[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[lenhaque2]

chung cư giờ mở bán xương xương cũng 70 triệu m2, liền kề cùng vị trí cả xây bán đc tầm 200 triệu m2 cả nhà
ôi mẹ ơi, chưa bao giờ thấy xây chung cư lãi thế, tính mà xem, xây 20 căn liền kề là ngang diện tích 1 tòa chung cư,
1 tòa đó bán đc 300 căn chung cư, mỗi căn 3 tỉ, tổng tiền sơ sơ cũng 900 tỉ
còn 20 căn liền kề giỏi đc 20 tỉ 1 căn , ăn đc 400 tỉ thôi
tiền xây chung cư giỏi lắm hết 10 triệu 1m2 sàn chứ mấy ( cả thang máy, móng sâu hơn + cháy nổ .... )
10 triệu m2 tiền đất ( tính trong gói 70 triệu 1m2 sàn nhé )
vậy là lãi đc 50 triệu 1m2 sàn, tổng sàn đc tầm 80 nghìn m2 ( 40 tầng )
trong đó sàn bán tầm 60 nghìn m2, hơ hờ, lãi gấp đôi làm căn hộ thấp tầng

 

[corgibeo]

Các cụ mợ thông thái cho em xin ít kinh nghiệm về chung cư cũ. Hiện tại em đã ngắm được 1 căn, chủ cũng thiện chí bán tuy nhiên bên trong thì khá bẩn, đồ đạc trong phòng thì cũng đã cũ, đồ trắng thì đều đã chuyển nâu, tường bong tróc, so với bàn giao mới tinh từ CĐT thì giờ nhìn như là ở 8-10 năm rồi chứ ko phải 4-5 năm. Dù chủ để lại cho khá nhiều nội thất xịn nhưng em lăn tăn khoản phòng ốc quá, không biết có cần phải bỏ thêm nhiều để được sạch đẹp như mới từ CĐT hay ko. Em xin cảm ơn các cụ

 

[alceste]

Các cụ mợ thông thái cho em xin ít kinh nghiệm về chung cư cũ. Hiện tại em đã ngắm được 1 căn, chủ cũng thiện chí bán tuy nhiên bên trong thì khá bẩn, đồ đạc trong phòng thì cũng đã cũ, đồ trắng thì đều đã chuyển nâu, tường bong tróc, so với bàn giao mới tinh từ CĐT thì giờ nhìn như là ở 8-10 năm rồi chứ ko phải 4-5 năm. Dù chủ để lại cho khá nhiều nội thất xịn nhưng em lăn tăn khoản phòng ốc quá, không biết có cần phải bỏ thêm nhiều để được sạch đẹp như mới từ CĐT hay ko. Em xin cảm ơn các cụ

Nhà em có mua 1 căn như thế năm ngoái, cơ bản là kô có gì còn dùng được. Nhà em bỏ hết và gỡ hết, nếu cụ muốn mới đẹp thì quét Sơn lại là đã đẹp lại rồi.
Nếu cụ muốn tiết kiệm thì chắc bỏ thêm mấy chục, gồm Sơn, thay sàn gỗ chỗ nào hỏng, thay toàn bộ cánh cửa tủ và tủ bếp (nếu khung còn dùng đc), vệ sinh công nghiệp phòng tắm và phòng vệ sinh thật kĩ, thay thế đồ inox, vậy cũng nhìn mới thêm nhiều.

 

[nguoibatdau]

Các cụ mợ thông thái cho em xin ít kinh nghiệm về chung cư cũ. Hiện tại em đã ngắm được 1 căn, chủ cũng thiện chí bán tuy nhiên bên trong thì khá bẩn, đồ đạc trong phòng thì cũng đã cũ, đồ trắng thì đều đã chuyển nâu, tường bong tróc, so với bàn giao mới tinh từ CĐT thì giờ nhìn như là ở 8-10 năm rồi chứ ko phải 4-5 năm. Dù chủ để lại cho khá nhiều nội thất xịn nhưng em lăn tăn khoản phòng ốc quá, không biết có cần phải bỏ thêm nhiều để được sạch đẹp như mới từ CĐT hay ko. Em xin cảm ơn các cụ

Bẩn và tường có bong tróc không quan trọng, quan trọng cụ xem kỹ xem có thấm, dột hay nứt không. Còn lại tường bẩn chỉ cần ít vôi ve lại là ổn. Chú ý kỹ các nhà có dán tường cụ nhé, nhiều nhà bị thấm người ta hay dán tường lắm.

