[Funland] Chung cư ở Hà Nam có dễ cho thuê không ạ?

[QD092000]

Cứ treo giá, xem gà nào vào mổ thoi !

 

[tinhthanhtinh]

Đùa ăn theo Hà nội thì cũng vừa phải thôi, đất tỉnh đầy ra mà chung cư bé tí giá cao thế bán cho Tây

 

[nghichnham]

Neo cái giá để còn bán các chỗ khác.

 

[juve99]

Em có cái ở TP Bắc Giang mua có 900 60m2 nội thất cơ bản còn cho thuê được 7tr.
1 tỷ ở HN thì tuyệt chủng lâu rồi

Giá cho thuê ở BG cao thế cụ nhỉ. Có khi còn cao hơn Vin Q9. Trước e thuê 6,5tr, 2 ngủ full đồ, ko thiếu 1 thứ gì. Mang mỗi người đến là ở được.

 

[Chienbinhbaoden]

E dự là ko có bà chị nào cả , giá kia chắc bán cho hổ ở

 

[Mit.Mit]

1ty7 - 45m tính cả diện tích gách lửng. Giá này ở Hà Nam chỉ có thừa tiền mới mua.

 

[Thành Thị 1]

Chào các bác,
Bà chị em sống ở HN thấy giá nhà HN lên quá sốt ruột, có nhõn 1 tỉ muốn mua 1 căn khu dự án Sun City Hà Nam, trần cao 4m 45m2 khoảng 1 tỉ 700. Phòng ngủ thiết kế bên trên. Thấy thiết kế cũng đẹp.
Có bác nào ở Ha Nam cho em hỏi ý kiến , nhận nhà xong liệu căn như này có cho thuê được không ạ? Và khoảng bao nhiêu tiền . Vì không cho thuê được thì phí mà mau xuống cấp. Em thì thấy cái gì sốt thì không nên nhảy vào nhưng can mà bà chị không nghe.

Cám ơn các bác nhiều ạ.

ko ạ, e xuống hà nam, thấy dân ở đấy bảo là đất hà nam thiếu j đâu mà phải đi vào khu ấy, mà giá đắt hơn nhiều. còn dân Hà nội xuống đấy thì chửa rõ là vì gì?? đợi Hà nam làm du lịch ah???
Sun chưa bao h nổi tiếng làm township, Vin thì may ra cụ ah.

 

[danleduc]

Chào các bác,
Bà chị em sống ở HN thấy giá nhà HN lên quá sốt ruột, có nhõn 1 tỉ muốn mua 1 căn khu dự án Sun City Hà Nam, trần cao 4m 45m2 khoảng 1 tỉ 700. Phòng ngủ thiết kế bên trên. Thấy thiết kế cũng đẹp.
Có bác nào ở Ha Nam cho em hỏi ý kiến , nhận nhà xong liệu căn như này có cho thuê được không ạ? Và khoảng bao nhiêu tiền . Vì không cho thuê được thì phí mà mau xuống cấp. Em thì thấy cái gì sốt thì không nên nhảy vào nhưng can mà bà chị không nghe.

Cám ơn các bác nhiều ạ.

Cụ cứ nhẩm tính sơ bộ thì ra ngay ý mà.

Năm 2024 dân số toàn tỉnh Hà Nam là khoảng gần 1 tr người, trong đó dân số TP Phủ Lý là khoảng 300k người.
Và không có hoặc rất ít di dân cơ học từ các tỉnh thành khác vào tỉnh Hà Nam.

Vậy thì nhu cầu về nhà ở thì cũng chủ yếu loanh quanh dân địa phương là chính, thêm 1 số rất ...rất ít người từ nơi khác đến làm ăn, hoặc những người làm trong các Nhà Máy ở khu CN trên địa bàn tỉnh Hà Nam. Số này rất...rất ...rất nhỏ.

Cụ nhìn về HN xem.
Riêng dân số ở trong mấy tòa HH ở KĐT Linh Đàm đã gần 30k người rồi. Dân số toàn KĐT Linh Đàm cũng cỡ 100k người.
Hàng năm có khoảng hơn 200k người di cư cơ học về sinh sống ở HN, chưa tính số người vãng lai làm ăn ở HN. Khác biệt hoàn toàn.

Nói chung, thừa tiền mua thêm căn để thi thoảng về đó ở, thay đổi không khí. Chứ mua với mục đích cho thuê thì ...có gì đó sai sai.

 

[Euro2CityStar]

1ty7 - 45m tính cả diện tích gách lửng. Giá này ở Hà Nam chỉ có thừa tiền mới mua.

chung cư
lại có cả gác lửng

vice car lone với bọn này .
đợt đầu năm băng rôn đeo người đỏ rực chỗ nguyễn khắc cần rồi

 

[Tinh dầu Cỏ May]

Quê chồng em thái nguyên, 4tr thuê được nhà mặt đường 2 tầng, mỗi sàn 100m2. Cụ xem như vậy số với thuê chung cư ở tỉnh lẻ thì cái nào lợi?

