[Funland] Chung cư ở khu Thành Phố Giao Lưu. Giá nó nhảy múa ghê vậy.

[expander]

Cụ cứ hình dung dễ hiểu như này : tim tường là sẽ bao gồm cả tường, trụ, cột trong căn hộ còn thông thủy thì đúng như nghĩa của nó là tính phần sử dụng không bao gồm tường ,trụ,cột

Vậy nên S tim tường luôn lớn hơn S thông thủy , thường khi mua bán căn hộ là tính S thông thủy

Hình như các nhà bàn giao sau 2016 đều là thông thủy trên sổ bác ạ còn trc đó đều tim tường. E nhớ mốc ra quy định mới về cách tính này năm 2016 thì phải. Vậy nên 1 căn bàn giao 2014 và 1 căn 2018 trên sổ ghi giống nhau nhưng thực tế chênh nhau 5m2 cũng ối tiền ạ. Khu TPGL có Greenstar là tim tường, Thái Hà và AB là thông thủy

 

[sodo123]

Hình như các nhà bàn giao sau 2016 đều là thông thủy trên sổ bác ạ còn trc đó đều tim tường. E nhớ mốc ra quy định mới về cách tính này năm 2016 thì phải. Vậy nên 1 căn bàn giao 2014 và 1 căn 2018 trên sổ ghi giống nhau nhưng thực tế chênh nhau 5m2 cũng ối tiền ạ. Khu TPGL có Greenstar là tim tường, Thái Hà và AB là thông thủy

thảo nào sang căn 75m An Bình thấy còn bé hơn căn 70m Thái Hà e ở.

 

[Fanlivbay]

Giá khu An Bình giờ khoảng bn tr/m2 các cụ nhỉ?

 

[expander]

thảo nào sang căn 75m An Bình thấy còn bé hơn căn 70m Thái Hà e ở.

An Bình và Thái Hà đều diện tích thông thủy, có Greenstar là cũ hơn nên nên tính là tim tường thôi ạ. AB chắc do có ban công nên nhìn trong nhà bé đi thôi

 

[phihanhgia]

Hình như các nhà bàn giao sau 2016 đều là thông thủy trên sổ bác ạ còn trc đó đều tim tường. E nhớ mốc ra quy định mới về cách tính này năm 2016 thì phải. Vậy nên 1 căn bàn giao 2014 và 1 căn 2018 trên sổ ghi giống nhau nhưng thực tế chênh nhau 5m2 cũng ối tiền ạ. Khu TPGL có Greenstar là tim tường, Thái Hà và AB là thông thủy

Từ tháng 4 năm 2014 diện tích trong sổ hồng (cấp lần đầu) là diện tích thông thủy. Theo thông tư 03/2014 của BXD - ra vào cuối tháng 2/2014. Thông tư có hiệu lực thực hiện từ ngày 08 tháng 04 năm 2014. Trong thực tế, cứ căn hộ CC nào được bàn giao sau tháng 3 năm 2014, sổ hồng cấp từ tháng 4 đều ghi diện tích thông thủy.

Thông tin từ 2016 là rất không chính xác.

 

[expander]

Từ tháng 4 năm 2014 diện tích trong sổ hồng (cấp lần đầu) là diện tích thông thủy. Theo thông tư 03/2014 của BXD - ra vào cuối tháng 2/2014. Thông tư có hiệu lực thực hiện từ ngày 08 tháng 04 năm 2014. Trong thực tế, cứ căn hộ CC nào được bàn giao sau tháng 3 năm 2014, sổ hồng cấp từ tháng 4 đều ghi diện tích thông thủy.

Thông tin từ 2016 là rất không chính xác.

Hiệu lực từ tháng 7/2015 bác nhé. E vừa tra cứu. Vì gần cuối năm 2015 nên em nhớ lộn thành 2016 vì em rất nhớ khu GM và AB là thông thủy do sau khi có quy định ấy. Bác có thể search ngày hiệu lực trên mạng của quy định này

 

[BivaMin]

Giá khu An Bình giờ khoảng bn tr/m2 các cụ nhỉ?

