[Funland] Chung cư nào tốt nhất khu Mỹ Đình?

[thanhluan185]

Thực ra Goldmark thì em sẽ không tính vào khu Mỹ Đình. Vì bên đó thứ nhất là gần nghĩa trang, thứ 2 thì thực sự kinh khủng nhất là mật độ dân số cụ ạ. Không dưới 2 lần em đã định xuống tiền vào khu này. Lần đầu năm 2018 em định cọc mua căn ở tòa S3. Lần thứ 2 là cách đây 2 tháng em định cọc 1 căn S4. Nhưng sau khi nhìn lại về mật độ trung bình 17 căn/tầng. Và tòa 40 tầng trên 5 thang máy. Cụ tính ra mật độ bao nhiêu căn 1 thang giúp em.
Nghĩ đến cảnh sáng chờ thang máy đi làm là thôi cũng đủ mệt rồi cụ ạ. Chưa kể khuôn viên thì đẹp nhưng không rộng rãi. CHất lượng bàn giao ở mức trung bình. Điểm cộng duy nhất bên này thì là giá cả tương đối hợp lý giờ dao động tầm 31tr/m2 ạ.

[/QUOTE] cụ ạ. sao cụ k tìm hiểu tòa cao cấp hơn chút. có tòa Diamond mật độ chỉ có 8 căn/sàn, tổng căn hộ chỉ có 276 căn. tòa này hoặc tòa S1, S2 đẳng cấp khác hẳn đấy cụ ạ

 

[KeanuR]

Thực ra Goldmark thì em sẽ không tính vào khu Mỹ Đình. Vì bên đó thứ nhất là gần nghĩa trang, thứ 2 thì thực sự kinh khủng nhất là mật độ dân số cụ ạ. Không dưới 2 lần em đã định xuống tiền vào khu này. Lần đầu năm 2018 em định cọc mua căn ở tòa S3. Lần thứ 2 là cách đây 2 tháng em định cọc 1 căn S4. Nhưng sau khi nhìn lại về mật độ trung bình 17 căn/tầng. Và tòa 40 tầng trên 5 thang máy. Cụ tính ra mật độ bao nhiêu căn 1 thang giúp em.
Nghĩ đến cảnh sáng chờ thang máy đi làm là thôi cũng đủ mệt rồi cụ ạ. Chưa kể khuôn viên thì đẹp nhưng không rộng rãi. CHất lượng bàn giao ở mức trung bình. Điểm cộng duy nhất bên này thì là giá cả tương đối hợp lý giờ dao động tầm 31tr/m2 ạ.

cụ nói rất chuẩn, khu này vốn là múc nghĩa trang lên làm, nhiều toà, dày căn, bán từ 2015 đến nay vẫn chưa bán hết;
thớt xét cc tốt nhất MĐ mà cho vào thì k ổn, tất nhiên nó vẫn hợp các cụ mợ nào thích và hợp ở trong tầm giá;

 

[thanhluan185]

cụ lại phán bừa rồi, ở đây làm gì phải đất nghĩa trang đâu. đất này là đất của viện rau quả ngày xưa.

cụ nói rất chuẩn, khu này vốn là múc nghĩa trang lên làm, nhiều toà, dày căn, bán từ 2015 đến nay vẫn chưa bán hết;
thớt xét cc tốt nhất MĐ mà cho vào thì k ổn, tất nhiên nó vẫn hợp các cụ mợ nào thích và hợp ở trong tầm giá;

 

[thanhluan185]

Nhà e đang ở đây bác, chê BQL kém thì còn có cái đúng chứ nếu chê hoàn thiện lởm thì e thấy hơi lạ. Tất cả thiết bị bàn giao đều đúng như trong hợp đồng, thậm chí y nhà mẫu, kể cả từ cái ổ điện đến cái bản lề. Nếu so sánh với cùng phân khúc quanh khu vực Mỹ Đình, em thấy khó có dự án nào tốt hơn về chất lượng bàn giao (không muốn nói là bằng). Hiện tại cư dân chủ yếu mâu thuẫn với BQL về vấn đề dịch vụ cung cấp chứ e ko thấy có gì không ổn ở chất lượng nhà cả.

e thấy bql ở đây cũng ổn mà cụ. có mỗi đội bảo vệ tầng hầm hơi bực mình thôi. còn mọi thứ e thấy ở đây ổn. còn về dân trí thì thực sự ở đây khá cao cấp cụ nhỉ

 

[KeanuR]

cụ lại phán bừa rồi, ở đây làm gì phải đất nghĩa trang đâu. đất này là đất của viện rau quả ngày xưa.

cụ cần thì e cho xem ảnh từ 2008 thời bạn e trọ gần đó; xem có phải nghĩa trang không;

 

