Chung cư tầm trung (giá 30-40 tr/m2) nào ở Hà nội thiết kế hợp lý?

babyandkem

Xe đạp
Biển số
OF-738782
Ngày cấp bằng
9/8/20
Số km
32
Động cơ
63,785 Mã lực
Tuổi
32
E thì thấy khu Thăng Long Number One là thiết kế hợp lý nhất khu vực, nhà vuông thoáng, ít tường cột, thang máy an ninh, cao cấp nhất khu vực, hầm thoáng, bị mỗi cái đường xá tắc kinh khủng nhất lúc sáng đi làm với tan tầm, chắc phải xong vành đai 3.5 mới đỡ.
thì nó là nhược điểm đó bác, khu này xây nhà cug dc nhưng ko có tiện ích khuôn viên gì mấy, lại sát đường quá ồn ào, nói chung tiện đi làm thôi chứ sống thi e ko thấy sướng lắm :D đi trăm mữa vào green bay tiệních ngon vê lù ..
 

Hpn007

Xe đạp
Biển số
OF-673070
Ngày cấp bằng
16/6/19
Số km
35
Động cơ
105,716 Mã lực
Tuổi
38
Giá 3x bác xem khu Goldmark city, Anbinh city hoặc Thái Hà Constrexim ấy.
 

cuncon

Xe điện
Biển số
OF-89727
Ngày cấp bằng
25/3/11
Số km
2,626
Động cơ
432,653 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy, HN
thì nó là nhược điểm đó bác, khu này xây nhà cug dc nhưng ko có tiện ích khuôn viên gì mấy, lại sát đường quá ồn ào, nói chung tiện đi làm thôi chứ sống thi e ko thấy sướng lắm :D đi trăm mữa vào green bay tiệních ngon vê lù ..
Greenbay thì đẳng cấp, tiện ích như 1 vương quốc; e chê mỗi nó 34 căn / sàn còn đâu k chê dc gì nữa với tiện ích Vinhomes
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Greenbay thì đẳng cấp, tiện ích như 1 vương quốc; e chê mỗi nó 34 căn / sàn còn đâu k chê dc gì nữa với tiện ích Vinhomes
Còm này của cụ khác gì mưa đêm 30 tết vừa rồi =))
 

Jack Jack

Đi bộ
Biển số
OF-743056
Ngày cấp bằng
15/9/20
Số km
2
Động cơ
59,720 Mã lực
Tuổi
33
Chào các cụ,
Em đang tìm hiểu mua chung cư tầm 30-40 tr/m2 và diện tích tầm trên dưới 80m2. Cũng đọc một số bài trên OF này và đi tìm hiểu thêm. Lúc đầu định mua căn sẵn đồ, không cần tiện ích khu nhà làm gì vì chỉ ngủ, chỉ cần là dễ bán lại để chuyển đổi sau. Rồi sau đó thấy rằng ở luôn căn như vậy không thoải mái vì nội thất không theo ý mình và tòa nhà không tiện ích gì cũng không phải là dễ bán. Nên em chuyển hướng suy nghĩ nâng tầm tiền lên, và quan tâm đến bố trí mặt bằng căn hộ nhưng thấy rằng nhiều căn hộ được khen chất lượng xây dựng, giá hợp lý (Hei tower, Vimeco...) nhưng em thấy thiết kế chả hợp lý tí nào. Như kiểu căn 3 phòng ngủ lại có cái lối đi để đi vào 3 phòng (phí diện tích) hay góc sofa-TV thì bức tường để TV rất hẹp, lại ngay cạnh cửa ra vào nên rất khó chịu. Vinhome thì em thấy thiết kế khá hợp lý nhưng tiền lại cao.
Theo các cụ, thì các chung cư như tầm tiền trên, trong phạm vi vành đai 3 thì cái nào có thiết kế bố trí hợp lý?
chung cư pcc1 Thanh xuân vừa bàn giao, giờ về ở được ngay giá chỉ từ 31-32tr/m2, vị trí trung tâm, chủ đầu tư uy tín, xem nhà thực tế liên hệ 0967882106.
 

