[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Justforfuntoo]

Em không làm bds, không bán nhà, nhưng theo em biết từ bạn bè làm bds thì giá cc tăng lên khá nhiều, chủ yếu cc nằm trong vđ3.
Ngay cả HH Linh Đàm, giấy tờ chưa ổn, giá cũng lên. Nhiều CC lên giá nhưng hình như ít giao dịch.
Tuy nhiên CC bên Gia Lâm không lên, như CC của Vin và Ecopark theo em giá không đổi hai năm nay. Có lẽ vì vậy ở các khu này vẫn có giao dịch đều, trong lúc thị trường đóng băng.

Ocp và eco nửa năm nay bđ tăng giá rồi cụ nhé, tăng từng ngày luôn, nửa năm trước thì còn cắt lỗ (giờ các căn set giá cao, sắp or chưa nhận nhà thì vẫn bán cắt lỗ)

 

[NguyenMinhNgoc]

Ocp và eco nửa năm nay bđ tăng giá rồi cụ nhé, tăng từng ngày luôn, nửa năm trước thì còn cắt lỗ (giờ các căn set giá cao, sắp or chưa nhận nhà thì vẫn bán cắt lỗ)

Em thấy với 1,2 tỷ, 1,5 tỷ vẫn mua được căn hộ ở eco.

 

[7usd]

Yêu cầu kiểm định chung cư mini bị nứt khiến 60 hộ dân phải di dời

(Dân trí) - Liên quan vụ việc chung cư mini tại đường Khương Đình bị nứt khiến 60 hộ dân phải di dời, UBND quận Thanh Xuân yêu cầu chủ sở hữu nhà ở thuê đơn vị tư vấn khảo sát, kiểm định chất lượng công trình.

dantri.com.vn

Của rẻ là của ôi. Chia buồn cùng các cụ này. Có sổ đỏ hết rồi mới buồn chứ. Ở không được, bán ko xong

Vẫn có phân khúc riêng mà cụ. Trước chửi Hh linh đàm ông thản có nhiều người còn vào cám ơn bác Thản mà. Nhờ bác mà có nhà hà nội.

 

[Justforfuntoo]

Em thấy với 1,2 tỷ, 1,5 tỷ vẫn mua được căn hộ ở eco.

1.1 tỷ vẫn mua được studio mà cụ

 

[Tuan129]

Em không hiểu sao CC xa tít như Smart City lại đắt thế nhỉ các cụ.

Nó xa với cụ nhưng không xa với người khác, 1 bài ở bên kia tôi đã chia sẻ rồi. Smart City phù hợp với những người làm việc khu vực đó, khu Nam Từ Liêm, thậm chí vào Trần Duy Hưng, Đống Đa cũng chỉ 1 đường thẳng. Bây giờ vị trí không còn quá quan trọng với việc đo từ Hồ Gươm hay Hoàn Kiếm. Mỗi khu bây giờ đều có tiện ích riêng việc gì phải lên mấy khu trung tâm chật chội.

 

[savisevic]

D'capitale nó cạnh cv hồ điều hoà, có khuôn viên vị trí đẹp đi lại thuận lợi, nằm trong VĐ3 nên chắc chắn là hơn West point rồi cụ.

Cụ nào ít tiền vào Goldmark city mà mua.
Bạn em vừa mua giá hơn 40tr/m mà vẫn thấy hớ

 

[Jangmi]

Cụ nào ít tiền vào Goldmark city mà mua.
Bạn em vừa mua giá hơn 40tr/m mà vẫn thấy hớ

Goldmark city căn bao nhiêu m2 mà hơn 40tr thế cụ

 

[xeoomd]

các cụ cho e tham khảo giá quanh khu mỹ đình với, ct8, golden palace báo giá 55 hết rồi

 

[Tuan129]

như em đi làm đống đa cũng ngại ra đo vcđ dù tiện ích cảnh quan đẹp có điều theo em tìm hiểu thì ở đấy đất có vẻ hơi mồ mả chứ k phải ruộng vườn như OCP 1 và NGĐ, e cũng k hiểu sao thằng Masteri ở đấy định giá vđ thật, căn 1+1 ngủ hô 3,7 tỉ suất ngoại giao & lại còn bảo đảm cho thuê được giá 15 củ/tháng cá nhân em thì thấy nhét 3 ngủ vào cái diện tích 7-8x mét vuông & có quá ít ban công như thế và với cái giá ấy nó cứ sao sao ấy ạ, đơn cử như Masteri OCP e thấy căn hộ nó k đẹp và khoa học bằng phân khu Zurich 🥲