 

[nguyenquangpt]

Mấy cụ bên Skylake vẫn cứ nghĩ mình là view hồ đẹp nhất Mỹ Đình CG
E bsung vài ảnh các dự án view hồ quanh đây

Kẻ 8 lạng - người nửa cân

 

[Kaisa]

View Capital xuống hồ nhìn như cái vũng nước mà chê Skylake. Nhiều cụ zui tính thế
View attachment 8682682
Anyway, vụ tăng giá CC này là do tay to muốn thoát hàng OCP 2 nên gián tiếp đẩy giá CC ở HN thôi.

Xem lại xem có ông nào chê và ví von vô duyên như ông không? . Đọc lại xem các cụ ấy nói gì "
Mấy cụ bên Skylake vẫn cứ nghĩ mình là view hồ đẹp nhất Mỹ Đình CG
E bsung vài ảnh các dự án view hồ quanh đây "

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[taton7983]

Xem lại xem có ông nào chê và ví von vô duyên như ông không? . Đọc lại xem các cụ ấy nói gì "
Mấy cụ bên Skylake vẫn cứ nghĩ mình là view hồ đẹp nhất Mỹ Đình CG
E bsung vài ảnh các dự án view hồ quanh đây "

Được gửi từ iPhone - Otofun

Tôi thấy nó bé như cái vũng khi nhìn từ trên cao xuống thì tôi bảo như cái vũng, vô duyên cái gì nhỉ, hay phải khen mới có duyên với nhà ông
Cái hồ Đờ cáp 8 ha so với cái hồ 19 ha Skylake thì chả gọi là cái vũng thì gọi là gì , chưa kể ban đêm thì nhìn xuống tối như hũ nút

 

[Kaisa]

Tôi thấy nó bé như cái vũng khi nhìn từ trên cao xuống thì tôi bảo như cái vũng, vô duyên cái gì nhỉ, hay phải khen mới có duyên với nhà ông

Chắc là người ta cần ông khen, chẳng qua tôi thấy ông kiểu tự nhiên vào ví von chê vô duyên trong khi chẳng ai động gì đến ông, thấy chẳng đâu vào với đâu thì tôi nói thôi. Còn với người như ông k bao giờ tôi cmt quá 2 lần.

 

[pandahn]

Ít tiền thì mua Đờ cáp thôi, sao mua được Skylake mà đòi so view

 

[taton7983]

Chắc là người ta cần ông khen, chẳng qua tôi thấy ông kiểu tự nhiên vào ví von chê vô duyên trong khi chẳng ai động gì đến ông, thấy chẳng đâu vào với đâu thì tôi nói thôi. Còn với người như ông k bao giờ tôi cmt quá 2 lần.

Muốn khen cũng chả khen được, thật sự. Đấy là Đờ cáp. Tưởng có cư dân kéo lại nhưng mà thế này thì càng chê

 

[Kinnnnn]

Muốn khen cũng chả khen được, thật sự. Đấy là Đờ cáp. Tưởng có cư dân kéo lại nhưng mà thế này thì càng chê

Trc em ở bên Lê Văn Thiêm thì hay qua cái "vũng nước" như cụ nói để thể dục thể thao, lúc đấy gần nhà có cái công viên là khoái lắm, không gian xanh đấy dù ko to nhưng cũng đủ để nhiều người dân quanh đó hoạt động thể chất nâng cao sức khỏe. Hay chê lắm, miệng lưỡi như thế ko nên mở miệng nói văn minh này nọ

 

[Kaisa]

Trc em ở bên Lê Văn Thiêm thì hay qua cái "vũng nước" như cụ nói để thể dục thể thao, lúc đấy gần nhà có cái công viên là khoái lắm, không gian xanh đấy dù ko to nhưng cũng đủ để nhiều người dân quanh đó hoạt động thể chất nâng cao sức khỏe. Hay chê lắm, miệng lưỡi như thế ko nên mở miệng nói văn minh này nọ

