[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[binhaminh]

Royal, căn 2 ngủ (88m), tầng 25, cách đây 2 tháng chào 4,5 tỉ, giờ chào 4,8 tỉ.

Tầm này năm ngoái sale dẫn e đi xem mấy căn 89 này, giá loanh quanh 3,6-3,9 tỏi thôi. Nhưng căn nhỏ này phòng ngủ master vào thấy bí lắm. Vào cửa phòng ngủ thấy chình ình cái tường wc.

 

[Siêu Rùa]

Tầm này năm ngoái sale dẫn e đi xem mấy căn 89 này, giá loanh quanh 3,6-3,9 tỏi thôi. Nhưng căn nhỏ này phòng ngủ master vào thấy bí lắm. Vào cửa phòng ngủ thấy chình ình cái tường wc.

Mấy căn 131m e thấy giá rao lên tận 61tr/1m2 rồi đấy ợ. (131m giá rao 8.1 tỷ) rao phải nửa năm nay rồi không bay

 

[binhaminh]

Mấy căn 131m e thấy giá rao lên tận 61tr/1m2 rồi đấy ợ. (131m giá rao 8.1 tỷ) rao phải nửa năm nay rồi không bay

Bán nhà e thấy ngoài tình trạng nhà ra thì cũng cần có tí duyên nữa. Hồi e tìm mua nhà ở Roy là e chỉ thích những căn đang để ko, ko cho thuê cũng ko ở, ko có đồ đạc gì, nếu đã sửa thì càng tốt. Chứ e thấy nhiều căn vào bừa như cái chợ, bẩn thỉu thì chủ có quảng cáo hướng đẹp, phòng thoáng nọ kia e cũng chạy mất dạng luôn ( mà nhà kiểu này ở Roy ko thiếu vì cho thuê khá nhiều ). Mấy căn kiểu đó thì rao cao chả đẩy đi đc.

 

[Whoamidear]

Khu khác e ko dám ý kiến,nhưng Times park thì chỉ bớt 50t là cùng
Mà giò bán nhà họ ko bớt nhìu thế đâu(trừ trường hợp trả lãi ,nợ đòi(

Ko trừ trường hợp như cụ nói mới kinh.
Căn 1 ngủ sổ cắm bank vẫn đòi 3,6 tỉ với thái độ ko cần khách.

 

[binhaminh]

Ko bán được giá đấy đâu cụ ơi, căn 88m2 2 phòng ngủ bé tý đã thế lại còn 1 phòng kín không có cửa sổ như cái kho ấy. Bán cho hổ. Các nhà rao bán cứ vống lên nhưng có ma nào mua đâu. Từ nửa năm nay trong Roy làm gi có ai bán được nhà đâu,

Cụ phán như thánh ý nhỉ.

 

[Whoamidear]

Ko bán được giá đấy đâu cụ ơi, căn 88m2 2 phòng ngủ bé tý đã thế lại còn 1 phòng kín không có cửa sổ như cái kho ấy. Bán cho hổ. Các nhà rao bán cứ vống lên nhưng có ma nào mua đâu. Từ nửa năm nay trong Roy làm gi có ai bán được nhà đâu,

Vẫn bán được cụ ợ, một vài căn sau vài tuần quay lại hỏi thì bảo bay zồi, ko biết giá bán bao nhiêu thôi.
Giá ấy, trả thấp hơn 100-200tr mà chủ có bán đâu, còn khinh khỉnh quay đi cơ.

 

[Fanlivbay]

Ko bán được giá đấy đâu cụ ơi, căn 88m2 2 phòng ngủ bé tý đã thế lại còn 1 phòng kín không có cửa sổ như cái kho ấy. Bán cho hổ. Các nhà rao bán cứ vống lên nhưng có ma nào mua đâu. Từ nửa năm nay trong Roy làm gi có ai bán được nhà đâu,

Lại 1 ô xe đạp phán lung rồi

 

[StepUp]

Cụ review e chút chút về khu Gardenia với cụ, e đang tìm 1 căng 2n2vs bên đó mà đang muốn tham khảo xem mtr sống,... bên nó như nào

Em đang ở Gardenia và đang có 2n2vs hoa hậu muốn bán để tìm 3pn đây ạ. Em thấy Gardenia mọi thứ ổn, giao thông thuận tiện, đường Hàm Nghi khá ít xe cộ đi lại. Cái duy nhất thiếu là cái TTTM thôi

Mặt bằng giá bên này lại khá thấp, tầm loanh quanh 50tr hoặc hơn tuỳ căn, về chất lượng dịch vụ, quản lý không kém j các khu khác mà giá tốt hơn kha khá.