Các cụ cứ lấy nhu cầu của mình ra mà nghĩ nó vô lý, chứ ko có gì vô lý cả. Bọn chủ đầu tư khi nó thiết kế nó đã nghiên cứu nhân khẩu học chán rồi. Thiết kế 3 ngủ cho 8x m2 có gì vô lý đâu. Mỗi gia đình h có 1-2 con thôi. Ở tốt, thậm chí 2 đứa ở 1 phòng, 1 phòng để free lúc có khách. Xu hướng bây giờ căn hộ ko cần làm to rộng để phù hợp với túi tiền. Vui chơi thì đã có nội khu và dịch vụ. Cuộc sống giới trẻ bây h coi nhà cửa là chỗ riêng tư chứ đâu có nhiều người mời bạn bè về ăn uống thường xuyên mà cần rộng.

 

[Tuan129]

Greebay với Parkhill bên nào cao tiền hơn cụ. Sao em thấy fb đăng bên Pakhill chia ra tầm 60tr thôi

Mua ở Park ấy, mua Green Bay ko có chỗ để xe, thang máy lởm, BQT bù nhìn, nhà thì ngáo giá. Nhà chị tôi ở Park còn tôi ở GB nên nói khách quan thế chứ ko mua bán gì đâu.

 

[Fanlivbay]

Cụ nào ít tiền vào Goldmark city mà mua.
Bạn em vừa mua giá hơn 40tr/m mà vẫn thấy hớ

Ô savisevic đã trở lại rồi vừa của cụ chắc là từ mấy năm trước. Giờ có dìm thì giá vẫn tăng

 

[the ufo]

Nó xa với cụ nhưng không xa với người khác, 1 bài ở bên kia tôi đã chia sẻ rồi. Smart City phù hợp với những người làm việc khu vực đó, khu Nam Từ Liêm, thậm chí vào Trần Duy Hưng, Đống Đa cũng chỉ 1 đường thẳng. Bây giờ vị trí không còn quá quan trọng với việc đo từ Hồ Gươm hay Hoàn Kiếm. Mỗi khu bây giờ đều có tiện ích riêng việc gì phải lên mấy khu trung tâm chật chội.

Hoàng Long Biên

 

[Fanlivbay]

Hồi tháng 6 năm ngoái thì Goldmark giá 37-38 cũng có.

Công nhận hồi đấy rẻ thật giờ tăng 20-30% sau có nửa năm ( 50-60tr/m2) nhg giờ thì khác rồi hiện đg có căn trục 02 160m2 tầng thấp toà S1 giá 50tr/m2 đây cụ.

 

[the ufo]

Đấy là căn to thôi cụ, nhg giờ thì khác rồi hiện đg có căn trục 02 160m2 tầng thấp toà S1 giá 50tr/m2 đây cụ.

So vs tháng 6 năm ngoái chắc phải tăng 20-25% cụ nhỉ.

 

[Tuan129]

Hoàng Long Biên

Huh sao tag cụ kia vào bài tôi thía

 

[Amigo]

như em đi làm đống đa cũng ngại ra đo vcđ dù tiện ích cảnh quan đẹp có điều theo em tìm hiểu thì ở đấy đất có vẻ hơi mồ mả chứ k phải ruộng vườn như OCP 1 và NGĐ, e cũng k hiểu sao thằng Masteri ở đấy định giá vđ thật, căn 1+1 ngủ hô 3,7 tỉ suất ngoại giao & lại còn bảo đảm cho thuê được giá 15 củ/tháng cá nhân em thì thấy nhét 3 ngủ vào cái diện tích 7-8x mét vuông & có quá ít ban công như thế và với cái giá ấy nó cứ sao sao ấy ạ, đơn cử như Masteri OCP e thấy căn hộ nó k đẹp và khoa học bằng phân khu Zurich 🥲

Chắc có nhầm lẫn, căn 1+1 mà 3,7 tỷ lại còn phải ngoại giao thì em thấy hơi khó hiểu, trong khi hàng đại lý bán chỉ từ 2,5 - 3,5 tỷ ( căn tầng trung đẹp ), chứ lên đến 3 tỷ 7 thì cụ múc được căn 2PN Masteri rồi. Masteri thì về chất lượng nội thất bàn giao hay tiện ích nội khu em thấy đều vượt trội, không có điểm gì để chê cả luôn, tất nhiên những cái đó đều phải tính vào giá bán.

