[Funland] Chung cư nào đáng mua nhất Long Biên

[pokeking]

Cụ nhầm đấy, nếu có đoàn ngoại giao thì các ks buộc fai ưu tiên đoàn, còn bình thường khách du lịch là chính chứ đoàn đâu mà lắm thế. Mấy năm nay vắng chứ trc covid khách đều lắm. Chính khách Hàn Nhật sang Hanoi có khi còn tiết kiệm, chứ khách từ các nước khu vực Nam Mỹ sang giàu lắm, ở toàn tầm Silk Path, Lan Viên ( 4 sao ) trở lên, chứ em ko thấy ở 3 sao bao giờ. Ngoài ra các ks có thêm dịch vụ book phòng cưới, phòng hội nghị. Nhìn tưởng k ai thuê chứ có những lúc cháy phòng hội nghị ko thuê nổi đấy cụ

Vợ làm bên sự kiện nên vẫn toàn thấy book các khách sạn lớn tổ chức hội nghị mà
toàn chức to các tỉnh các viện nên không chỗ to chỗ đẹp là phật ý thôi rồi

Mấy ông giám đốc bệnh viện các thành phố, tỉnh như vậy rồi... nên mới nhẩm tính các khách sạn to hơn nữa, đón các đoàn ngoại giao thì phải to và an ninh hơn

 

[TreeBoo]

Vợ làm bên sự kiện nên vẫn toàn thấy book các khách sạn lớn tổ chức hội nghị mà
toàn chức to các tỉnh các viện nên không chỗ to chỗ đẹp là phật ý thôi rồi

Mấy ông giám đốc bệnh viện các thành phố, tỉnh như vậy rồi... nên mới nhẩm tính các khách sạn to hơn nữa, đón các đoàn ngoại giao thì phải to và an ninh hơn

Nhà em nhiều ng làm bên du lịch, từ guide đến xe rồi vận hành tour phòng sự kiện / hội nghị thì đúng như bác nói đấy, hay cháy phòng. Còn phòng ks thì chỉ đoàn ngoại giao thôi làm sao full nổi. Cả Hanoi có biết bao khách sạn. Nhg đúng là bên doanh nghiệp bọn em nhiều khi book phòng hội nghị rồi mà đột ngột có 1 sự kiện nào mang tính ngoại giao xen vào là ks cũng sẽ đơn phương huỷ để ưu tiên sự kiện của nhà nước.

 

[ncs]

Hoàn Kiếm có Hilton, Metropole, Melia,…. ( khu này còn nhiều ks 4 sao khác nữa )
Ba Đình có Pan Pacific, Pullman, Lotte, Daewoo,… ( khu này cũng còn cả lố ks 4 sao )
Tây Hồ có Sheraton, Intercon,..
Nam TL có Marriot
Cầu Giấy có Novotel, Grand Plaza
Đống Đa có Novotel, Grand Mercure
HBT có Du Parc
LB cũng ko có
Bắc TL hình như cũng ko
Em đang tính tầm 4-5 sao nổi tiếng thôi nhé.
Theo luận điểm của cụ thì LB và Bắc TL là chưa phát triển ạ? Còn phát triển nhất chắc là HK và Ba Đình?

Cụ liệt kê như thế là có cái nhìn tương đối toàn cảnh rồi đấy. Rõ ràng Long Biên và Bắc từ liêm kém pt hơn mấy quận kia là chắc rồi, nhưng LB nó hơn Hoàng mai và tất nhiên Hoài đức huyện sao bì được.

 

[TreeBoo]

Cụ liệt kê như thế là có cái nhìn tương đối toàn cảnh rồi đấy. Rõ ràng Long Biên và Bắc từ liêm kém pt hơn mấy quận kia là chắc rồi, nhưng LB nó hơn Hoàng mai và tất nhiên Hoài đức huyện sao bì được.

