguoi-nhieu-nha-dat-nguoi-mua-di-ban-lai-trong-thoi-gian-ngan-224212.html

Trách nhiệm của bộ nên phải đề xuất thôi. Thực tế vđe này cuốc hội đã đưa ra bàn ko dưới vài lần kể từ đợt sốt 2008 tới nay, kqua thì như mn đã thấy : " nguyễn i vân "

 

[Zeroel]

Haha, chào cụ hàng xóm. Ở Home thực ra khá kén khách, đường cụt và gần các cụ chưa kể 2 cái trường nó ốp vào con đường độc đạo nên sáng chiều tắc lòi pha nếu đi oto. Giá thì em nghĩ Home ở ổn định rồi và số lượng nhà bán không nhiều, loanh quanh 20 căn trên tổng 1200 căn thì muốn thổi cũng không được vì nhà nó có mặt bằng chung của khu rồi bán cao thì không ai mua mà mua rẻ thì không ai bán nên giá nó cứ lình xình và tăng đều thôi chứ không shock được. Giá tăng shock thì phải 1 là không ai bán, 2 là giao dịch nhiều vì qua tay mỗi ông phải làm tí . Home nhà mình lại không có cả 2 cái đấy nên giá không shock được là điều dễ hiểu. Cơ mà em thích ở Home lắm, 5 năm tới nếu có đổi thì chắc em mua căn 3 ngủ thôi chứ cũng chả có nhu cầu chuyển.

Chào cụ, em cũng quan tâm Home mà chưa biết bao giờ mua được. Giờ giá thuê ở đó thể nào, cụ có biết ko?

 

[TungThoc]

Trách nhiệm của bộ nên phải đề xuất thôi. Thực tế vđe này cuốc hội đã đưa ra bàn ko dưới vài lần kể từ đợt sốt 2008 tới nay, kqua thì như mn đã thấy : " nguyễn i vân "

Dù khó khăn vất vả cố gắng lắm nhưng ai cũng quyết không ctái vào giày mình.
Còn lâu mới biểu quyết thoing qua dự thảo nhá.

 

[Haithanh25]

Haha, chào cụ hàng xóm. Ở Home thực ra khá kén khách, đường cụt và gần các cụ chưa kể 2 cái trường nó ốp vào con đường độc đạo nên sáng chiều tắc lòi pha nếu đi oto. Giá thì em nghĩ Home ở ổn định rồi và số lượng nhà bán không nhiều, loanh quanh 20 căn trên tổng 1200 căn thì muốn thổi cũng không được vì nhà nó có mặt bằng chung của khu rồi bán cao thì không ai mua mà mua rẻ thì không ai bán nên giá nó cứ lình xình và tăng đều thôi chứ không shock được. Giá tăng shock thì phải 1 là không ai bán, 2 là giao dịch nhiều vì qua tay mỗi ông phải làm tí . Home nhà mình lại không có cả 2 cái đấy nên giá không shock được là điều dễ hiểu. Cơ mà em thích ở Home lắm, 5 năm tới nếu có đổi thì chắc em mua căn 3 ngủ thôi chứ cũng chả có nhu cầu chuyển.

Bác nói chuẩn quá mà các con em lại k đứa nào học ở ngay khu này mới chán mà hnao đi làm cũng tắc đường vì phụ huynh đưa con đi học. Chứ em xem quanh khu nam trung yên này chung cư đc cái khuôn viên như Home thực sự k có. Nên đổi nhà vẫn phải cân nhắc sang khu khác dù e cũng khá thích ở đây ạ.

 

[BMW X5]

Chào cụ, em cũng quan tâm Home mà chưa biết bao giờ mua được. Giờ giá thuê ở đó thể nào, cụ có biết ko?

2 ngủ bên này tùy nội thất tầm 13 - 15tr cụ ạ.

 

[BMW X5]

Bác nói chuẩn quá mà các con em lại k đứa nào học ở ngay khu này mới chán mà hnao đi làm cũng tắc đường vì phụ huynh đưa con đi học. Chứ em xem quanh khu nam trung yên này chung cư đc cái khuôn viên như Home thực sự k có. Nên đổi nhà vẫn phải cân nhắc sang khu khác dù e cũng khá thích ở đây ạ.

