[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Rebel Melb]

Các cụ cứ nói mãi chung cư tăng nóng với ảo giá. Em mua chung cư bằng Vàng đang lỗ sấp mặt đây.

 

[stevevuxx]

Gửi các cụ bảng so sánh giá Bds Hà Nội và Sài Gòn, do Tây lông thống kê. Giá cc Hà Nội vẫn thấp hơn Sài Gòn cỡ 40% (Tính theo tỷ lệ Giá chung cư/Thu nhập).

View attachment 8445855

Tây lông có nắm được số liệu vài tháng gần đây không? Hà Nội 2 năm vừa rồi tăng gần gấp đôi còn Sài Gòn nằm im bất động cũng khá lâu rồi.
Check giá gần đây thì tôi thấy giá Hà Nội tiệm cận với Sài Gòn rồi, thậm chí còn ảo hơn nữa
Check giá mấy dự án gần đây của Masteri ở Tây Mỗ với Ocean Park so với Grand Park xem giá thế nào.
Times City Park Hill, Skylake giá mở bản bằng 2/3 của Central Park giờ giá tiệm cận rồi đó
Giá của Metropolis với Heritage Westlake cũng tiệm cận giá Vin Bason mà Bason rồi đó mà Bason còn ở quận 1.
Masteri Lumiere Evergreen ở Tây Mỗ tiệm cận với Masteri Lumiere Riverside ở Thảo Điền rồi đó mà ở Thảo Điện view rồi vị trí hơn hẳn Tây Mỗ.
Gía của anh Masterise The Grand Hà Nội còn cao hơn Grand Marina trong Hồ Chí Minh kia kìa.

Tất cả các dự án mới ở Hà Nội đều không thấp hơn hoặc thấp hơn không đáng kể so với các dự án cùng tiêu chí như trong Sài Gòn.

Mấy chung cư cũ nát ở Hà Nội giờ cũng phát giá gần ngang với Sài Gòn mà đi vào đấy thì xin lỗi là chất lượng dịch vụ và bảo trì ở Sài Gòn hơn X lần Hà Nội.

Giờ cùng một đồng tiền bỏ ra thì tôi đảm bảo là dân Hà Nội không được hưởng thụ dịch vụ như trong Sài Gòn (trừ các chủ đầu tư Sài Gòn ra như Masterise, Lancaster ... và Vin nhé vì đội này thì hầu như ở đâu cũng như nhau).

 

[Trần Tuyên News]

Ôi em tưởng thế nào sale các khu thì em cũng biết 1 ít từ kinh nghiêm 4 năm 3 căn của em, nên cũng gọi là có tí cọ xát với sale ở một số khu vực. Em cứ tưởng cụ ở phòng công chứng hóa ra indicator thật đơn giản.

Phòng công chứng tín hiệu sẽ chậm hơn thị trường 10-15 hôm. Các bạn sale là người nắm rõ nhất lượng khách và giao dịch gần nhất. Quan điểm e là giá chung cư vượt xa giá trị từ cuối năm ngoái. Đầu năm nay là cao trào thoát hàng thôi

 

[xuanhieu7292]

Ôi khách du lịch éo có điện Nóng quá. Có 4 ngàn lẻ 1 đêm mà phải chịu nóng
Tắm biển xong nhấc người lên lại tưởng châu Phi hiện hình, toàn dớt dầu bóng loáng Trải nghiệm chưa

Em nói thật cụ đừng vỗ ngực xưng người Hà Nội. Vì b*n tính thế này đúng xấu hổ cho các cụ Hà Nội thật lắm

Thay vì thừa nhận môi trường, không khí tỉnh lẻ hơn đứt HN, cụ moi móc việc đó làm gì? Cái gì mà "châu Phi hiện hình" với "dớt dầu bóng loáng"? Có thấy hả hê lắm không?

Các cụ cho e hỏi đây là "người HN" đấy à?

 

[Cutit1809]

Ngân hàng tiếp tục hạ lãi suất huy động, như vậy NH vẫn đang thừa tiền. Việc hạ giá sẽ còn lâu đó các bác. Tiền sẽ tiếp tục chảy vào bđs thôi

 

[thiendv]

Phòng công chứng tín hiệu sẽ chậm hơn thị trường 10-15 hôm. Các bạn sale là người nắm rõ nhất lượng khách và giao dịch gần nhất. Quan điểm e là giá chung cư vượt xa giá trị từ cuối năm ngoái. Đầu năm nay là cao trào thoát hàng thôi

Mình cũng đang tìm mua cc để ở, thấy giao dịch tầm hơn 2 tuần trở lại đây rất ít, các căn nhắm đến (nhưng ko ưng) đều ko thấy bán được. Về điểm ít giao dịch hơn so với đầu tháng 3 là đồng ý với bác.

 

[huydang69]

Mình cũng đang tìm mua cc để ở, thấy giao dịch tầm hơn 2 tuần trở lại đây rất ít, các căn nhắm đến (nhưng ko ưng) đều ko thấy bán được. Về điểm ít giao dịch hơn so với đầu tháng 3 là đồng ý với bác.

Khả năng đã quét hết những ng có nhu cầu ở thực có khả năng chấp nhận TC rồi. Số còn lại rẻ thì nhảy mua tăng thêm danh mục TS, đắt thì đứng xem khá nhiều, số này mà fomo xuống tiền sóng mới lớn.