CĂN 2 PN 5.3 tỷ cụ ah

 

[camera9296]

CĂN 2 PN 5.3 tỷ cụ ah

Căng phết cụ nhỉ. 70m2 ah cụ

 

[phihanhgia]

Hiệu lực từ tháng 7/2015 bác nhé. E vừa tra cứu. Vì gần cuối năm 2015 nên em nhớ lộn thành 2016 vì em rất nhớ khu GM và AB là thông thủy do sau khi có quy định ấy. Bác có thể search ngày hiệu lực trên mạng của quy định này

==========================================
Thông tư 03/2014 của BXD có hiệu lực từ 08/04/2014. Tôi nói không sai đâu.

Nguồn ở đây.

BỘ XÂY DỰNG -------- Số: 03/2014/TT-BXD​

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------------------​ Hà Nội, ngày 20 tháng 02 năm 2014

THÔNG TƯ
SỬA ĐỔI, BỔ SUNG ĐIỀU 21 CỦA THÔNG TƯ SỐ 16/2010/TT-BXD NGÀY 01 THÁNG 9 NĂM 2010 CỦA BỘ XÂY DỰNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ VÀ HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN MỘT SỐ NỘI DUNG
CỦA NGHỊ ĐỊNH SỐ 71/2010/NĐ-CP NGÀY 23 THÁNG 6 NĂM 2010 CỦA CHÍNH PHỦ QUY ĐỊNH
CHI TIẾT VÀ HƯỚNG DẪN THI HÀNH LUẬT NHÀ Ở​

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005 và Luật số 34/2009/QH12 ngày 18/6/2009 về sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai số 13/2003/QH11;
Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sau đây gọi tắt là Nghị định số 71/2010/NĐ-CP);
Căn cứ Nghị định số 62/2013/NĐ-CP ngày 25 tháng 6 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Xét đề nghị của Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản;
Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 9 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sau đây gọi tắt là Thông tư số 16/2010/TT- BXD).

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 và khoản 2 Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD như sau:

1. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 như sau:
“1. Các giao dịch về nhà ở phải được lập thành văn bản (gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 93 của Luật Nhà ở, Bộ Luật dân sự, Điều 63 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP, tuân thủ các hợp đồng mẫu và nội dung của hợp đồng về nhà ở quy định tại các phụ lục ban hành kèm theo Thông tư này.
Đối với hợp đồng mua bán nhà ở của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thì các bên phải lập thành bốn bản, một bản người mua lưu giữ, ba bản còn lại để chủ đầu tư làm thủ tục nộp thuế, lệ phí trước bạ, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là Giấy chứng nhận) cho người mua và để lưu giữ; hợp đồng mua bán nhà ở này có giá trị pháp lý để xác định các quyền và nghĩa vụ của bên mua nhà ở trong suốt quá trình quản lý, sử dụng nhà ở đã mua, kể cả trường hợp bên mua nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận".

2. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 như sau:
"2. Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại ký với chủ đầu tư thì ngoài các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này, các bên còn phải ghi rõ thêm các nội dung sau đây: phần diện tích thuộc sở hữu, sử dụng chung, phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư; diện tích sàn xây dựng căn hộ; diện tích sử dụng căn hộ (diện tích thông thủy) để tính tiền mua bán căn hộ; khoản kinh phí bảo trì 2% tiền bán nhà ở; mức phí và nguyên tắc điều chỉnh mức phí quản lý vận hành nhà chung cư trong thời gian chưa thành lập Ban quản trị nhà chung cư. Kèm theo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là Bản nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư do chủ đầu tư ban hành, bản vẽ thiết kế mặt bằng căn hộ, mặt bằng tầng có căn hộ và mặt bằng nhà chung cư có căn hộ mua bán đã được phê duyệt.
Diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy như ví dụ theo hình vẽ dưới đây và được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.
Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung. Khi bàn giao căn hộ, các bên phải ghi rõ trong biên bản bàn giao căn hộ hoặc trong phụ lục hợp đồng diện tích sử dụng căn hộ thực tế bàn giao và diện tích ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ đã ký; biên bản bàn giao căn hộ hoặc phụ lục hợp đồng được coi là một bộ phận không thể tách rời của hợp đồng mua bán căn hộ".

