[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Xu Hào

Xe tải
Biển số
OF-138146
Ngày cấp bằng
11/4/12
Số km
257
Động cơ
368,871 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vào iph xem nhà xong cái ra luôn, ko nghĩ 1 cccc mà nó thiết kế chán đến thế. Ko phòng nào vuông vắn ra hồn, phòng kiểu chéo chéo, tam giác. Nhà thì thiết kế kiểu cũ, các thứ cũng cũ hết rồi so với các căn hộ mới bây giờ thì ko có cửa. Trước đây giá 5x-6x triệu thì giờ cũng còn 4x thôi. Chỗ này giữ đc giá cũng là do có cái không gian ở dưới với có toà văn phòng nên nhu cầu thuê lớn.
Nhưng với nhiều toà cc khác đang mọc lên trong khu vực gần đó thì nó cũng sẽ ko giữ đc vị thế lâu đâu. Bằng chứng là rất nhiều cửa hàng, shop ở khu tttm đã phải đóng cửa, giờ vào thấy vắng hơn nhiều so với trước đây.
Đúng là IPH hay có phòng ngủ bị vát cong cạnh tường cửa sổ thật, vì hình khối tòa nhà hơi mềm mại, không phải là hình vuông.
Giá bây giờ đúng là chỉ tầm 4X thôi thật. Chính vì giá này tôi thấy thấp hơn so với những giá trị sống mà dự án có nên tôi mới viết lên giới thiệu với mọi người để tham khảo.
+ Ở đây có rất nhiều quán ăn ngon nhé. Có cả rạp chiếu phim.
+ Có bể bơi của cư dân , miễn phí. Có phòng xông hơi, phòng tắm ( hơi cũ rồi ). Bể bơi cư dân rất đẹp, bể ngoài trời, mới được lắp thêm hệ thống gia nhiệt để có thể sử dụng trong mùa Thu, mùa Xuân.
+ Chi phí bảo trì, bảo dưỡng, đầu tư thêm các hạng mục hàng năm được lấy từ quỹ bảo trì, cư dân không phải góp gì cả.
+ Quỹ bảo trì được công khai, minh bạch. Mọi kế hoạch chi tiêu đều được biểu quyết. Xin nói thêm 1 chút là Quỹ bảo trì tại IPH là cực kỳ lớn nhé. Càng ngày càng nhiều vì gửi tiết kiệm, chi phí hàng năm rất thoải mái nhưng vẫn không chi hết số lãi nên quỹ càng ngày càng nhiều. Mọi người khi mua chung cư phải để ý cái Quỹ này. Vì sau vài năm chung cư xuống cấp mà không có đầy đủ chi phí bảo dưỡng, bảo trì, lau rửa kính mặt ngoài tòa nhà ....... thì xuống cấp nhanh lắm. Tiền này sẽ rất nhiều nếu làm đủ các hạng mục.
+ Về thiết kế tôi thấy ổn, đẹp, hành lang rộng rãi. Không còn là mới và có những mảng ốp nhấn mạnh gây ấn tượng so với các chung cư mới. Nhưng để ở thì vẫn ổn.
+ Tập đoàn của Nhật Bản đã mua lại dự án này, đã thiết kế và có kế hoạch sửa lại toàn bộ khu trung tâm thương mại. Tuy nhiên đang dừng do dịch bệnh.
+ Ở đâu thì cảm giác sống thấy dễ chịu thoải mái quan trọng nhất. Ở IPH tồi hài lòng khi thấy bảo vệ luôn đứng trực cửa đại sảnh và mở cửa cho tôi ra vào, hàng xóm thân thiện, không có chuyển mở cửa ra rồi bật nhạc hay la hét om xòm. Nhà nào để quên đồ trước cửa ( giầy dép, túi .....) là sẽ được nhắc mang vào ngay nên hành lang rất sạch. Hàng xóm thì thân thiện, văn minh.
+ Về chất lượng thiết bị nội thất ở đây, phải nói là không còn mới nữa vì gần 10 năm rồi. Nhưng đồ ở đây rất là bền, thiết bị điều hòa, vòi nước, chậu rửa ..... là hàng xịn. Điều hòa và hệ thống thông gió ở đây rất tuyệt. Gạch ốp lát, đá bếp đều là loại đắt tiền ( tất nhiên cũng bị cũ 1 chút rồi ). Sàn gỗ tự nhiên nhập khẩu nhé, cái này tôi rất thích.
+ Về chất lượng thi công hoàn thiện: Tôi nghĩ rằng IPH là 1 trong những tòa nhà có chất lượng thi công tốt nhất tại Hà Nội, kể cả tính đến thời điểm này. Phong cách thiết kế hiện đại đơn giản nhưng các biện pháp thi công lại rất tỉ mỷ từ chân tường ốp chìm phẳng mặt tường, tường thạch cao chống ồn ... Điện nước của dự án này thi công rất chuẩn chỉ, chỉ cần nhìn cái tủ điện tổng của 1 căn hộ là đã có thể hiểu được sự tỉ mỉ, chu toàn. Nói thật là nhìn cái tủ điện tổng của nhiều dự án khác tôi nhìn thấy chán, vì quá sơ sài. Làm vài ba cái Attomat cho nó có.
+ Đơn vị quản lý CBRE rất tốt. Căn hộ hỏng gì alo sẽ có thợ đang trực dưới tầng hầm lên sửa ngay. ( từ khóa, vòi nước, bộ phát wifi .....)