[kauto1912]

cụ ạ. sao cụ k tìm hiểu tòa cao cấp hơn chút. có tòa Diamond mật độ chỉ có 8 căn/sàn, tổng căn hộ chỉ có 276 căn. tòa này hoặc tòa S1, S2 đẳng cấp khác hẳn đấy cụ ạ
[/QUOTE]
Thực ra cụ dùng từ đẳng cấp hơn hẳn thì chưa đúng lắm ạ. Bên tòa Diamond hoặc S2 thì lại toàn căn to >100m2 giá tầm 3,5t thì tất nhiên mật độ thoáng hơn rồi cụ ạ. Nhưng tài chính em lại em căn <3t thôi ạ

 

[thanhluan185]

đc cụ. e ở đây lâu rồi. từ hồi chưa có đường và toàn ruộng xung quanh luôn. bác e ở đường hoàng công chất đây

cụ cần thì e cho xem ảnh từ 2008 thời bạn e trọ gần đó; xem có phải nghĩa trang không;
[/QUOTE

 

[thanhluan185]

đúng rồi, nếu chọn căn nhỏ thì ở đây k phù hợp cụ ạ

cụ ạ. sao cụ k tìm hiểu tòa cao cấp hơn chút. có tòa Diamond mật độ chỉ có 8 căn/sàn, tổng căn hộ chỉ có 276 căn. tòa này hoặc tòa S1, S2 đẳng cấp khác hẳn đấy cụ ạ

Thực ra cụ dùng từ đẳng cấp hơn hẳn thì chưa đúng lắm ạ. Bên tòa Diamond hoặc S2 thì lại toàn căn to >100m2 giá tầm 3,5t thì tất nhiên mật độ thoáng hơn rồi cụ ạ. Nhưng tài chính em lại em căn <3t thôi ạ
[/QUOTE]

 

[KeanuR]

đc cụ. e ở đây lâu rồi. từ hồi chưa có đường và toàn ruộng xung quanh luôn. bác e ở đường hoàng công chất đây

để e về tìm; ở Cầu Diễn thì e ở từ 2004 sau chuyển; e chắc luôn đây là đất nghĩa trang cũng phải 30% dien tich trở lên;

 

[thanhluan185]

để e về tìm; ở Cầu Diễn thì e ở từ 2004 sau chuyển; e chắc luôn đây là đất nghĩa trang cũng phải 30% dien tich trở lên;

bác cứ tìm đi. khẳng định với bác là k phải nhé

 

[Grand 2016]

Top trong kv này thì: The Zei, Matrix One.
Còn lại thì kém hơn 1 chút. (quá nhiều lựa chọn)

 

[Seven up]

cụ nói rất chuẩn, khu này vốn là múc nghĩa trang lên làm, nhiều toà, dày căn, bán từ 2015 đến nay vẫn chưa bán hết;
thớt xét cc tốt nhất MĐ mà cho vào thì k ổn, tất nhiên nó vẫn hợp các cụ mợ nào thích và hợp ở trong tầm giá;

Ha ha, "đất múc nghĩa trang lên làm" ==> Xạo vãi. Khu đó là khu vườn rau. Ngày xưa nó có cái vườn nướng to tổ bố ở đó.
Ghét nhất khu này là bao nhiêu ô tô nó dồn hết vào cái đường ở chỗ trước cổng trường Newton.

 

[JokerD]

Nhà e đang ở đây bác, chê BQL kém thì còn có cái đúng chứ nếu chê hoàn thiện lởm thì e thấy hơi lạ. Tất cả thiết bị bàn giao đều đúng như trong hợp đồng, thậm chí y nhà mẫu, kể cả từ cái ổ điện đến cái bản lề. Nếu so sánh với cùng phân khúc quanh khu vực Mỹ Đình, em thấy khó có dự án nào tốt hơn về chất lượng bàn giao (không muốn nói là bằng). Hiện tại cư dân chủ yếu mâu thuẫn với BQL về vấn đề dịch vụ cung cấp chứ e ko thấy có gì không ổn ở chất lượng nhà cả.

đầu tiên là điều hòa yếu. Nhà ông a e phải gọi kthuat lên ktra ít nhất 2 lần còn tiếp theo là nhà vệ sinh bị ám màu, cụ chỉ cần đổ hóa chất vào là bị ám màu ngay lập tức còn nc về hoàn thiện vẫn hơn iris bên cạnh

 

[JokerD]

Nhà e đang ở đây bác, chê BQL kém thì còn có cái đúng chứ nếu chê hoàn thiện lởm thì e thấy hơi lạ. Tất cả thiết bị bàn giao đều đúng như trong hợp đồng, thậm chí y nhà mẫu, kể cả từ cái ổ điện đến cái bản lề. Nếu so sánh với cùng phân khúc quanh khu vực Mỹ Đình, em thấy khó có dự án nào tốt hơn về chất lượng bàn giao (không muốn nói là bằng). Hiện tại cư dân chủ yếu mâu thuẫn với BQL về vấn đề dịch vụ cung cấp chứ e ko thấy có gì không ổn ở chất lượng nhà cả.

chất lượng bàn giao e thấy same same nhau thôi chứ ko nổi trội gì cả. Quan trọng vẫn là khâu Qly thôi ức chế lắm

 

[BĐS Cenland HN]