Điều 2. Quy định về hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại

1. Ban hành kèm theo Thông tư này bản hợp đồng mẫu mua bán căn hộ chung cư thương mại giữa chủ đầu tư và người mua căn hộ thay thế mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại quy định tại Phụ lục số 16 ban hành kèm theo Thông tư 16/2010/TT-BXD.

2. Kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành, các trường hợp mua bán căn hộ chung cư thương mại giữa chủ đầu tư và khách hàng không tuân thủ các nội dung và theo hợp đồng mẫu ban hành kèm theo Thông tư này thì hợp đồng đã ký không được pháp luật công nhận và không được sử dụng làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận. Chủ đầu tư có trách nhiệm đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo mẫu quy định tại Thông tư này với cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.

Điều 3. Điều khoản thi hành

1. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 08 tháng 4 năm 2014.

2. Trường hợp các bên đã ký hợp đồng mua bán căn hộ trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành thì việc xác định diện tích căn hộ để tính tiền mua bán được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ mà các bên đã ký kết.

3. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc đề nghị gửi ý kiến về Bộ Xây dựng để sửa đổi, bổ sung theo thẩm quyền./.

Nơi nhận: - Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ (để b/c); - Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc CP; - HĐND, UBND các tỉnh, TP trực thuộc TW; - Văn phòng TW và các Ban của Đảng; - Văn phòng Quốc Hội; - Văn phòng Chủ tịch nước; - VP BCĐ TW về phòng chống tham nhũng; - Hội đồng dân tộc và các Ủy ban của QH; - Tòa án nhân dân tối cao; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Kiểm toán Nhà nước; - Ủy ban giám sát tài chính Quốc gia; - Cơ quan TW của các đoàn thể; - Ngân hàng Chính sách Xã hội; - Ngân hàng Phát triển Việt Nam; - Sở XD các tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Cục Kiểm tra văn bản QPPL Bộ Tư pháp ; - Công báo; Website Chính phủ và Bộ Xây dựng; - Lưu: VT Bộ, Cục QLN (2b).

 

[BivaMin]

Căng phết cụ nhỉ. 70m2 ah cụ

Đúng rồi cụ

 

[expander]

==========================================
Thông tư 03/2014 của BXD có hiệu lực từ 08/04/2014. Tôi nói không sai đâu.

Nguồn ở đây.

BỘ XÂY DỰNG -------- Số: 03/2014/TT-BXD​

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------------------​ Hà Nội, ngày 20 tháng 02 năm 2014

THÔNG TƯ
SỬA ĐỔI, BỔ SUNG ĐIỀU 21 CỦA THÔNG TƯ SỐ 16/2010/TT-BXD NGÀY 01 THÁNG 9 NĂM 2010 CỦA BỘ XÂY DỰNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ VÀ HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN MỘT SỐ NỘI DUNG
CỦA NGHỊ ĐỊNH SỐ 71/2010/NĐ-CP NGÀY 23 THÁNG 6 NĂM 2010 CỦA CHÍNH PHỦ QUY ĐỊNH
CHI TIẾT VÀ HƯỚNG DẪN THI HÀNH LUẬT NHÀ Ở​

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005 và Luật số 34/2009/QH12 ngày 18/6/2009 về sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai số 13/2003/QH11;
Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sau đây gọi tắt là Nghị định số 71/2010/NĐ-CP);
Căn cứ Nghị định số 62/2013/NĐ-CP ngày 25 tháng 6 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Xét đề nghị của Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản;
Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 9 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sau đây gọi tắt là Thông tư số 16/2010/TT- BXD).

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 và khoản 2 Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD như sau:

1. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 như sau:
“1. Các giao dịch về nhà ở phải được lập thành văn bản (gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 93 của Luật Nhà ở, Bộ Luật dân sự, Điều 63 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP, tuân thủ các hợp đồng mẫu và nội dung của hợp đồng về nhà ở quy định tại các phụ lục ban hành kèm theo Thông tư này.
Đối với hợp đồng mua bán nhà ở của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thì các bên phải lập thành bốn bản, một bản người mua lưu giữ, ba bản còn lại để chủ đầu tư làm thủ tục nộp thuế, lệ phí trước bạ, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là Giấy chứng nhận) cho người mua và để lưu giữ; hợp đồng mua bán nhà ở này có giá trị pháp lý để xác định các quyền và nghĩa vụ của bên mua nhà ở trong suốt quá trình quản lý, sử dụng nhà ở đã mua, kể cả trường hợp bên mua nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận".

2. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 như sau:
"2. Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại ký với chủ đầu tư thì ngoài các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này, các bên còn phải ghi rõ thêm các nội dung sau đây: phần diện tích thuộc sở hữu, sử dụng chung, phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư; diện tích sàn xây dựng căn hộ; diện tích sử dụng căn hộ (diện tích thông thủy) để tính tiền mua bán căn hộ; khoản kinh phí bảo trì 2% tiền bán nhà ở; mức phí và nguyên tắc điều chỉnh mức phí quản lý vận hành nhà chung cư trong thời gian chưa thành lập Ban quản trị nhà chung cư. Kèm theo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là Bản nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư do chủ đầu tư ban hành, bản vẽ thiết kế mặt bằng căn hộ, mặt bằng tầng có căn hộ và mặt bằng nhà chung cư có căn hộ mua bán đã được phê duyệt.
Diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy như ví dụ theo hình vẽ dưới đây và được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.
Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung. Khi bàn giao căn hộ, các bên phải ghi rõ trong biên bản bàn giao căn hộ hoặc trong phụ lục hợp đồng diện tích sử dụng căn hộ thực tế bàn giao và diện tích ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ đã ký; biên bản bàn giao căn hộ hoặc phụ lục hợp đồng được coi là một bộ phận không thể tách rời của hợp đồng mua bán căn hộ".

Điều 2. Quy định về hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại

1. Ban hành kèm theo Thông tư này bản hợp đồng mẫu mua bán căn hộ chung cư thương mại giữa chủ đầu tư và người mua căn hộ thay thế mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại quy định tại Phụ lục số 16 ban hành kèm theo Thông tư 16/2010/TT-BXD.

2. Kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành, các trường hợp mua bán căn hộ chung cư thương mại giữa chủ đầu tư và khách hàng không tuân thủ các nội dung và theo hợp đồng mẫu ban hành kèm theo Thông tư này thì hợp đồng đã ký không được pháp luật công nhận và không được sử dụng làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận. Chủ đầu tư có trách nhiệm đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo mẫu quy định tại Thông tư này với cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.

Điều 3. Điều khoản thi hành

1. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 08 tháng 4 năm 2014.

2. Trường hợp các bên đã ký hợp đồng mua bán căn hộ trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành thì việc xác định diện tích căn hộ để tính tiền mua bán được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ mà các bên đã ký kết.

3. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc đề nghị gửi ý kiến về Bộ Xây dựng để sửa đổi, bổ sung theo thẩm quyền./.

Nơi nhận: - Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ (để b/c); - Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc CP; - HĐND, UBND các tỉnh, TP trực thuộc TW; - Văn phòng TW và các Ban của Đảng; - Văn phòng Quốc Hội; - Văn phòng Chủ tịch nước; - VP BCĐ TW về phòng chống tham nhũng; - Hội đồng dân tộc và các Ủy ban của QH; - Tòa án nhân dân tối cao; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Kiểm toán Nhà nước; - Ủy ban giám sát tài chính Quốc gia; - Cơ quan TW của các đoàn thể; - Ngân hàng Chính sách Xã hội; - Ngân hàng Phát triển Việt Nam; - Sở XD các tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Cục Kiểm tra văn bản QPPL Bộ Tư pháp ; - Công báo; Website Chính phủ và Bộ Xây dựng; - Lưu: VT Bộ, Cục QLN (2b).

e tìm mấy trang nó báo như này bác ạ. Tóm lại khu TPGL e nhớ AB và Thái Hà là thông thủy

 

[phihanhgia]

e tìm mấy trang nó báo như này bác ạ. Tóm lại khu TPGL e nhớ AB và Thái Hà là thông thủy

Bác vẫn cố cãi rồi.
Quy định về cấp sổ hồng theo diện tích thông thủy áp dụng từ 08/04/2014 theo thông tư 03/2014 của BXD được ký tháng 2/2014.
Luật nhà ở 2014 có sau, được Quốc hội thông qua cuối năm 2014 và có hiệu lực từ 01/07/2015, chỉ chính thức nâng 1 điều đã được quy định trước đó trong thông tư 03 lên thành luật.
Với thói quen soạn luật ống luật khung chung chung, vì không đủ năng lực và tiện lợi cho cp, nên rất nhiều thông tư lại uy quyền hơn cả luật.

