Chung cư tầm trung (giá 30-40 tr/m2) nào ở Hà nội thiết kế hợp lý?

[babyandkem]

E thì thấy khu Thăng Long Number One là thiết kế hợp lý nhất khu vực, nhà vuông thoáng, ít tường cột, thang máy an ninh, cao cấp nhất khu vực, hầm thoáng, bị mỗi cái đường xá tắc kinh khủng nhất lúc sáng đi làm với tan tầm, chắc phải xong vành đai 3.5 mới đỡ.

thì nó là nhược điểm đó bác, khu này xây nhà cug dc nhưng ko có tiện ích khuôn viên gì mấy, lại sát đường quá ồn ào, nói chung tiện đi làm thôi chứ sống thi e ko thấy sướng lắm đi trăm mữa vào green bay tiệních ngon vê lù ..

 

[Hpn007]

Giá 3x bác xem khu Goldmark city, Anbinh city hoặc Thái Hà Constrexim ấy.

 

[cuncon]

thì nó là nhược điểm đó bác, khu này xây nhà cug dc nhưng ko có tiện ích khuôn viên gì mấy, lại sát đường quá ồn ào, nói chung tiện đi làm thôi chứ sống thi e ko thấy sướng lắm đi trăm mữa vào green bay tiệních ngon vê lù ..

Greenbay thì đẳng cấp, tiện ích như 1 vương quốc; e chê mỗi nó 34 căn / sàn còn đâu k chê dc gì nữa với tiện ích Vinhomes

 

[BDS68]

Greenbay thì đẳng cấp, tiện ích như 1 vương quốc; e chê mỗi nó 34 căn / sàn còn đâu k chê dc gì nữa với tiện ích Vinhomes

Còm này của cụ khác gì mưa đêm 30 tết vừa rồi

 

[Jack Jack]

Chào các cụ,
Em đang tìm hiểu mua chung cư tầm 30-40 tr/m2 và diện tích tầm trên dưới 80m2. Cũng đọc một số bài trên OF này và đi tìm hiểu thêm. Lúc đầu định mua căn sẵn đồ, không cần tiện ích khu nhà làm gì vì chỉ ngủ, chỉ cần là dễ bán lại để chuyển đổi sau. Rồi sau đó thấy rằng ở luôn căn như vậy không thoải mái vì nội thất không theo ý mình và tòa nhà không tiện ích gì cũng không phải là dễ bán. Nên em chuyển hướng suy nghĩ nâng tầm tiền lên, và quan tâm đến bố trí mặt bằng căn hộ nhưng thấy rằng nhiều căn hộ được khen chất lượng xây dựng, giá hợp lý (Hei tower, Vimeco...) nhưng em thấy thiết kế chả hợp lý tí nào. Như kiểu căn 3 phòng ngủ lại có cái lối đi để đi vào 3 phòng (phí diện tích) hay góc sofa-TV thì bức tường để TV rất hẹp, lại ngay cạnh cửa ra vào nên rất khó chịu. Vinhome thì em thấy thiết kế khá hợp lý nhưng tiền lại cao.
Theo các cụ, thì các chung cư như tầm tiền trên, trong phạm vi vành đai 3 thì cái nào có thiết kế bố trí hợp lý?

chung cư pcc1 Thanh xuân vừa bàn giao, giờ về ở được ngay giá chỉ từ 31-32tr/m2, vị trí trung tâm, chủ đầu tư uy tín, xem nhà thực tế liên hệ 0967882106.