Cũng không hiểu ai động gì vào ông ấy, em chặn cho khỏi hiện lên đỡ bẩn mắt em, câu chuyện ở đây là k ai so sánh hay chê gì chỗ nhà ông ấy, tự nhiên nhảy vào so sánh rồi ăn nói vô duyên, quy chụp, nói thẳng em cũng chẳng định cmt đâu, các cụ khác nhìn thấy chắc cũng chẳng thèm đáp, nhưng thấy chẳng đâu vào mới đâu em mới cmt.

 

[2congai]

Gớm các cụ offer thượng đẳng quá. Cái vũng mà các cụ chê có tần suất lên phim chắc nhiều nhất VN mà các cụ chê nom như cái vũng thì em cũng ạ. Mà bên hồ skylake giao thừa có bắn pháo hoa ko các cụ nhỉ? Chứ bên cái vũng em thấy có bắn pháo hoa nom cũng ok, đỡ phải chen chúc nhau ra Bờ hồ xem.

P/S: em ko ở D’cap và em thì toàn vào ĐN hay ra nước ngoài xem bắn pháo hoa nên em ở giữa nhận xét công tâm cho các cụ khỏi vật nhau. Nói chung ở HN cứ gần hồ hay vũng và có cv nhiều cây xanh là ngon rồi, hồ hay vũng, to hay bé gì thì cũng vẫn ngon

 

[Mầu Diệu Thảo]

Em thì dạng bét rem xã hội và không có tiền đâu.
Giả sử cc 2,5 tỷ giảm xuống 2,3 tỷ, em có đủ tiền mua mà không cần vay mượn. Vậy em mua có sai không? Hay em phải để nó xuống 2 tỷ cho những người ít tiền hơn em mới là đúng ạ?
Nói rõ là em mua xong khoá cửa cất đấy chờ con lớn cho nó nhé.

 

[taton7983]

Trc em ở bên Lê Văn Thiêm thì hay qua cái "vũng nước" như cụ nói để thể dục thể thao, lúc đấy gần nhà có cái công viên là khoái lắm, không gian xanh đấy dù ko to nhưng cũng đủ để nhiều người dân quanh đó hoạt động thể chất nâng cao sức khỏe. Hay chê lắm, miệng lưỡi như thế ko nên mở miệng nói văn minh này nọ

Hồ bé view cao thì nhìn ko như cái vũng thì là cái gì hả cụ. E chưa tìm được từ thích hợp hơn để các cụ Đở cáp khỏi tự ái.
Còn cụ qua đó tập thể dục thì đó là chuyện khác. Nó chả liên quan gì đến câu chuyện view.
Ngay như Skylake hồ to như thế nhưng tầng cao quá thì nhìn xuống cũng như cái vũng thôi, loanh quanh tầng trung thì vừa đẹp.
Có những ông bị nói 1,2 câu thì tự ái, chặn, như đàn bà, thật.

 

[Kaisa]

Gớm các cụ offer thượng đẳng quá. Cái vũng mà các cụ chê có tần suất lên phim chắc nhiều nhất VN mà các cụ chê nom như cái vũng thì em cũng ạ. Mà bên hồ skylake giao thừa có bắn pháo hoa ko các cụ nhỉ? Chứ bên cái vũng em thấy có bắn pháo hoa nom cũng ok, đỡ phải chen chúc nhau ra Bờ hồ xem.

P/S: em ko ở D’cap và em thì toàn vào ĐN hay ra nước ngoài xem bắn pháo hoa nên em ở giữa nhận xét công tâm cho các cụ khỏi vật nhau. Nói chung ở HN cứ gần hồ hay vũng và có cv nhiều cây xanh là ngon rồi, hồ hay vũng, to hay bé gì thì cũng vẫn ngon

Giàu thật với giàu sổi và giàu đền bù đất thì qua phát ngôn là biết ngay cụ nhỉ, càng giàu người ta càng khiêm tốn chứ đâu như 1 số thành phần cứ mở mồm ra là chê và chỉ nhắc đến tiền .