The Matrix One

 

[kauto1912]

đầu tiên là điều hòa yếu. Nhà ông a e phải gọi kthuat lên ktra ít nhất 2 lần còn tiếp theo là nhà vệ sinh bị ám màu, cụ chỉ cần đổ hóa chất vào là bị ám màu ngay lập tức còn nc về hoàn thiện vẫn hơn iris bên cạnh

Bác cứ nghe nói thì thôi em xin phép ko bàn luận
Điều hoà bác lên nhà em em cho ngồi thử 10’ ko mát bác phạt gì em cũng chịu. Điều hoà mát khá nhanh & sâu, chưa kể cũng tiết kiệm điện. Có vấn đề gì gọi phát thợ hãng đến bảo hành luôn ạ.
còn nhà vệ sinh anh bác dùng hoá chất gì ạ ? Nếu dùng giữ chỉ cần cho ít Vim là sạch bóng cụ nhé. Cụ cứ lên nhà em dùng 1 năm 6 tháng rồi vẫn sạch đẹp như mới cụ nhé. Của bền tại người dùng cụ ạ.

 

[thanhluan185]

Ha ha, "đất múc nghĩa trang lên làm" ==> Xạo vãi. Khu đó là khu vườn rau. Ngày xưa nó có cái vườn nướng to tổ bố ở đó.
Ghét nhất khu này là bao nhiêu ô tô nó dồn hết vào cái đường ở chỗ trước cổng trường Newton.

chuẩn bác ạ. ở đây nó k quy hoạch tốt nên đường đông ô tô quá gây tắc đường thôi. bực mỗi cái đó thôi

 

[JokerD]

Bác cứ nghe nói thì thôi em xin phép ko bàn luận
Điều hoà bác lên nhà em em cho ngồi thử 10’ ko mát bác phạt gì em cũng chịu. Điều hoà mát khá nhanh & sâu, chưa kể cũng tiết kiệm điện. Có vấn đề gì gọi phát thợ hãng đến bảo hành luôn ạ.
còn nhà vệ sinh anh bác dùng hoá chất gì ạ ? Nếu dùng giữ chỉ cần cho ít Vim là sạch bóng cụ nhé. Cụ cứ lên nhà em dùng 1 năm 6 tháng rồi vẫn sạch đẹp như mới cụ nhé. Của bền tại người dùng cụ ạ.

dạ bẩm cụ e ở nhờ nhà ông a e 1 tháng trong lúc chờ bàn giao căn hộ cụ nhé )) còn ông a e thì ở đấy tầm 3 tháng hơn thì bán rồi cụ nhé ) bọn e va chạm với bql cũng nhiều nên thôi mong chỗ cụ sắp tới sẽ thay đổi như cư dân mong muốn ^^

 

[Halinh2201]

đầu tiên là điều hòa yếu. Nhà ông a e phải gọi kthuat lên ktra ít nhất 2 lần còn tiếp theo là nhà vệ sinh bị ám màu, cụ chỉ cần đổ hóa chất vào là bị ám màu ngay lập tức còn nc về hoàn thiện vẫn hơn iris bên cạnh

Nếu chỉ vì 2 điểm này mà kết luận chất lượng bàn giao tệ thì mình thấy khá oan cho CĐT. Khi bàn giao có vài điểm nhà mình cũng y/c CĐT sửa/ điều chỉnh nhưng nhìn chung là các điểm khá nhỏ. Quan trọng nhất là bàn giao đúng như hợp đồng, ko bị tráo nhãn hiệu kiểu "vật liệu quy cách tương đương", và khi có y/c điều chỉnh sửa chữa gì, CĐT khá thiện chí điều chỉnh lại.
Còn mình trước khi lựa chọn cũng đã đến tận nơi các dự án cùng phân khúc (nhấn mạnh là cùng phân khúc giá tiền) của các dự án bàn giao xung quanh đây, ít nhất thì cũng chả bên nào bàn giao đc cái wc như bên này, còn đồ khác thì xêm xêm. Còn mình thì vẫn giữ quan điểm, chê BQL yếu kém thì được, chứ chất lượng bàn giao 9 ng 10 ý, có thể ko là hoàn hảo nhưng dùng từ lởm thì nghe nó dìm hàng và không đúng bản chất cho lắm.

 

[PCX9721]

Em cũng giống cụ chủ lúc đầu ko tìm dc em mua tạm Vinhomes smart city 3PN. Nhưng sau vì đi nhầm đường về đi qua khu nahf mẫu Matrix one . Em quần đùi áo ba lỗ đánh bạo vào xem thế nào = )).
==> Cuối cùng xem xong ngâm cứu ngồi ép giá sales, hỏi lễ tân các kiểu em chốt chõ này vì mật độ ít dân, hứa có hầm , công viên sẽ có nhưng chắc 2022. Với em thấy ở tòa có nước ngoài cũng ổn. Mỗi tội em đang hơi lo vụ xin học cho con . Ở vinhomes nghiễm nhiên con học vin .

Các cụ có gợi ý nào cho em