 

[Hoàng Long Biên]

Hoàng Long Biên

em không quan tâm bác ợ. quan điểm nghịch nhau thì thôi mỗi ông một ý. còn bác ý cũng nêu rõ mỗi khu vực phù hợp với 1 tệp người bác ạ. bác thích phía tây thì bác cứ nâng bi nó còn e phía đông thì e thích phía e, kệ em. thế nhá. trong commnet bác ý cũng nói không còn quá quan trọng chứ không phủ nhận việc hồ gươm vẫn là trung tâm nhé. đơn cử chỉ có hồ gươm mới bán được chung cư giá 500-800 củ/m2 ở masterie hàng bài còn chưa khu vực nào của hà nội có giá chung cư chạm ngưỡng đó đâu bác ạ. cái giá chung cư này chắc chắn toàn bộ ae trong diễn đàn này đều phải công nhận chứ chẳng ai phản bác được.

 

[holland]

Các cụ cứ lấy nhu cầu của mình ra mà nghĩ nó vô lý, chứ ko có gì vô lý cả. Bọn chủ đầu tư khi nó thiết kế nó đã nghiên cứu nhân khẩu học chán rồi. Thiết kế 3 ngủ cho 8x m2 có gì vô lý đâu. Mỗi gia đình h có 1-2 con thôi. Ở tốt, thậm chí 2 đứa ở 1 phòng, 1 phòng để free lúc có khách. Xu hướng bây giờ căn hộ ko cần làm to rộng để phù hợp với túi tiền. Vui chơi thì đã có nội khu và dịch vụ. Cuộc sống giới trẻ bây h coi nhà cửa là chỗ riêng tư chứ đâu có nhiều người mời bạn bè về ăn uống thường xuyên mà cần rộng.

Chuẩn ạ.

 

[truongvoky1981]

Các cụ cứ lấy nhu cầu của mình ra mà nghĩ nó vô lý, chứ ko có gì vô lý cả. Bọn chủ đầu tư khi nó thiết kế nó đã nghiên cứu nhân khẩu học chán rồi. Thiết kế 3 ngủ cho 8x m2 có gì vô lý đâu. Mỗi gia đình h có 1-2 con thôi. Ở tốt, thậm chí 2 đứa ở 1 phòng, 1 phòng để free lúc có khách. Xu hướng bây giờ căn hộ ko cần làm to rộng để phù hợp với túi tiền. Vui chơi thì đã có nội khu và dịch vụ. Cuộc sống giới trẻ bây h coi nhà cửa là chỗ riêng tư chứ đâu có nhiều người mời bạn bè về ăn uống thường xuyên mà cần rộng.

Cái này thì chuẩn ạ. Ko phải giới trẻ mà giới già cũng vậy. Mời về nhà không ăn uống thì mời về làm gì. Mà mời về ăn uống có mà dọn dẹp chết mệt.
Em chơi với mấy thằng bạn thân nhưng vài năm cũng chẳng ai lên nhà ai làm gì. Gặp nhau ở quán thích ăn gì thì ăn thích nói gì thì nói nó tiện hơn ạ.

 

[the ufo]

Các cụ cứ lấy nhu cầu của mình ra mà nghĩ nó vô lý, chứ ko có gì vô lý cả. Bọn chủ đầu tư khi nó thiết kế nó đã nghiên cứu nhân khẩu học chán rồi. Thiết kế 3 ngủ cho 8x m2 có gì vô lý đâu. Mỗi gia đình h có 1-2 con thôi. Ở tốt, thậm chí 2 đứa ở 1 phòng, 1 phòng để free lúc có khách. Xu hướng bây giờ căn hộ ko cần làm to rộng để phù hợp với túi tiền. Vui chơi thì đã có nội khu và dịch vụ. Cuộc sống giới trẻ bây h coi nhà cửa là chỗ riêng tư chứ đâu có nhiều người mời bạn bè về ăn uống thường xuyên mà cần rộng.

Ko có tiền thì chịu thôi, chứ e thấy ở càng rộng càng thích.
Lúc đang đi ở trọ 15m2 xong 2vch mua dc căn 70m đã thấy rộng lắm rồi, nhưng lúc có con em lại thấy nó hơi chật chật. Đến lúc đẻ 2 đứa thì thấy quá chật, phòng khách còn ko dám kê bàn trà, kệ tivi, bàn ăn cũng vứt đi nốt. Mấy nữa 2 đứa nó lớn thì chắc ko ở nổi. Cố gắng tích cóp mua lấy căn 120m2 trở lên ở cho thoải mái.