 

[nguoibatdau]

thảo nào sang căn 75m An Bình thấy còn bé hơn căn 70m Thái Hà e ở.

Căn 70 m2 Thái Hà hiện cho thuê được bao nhiêu vậy cụ?

 

[expander]

V

Bác vẫn cố cãi rồi.
Quy định về cấp sổ hồng theo diện tích thông thủy áp dụng từ 08/04/2014 theo thông tư 03/2014 của BXD được ký tháng 2/2014.
Luật nhà ở 2014 có sau, được Quốc hội thông qua cuối năm 2014 và có hiệu lực từ 01/07/2015, chỉ chính thức nâng 1 điều đã được quy định trước đó trong thông tư 03 lên thành luật.
Với thói quen soạn luật ống luật khung chung chung, vì không đủ năng lực và tiện lợi cho cp, nên rất nhiều thông tư lại uy quyền hơn cả luật.

Vâng bác. Cái này em ko rõ thật. Tại hồi ấy em quan tâm khu GM, AB và Thái Hà, Green nên tìm hiều xem khu nào là diện tích thông thủy thôi chứ em cũng k làm về luật bác ah

 

[expander]

Căn 70 m2 Thái Hà hiện cho thuê được bao nhiêu vậy cụ?

12tr full từ năm ngoái ah

 

[nhaque_tb]

Hình như các nhà bàn giao sau 2016 đều là thông thủy trên sổ bác ạ còn trc đó đều tim tường. E nhớ mốc ra quy định mới về cách tính này năm 2016 thì phải. Vậy nên 1 căn bàn giao 2014 và 1 căn 2018 trên sổ ghi giống nhau nhưng thực tế chênh nhau 5m2 cũng ối tiền ạ. Khu TPGL có Greenstar là tim tường, Thái Hà và AB là thông thủy

Các cụ cãi nhau ngày tháng làm gì vì chưa chắc đã đúng. Cứ nhìn sổ thấy nó ghi cả dt xây dựng ( tim tường) và dt sd ( thông thuỷ) thì nghĩa là sổ tính theo thông thuỷ

 

[nguyenquangpt]

CĂN 2 PN 5.3 tỷ cụ ah

76tr/m2 rồi ư?

 

[expander]

Các cụ cãi nhau ngày tháng làm gì vì chưa chắc đã đúng. Cứ nhìn sổ thấy nó ghi cả dt xây dựng ( tim tường) và dt sd ( thông thuỷ) thì nghĩa là sổ tính theo thông thuỷ

Vâng bác. Nhưng ng tìm mua đôi khi ko để ý, cứ nghe rao bán 1 căn 100m2 mà ko để ý là tim tường thì chỉ bằng căn 95m2 khu khác

 

[nhaque_tb]

Vâng bác. Nhưng ng tìm mua đôi khi ko để ý, cứ nghe rao bán 1 căn 100m2 mà ko để ý là tim tường thì chỉ bằng căn 95m2 khu khác

Đấy là người mua kiểu cưỡi ngựa xem hoa thường là ko mua được. Đã chọn mua khu nào thường họ sẽ tìm hiểu khá kĩ và nắm đc thông tin cơ bản các loại diện tích của khu đó. Còn mua nhà mà đi xem 5-7 dự án mà ko chốt đc khu nào thì còn lâu mới mua đc

 

[vanchungduong]

76tr/m2 rồi ư?

tháng trước em nhớ có 1 căn 4.4 tỷ, 70m2, giao bán mãi không được, nhà em cũng không chốt, chuyển sang mua đất. Khiếp sau 1 tháng lên gần 1 tỷ