[Funland] Chung cư, rộng bao nhiêu là vừa?

[buongco]

Theo em vừa là khoảng 120m2. 3 phòng ngủ, phòng cho các cháu mỗi phòng 20m2, phòng 2 bác khỏng 14m2 là vừa. Em có cái phòng ngủ 20m2, tối em đóng cửa lại đuổi mãi mà không bắt được vợ. Thế là phải hậm hực đi ngủ

 

[77665508]

em ở một mình căn 89m2 và thấy khá trống trải

 

[phongnq]

Cụ không nói 4-5 người nhà cụ đang trong độ tuổi bao nhiêu thì em biết giả nhời ra sao?
Nhu cầu mỗi người mỗi khác. Em nêu của bản thân em để cụ tham khảo:
1. phòng ngủ chỉ ~12-13 m2 là vừa.
2. bếp cỡ 7-8 m2, tương đối tách biệt với phòng khách.
3. phòng khách >30 m2
4. chiều rộng mỗi ban công không nên hẹp hơn 1.2m
5. từ tâng 16 trở xuống vẫn đầy muỗi mặc dù tòa nhà cứ vài tháng lại phun thuốc.

 

[Jamebonds]

Nhà 4 người thì e thích phải 4 phòng ngủ:
- 03 PN cho bố mẹ và con cai;
- 01 Phòng đọc/học tập
- thể dục thì có phòng khách rộng là ok rồi

 

[be bư]

chung cư cứ tầm 100 m2 là ngon còn cụ so sánh 1 người sống bt với 1 đại gia hơi khập khiễng khác gì cụ bảo sao ko ở cái nhà 40m2 mà ở cái biệt thự 300 m2 làm gì

 

[Camera Giám sát]

4-5 người thì chắc chắn là có 1 đôi vợ chồng rồi. Cụ cứ chọn căn tầm ~150m2 có 3-4 phòng ngủ là hợp lý (nếu có đủ kinh phí)
Em thấy rộng quá cũng phí vì đôi khi không dùng đến.
Nhà em ở quê có 2 tầng mà mấy tháng bà nội F1 mới lên quét dọn 1 lần cho đỡ bụi bặm, mạng nhện chứ bt cũng chẳng lên làm gì.

 

[091090098]

Câu hỏi nên thu hẹp lại là "chung cư cần diện tích tối thiểu là bao nhiêu cho gia đình 4 người với chi phí mua là từng này, chi phí quản lý là từng kia"
Không thì chẳng có đáp án đâu.

Về nói vo thì em căn cứ chủ yếu vào tiêu chuẩn chung cư hang 2:
Tính thông thuỷ :
Phòng ngủ chính: 15-16m2 ( nhỏ hơn em thấy ko ổn )
Phòng ngủ 2: 10-12m2
Phòng ngủ 3: 10-12m2
Phòng khách 18-20m2
Bếp + ăn : 12m2
WC: vài cái : 8-10m2
...
ko tính lô gia, ban công, khe thoáng ...
diện tích tối thiểu cần khoảng 70m2, thường kèm vào là khoảng 80m2.
Đấy là diện tích thông thuỷ nhé,

chi phí quản lý cũng phải chọn chỗ hợp lý,
80m2 x 4000 hay 8000 nó khác x 15000
---------
Nhà em ko phải chung cư nhưng tính diện tích cho 5 người lớn 3 trẻ con, thì phần để ở bao gồm cả hành lang khoảng 110-120m2 gồm 4 phòng ngủ 3 vệ sinh, còn đâu sân phơi, cầu thang ko tính.

 

[tuan2681]

kinh quá, vào thớt này toàn thấy các cụ chọn nhà chung cư 2-300m2, pn 30m2, vch trẻ mua chung cư 3pn
nhà e 4 người (2vch, 1 f1 và bà nội) mà chui ra chui vào 1 căn 70m2 đã thấy hanh phúc lắm rồi.

 

[The Peace]

Làm gì có câu trả lời cho câu hỏi này hả cụ, phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính thôi.
Tiêu chuẩn hiện đại trung bình là khoảng 25-30m2/người là tương đối ổn và đáp ứng bố trí được những không gian sinh hoạt cơ bản (ngủ, khách, bếp, phụ...).
Có điều kiện thì x2, x3 lên ở cho thoải mái và có nhiều chức năng hơn (nghe nhạc, xem phim, làm việc ... và các phòng rộng rãi hơn).
Còn ít tiền thì sẽ phải giảm tiêu chuẩn đó đi, nhưng cũng không nên ở với tiêu chuẩn < 20m2/ người.
Để tăng được tiêu chuẩn ở thì chấp nhận ở xa hơn một chút là ổn

 

[vinaxukihanoi]

Quan trọng là cái thiết kế, chỉ 153 m2 mà vẫn ra 5 phòng ngủ các cụ nhé, ở toái loái

 

[DML]

Em định sắm một cái chung cư để tách khẩu. Ngoài vị trí ra diện tích cũng là một vấn đề lăn tăn lớn. Chắc sẽ có nhiều cụ bảo càng rộng càng tốt, tuy nhiên ở chung cư rộng quá cũng không phải ưu điểm. Tiền đóng phí + công lau rửa sẽ trở thành lãng phí cho những không gian mình không sử dụng hết. Em cũng chưa hình dung ra, ca sỹ Thu Minh sẽ sử dụng liền 2 căn hộ penthouse 700m2 như thế nào. Cũng có thể cô ấy không chỉ ở, còn làm phòng thu hay cái gì đó ....v.v. Vậy theo các cụ, nếu ở chung cư, một gia đình 4 đến 5 người thì ở khoảng bao nhiêu m2 là thoải mái. Tất nhiên là chỉ để ở, gia đình thôi. Cụ thể hơn phòng ngủ bao nhiêu thì thoải mái, phòng khách rộng thế nào thì hay, bếp nữa.