Em mà là chủ doanh nghiệp em cũng chả xây ks 5 sao ở LB ( 3-4 sao thì có thể ). Lí do kém phát triển hơn thì ko hẳn là lí do, mà là sẽ khó kinh doanh hơn.
Đa phần ks ở Hanoi là vẫn trông mong vào khách du lịch, nên những ks khu vực gần điểm du lịch ( phố cổ ) sẽ thu hút khách tốt nhất. 1 số ks khác ko gần phố cổ nhưng lại gần các điểm tham quan khác ( ví dụ Grand Mercure và Pullman gần Văn Miếu, gần khu ngoại giao Trần Phú - Chu Văn An, gần sân vận động… ). 1 số ks 5 sao khác cũng lí do tương tự. Marriot dc vị trí gần trung tâm hội nghị quốc gia, và nó vẫn là ks đẹp số 1 Hanoi thời điểm hiện tại nên luôn dc ưu tiên đón nguyên thủ quốc gia. Nhưng cũng là ks nổi tiếng, Novotel Thái Hà thì vắng như chùa bà đanh. Mà ai dám bảo Đống Đa kém phát triển chỉ là khu đó ngoài gò Đống Đa thì ko có cái j để ngắm, chỉ có ngắm dòng người tắc ở ngã 4 Thái Hà quanh năm em nói thật nhà em mạn đó em cũng ko bao giờ tham quan gò Đống Đa. Nguyên thủ quốc gia cũng ko ở cái ks bé tẹo đó. Vậy nên trước khi xây thì phải biết tập khách hàng của mình là ai? Quay ngược lại về Long Biên, em cũng ko hiểu xây xong thì cho ai thuê ở? Hotel Du Parc mặc dù là quận HBT thật nhưng ở vị trí rất đẹp ( ngã 3 Trần Nhân Tông - Lê Duẩn, rất gần Trần Hưng Đạo, Nguyễn Du…) chứ cụ thử tưởng tượng cắm cái Du Parc ở Minh Khai, Đại La hoặc Kim Ngưu xem ai thuê

 

[huylinht]

Em mà là chủ doanh nghiệp em cũng chả xây ks 5 sao ở LB ( 3-4 sao thì có thể ). Lí do kém phát triển hơn thì ko hẳn là lí do, mà là sẽ khó kinh doanh hơn.
Đa phần ks ở Hanoi là vẫn trông mong vào khách du lịch, nên những ks khu vực gần điểm du lịch ( phố cổ ) sẽ thu hút khách tốt nhất. 1 số ks khác ko gần phố cổ nhưng lại gần các điểm tham quan khác ( ví dụ Grand Mercure và Pullman gần Văn Miếu, gần khu ngoại giao Trần Phú - Chu Văn An, gần sân vận động… ). 1 số ks 5 sao khác cũng lí do tương tự. Marriot dc vị trí gần trung tâm hội nghị quốc gia, và nó vẫn là ks đẹp số 1 Hanoi thời điểm hiện tại nên luôn dc ưu tiên đón nguyên thủ quốc gia. Nhưng cũng là ks nổi tiếng, Novotel Thái Hà thì vắng như chùa bà đanh. Mà ai dám bảo Đống Đa kém phát triển chỉ là khu đó ngoài gò Đống Đa thì ko có cái j để ngắm, chỉ có ngắm dòng người tắc ở ngã 4 Thái Hà quanh năm em nói thật nhà em mạn đó em cũng ko bao giờ tham quan gò Đống Đa. Nguyên thủ quốc gia cũng ko ở cái ks bé tẹo đó. Vậy nên trước khi xây thì phải biết tập khách hàng của mình là ai? Quay ngược lại về Long Biên, em cũng ko hiểu xây xong thì cho ai thuê ở? Hotel Du Parc mặc dù là quận HBT thật nhưng ở vị trí rất đẹp ( ngã 3 Trần Nhân Tông - Lê Duẩn, rất gần Trần Hưng Đạo, Nguyễn Du…) chứ cụ thử tưởng tượng cắm cái Du Parc ở Minh Khai, Đại La hoặc Kim Ngưu xem ai thuê

Cụ xem update lại KS Novotel Đống Đa đi. Hồi mới xây vắng thôi, còn bây giờ khách TQ đông nghịt. Dưới tầng 1 còn vừa mở thêm sòng bạc đấy.

 

[TreeBoo]

Cụ xem update lại KS Novotel Đống Đa đi. Hồi mới xây vắng thôi, còn bây giờ khách TQ đông nghịt. Dưới tầng 1 còn vừa mở thêm sòng bạc đấy.

Nhà em ngay đấy mà, uống cf sảnh ks mấy lần. Tối đi qua thấy các tầng cũng ít bật đèn lắm.