Manhloe01

Xe tải
Biển số
OF-693621
Ngày cấp bằng
5/8/19
Số km
330
Động cơ
103,767 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em thấy bảo cái Goldmark này đang lùm xùm nhiều kiện cáo lắm mà, sai thiết kế và chưa có sổ gì đó
Mua xong là có sổ ngay mà cụ. cái này em giám làm cam kết với cục luôn
 

Manhloe01

Xe tải
Biển số
OF-693621
Ngày cấp bằng
5/8/19
Số km
330
Động cơ
103,767 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em ngó nghiêng ( có ở gần 6 tháng) khu này thì với mức 32-35tr là quá lý tưởng. Thấy băng rôn với xuống đường nhiều lắm mà chả có nguồn tin gì nhiều. Ủn lên cùng cụ để nắm bắt thông tin ạ.
Chỗ này cực kỳ yên tĩnh, tiện ích xung quanh thì đầy đủ. Thèm khát mà vẫn chưa yên tâm
giá chỗ này bình quân còn chưa đến 32 tr bác ạ. em có vài suất ngoại giao cực ngon với chính sách tốt bác nhé 0961363683
 

ncs67

Xe tăng
Biển số
OF-474257
Ngày cấp bằng
1/12/16
Số km
1,068
Động cơ
209,715 Mã lực
Seasons Avenue bên trong ntn e không biết, nhưng đi ngoài vào đường bé tắc liên tọi mỗi khi có xe dừng đỗ hay quay đầu.Vị trí thì xa ,phải đi con đường tắc huyền thoại là TH
 

hungle1011

Đi bộ
Biển số
OF-743221
Ngày cấp bằng
16/9/20
Số km
6
Động cơ
59,660 Mã lực
Tuổi
39
Chào các cụ,
Em đang tìm hiểu mua chung cư tầm 30-40 tr/m2 và diện tích tầm trên dưới 80m2. Cũng đọc một số bài trên OF này và đi tìm hiểu thêm. Lúc đầu định mua căn sẵn đồ, không cần tiện ích khu nhà làm gì vì chỉ ngủ, chỉ cần là dễ bán lại để chuyển đổi sau. Rồi sau đó thấy rằng ở luôn căn như vậy không thoải mái vì nội thất không theo ý mình và tòa nhà không tiện ích gì cũng không phải là dễ bán. Nên em chuyển hướng suy nghĩ nâng tầm tiền lên, và quan tâm đến bố trí mặt bằng căn hộ nhưng thấy rằng nhiều căn hộ được khen chất lượng xây dựng, giá hợp lý (Hei tower, Vimeco...) nhưng em thấy thiết kế chả hợp lý tí nào. Như kiểu căn 3 phòng ngủ lại có cái lối đi để đi vào 3 phòng (phí diện tích) hay góc sofa-TV thì bức tường để TV rất hẹp, lại ngay cạnh cửa ra vào nên rất khó chịu. Vinhome thì em thấy thiết kế khá hợp lý nhưng tiền lại cao.
Theo các cụ, thì các chung cư như tầm tiền trên, trong phạm vi vành đai 3 thì cái nào có thiết kế bố trí hợp lý?
theo em thấy thì cụ nên tham khảo chung cư the zen ở gamuda ấy, giá cũng trong phạm vi cụ đang cần tìm, mà cụ có thể thiết kế nội thất theo ý mình. cần thì cụ ới em
 

Lxbach

Xe tải
Biển số
OF-302856
Ngày cấp bằng
25/12/13
Số km
423
Động cơ
309,580 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, Việt Nam
Vimeco thì chỉ có CT4 và chỉ có căn 101 và căn 148 là ổn.
còn 2 căn kia thì xấu vô cùng.
Được cái chỗ này tiện, giá chắc em thấy cũng hợp lý nhất khu vực này ~ 32 triệu
 

toi2087tn

Xe máy
Biển số
OF-85917
Ngày cấp bằng
20/2/11
Số km
51
Động cơ
409,575 Mã lực
Seasons Avenue bên trong ntn e không biết, nhưng đi ngoài vào đường bé tắc liên tọi mỗi khi có xe dừng đỗ hay quay đầu.Vị trí thì xa ,phải đi con đường tắc huyền thoại là TH
Ở season e ưng nhất thiết mặt bằng căn hộ. Căn 3 là có 3 mặt thoáng luôn. Mà khu này cho thuê sao được giá tốt vậy? E tính căn 2 ngủ bán được 2.9 tỷ mà cho thuê được 13t/tháng, 3 ngủ 3.6 tỷ thì thuê được 18t/tháng. Như vậy có phải là giá tốt k cc, thông não giúp e.
 