 

[Trà Lý]

Mình cũng đang tìm mua cc để ở, thấy giao dịch tầm hơn 2 tuần trở lại đây rất ít, các căn nhắm đến (nhưng ko ưng) đều ko thấy bán được. Về điểm ít giao dịch hơn so với đầu tháng 3 là đồng ý với bác.

Những căn tăng giá từ sau tết đến giờ thì gần như vẫn còn nguyên, em hỏi mua mà thấy báo giá gần chục căn ở cùng tòa nhà em đến giờ vẫn còn. Chỉ những căn rao bán trước tết với giá thấp hơn giá sau tết mới thấy báo đã bán rồi.

 

[cadan]

Tiền sẵn trong tay từ 3-6 tỷ, ưng phát xuống tiền ngay, liệu có bao nhiêu người?

 

[Trà Lý]

Tiền sẵn trong tay từ 3-6 tỷ, ưng phát xuống tiền ngay, liệu có bao nhiêu người?

Hầu hết là người bán chỗ nọ, có tiền rồi đổi mua chỗ kia, cùng lắm là thấy rẻ mà hợp lý thì đi vay để mua sau đó về lại bán chỗ khác trả nợ bù vào. Có ai dám Margin cả dây mà đi mua nhiều. Còn tiền dư dả thì chỉ có mà trúng Vietlot.

 

[hrdolehoan]

Tiền sẵn trong tay từ 3-6 tỷ, ưng phát xuống tiền ngay, liệu có bao nhiêu người?

có sẵn tiền tươi tầm cụ nói khả năng cao giờ này có chỗ ở ổn định r, mua đầu cơ chắc chắn k xuống tiền, hqua mấy ae khu cháu có căn 90m giữa năm ngoái 3t6 ko ai hỏi giờ 4t8 chưa bán các cụ à, haizz ảo ma canada quá

 

[elmk264]

Cụ nào bỏ ra 5 tỏi mua đất này xây nhà thì em cũng nể.

 

[KeanuR]

Mễ Chì cbi có thêm gần 1000 căn tới 2027, ưu nhược điểm thì y như a Matrix mật độ có vẻ dày hơn
Hqua đi qua thấy đang quây tôn, sắp tới LQĐ còn 1 lô các toà nữa, ko thiếu cc đâu chỉ sợ thiếu tiền mua thôi
Các đại ca đẩy giá lên cao quá rồi

 

[hrdolehoan]

Cụ nào bỏ ra 5 tỏi mua đất này xây nhà thì em cũng nể.

cứ tính mặc cả đi thì vẫn 80tr/m )) cái ngõ thì ko ngửi nổi, chưa tính mua cụ nào rao xin nhận của cháu 1 lạy )

 

[hrdolehoan]

Mễ Chì cbi có thêm gần 1000 căn tới 2027, ưu nhược điểm thì y như a Matrix
Hqua đi qua thấy đang quây tôn, sắp tới LQĐ còn 1 lô các toà nữa, ko thiếu cc đâu chỉ sợ thiếu tiền mua thôi
Các đại ca đẩy giá lên cao quá rồi

tòa này sát matrix luôn đúng ko cụ, còn lô nào ở LQĐ nữa cụ nhỉ

 

[Quê bầm]

cứ tính mặc cả đi thì vẫn 80tr/m )) cái ngõ thì ko ngửi nổi, chưa tính mua cụ nào rao xin nhận của cháu 1 lạy )

Xem có quy hoạch sau mở đường chạy sát qua đó không cụ

 

[LongNguyễn8x]

Em nói thật cụ đừng vỗ ngực xưng người Hà Nội. Vì b*n tính thế này đúng xấu hổ cho các cụ Hà Nội thật lắm

Thay vì thừa nhận môi trường, không khí tỉnh lẻ hơn đứt HN, cụ moi móc việc đó làm gì? Cái gì mà "châu Phi hiện hình" với "dớt dầu bóng loáng"? Có thấy hả hê lắm không?

Các cụ cho e hỏi đây là "người HN" đấy à?

Lại nhét chữ vào mồm người khác rồi . Tự hào ko đồng nghĩa với vỗ ngực. Em cũng ko đại diện cho người HN mà phải xấu hổ cho ai, hay ai xấu hổ thay mình Đang so nói chung chứ ko đi sâu mạt sát. Nhưng cụ chê với giọng điệu đầy kích bác thì em đáp trả tương xứng thôi. Đừng tự huyễn hoặc bản thân. Có ở đây e mới gọi cụ là cụ chứ ở ngoài e ko gọi cao đến thế đâu Các chã khóa nick khóa mõm mấy lần rồi nhỉ Vẫn như lần trước, e lại block cụ, và chắc sau vài ngày nữa là đến các chã thôi Chúc cụ trụ lâu hơn lần trước

 

[KeanuR]

tòa này sát matrix luôn đúng ko cụ, còn lô nào ở LQĐ nữa cụ nhỉ

Đúng rồi cụ
Lô này xưa định làm toà vp
Bằng cách thần kỳ nào đó nó thành 2 toà chung cư kép thế kia

 

[LongNguyễn8x]

Đúng rồi cụ
Lô này xưa định làm toà vp
Bằng cách thần kỳ nào đó nó thành 2 toà chung cư kép thế kia

Độ này hô biến nhiều đấy cụ. Lại chật ních chen chúc thêm nội đô.

 

[trungleba]

Đúng rồi cụ
Lô này xưa định làm toà vp
Bằng cách thần kỳ nào đó nó thành 2 toà chung cư kép thế kia

Xây xong lô này em dự là cái ngã tư LQĐ Mễ Trì nó lại tắc cứng oto