 

[Manhloe01]

Em thấy bảo cái Goldmark này đang lùm xùm nhiều kiện cáo lắm mà, sai thiết kế và chưa có sổ gì đó

Mua xong là có sổ ngay mà cụ. cái này em giám làm cam kết với cục luôn

 

[Manhloe01]

Em ngó nghiêng ( có ở gần 6 tháng) khu này thì với mức 32-35tr là quá lý tưởng. Thấy băng rôn với xuống đường nhiều lắm mà chả có nguồn tin gì nhiều. Ủn lên cùng cụ để nắm bắt thông tin ạ.
Chỗ này cực kỳ yên tĩnh, tiện ích xung quanh thì đầy đủ. Thèm khát mà vẫn chưa yên tâm

giá chỗ này bình quân còn chưa đến 32 tr bác ạ. em có vài suất ngoại giao cực ngon với chính sách tốt bác nhé 0961363683

 

[ncs67]

Seasons Avenue bên trong ntn e không biết, nhưng đi ngoài vào đường bé tắc liên tọi mỗi khi có xe dừng đỗ hay quay đầu.Vị trí thì xa ,phải đi con đường tắc huyền thoại là TH

 

[hungle1011]

Chào các cụ,
Em đang tìm hiểu mua chung cư tầm 30-40 tr/m2 và diện tích tầm trên dưới 80m2. Cũng đọc một số bài trên OF này và đi tìm hiểu thêm. Lúc đầu định mua căn sẵn đồ, không cần tiện ích khu nhà làm gì vì chỉ ngủ, chỉ cần là dễ bán lại để chuyển đổi sau. Rồi sau đó thấy rằng ở luôn căn như vậy không thoải mái vì nội thất không theo ý mình và tòa nhà không tiện ích gì cũng không phải là dễ bán. Nên em chuyển hướng suy nghĩ nâng tầm tiền lên, và quan tâm đến bố trí mặt bằng căn hộ nhưng thấy rằng nhiều căn hộ được khen chất lượng xây dựng, giá hợp lý (Hei tower, Vimeco...) nhưng em thấy thiết kế chả hợp lý tí nào. Như kiểu căn 3 phòng ngủ lại có cái lối đi để đi vào 3 phòng (phí diện tích) hay góc sofa-TV thì bức tường để TV rất hẹp, lại ngay cạnh cửa ra vào nên rất khó chịu. Vinhome thì em thấy thiết kế khá hợp lý nhưng tiền lại cao.
Theo các cụ, thì các chung cư như tầm tiền trên, trong phạm vi vành đai 3 thì cái nào có thiết kế bố trí hợp lý?

theo em thấy thì cụ nên tham khảo chung cư the zen ở gamuda ấy, giá cũng trong phạm vi cụ đang cần tìm, mà cụ có thể thiết kế nội thất theo ý mình. cần thì cụ ới em

 

[Lxbach]

Vimeco thì chỉ có CT4 và chỉ có căn 101 và căn 148 là ổn.
còn 2 căn kia thì xấu vô cùng.
Được cái chỗ này tiện, giá chắc em thấy cũng hợp lý nhất khu vực này ~ 32 triệu

 

[toi2087tn]

Seasons Avenue bên trong ntn e không biết, nhưng đi ngoài vào đường bé tắc liên tọi mỗi khi có xe dừng đỗ hay quay đầu.Vị trí thì xa ,phải đi con đường tắc huyền thoại là TH

Ở season e ưng nhất thiết mặt bằng căn hộ. Căn 3 là có 3 mặt thoáng luôn. Mà khu này cho thuê sao được giá tốt vậy? E tính căn 2 ngủ bán được 2.9 tỷ mà cho thuê được 13t/tháng, 3 ngủ 3.6 tỷ thì thuê được 18t/tháng. Như vậy có phải là giá tốt k cc, thông não giúp e.

 

[Baoben]

gửi cụ tham khảo căn nhà e. Em thấy ở rất sướng trong ko gian này. Nhà e căn góc gần 100m2 3 ngủ ban công đông nam

Nhà cụ đẹp quá ah

 

[linhbds209]

Sunshine center thì làm gì nhiều tiện ích cụ nhỉ? khối đế là văn phòng, trên là khu ở, bên phải là trung tâm đăng kiểm và bến xe, trước mặt là đường phạm hùng, bên trái là cạnh chợ mỹ đình.