Ngày giãn cách rảnh rang nên có mấy dòng góp vui với mọi người.
 

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,009
Động cơ
146,724 Mã lực
IPH nhiều Nhật thuê cũng đúng thôi, dàn office ở dưới đa số là công ty Nhật. Em cũng quen 1 bác rất giàu, độc thân, ko ở biệt thự mà lại chọn IPH.
 

hoangtuhaichau88

Đi bộ
Biển số
OF-789847
Ngày cấp bằng
10/9/21
Số km
8
Động cơ
23,910 Mã lực
Tuổi
32
Chẳng là đợt vừa rồi nhà cháu đi tìm mua nhà mà một số chung cư giờ quay lại hỏi giá thấy tăng mấy giá liền , ví dụ chung cư thông tấn xã bạn cháu mua 21tr giờ thấy rao hẳn 30tr/1m2, chỗ bạn cháu mua mạn mỹ đình epic home cũng từ 1ty5 lên 2ty, còn các chung cư khác nữa chỗ nào cũng tăng.Chả thấy chung cư giảm giá như lời đồn gì các bác ạ.
Em cũng hóng, ko biết sau dịch tăng hay là giảm
 

cuchuoi0509

Xe tăng
Biển số
OF-429598
Ngày cấp bằng
13/6/16
Số km
1,082
Động cơ
228,192 Mã lực
Tuổi
36
Đúng là IPH hay có phòng ngủ bị vát cong cạnh tường cửa sổ thật, vì hình khối tòa nhà hơi mềm mại, không phải là hình vuông.
Giá bây giờ đúng là chỉ tầm 4X thôi thật. Chính vì giá này tôi thấy thấp hơn so với những giá trị sống mà dự án có nên tôi mới viết lên giới thiệu với mọi người để tham khảo.
+ Ở đây có rất nhiều quán ăn ngon nhé. Có cả rạp chiếu phim.
+ Có bể bơi của cư dân , miễn phí. Có phòng xông hơi, phòng tắm ( hơi cũ rồi ). Bể bơi cư dân rất đẹp, bể ngoài trời, mới được lắp thêm hệ thống gia nhiệt để có thể sử dụng trong mùa Thu, mùa Xuân.
+ Chi phí bảo trì, bảo dưỡng, đầu tư thêm các hạng mục hàng năm được lấy từ quỹ bảo trì, cư dân không phải góp gì cả.
+ Quỹ bảo trì được công khai, minh bạch. Mọi kế hoạch chi tiêu đều được biểu quyết. Xin nói thêm 1 chút là Quỹ bảo trì tại IPH là cực kỳ lớn nhé. Càng ngày càng nhiều vì gửi tiết kiệm, chi phí hàng năm rất thoải mái nhưng vẫn không chi hết số lãi nên quỹ càng ngày càng nhiều. Mọi người khi mua chung cư phải để ý cái Quỹ này. Vì sau vài năm chung cư xuống cấp mà không có đầy đủ chi phí bảo dưỡng, bảo trì, lau rửa kính mặt ngoài tòa nhà ....... thì xuống cấp nhanh lắm. Tiền này sẽ rất nhiều nếu làm đủ các hạng mục.
+ Về thiết kế tôi thấy ổn, đẹp, hành lang rộng rãi. Không còn là mới và có những mảng ốp nhấn mạnh gây ấn tượng so với các chung cư mới. Nhưng để ở thì vẫn ổn.
+ Tập đoàn của Nhật Bản đã mua lại dự án này, đã thiết kế và có kế hoạch sửa lại toàn bộ khu trung tâm thương mại. Tuy nhiên đang dừng do dịch bệnh.
+ Ở đâu thì cảm giác sống thấy dễ chịu thoải mái quan trọng nhất. Ở IPH tồi hài lòng khi thấy bảo vệ luôn đứng trực cửa đại sảnh và mở cửa cho tôi ra vào, hàng xóm thân thiện, không có chuyển mở cửa ra rồi bật nhạc hay la hét om xòm. Nhà nào để quên đồ trước cửa ( giầy dép, túi .....) là sẽ được nhắc mang vào ngay nên hành lang rất sạch. Hàng xóm thì thân thiện, văn minh.