linhbds209

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-356279
Ngày cấp bằng
3/3/15
Số km
28
Động cơ
262,390 Mã lực
Sunshine center thì làm gì nhiều tiện ích cụ nhỉ? khối đế là văn phòng, trên là khu ở, bên phải là trung tâm đăng kiểm và bến xe, trước mặt là đường phạm hùng, bên trái là cạnh chợ mỹ đình.
Tiện ích n đi kèm mật độ nữa cụ. Sunshine center mật độ cả dự án có 208 căn - 800 cư dân theo e nghĩ tiện ích trong tòa nhà thừa đủ r bác. N có 4 tầng TTTM, bể bơi, skybar, đi bộ 5p đến công viên 32ha.
Bác có thể so sánh vs mật độ 2000 căn - 8000 cư dân bên skylake để đánh giá.

Ngoài ra tại sao e thấy sunshine center tốt:
- thứ nhất : Giá, hiện tại đang thấp hơn mặt bằng trung khoảng 20%. Tuy nhiên diện tích lớn nên tổng giá trị hiện tại rẻ nhất là 4.2 tỷ cho căn 2pn+1
- thứ 2 : cơ sở hạ tầng : công viên trc mắt, đường đua f1, e đánh giá cao khu này. Cái này thì cả skylake, west, sunshine đều có dc
- thứ 3: thiết kế full kính : bác nhìn vào tòa keangnam và roycity đi ạ, keângnm hoàn thiện 2011 mà giờ n vẫn mới. Roy thì hoàn thiện 2014 giờ cũ đi khá nhiều r ( khấu hao ở đây chứ đâu)
- thứ 4 : mật độ, mật độ bên này quá thấp, 6 căn 1 sàn 3 thang máy, kbh tắc thang luôn
 

Toi88888

Xe điện
Biển số
OF-716987
Ngày cấp bằng
20/2/20
Số km
2,101
Động cơ
101,973 Mã lực
Tìm nhà đất mà ko thấy dc vừa ý và vừa tiền lắm. E lại quay lại tìm CCu 3pn, >=2vs, S tầm 100m2. Các cụ có nhà tầm 3,3÷3,5đ khu vực vòng quanh đo đỏ cho em ttin với.
E cần nhà cửa Tây tứ trạch. Ban công hướng đông/ đông nam/ nam cho mát.
Nếu nhà mới (dự án nào mà có bể bơi và gần CV thì tốt quá)
3km - new.png
 

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
15,640
Động cơ
325,252 Mã lực
Để có một căn hộ đẹp thì đơn giản hơn là tìm một căn hộ hạ tầng tốt cụ ạ. Nên tìm chỗ tiện sinh hoạt, đường xá thông thoáng trước, mọi việc còn lại để cho các kiến trúc sư lo.
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,282 Mã lực
Tuổi
37
Tìm nhà đất mà ko thấy dc vừa ý và vừa tiền lắm. E lại quay lại tìm CCu 3pn, >=2vs, S tầm 100m2. Các cụ có nhà tầm 3,3÷3,5đ khu vực vòng quanh đo đỏ cho em ttin với.
E cần nhà cửa Tây tứ trạch. Ban công hướng đông/ đông nam/ nam cho mát.
Nếu nhà mới (dự án nào mà có bể bơi và gần CV thì tốt quá)
3km - new.png
Nhu cầu đó thì cụ thử tham khảo cái Việt Đức Complex xem sao
 

LosBlancos90

Xe buýt
Biển số
OF-587765
Ngày cấp bằng
31/8/18
Số km
977
Động cơ
142,193 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
Ở season e ưng nhất thiết mặt bằng căn hộ. Căn 3 là có 3 mặt thoáng luôn. Mà khu này cho thuê sao được giá tốt vậy? E tính căn 2 ngủ bán được 2.9 tỷ mà cho thuê được 13t/tháng, 3 ngủ 3.6 tỷ thì thuê được 18t/tháng. Như vậy có phải là giá tốt k cc, thông não giúp e.
Cụ tính cho thuê được > 3%/ năm trên suất đầu tư là mức giá tốt rồi cụ nhé.
 

nguyendung4987

Xe tải
Biển số
OF-717635
Ngày cấp bằng
25/2/20
Số km
333
Động cơ
85,086 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Bản Gâu
Cụ ngó chỗ Golden land xem. Có toà mới xây đẹp lắm
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top