Thì cuối cùng vẫn là nhòm mặt chủ đầu tư mà chọn nhà. Ko liên quan gì đến 10 hay 20 n cảhọ xây phải tính đến an toàn chứ, Cứ yên tâm thôi các cụ
Thì cuối cùng vẫn là nhòm mặt chủ đầu tư mà chọn nhà. Ko liên quan gì đến 10 hay 20 n cảhọ xây phải tính đến an toàn chứ, Cứ yên tâm thôi các cụ
Nhà mình Logia hứng Nam nên trộm vía nước và gió đều không bị mấy. Có phòng Ngủ hướng Tây sờ vào cái cửa kinh cũng run bần bật
Trc tiên phải xét đến hướng cửa, tiếp đến là hướng gió hôm mưa và lưu lượng mưa nó táp vào. Nhà bạn e hwa đây, “bậu cửa” nhà này chắc gấp nhiều lần nhà cụ thớt, chưa kể ban công có cả thoát sàn mà ăn đúng hướng gió kèm mưa nhiệt tình thì vẫn chổng mông lên mà dọn nước nhé
Nếu trúng hướng gió thì cũng căng đấy cụ
Chung cư bây giờ đa phần xây gạch không nung, đáng lẽ ra chỉ nên dùng cho tường ngăn thì họ xây luôn tường bao ngoài, loại này dãn nở rất lớn nên tường và sơn dễ nứt tạo khe ngấm nước khi trời mưa bão.
Em nghĩ đây là nguyên nhân chính các căn CC bị thấm, nước vào đợt mưa bão này
Nhiều cụ nghĩ đơn giản qá .
Cc nào cũng bị hết vì kết cấu cửa nhôm kính nó k ngăn đc nước! Việc gió táp + mưa thì sớm muộn nước nó cũng theo khe, kẽ kính vào trong… còn tuỳ theo mức độ hoàn thiện kỹ của thợ/cđt.
Cái này em không biết thật, có phải ban công hướng Nam đỡ bị ảnh hưởng của bão hơn các hướng khác không các cụ? Nhà em ban công hướng nam, đóng cửa cũng im ru, chẳng thấy ảnh hưởng gì, như mưa gió bình thường thôi
Do loại cửa và hướng là chính.Nhiều cụ nghĩ đơn giản qá .
Cc nào cũng bị hết vì kết cấu cửa nhôm kính nó k ngăn đc nước! Việc gió táp + mưa thì sớm muộn nước nó cũng theo khe, kẽ kính vào trong… còn tuỳ theo mức độ hoàn thiện kỹ của thợ/cđt.
Cụ nhận xét chưa khách quan, trận bão tối qua gió, nước mưa gần như hắt theo phương nằm ngang tạt vào thẳng cửa; nếu căn hộ nào quay mặt về hướng Nam, Đông hoặc có tòa bên cạnh chắn hộ thì chả làm sao cả.Nhìn các hình ảnh chung cư trên mạng trong bão e thấy sợ quá, nào là nước chảy qua cửa sổ vào nhà, nào là bung cửa kính... Trộm vía tỷ lần, khu nhà e ko hề hấn gì ngoài bật gốc 2-3 cái cây nhỏ (khu nhà e nhiều cây). Trong nhà rất yên ắng, đóng cửa sổ kéo rèm thì ko nghe thấy mưa gió bên ngoài tý nào, cửa sổ khô roong, ko tý nc nào. Em chia sẻ 1 chút quan sát ở khu để các bác đi mua nhà để ý:
- Bãi xe trên tầng nổi. Mulberry lane là 1 số ít cc ở HN có bãi xe nổi. Chỉ có 1 bán hầm nhưng chưa bao giờ bị nước vào do hệ thống ngăn và thoát nước ở cửa hầm tốt.
- Cửa sổ (phía trên) có gờ ngăn nước chảy ngược vào trong. Cái này nhỏ nhưng quan trọng lắm. Mua gió ko làm nc chảy vào dc.
- Bậu phía dưới hơi có độ dốc ra ngoài nên nước có hắt vào kính tgif cũng chảy ra ngoài
- Khung chắn bên trong chắc chắn, silicon kín.
Gửi các bác hình ảnh Mul trong bão của 1 bạn trong khu.
Chúc mọi người bình an, may mắn.
Đây là gờ trên cửa sổ.