Tiện ích n đi kèm mật độ nữa cụ. Sunshine center mật độ cả dự án có 208 căn - 800 cư dân theo e nghĩ tiện ích trong tòa nhà thừa đủ r bác. N có 4 tầng TTTM, bể bơi, skybar, đi bộ 5p đến công viên 32ha.
Bác có thể so sánh vs mật độ 2000 căn - 8000 cư dân bên skylake để đánh giá.

Ngoài ra tại sao e thấy sunshine center tốt:
- thứ nhất : Giá, hiện tại đang thấp hơn mặt bằng trung khoảng 20%. Tuy nhiên diện tích lớn nên tổng giá trị hiện tại rẻ nhất là 4.2 tỷ cho căn 2pn+1
- thứ 2 : cơ sở hạ tầng : công viên trc mắt, đường đua f1, e đánh giá cao khu này. Cái này thì cả skylake, west, sunshine đều có dc
- thứ 3: thiết kế full kính : bác nhìn vào tòa keangnam và roycity đi ạ, keângnm hoàn thiện 2011 mà giờ n vẫn mới. Roy thì hoàn thiện 2014 giờ cũ đi khá nhiều r ( khấu hao ở đây chứ đâu)
- thứ 4 : mật độ, mật độ bên này quá thấp, 6 căn 1 sàn 3 thang máy, kbh tắc thang luôn

 

[Toi88888]

Tìm nhà đất mà ko thấy dc vừa ý và vừa tiền lắm. E lại quay lại tìm CCu 3pn, >=2vs, S tầm 100m2. Các cụ có nhà tầm 3,3÷3,5đ khu vực vòng quanh đo đỏ cho em ttin với.
E cần nhà cửa Tây tứ trạch. Ban công hướng đông/ đông nam/ nam cho mát.
Nếu nhà mới (dự án nào mà có bể bơi và gần CV thì tốt quá)

 

[114hangbong]

Để có một căn hộ đẹp thì đơn giản hơn là tìm một căn hộ hạ tầng tốt cụ ạ. Nên tìm chỗ tiện sinh hoạt, đường xá thông thoáng trước, mọi việc còn lại để cho các kiến trúc sư lo.

 

[Megaton]

Tìm nhà đất mà ko thấy dc vừa ý và vừa tiền lắm. E lại quay lại tìm CCu 3pn, >=2vs, S tầm 100m2. Các cụ có nhà tầm 3,3÷3,5đ khu vực vòng quanh đo đỏ cho em ttin với.
E cần nhà cửa Tây tứ trạch. Ban công hướng đông/ đông nam/ nam cho mát.
Nếu nhà mới (dự án nào mà có bể bơi và gần CV thì tốt quá)

Nhu cầu đó thì cụ thử tham khảo cái Việt Đức Complex xem sao

 

[100km]

impre được đó cụ

 

[nguyenquangpt]

À thế thì a tham khảo xem khu nhà e, căn e đag ở 92m2 nhưng vì không gian chung khá rộng nên cảm giác thoáng lắm, 2 logia, 1 hướng Nam, 1 hướng Đông

Nhà mợ phân bổ không gian ổn quá..!!

 

[LosBlancos90]

Ở season e ưng nhất thiết mặt bằng căn hộ. Căn 3 là có 3 mặt thoáng luôn. Mà khu này cho thuê sao được giá tốt vậy? E tính căn 2 ngủ bán được 2.9 tỷ mà cho thuê được 13t/tháng, 3 ngủ 3.6 tỷ thì thuê được 18t/tháng. Như vậy có phải là giá tốt k cc, thông não giúp e.

Cụ tính cho thuê được > 3%/ năm trên suất đầu tư là mức giá tốt rồi cụ nhé.

 

[nguyendung4987]

Cụ ngó chỗ Golden land xem. Có toà mới xây đẹp lắm