 

[pandahn]

Hồ bé view cao thì nhìn ko như cái vũng thì là cái gì hả cụ. E chưa tìm được từ thích hợp hơn để các cụ Đở cáp khỏi tự ái.
Còn cụ qua đó tập thể dục thì đó là chuyện khác. Nó chả liên quan gì đến câu chuyện view.
Ngay như Skylake hồ to như thế nhưng tầng cao quá thì nhìn xuống cũng như cái vũng thôi, loanh quanh tầng trung thì vừa đẹp.
Có những ông bị nói 1,2 câu thì tự ái, chặn, như đàn bà, thật.

Có những người không chịu được chê đâu cụ, vì là chê đúng. Cách tốt nhất là trốn và thi thoảng ngó ra cắn trộm

 

[nguyenquangpt]

Gớm các cụ offer thượng đẳng quá. Cái vũng mà các cụ chê có tần suất lên phim chắc nhiều nhất VN mà các cụ chê nom như cái vũng thì em cũng ạ. Mà bên hồ skylake giao thừa có bắn pháo hoa ko các cụ nhỉ? Chứ bên cái vũng em thấy có bắn pháo hoa nom cũng ok, đỡ phải chen chúc nhau ra Bờ hồ xem.

P/S: em ko ở D’cap và em thì toàn vào ĐN hay ra nước ngoài xem bắn pháo hoa nên em ở giữa nhận xét công tâm cho các cụ khỏi vật nhau. Nói chung ở HN cứ gần hồ hay vũng và có cv nhiều cây xanh là ngon rồi, hồ hay vũng, to hay bé gì thì cũng vẫn ngon

Vẫn có sở thích tối tối cày film truyền hình VN thì kinh dồi

 

[taychoi2403]

chung cư giờ mở bán xương xương cũng 70 triệu m2, liền kề cùng vị trí cả xây bán đc tầm 200 triệu m2 cả nhà
ôi mẹ ơi, chưa bao giờ thấy xây chung cư lãi thế, tính mà xem, xây 20 căn liền kề là ngang diện tích 1 tòa chung cư,
1 tòa đó bán đc 300 căn chung cư, mỗi căn 3 tỉ, tổng tiền sơ sơ cũng 900 tỉ
còn 20 căn liền kề giỏi đc 20 tỉ 1 căn , ăn đc 400 tỉ thôi
tiền xây chung cư giỏi lắm hết 10 triệu 1m2 sàn chứ mấy ( cả thang máy, móng sâu hơn + cháy nổ .... )
10 triệu m2 tiền đất ( tính trong gói 70 triệu 1m2 sàn nhé )
vậy là lãi đc 50 triệu 1m2 sàn, tổng sàn đc tầm 80 nghìn m2 ( 40 tầng )
trong đó sàn bán tầm 60 nghìn m2, hơ hờ, lãi gấp đôi làm căn hộ thấp tầng

Em lại thấy liền kề lãi đậm hơn, như cụ tính tiền đất 10tr/m2, tiền xây cỡ 1.5 tỷ tổng cả đất cả xây là 3.5tỷ nó bán 20tỷ. Bán 20 căn lãi 330 tỷ. Liền kề xây rất nhanh. Từ 330tỷ này vay 700tỷ làm 294 căn liền kề nữa (giá vốn 3.5tỷ), số lãi sẽ là 294x16.5=4850tỷ. Cứ như vòng 2, làm tiếp vòng 3 thì lãi 76200tỷ. Xây chung cư mất thời gian lắm, nên làm liền kề được 3 vòng r mới xong chung cư. Lúc đó số lãi tổng lk cỡ 80k tỷ r thì lãi chung cư tuổi tý nhé.

 

[pandahn]

Vẫn có sở thích tối tối cày film truyền hình VN thì kinh dồi

Đi nước ngoài xem bắn pháo hoa như đi chợ mà vẫn khen được cái hồ Thanh xuân rất đẹp hay lên phim truyền hình mỗi tối thì không hiểu cụ ý hay đi nước nào