Bâuk cửa phía dưới
Chung cư này trông quen quen. Ko nhầm thì là Số 1 trung Hòa. Cái này có thể do tắc ống thoát sàn ban công.Trc tiên phải xét đến hướng cửa, tiếp đến là hướng gió hôm mưa và lưu lượng mưa nó táp vào. Nhà bạn e hwa đây, “bậu cửa” nhà này chắc gấp nhiều lần nhà cụ thớt, chưa kể ban công có cả thoát sàn mà ăn đúng hướng gió kèm mưa nhiệt tình thì vẫn chổng mông lên mà dọn nước nhé
Cách lan can cỡ 1m có thoát sàn, cửa lùa, khe đôi, có đủ rãnh thoát nước, còn kính liên kết với nhôm cũng phải có keo. Vấn đề vẫn là do hướng gió và lượng mưa táp vào hôm đó và địa hình cụ thể của cửa ở từng căn chứ k phải cứ có bậu ở cửa sổ là an toàn 100% đâu cụCửa này thiết kế kéo ngang và ko phải cửa sổ và thiếu gioăng cao su bên ngoài thì chắn làm sao dc cụ.
Đây là cửa sổ khu nhà e, mặt bên ngoài có gioăng cao su, mép nhô ra khoảng 1-1.5cm ạ. Khi đóng cửa vào là viền đó bịt kín luôn các khe.
Em nghĩ chất lượng thi công ảnh hưởng nhiều đó bác. Chứ nhà e, hàng xóm và bố mẹ e trong khu, đủ 4 hướng, ko bị chắn n đều ko sao cả. Cũng là thêm kinh nghiệm khi đi mua nhà thôi bác ạ.Cụ nhận xét chưa khách quan, trận bão tối qua gió, nước mưa gần như hắt theo phương nằm ngang tạt vào thẳng cửa; nếu căn hộ nào quay mặt về hướng Nam, Đông hoặc có tòa bên cạnh chắn hộ thì chả làm sao cả.
Còn thẳng hướng Bắc hoặc Tây thì cửa có xịn mấy vẫn cứ phải lo; Nhà em cả mảng cửa kính ra logia rộng 4-5m, cao 2m5 gió cứ phần phật bên ngoài kinh ra phết.
Chuẩn đó, nhà mình bc hướng Nam nên ngon lành.Cái này em không biết thật, có phải ban công hướng Nam đỡ bị ảnh hưởng của bão hơn các hướng khác không các cụ? Nhà em ban công hướng nam, đóng cửa cũng im ru, chẳng thấy ảnh hưởng gì, như mưa gió bình thường thôi
Rỗi rãi chém tý cho xômNhìn các hình ảnh chung cư trên mạng trong bão e thấy sợ quá, nào là nước chảy qua cửa sổ vào nhà, nào là bung cửa kính... Trộm vía tỷ lần, khu nhà e ko hề hấn gì ngoài bật gốc 2-3 cái cây nhỏ (khu nhà e nhiều cây). Trong nhà rất yên ắng, đóng cửa sổ kéo rèm thì ko nghe thấy mưa gió bên ngoài tý nào, cửa sổ khô roong, ko tý nc nào. Em chia sẻ 1 chút quan sát ở khu để các bác đi mua nhà để ý:
- Bãi xe trên tầng nổi. Mulberry lane là 1 số ít cc ở HN có bãi xe nổi. Chỉ có 1 bán hầm nhưng chưa bao giờ bị nước vào do hệ thống ngăn và thoát nước ở cửa hầm tốt.
- Cửa sổ (phía trên) có gờ ngăn nước chảy ngược vào trong. Cái này nhỏ nhưng quan trọng lắm. Mua gió ko làm nc chảy vào dc.
- Bậu phía dưới hơi có độ dốc ra ngoài nên nước có hắt vào kính tgif cũng chảy ra ngoài
- Khung chắn bên trong chắc chắn, silicon kín.
Gửi các bác hình ảnh Mul trong bão của 1 bạn trong khu.
Chúc mọi người bình an, may mắn.
Đây là gờ trên cửa sổ.
Bâuk cửa phía dưới
Cụ nói thế này thì ko ai ý kiến gì cả. Và nó ko liên quan đến những cái cụ liệt kê ở post 1. Chốt lại là chất lượng vật liêu, thi công nghiêm chỉnh thì ko vấn đề gì cả.Em nghĩ chất lượng thi công ảnh hưởng nhiều đó bác. Chứ nhà e, hàng xóm và bố mẹ e trong khu, đủ 4 hướng, ko bị chắn n đều ko sao cả. Cũng là thêm kinh nghiệm khi đi mua nhà thôi bác ạ.
Cửa nhà cụ bị tắc lỗ thoát nước rồi. Cửa nhựa thì nước vào ray là bình thường. Rồi nó thoát ra lối thoát đã được khoan sẵnNgày xưa cc làm cửa nhựa trượt gió mạnh rất hay thổi ngược nước vào nhà. Nhà em nhét cao su non vào vừa chắc cửa vừa không bị chảy nước.