 

[StevenNguyen83]

Lại 1 ô xe đạp phán lung rồi

Phán cái ccc ấy, tôi mua căn 88m2 toà R1A cho thuê mấy năm rồi bán; nhà tôi ở căn góc bên R2. Trong đấy tôi ở gần 10 năm nay thì giá nào có giao dịch tôi laị không biết hơn cái loại ông ngồi bán phím chém gió à?

 

[StevenNguyen83]

Vẫn bán được cụ ợ, một vài căn sau vài tuần quay lại hỏi thì bảo bay zồi, ko biết giá bán bao nhiêu thôi.
Giá ấy, trả thấp hơn 100-200tr mà chủ có bán đâu, còn khinh khỉnh quay đi cơ.

Căn 88m2 nếu hướng ĐN quay vào bể bơi thì ở còn tạm chứ hướng Tây Bắc, Tây nam bên R2 nhìn ra phía sông Tô Lịch thì nóng và rất mùi vào mùa hè. Các căn hướng nóng rẻ hơn 200-300tr so với căn ĐN và rất khó bán. Cụ nào có trong group cư dân Roy thì mới biết có giao dịch thật hay ko, giá GD thành công ở mức nào. Có căn Duplex 180m2 sửa nội thất rất đẹp thành 4 phòng ngủ thì có tới 3 phòng ngủ kín không có cửa sổ, trong phòng lúc nào cũng tối om phải bật đèn cả ngày. Chủ nhà đang rao 12,5 tỷ đấy, cụ nào thấy rẻ vào mà mua.

 

[binhaminh]

Tôi ở đấy gần chục năm giá căn hộ tôi rõ hơn mấy ông ngồi bàn chém gió nhiều. Tôi đưa thông tin cho các ông biết mà mua bán còn tôi được cái méo gì mà phán phán ccc gì.

Cụ cứ làm như mình cụ ở đấy ko bằng. Đồng ý là giao dịch giảm nhưng nói ko ai bán đc là sai cụ nhé.

 

[StevenNguyen83]

Cụ cứ làm như mình cụ ở đấy ko bằng. Đồng ý là giao dịch giảm nhưng nói ko ai bán đc là sai cụ nhé.

Căn 88m2 ở r1 hoặc R2 kể cả hướng mát mà rao vống lên 4,4-4,6 tỷ như Cụ ở trên nói thì tôi khẳng định luôn là không bán được. Hiện những căn đó vẫn giao dịch trên dưới 4 tỷ tuỳ hướng. Nhà sát cạnh cùng tầng nhà tôi có căn 105m2 rao 5,5 tỷ mãi từ tháng 6 không bán được cuối cùng chỉ bán có 4,6t đấy. Chủ mới về đang sửa sang nhà tôi nói chuyện suốt.

 

[Txpt]

Nhớ 4 năm trc đi mua nhà có gọi 1 sale ở OF, trên này thì ông hát đâu căn nào R6 Royal dưới 50 bao nhiêu căn em cũng nhập. Bố tổ xư gặp ngoài đời thì ông tầm 30 sọi đi con Wave rách trọ ở làng Trung Kính.