+ Về chất lượng thiết bị nội thất ở đây, phải nói là không còn mới nữa vì gần 10 năm rồi. Nhưng đồ ở đây rất là bền, thiết bị điều hòa, vòi nước, chậu rửa ..... là hàng xịn. Điều hòa và hệ thống thông gió ở đây rất tuyệt. Gạch ốp lát, đá bếp đều là loại đắt tiền ( tất nhiên cũng bị cũ 1 chút rồi ). Sàn gỗ tự nhiên nhập khẩu nhé, cái này tôi rất thích.
+ Về chất lượng thi công hoàn thiện: Tôi nghĩ rằng IPH là 1 trong những tòa nhà có chất lượng thi công tốt nhất tại Hà Nội, kể cả tính đến thời điểm này. Phong cách thiết kế hiện đại đơn giản nhưng các biện pháp thi công lại rất tỉ mỷ từ chân tường ốp chìm phẳng mặt tường, tường thạch cao chống ồn ... Điện nước của dự án này thi công rất chuẩn chỉ, chỉ cần nhìn cái tủ điện tổng của 1 căn hộ là đã có thể hiểu được sự tỉ mỉ, chu toàn. Nói thật là nhìn cái tủ điện tổng của nhiều dự án khác tôi nhìn thấy chán, vì quá sơ sài. Làm vài ba cái Attomat cho nó có.
+ Đơn vị quản lý CBRE rất tốt. Căn hộ hỏng gì alo sẽ có thợ đang trực dưới tầng hầm lên sửa ngay. ( từ khóa, vòi nước, bộ phát wifi .....)

Ngày giãn cách rảnh rang nên có mấy dòng góp vui với mọi người.
Những cái cụ nói thì ngoại trừ bể bơi, cụ qua bên N05 THNC có hết luôn, mua căn nguyên bản thích làm gì thì làm chỉ 25-26tr/m. Đắp 10 củ/m vào thì long lanh, smart, điện đóm aptomat các kiểu… tẹt bô. Bên này có sân vườn, hàng quán chợ búa xung quanh k thiếu, trường học, gần trung tâm, phí cũng siêu rẻ
 

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,863
Động cơ
480,237 Mã lực
Thế mới thấy cái Parkhill 5x 6x kinh thật.
 

Cukhoai9

Xe buýt
Biển số
OF-724445
Ngày cấp bằng
8/4/20
Số km
812
Động cơ
83,190 Mã lực
IPH Indochina Plaza 241 Xuân Thủy là công trình có chất lượng xây dựng cả thiết kế và thi công đều rất tốt

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Indochina Land

Thiết kế tổng thể: Benwood Studio Shanghai, Gravity Parnership (Hong Kong)

Thiết kế kiến trúc: PTW (Australia)

Thiết kế nội thất: Diana Simpson Design (nhà thiết kế dự án Hyatt)

Nhà thầu thi công chính: Coteccons
 

vuongchieuquan

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-393889
Ngày cấp bằng
25/11/15
Số km
1,050
Động cơ
246,740 Mã lực
Tuổi
33
E có căn ở golden place mễ trì cụ nào tìm khu này ko ạ
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,103
Động cơ
349,064 Mã lực
Nơi ở
trên mây
nói về IPH thì nó là bước tiến đánh dấu sự có mặt và phát triển của Coteccons ở miền Bắc,
ban chỉ huy của CTC ở IPH giờ đều làm sếp lớn trong các cty thành viên trong hệ thống của anh Bá Dương.
 