Kaka, Nhà đổi nhà thì cụ ưng đâu múc đấy thôi, lăn tăn làm gì ạ. Cứ tiện cho mình nhất là được ạ.

 

[Kinnnnn]

Bác nào đang có căn cc cho thuê qua 1 bên quản lý thì cho em hỏi bên đó họ thu phí thế nào vậy ạ?

 

[oppa123]

Mặc dù kịp mua nhà năm ngoái lúc sóng mới nhú, nhưng với tình hình giá nhà tăng điên cuồng như này bản thân em thấy hoàn toàn ko vui tí nào, và những ai mới sở hữu 0-1-2 căn nhà thì em nghĩ cũng ko vui cho lắm, giờ muốn đổi căn to hay mua thêm là ngày càng khó rồi.

 

[sodo123]

Mặc dù kịp mua nhà năm ngoái lúc sóng mới nhú, nhưng với tình hình giá nhà tăng điên cuồng như này bản thân em thấy hoàn toàn ko vui tí nào, và những ai mới sở hữu 0-1-2 căn nhà thì em nghĩ cũng ko vui cho lắm, giờ muốn đổi căn to hay mua thêm là ngày càng khó rồi.

E cũng thế, đang có nhõn căn 2 ngủ 70m ở thì ổn áp mà nghĩ thêm đứa nữa hoặc con lớn muốn đổi 3 ngủ mà nghe chừng hơi vất.

 

[corgibeo]

E cũng thế, đang có nhõn căn 2 ngủ 70m ở thì ổn áp mà nghĩ thêm đứa nữa hoặc con lớn muốn đổi 3 ngủ mà nghe chừng hơi vất.

Đúng cụ ạ. Có được mỗi 1 căn thì cũng không hiểu sao có mấy cụ lại vui vì nhà lên như vậy. Không biết em có đủ sức để cố cho mỗi đứa sau này 1 căn nhà rộng rãi không?

 

[mieomeo]

Bác nào đang có căn cc cho thuê qua 1 bên quản lý thì cho em hỏi bên đó họ thu phí thế nào vậy ạ?

Homestay thì mới qua 1 bên quản lý chứ cho thuê lâu dài cần gì đâu cụ?

 

[Tomtep1]

Đúng cụ ạ. Có được mỗi 1 căn thì cũng không hiểu sao có mấy cụ lại vui vì nhà lên như vậy. Không biết em có đủ sức để cố cho mỗi đứa sau này 1 căn nhà rộng rãi không?

vãi cả cụ, cụ cố mỗi đứa 1 cái, mỗi cái lại tầm 150m2 nữa chứ
sức cụ như thế anh em trên này....ko thể theo nổi

 

[Zeroel]

Các cụ thông não giúp em phát. Vụ NN đánh thuế bđs thứ 2 ví dụ người có nhiều căn hộ CC bị nộp thuế hàng năm làm họ muốn bán, làm tăng cơ hội mua, giá liệu có tốt hơn ko??

 

[Zeroel]

Đúng cụ ạ. Có được mỗi 1 căn thì cũng không hiểu sao có mấy cụ lại vui vì nhà lên như vậy. Không biết em có đủ sức để cố cho mỗi đứa sau này 1 căn nhà rộng rãi không?

Em ạ cụ, nhà cụ mục tiêu mỗi đứa 1 căn mà còn rộng rãi thì phân hóa giàu nghèo quá, cánh đi thuê biết bao giờ mua được nhà.

 

[hrdolehoan]

Các cụ thông não giúp em phát. Vụ NN đánh thuế bđs thứ 2 ví dụ người có nhiều căn hộ CC bị nộp thuế hàng năm làm họ muốn bán, làm tăng cơ hội mua, giá liệu có tốt hơn ko??

cháu nghĩ cái này hên xui khó đánh giá, nhưng theo cháu thì là không vì bản chất cũng chỉ làm biên lợi nhuận của chủ giảm đi thui, có tăng ng bán ra cơ mà ko đáng kể, cái dễ nhìn hơn là bảng giá đất mới thì khủng khiếp luôn rồi ạ

 

[QD092000]

Bộ xd đề nghị đânh thuế bđs thứ 2, rất hoan nghênh chủ trương này. Nên đánh thuế thừa kế bđs nữa, thuế suất 5%-10% dựa trên biểu giá nhà nước qui định.