 

[MuathuHN252]

Hôm nọ vợ em cũng bảo mua cái này đi (đúng cái Hà Nam này), giá rẻ lắm. Em mới hỏi mua làm gì, thì cũng bảo làm mua cho thuê, hỏi tiếp cho thuê thì sau khi trừ các loại chi phí (bao gồm cả môi giới, công đi lại, trông nom, giải quyết sự vụ, thời gian trống) thì một năm thu được bao nhiêu, có đáng đầu tư không, thế là thôi chả thấy bàn bạc gì thêm nữa.

1,7ty, mà đc có 45m2, vậy gọi là rẻ lắm ah cc?

 

[Vdung1972]

câu hỏi chịu đô
ai trả lời dc thì là ng thắng
nhưng mà theo hiểu biết hạn hẹp của mình thì khó lắm
1ty thì có vẻ có cái chung cư gì gì trên thái ng, đất xanh MB hay gì còn cam kết cho thuê lãi bn % mà
mình thì cạp đất thôi. dân quê ít ng thuê cc lắm

Trên TN xây như nhà tái định cư xấu lắm cụ ạ, em xuống xem mà chán chả buồn rẽ vào next đi Hồ Núi Cốc chơi luôn

 

[camry2025]

Không hẳn là không ai thuê cc nhé, ở tỉnh ( TP loại 2,3) 3-5 triệu thuê được nhà đất đủ ở vk,ck, 2 con. Nhưng nếu có chung cư tầm 4-6 triệu/ tháng cho thuê, vẫn khá nhiều người lựa chọn, vì họ được ở khu có tiện ích, an ninh . Nhiều người nước ngoài, họ cũng thích ở khu như vậy. Chưa kể nguồn cung ít, nên cũng dễ cho thuê.

 

[nvht]

nhà dân 2-3tr cả gia đình ở là hợp lý rồi cụ. Chứ ai rảnh nợ thuê cái chung cư kia

Chung cư này có mất thêm phí quản lý hàng tháng không cụ nhỉ?

 

[Diep1979]

Hà Nam thiếu gì đất mà đi thuê
Mua đi bán lại thì chắc được đó ạ

 

[despacitorico]

Chung cư này có mất thêm phí quản lý hàng tháng không cụ nhỉ?

Em nghĩ có bác ạ. Chung cư nào cũng có mà.

 

[despacitorico]

Không hẳn là không ai thuê cc nhé, ở tỉnh ( TP loại 2,3) 3-5 triệu thuê được nhà đất đủ ở vk,ck, 2 con. Nhưng nếu có chung cư tầm 4-6 triệu/ tháng cho thuê, vẫn khá nhiều người lựa chọn, vì họ được ở khu có tiện ích, an ninh . Nhiều người nước ngoài, họ cũng thích ở khu như vậy. Chưa kể nguồn cung ít, nên cũng dễ cho thuê.

Cả 1 city luôn chắc cung cũng nhiều , để em xem lại quảng cáo

 

[hungtom11]

Em tính nhanh gửi ngân hàng tháng dc 7tr, vậy phải cho thuê trên giá đó mới có lãi.

 

[Lelong1411]

1.7 tỉ bac oi

hà nam khu đồng văn duy tiên rất nhiều khu công nghiệp nhưng công nhân không đủ tiền thuê chung cư đâu, họ thuê nhà dân 2-3 tr ở 4-5 người

Xin lỗi các cụ Hà Nam chứ nhìn chung em thấy Hà Nam ko phải là một tỉnh giàu gì cho cam. Toàn KCN be bé kiểu địa phương, chả có mấy gia tăng dân số cơ học. Em vừa thấy cụ chủ sửa Còm thành 1 tỷ 7. Giá đất ô tô đỗ cửa Hà Nam chắc cũng đến 40tr/m2 là hết đất (đg nhiên trừ mấy quả mặt đg có giá trị kinh doanh riêng). Chủ đầu tư treo giá gần 40tr/m2 là rất dũng cảm, cụ mợ nào mua còn dũng cảm hơn khi chung cư ở tỉnh là một phân khúc khá ối dồi ôi. Còn việc đánh giá nên hay ko nên đầu tư thì cụ chủ chỉ cần điều tra xem 1 năm cụ cho thuê đc hơn 100tr/ năm ko đã, thấp hơn số đấy cụ quẳng ngân hàng cho nhẹ đầu.

 

[hiepchiken82]

Quê e đây, đất xung quanh đầy và giá ko sốt, chưa đến lúc dân chán nhà đất để lên chung cư thuê