Xu Hào

Xe tải
Biển số
OF-138146
Ngày cấp bằng
11/4/12
Số km
257
Động cơ
368,871 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
IPH Indochina Plaza 241 Xuân Thủy là công trình có chất lượng xây dựng cả thiết kế và thi công đều rất tốt

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Indochina Land

Thiết kế tổng thể: Benwood Studio Shanghai, Gravity Parnership (Hong Kong)

Thiết kế kiến trúc: PTW (Australia)

Thiết kế nội thất: Diana Simpson Design (nhà thiết kế dự án Hyatt)

Nhà thầu thi công chính: Coteccons
Bổ sung thếm:
Thi công nội thất: Falcon ( Singapo) thi công rất nhiều dự án 5 sao tại nhiều nước.
 

maximax903

Xe điện
Biển số
OF-719960
Ngày cấp bằng
12/3/20
Số km
3,108
Động cơ
128,903 Mã lực
Em cũng công nhận IPH thời điểm gần 10 năm trước rất là đẹp, xịn kiểu hiện đại.
 

Easy girl

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-779094
Ngày cấp bằng
2/6/21
Số km
1,257
Động cơ
50,363 Mã lực
Tuổi
25
Giờ vẫn xịn mà. Dân mình cứ thích hào nhoáng bên ngoài nên mấy chủ đầu tư kiểu vin mới bán được hàng, trong khi mấy cái chất lượng xây dựng, hạ tầng kỹ thuật, chỗ để xe… không được để ý. Mà mấy cái này là lỗi không thể sửa được. Lấy ví dụ chỗ để xe: ở time với royal bình dân, số lượng nhà có xe ô tô trên tổng số ít nên vẫn còn xoay sở được. Mấy khu mới của vin như skylake, metropolis dân khá hơn otoo nhiều hơn là lòi ra ngay mỗi căn không đủ một chỗ để xe theo tiêu chuẩn của bộ xd. Hầm thì cái nào cũng thấp lè tè, thông gió kém. Mấy cái tttm thiết kế kiểu nhà quê lên tỉnh, không thể so với iph được
Em cũng công nhận IPH thời điểm gần 10 năm trước rất là đẹp, xịn kiểu hiện đại.
 

OTheAh

Xe tăng
Biển số
OF-787130
Ngày cấp bằng
10/8/21
Số km
1,807
Động cơ
-18,861 Mã lực
Đúng là IPH hay có phòng ngủ bị vát cong cạnh tường cửa sổ thật, vì hình khối tòa nhà hơi mềm mại, không phải là hình vuông.
Giá bây giờ đúng là chỉ tầm 4X thôi thật. Chính vì giá này tôi thấy thấp hơn so với những giá trị sống mà dự án có nên tôi mới viết lên giới thiệu với mọi người để tham khảo.
+ Ở đây có rất nhiều quán ăn ngon nhé. Có cả rạp chiếu phim.
+ Có bể bơi của cư dân , miễn phí. Có phòng xông hơi, phòng tắm ( hơi cũ rồi ). Bể bơi cư dân rất đẹp, bể ngoài trời, mới được lắp thêm hệ thống gia nhiệt để có thể sử dụng trong mùa Thu, mùa Xuân.
+ Chi phí bảo trì, bảo dưỡng, đầu tư thêm các hạng mục hàng năm được lấy từ quỹ bảo trì, cư dân không phải góp gì cả.
+ Quỹ bảo trì được công khai, minh bạch. Mọi kế hoạch chi tiêu đều được biểu quyết. Xin nói thêm 1 chút là Quỹ bảo trì tại IPH là cực kỳ lớn nhé. Càng ngày càng nhiều vì gửi tiết kiệm, chi phí hàng năm rất thoải mái nhưng vẫn không chi hết số lãi nên quỹ càng ngày càng nhiều. Mọi người khi mua chung cư phải để ý cái Quỹ này. Vì sau vài năm chung cư xuống cấp mà không có đầy đủ chi phí bảo dưỡng, bảo trì, lau rửa kính mặt ngoài tòa nhà ....... thì xuống cấp nhanh lắm. Tiền này sẽ rất nhiều nếu làm đủ các hạng mục.
+ Về thiết kế tôi thấy ổn, đẹp, hành lang rộng rãi. Không còn là mới và có những mảng ốp nhấn mạnh gây ấn tượng so với các chung cư mới. Nhưng để ở thì vẫn ổn.
+ Tập đoàn của Nhật Bản đã mua lại dự án này, đã thiết kế và có kế hoạch sửa lại toàn bộ khu trung tâm thương mại. Tuy nhiên đang dừng do dịch bệnh.
+ Ở đâu thì cảm giác sống thấy dễ chịu thoải mái quan trọng nhất. Ở IPH tồi hài lòng khi thấy bảo vệ luôn đứng trực cửa đại sảnh và mở cửa cho tôi ra vào, hàng xóm thân thiện, không có chuyển mở cửa ra rồi bật nhạc hay la hét om xòm. Nhà nào để quên đồ trước cửa ( giầy dép, túi .....) là sẽ được nhắc mang vào ngay nên hành lang rất sạch. Hàng xóm thì thân thiện, văn minh.
+ Về chất lượng thiết bị nội thất ở đây, phải nói là không còn mới nữa vì gần 10 năm rồi. Nhưng đồ ở đây rất là bền, thiết bị điều hòa, vòi nước, chậu rửa ..... là hàng xịn. Điều hòa và hệ thống thông gió ở đây rất tuyệt. Gạch ốp lát, đá bếp đều là loại đắt tiền ( tất nhiên cũng bị cũ 1 chút rồi ). Sàn gỗ tự nhiên nhập khẩu nhé, cái này tôi rất thích.
+ Về chất lượng thi công hoàn thiện: Tôi nghĩ rằng IPH là 1 trong những tòa nhà có chất lượng thi công tốt nhất tại Hà Nội, kể cả tính đến thời điểm này. Phong cách thiết kế hiện đại đơn giản nhưng các biện pháp thi công lại rất tỉ mỷ từ chân tường ốp chìm phẳng mặt tường, tường thạch cao chống ồn ... Điện nước của dự án này thi công rất chuẩn chỉ, chỉ cần nhìn cái tủ điện tổng của 1 căn hộ là đã có thể hiểu được sự tỉ mỉ, chu toàn. Nói thật là nhìn cái tủ điện tổng của nhiều dự án khác tôi nhìn thấy chán, vì quá sơ sài. Làm vài ba cái Attomat cho nó có.
+ Đơn vị quản lý CBRE rất tốt. Căn hộ hỏng gì alo sẽ có thợ đang trực dưới tầng hầm lên sửa ngay. ( từ khóa, vòi nước, bộ phát wifi .....)