 

[Hoa_Pham_1989]

Tình trạng bds bên Long Biên, Gia Lâm

 

[TreeBoo]

Tình trạng bds bên Long Biên, Gia Lâm

thôi mời cụ Hoài Đức về tự sướng với thớt Hoài Đức
Ocean park nó ở Gia Lâm, cứ quàng sang LB là như nào
mua bán tăng giảm nó cũng nhiều yếu tố, cùng quận, nhiều khi là cùng 1 con đường mức tăng còn khác nhau nữa là

 

[Đức Nino]

Tình trạng bds bên Long Biên, Gia Lâm

Ocean Park thì liên quan gì tới Long Biên hả bạn

 

[Dirtbike01]

Nhìn bảng giá mấy tòa lô HH4 hnay mở bán mà tý ngất các cụ ạ. HH5 sắp nhận nhà giá còn thấp hơn HH4 tận 2 năm nữa mới nhận, nội thất bàn giao gần như không có gì. Giá thấp nhất là mấy căn view trực diện nghĩa trang to đùng.

 

[longtran232]

Nhìn bảng giá mấy tòa lô HH4 hnay mở bán mà tý ngất các cụ ạ. HH5 sắp nhận nhà giá còn thấp hơn HH4 tận 2 năm nữa mới nhận, nội thất bàn giao gần như không có gì. Giá thấp nhất là mấy căn view trực diện nghĩa trang to đùng.

Vãi nhỉ,căn view hồ tận 80 tr, thua luôn, cđt thì lởm khởm, còn lâu mới nhận được nhà

 

[Dirtbike01]

Vãi nhỉ,căn view hồ tận 80 tr, thua luôn, cđt thì lởm khởm, còn lâu mới nhận được nhà

Cái hồ đấy vẫn đang trên giấy thôi cụ. Có cái CV Ngọc Thụy rồi nên cái hồ đó cũng chẳng biết bao giờ làm.

 

[Maruko_2609]

Vãi nhỉ,căn view hồ tận 80 tr, thua luôn, cđt thì lởm khởm, còn lâu mới nhận được nhà

bên này lởm khởm ah cụ, thấy giá rao khiếp thật ấy huhu

 

[Xediduongxa]

Vãi nhỉ,căn view hồ tận 80 tr, thua luôn, cđt thì lởm khởm, còn lâu mới nhận được nhà

Cụ có lý do gì bảo CĐT lởm khởm. nguyên dự án tiến độ vượt trên hđmb 2 tháng, bàn giao khả năng đúng hạn, hồ đh do quận làm cũng. liền kề biệt thự bán hết và có sổ đàng hoàng rồi cụ nhé.

 

[Xediduongxa]

80tr/m2 là giá chưa ck, ck xuống 65 70tr/m2. cụ nào đã từng mua bên này thì biết ck Khai sơn 2x% + quà tặng trừ thẳng vào giá cũng ko ít đâu.

 

[Xediduongxa]

Cái hồ đấy vẫn đang trên giấy thôi cụ. Có cái CV Ngọc Thụy rồi nên cái hồ đó cũng chẳng biết bao giờ làm.

Hồ đấy Quận là và chủ trương tới 2025 phải xong. Quy hoạch đầy đủ rồi cụ nhé. có cái trên giấy là khách sạn và bệnh viện trong kđt Khai Sơn chưa ông nào nhảy vào làm thôi

 

[huongdo03]

Hồ đấy Quận là và chủ trương tới 2025 phải xong. Quy hoạch đầy đủ rồi cụ nhé. có cái trên giấy là khách sạn và bệnh viện trong kđt Khai Sơn chưa ông nào nhảy vào làm thôi

Cụ có biết con đường trc N04 N05 Berriver bao giờ thông nốt ko ạ?

 

[Dirtbike01]

80tr/m2 là giá chưa ck, ck xuống 65 70tr/m2. cụ nào đã từng mua bên này thì biết ck Khai sơn 2x% + quà tặng trừ thẳng vào giá cũng ko ít đâu.

Đóng 95% được ck tổng tất cả bao gồm quà tặng thì cỡ 17%. 2 năm sau nhận nhà, giá bố của ngáo luôn chứ không phải ngáo thường cụ ah.

 

[Hoa_Pham_1989]

Đóng 95% được ck tổng tất cả bao gồm quà tặng thì cỡ 17%. 2 năm sau nhận nhà, giá bố của ngáo luôn chứ không phải ngáo thường cụ ah.

Giá ngáo thật. Đợt này sốt cc nên cdt tha hồ tăng giá.

 

[Hoàng Long Biên]

Giá ngáo thật. Đợt này sốt cc nên cdt tha hồ tăng giá.

ơ kìa. thanh niên hoài đức kêu moonlight ở huyện ngoại thành giá 50 củ cao hơn khai sơn cơ mà. haha. giờ lại kêu ngáo?? haha. quận lâu đời 20 năm rồi giá nó vẫn trên tầm huyện đến giờ vẫn ngoại thành lắm. haha