Gọi số người trong nhà là "n" thì số phòng ngủ sẽ là "n + 1", em nghe bảo vậy.
Nhưng cũng có thể chỉ cần tối thiểu số phòng ngủ vì phụ thuộc vào túi tiền củA cụ.

 

[091090098]

Nhà này có cái phòng ngủ nhỏ, bí, nếu giảm xuống còn 4 phòng ngủ thì hợp lý hơn.

Quan trọng là cái thiết kế, chỉ 153 m2 mà vẫn ra 5 phòng ngủ các cụ nhé, ở toái loái

 

[hafnm]

Không gian riêng mỗi người cần tối thiểu 10m2, thoải mái thì là 20
Không gian chung mỗi người cần tối thiểu 5 m2, thoải mái thì là 10-12

Nhà 4 người:

Mức thấp: 60-70 m2

10x4=40m2 không gian riêng (phòng ngủ)
5x4=20m2 không gian chung (khách, vệ sinh)

Mức trung bình: 90-100 m2

15x4 = 60m2
8x4= 32 m2

Mức cao: 120-130m2

20x4=80
12x4=48

Cụ xem mình có khả năng và nhu cầu đến đâu rồi chọn

 

[vietran]

Phòng rộng hay hẹp bao nhiêu phụ thuộc vào mức thu nhập hay mức sống, chứ k phải số người.
Cụ chủ hỏi rộng thế nào mà k nói mức thu nhập thì khó giả nhời

 

[vietran]

Không gian riêng mỗi người cần tối thiểu 10m2, thoải mái thì là 20
Không gian chung mỗi người cần tối thiểu 5 m2, thoải mái thì là 10-12

Nhà 4 người:

Mức thấp: 60-70 m2

10x4=40m2 không gian riêng (phòng ngủ)
5x4=20m2 không gian chung (khách, vệ sinh)

Mức trung bình: 90-100 m2

15x4 = 60m2
8x4= 32 m2

Mức cao: 120-130m2

20x4=80
12x4=48

Cụ xem mình có khả năng và nhu cầu đến đâu rồi chọn

Thế này nhà em vượt cả mức cao thì là siêu cao cụ nhỉ

 

[hafnm]

Thế này nhà em vượt cả mức cao thì là siêu cao cụ nhỉ

Chúc mừng cụ . Cụ mà có thêm vườn trồng rau nữa thì siêu siêu cao

Em chém trên cảm nhận cá nhân và bạn bè xung quanh cho cụ chủ tham khảo. Còn nhiều yếu tố khác nữa ngoài diện tích.

 

[bjboyn00b]

Em thích 160m2
_ Ban công 30m2 , nhiều cụ nghĩ sẽ phí nhưng em thấy chả tội gì không có cái ban cộng rộng để tận hưởng không khí cả
_ 4 phòng ngủ : phòng master 20m2 , phòng medium 16m2 , phòng cho khách 10m2 . Tổng là 62m2
_ 2 phòng WC : Phòng master 8m2 , phòng phụ 12m2 ( cho bọn trẻ con vào đánh răng vệ sinh 1 lúc được ) . Tổng 20m2
_ Bếp: 20m2
_ Phòng khách: 30m2
Tổng: 30+ 62 +20 +20 + 30 =162m2

 

[tienbamboo]

Em thì cũng nhu cầu 3 pn và khoảng 100m2 là quá đủ rồi ạ

 

[vietran]

Với mức thu nhập 30 củ 1 tháng thì em nghĩ nhà 130m2 là rộng rãi, 3 pn 3 vs và phòng khách rộng, 120m2 mà 3pn thì pk sẽ k dc rộng. Có đk thì nên có 3pn nếu không sẽ bí.

 

[vietran]

Em thích 160m2
_ Ban công 30m2 , nhiều cụ nghĩ sẽ phí nhưng em thấy chả tội gì không có cái ban cộng rộng để tận hưởng không khí cả
_ 4 phòng ngủ : phòng master 20m2 , phòng medium 16m2 , phòng cho khách 10m2 . Tổng là 62m2
_ 2 phòng WC : Phòng master 8m2 , phòng phụ 12m2 ( cho bọn trẻ con vào đánh răng vệ sinh 1 lúc được ) . Tổng 20m2
_ Bếp: 20m2
_ Phòng khách: 30m2
Tổng: 30+ 62 +20 +20 + 30 =162m2

Ở nc ngoài k nói chứ ở vn ban công chỉ để phơi đồ, em thật. Vì nó vừa ồn ào vừa bụi bẩn. Em chưa thấy nhà nào sử dụng ban công như là nơi thư giãn hít thở khí trời cả