Ngày giãn cách rảnh rang nên có mấy dòng góp vui với mọi người.
Cảm ơn cụ
 

Tư Duy

Xe tải
Biển số
OF-417705
Ngày cấp bằng
20/4/16
Số km
262
Động cơ
224,037 Mã lực
Em tìm 1 căn 3 ngủ bán kính 1km quanh toà nhà kengnam. Giá quanh 25 mới cũ đều đc ạ
 

Rygar

Xe đạp
Biển số
OF-178267
Ngày cấp bằng
23/1/13
Số km
27
Động cơ
339,170 Mã lực
Những cái cụ nói thì ngoại trừ bể bơi, cụ qua bên N05 THNC có hết luôn, mua căn nguyên bản thích làm gì thì làm chỉ 25-26tr/m. Đắp 10 củ/m vào thì long lanh, smart, điện đóm aptomat các kiểu… tẹt bô. Bên này có sân vườn, hàng quán chợ búa xung quanh k thiếu, trường học, gần trung tâm, phí cũng siêu rẻ
Cụ có biết căn nào ở đó ko chỉ e với, e cũng đang tính đường về n05 đây cụ :D
 

oXiaoJie

Xe máy
Biển số
OF-572384
Ngày cấp bằng
4/6/18
Số km
78
Động cơ
143,809 Mã lực
Tuổi
31
Sau một hồi vật lộn tìm kiếm thì em đã chuyển về N04 Udic Hoàng Đạo Thuý, cảm quan là căn hộ ở đây thiết kế thoáng đãng do có khe thoáng, đi thang rất ít khi phải chờ (do e ở toà B có 6 căn/4 thang). Hàng quán siêu thị trường học bệnh viện đi bộ là đến. Chỉ có cái đặc sản tắc đường mà đợt này giãn cách nên thưa thoáng vô cùng. Phí dịch vụ và ô tô quá rẻ, nhà nào cũng có 1 suất ô tô khỏi đấm nhau. Duy có cái bể bơi mấy năm vẫn chưa đưa vào sử dụng. Em mua giá có thể là hơi cao với thị trường nhưng hoàn toàn ưng ý.
Một chiếc review cho các bác tham khảo, em thấy HĐT là khu đáng để trải nghiệm, tuỳ tầm tiền các bác có thể chọn 17 24 hay 34, cao hơn thì N04 05 (giá 05 rẻ hơn 04 nhưng diện tích to nên tổng tiền to ngang ngang nhau).
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top