 

[auditorngheo]

Em đang ở Gardenia và đang có 2n2vs hoa hậu muốn bán để tìm 3pn đây ạ. Em thấy Gardenia mọi thứ ổn, giao thông thuận tiện, đường Hàm Nghi khá ít xe cộ đi lại. Cái duy nhất thiếu là cái TTTM thôi

Mặt bằng giá bên này lại khá thấp, tầm loanh quanh 50tr hoặc hơn tuỳ căn, về chất lượng dịch vụ, quản lý không kém j các khu khác mà giá tốt hơn kha khá.

cụ hộp e thông tin căn cụ đang muốn bán để em còn ới phụ huynh với ạ, biết đâu lại có duyên

 

[Vanhoatnguyen]

cụ hộp e thông tin căn cụ đang muốn bán để em còn ới phụ huynh với ạ, biết đâu lại có duyên

Cụ quan tâm phân khúc 50tr trở lên có thể nghía sang the Nine Phạm Văn Đồng. Em có căn bên ấy nếu cụ quan tâm thì inbox em nhé. Hoặc cụ thích Penthouse rộng rãi thì em có căn Pen hơn 600m ở thì tuyệt ạ

 

[BMW7]

Cụ review e chút chút về khu Gardenia với cụ, e đang tìm 1 căng 2n2vs bên đó mà đang muốn tham khảo xem mtr sống,... bên nó như nào

về cơ bản em thấy ổn toà A3 có bể bơi 4 mua ngay t2, bể ngoài trời giữa 3 toà e thấy rộng so với các dự án của vin, xung quanh có liền kề và biệt thự, mức sống thì không quá cao vì có các chợ cóc ngay gần khu cư dân.

 

[BMW7]

Ngày cấp bằng của cụ dễ nhớ
E đang xem mấy căn soho tòa G3 bên dự án greenbay. Thấy cụ có kinh nghiệm ở dự án không biết bên này có nhược điểm gì không cụ nhỉ

bên này em thấy ở cũng ổn, nhược điểm là đường đi lại không thuận tiện hơi trái đường. Phương tiện công cộng có ngoài cổng chính ngoài đại lộ thăng long có tuyến xe buyt có thể đi vinbus nhưng chiều về hơi khó. Toà G3 thì đa phần là văn phongf và thuê, mật độ cao sẽ hơi phức tạp chút. Nếu ở thì tìm những căn 1n bên toà G1 ở hay hơn a

 

[Saltbeavn]

Các cụ có tiền có nhu cầu thì mua nhanh đi ko là lên nữa đấy. Khu P ở time h lên 70tr/m rồi

Giá này mà trôi dc e bái phục

 

[Bia hơi kèm mồi]

Khoảng tầm tháng nay các bạn sales cả cho thuê và bán chung cư liên lạc với em nhiều hơn, một số căn chung cư các bạn tự offer giảm giá do chủ nhà chưa cho thuê được (ban đầu họ tăng giá từ 22 lên 24tr/tháng cho 140m2), sau mấy tháng qua nhiều sales rao vẫn chưa cho thuê được, cũng căn cỡ đó mấy tháng trước rao bán 7 tỏi, giờ hạ xuống đầu 6 nhưng cũng chưa trôi. Các bạn mời em đi xem nhưng em lúc này cũng vừa để tạm tiền vào bank nghe ngóng nên ko mua được em từ chối đi xem lúc này, em vừa gửi banks 9.3% thì có bank chào 12.1% lại lóc cóc đi rút về gửi chỗ mới 12.1%. Với lãi suất này thì cũng ngại mua quá khi thị trường chưa rõ sẽ đi về đâu năm sau ạ

 

[J.Livermore]

Khoảng tầm tháng nay các bạn sales cả cho thuê và bán chung cư liên lạc với em nhiều hơn, một số căn chung cư các bạn tự offer giảm giá do chủ nhà chưa cho thuê được (ban đầu họ tăng giá từ 22 lên 24tr/tháng cho 140m2), sau mấy tháng qua nhiều sales rao vẫn chưa cho thuê được, cũng căn cỡ đó mấy tháng trước rao bán 7 tỏi, giờ hạ xuống đầu 6 nhưng cũng chưa trôi. Các bạn mời em đi xem nhưng em lúc này cũng vừa để tạm tiền vào bank nghe ngóng nên ko mua được em từ chối đi xem lúc này, em vừa gửi banks 9.3% thì có bank chào 12.1% lại lóc cóc đi rút về gửi chỗ mới 12.1%. Với lãi suất này thì cũng ngại mua quá khi thị trường chưa rõ sẽ đi về đâu năm sau ạ

Bank nào lãi suất khủng khiếp thế cụ