[Funland] Chung cư khu Linh Đàm

[kaku223223]

căn 101.5m2 giá 4.4 tỷ, thanh toán nhanh 95% giá còn 2.66 tỷ chưa Vat là cũng ổn rồi các cụ, căn góc 3pn, tầng trung ban công ĐN! qua nay thấy mấy cụ trên nhóm mình qua ngó nhà mẫu r

Ổn hay không thì phải đáp ứng được các điều sau, còn ko chỉ là bánh vẽ

quan trọng 1: phải có nhà
quan trọng 2: phải đúng han, hoặc ko muộn quá
quan trong 3: phải có sổ

Được điều 1 + 2 thì xin giới thiệu các cụ dễ hình dung CC Mỹ Sơn Tower Nguyễn Huy Tưởng, vị trí đắc địa hơn LĐ nhiều, nhưng ko sổ, CDT chẩy bửa, bảo trì bảo hành kém, giờ giá cũng chỉ 20-25.

 

[vietdang89]

Ổn hay không thì phải đáp ứng được các điều sau, còn ko chỉ là bánh vẽ

quan trọng 1: phải có nhà
quan trọng 2: phải đúng han, hoặc ko muộn quá
quan trong 3: phải có sổ

Được điều 1 + 2 thì xin giới thiệu các cụ dễ hình dung CC Mỹ Sơn Tower Nguyễn Huy Tưởng, vị trí đắc địa hơn LĐ nhiều, nhưng ko sổ, CDT chẩy bửa, bảo trì bảo hành kém, giờ giá cũng chỉ 20-25.

Nhìn các cụ bỏ đống tiền mua dc cái cc, xong đi treo băng rôn với làm dân oan, vừa thương vừa buồn cười
Bán xong thì sale quay lưng, chỉ trông chờ sự tử tế của cdt
Mà lắm khi cdt muốn tử tế lắm nhưng thế cuộc ko cho phép

 

[tmdt88]

giá thế này các cụ đu 95% từ tháng 9 tới h lại đu đỉnh rồi

 

[Dirtbike01]

sáng thấy có bạn sale up lên mà giật mình cái giá

Có cụ nào đu hồi tháng 10 không nhỉ? mất ngay 500 củ trong 2 tháng. Mấy cụ sale hô chỉ có lên đâu hết rồi? rồi bán được 1100/1800 căn đâu hết rồi?

 

[channhandan]

Sale rao thì lúc nào chẳng ảo các cụ làm việc trực tiếp xem có giá đấy ko?
Báo toàn chưa VAT, vào 95% tiền, tính diện tích tim tường… xong các cụ lấy thông tin chém như thật

 

[tmdt88]

Có sdt đấy ai quan tâm thì alo thôi cụ, 81m thông thuỷ 75-76m tim tường thì vẫn rẻ mà, kiếm đâu ra chỗ nào 1 tỷ 7 bây giờ kể vat thành 2 tỷ vẫn rẻ, 1-2 tháng trc phải 2 tỷ 5 2 tỷ 6 căn 74m, hồi đó em hỏi là vậy

 

[tuan2681]

Có cụ nào đu hồi tháng 10 không nhỉ? mất ngay 500 củ trong 2 tháng. Mấy cụ sale hô chỉ có lên đâu hết rồi? rồi bán được 1100/1800 căn đâu hết rồi?

ấy, 2 năm nữa bàn giao chắc chắn sẽ k có giá rẻ đó cụ ơi, phải 3,5 tỷ căn 81m2- các cụ sâu đã bảo vậy mà , tin các cụ ấy đi

 

[channhandan]

Nói chung là cụ nào có nhu cầu mua thật thì vác tiền đi vào dự án xem có giá như quảng cáo ko. Cái trò quảng cáo shock xong lúc liên hệ thì lại căn đấy e bán rồi, e tư vấn cho ac căn khác nhé, vân vân và mây mây.
Ngay như phía trên có cụ sale rao 3 ngủ góc bancong ĐN vào tiền 2,66 tỉ, em dự căn đấy là căn có quả bancong nhìn thẳng vào tường nhà bên cạnh . Đúng là nó có bancong ĐN thật nhưng bancong này nó lạ lắm hình như còn sát thang máy.

 

[Tuanphan333]

Cụ ơi
4.1 căn 87m còn 1.76 là 60%
hoặc giá thổi ảo quá
hoặc cắt sâu quá
mà phàm cái lúc như này, giá này lại càng nhột
ngon này chắc có cụ quangvinh001 ôm dc, vì 2 năm nữa nó phải lên trên dưới 5 tỉ, là x3 rồi cụ ạ

1,76 tỷ là sale đăng 95% thôi cụ ơi chưa phải full giá đâu ạ, vs giá này chắc vẫn chính sách đóng 95% để đc ck sâu mới dc

 

[Dirtbike01]

Căn 101.5m2 tim tường, thông thuỷ 94.54m2 suất ngoại giao giá trên hđ 2.66 tỷ chưa Vat, tt 95%, back lại cho đầu ngoại giao 4% (giá gốc 4.418 tỷ chưa Vat) tầng 18 ban công ĐN.
- Nói về giá cũng khá ổn đó các cụ
- Nhược điểm ban công quay về phía ĐN nên e thấy thật sự ko đc đẹp nếu quay về hướng TN nhìn nội khu
- Đổi lại nó sẽ mát hơn, đc cái tầng đẹp
- Cụ nào múc đc báo e, e xử lý thủ tục cho các cụ yên tâm!

Đấy, các cụ cứ bảo cắt lỗ, chênh ngay 4% đây này. Cụ nào múc đi, 2 năm sau bán 5 tỏi ấy chứ. Giờ "giá gốc" có VAT cũng gần 5 tỏi rồi, tính ra hơn 50tr/m2. Còn em thì bán 2,5 tỷ full vat, thuế phí có khi em cũng liều đấy. Biết đâu 2 năm nữa x2. Ơ nhưng mà 50tr/m2 thì sao không mua Imperia, Rivera, Mandarin Garden...?

 

[JohnW.amg167]

Bên em đang có căn N02 2805
- 68m2 thông thủy, 74.55m2 tim tường
- Hướng Đông Nam, căn này nhìn vào hướng ban công Tây Nam tòa N03 và đường vào nội khu dự án phía bên dưới
- Mua đầu tư hoặc ở đều oke cả
- Giá tổng (cả VAT+ 2% KPBT) :2 tỉ 130
Bác nào quan tâm gọi cho em nhé!
SĐT em: 0964 282 213

 

[thichduthua99]

cụ sao đi đâu cũng spam mỗi cái dự án Melody. Giá cả thì không đăng rõ ràng, lại đăng m2 tim tường? tiền chênh cũng ko nói rõ?
- cái căn cụ rao sale khác cũng đang rao đầy ra. nên để em viết lại rõ ràng cho các cụ khác không bị nhầm lẫn:
căn này tầng 18 diện tích 94m2 thông thủy. giá cụ ghi 2,66 tỷ chỉ là giật tít câu khách - vì cụ chỉ ghi giá 95%, chưa có VAT, cũng chưa ghi tiền chênh vào.
thực ra giá thực 100% có cả VAT, chưa phí bảo trì của căn này sẽ là ~ 3,1 tỷ.
- nhưng ngoài ra phải đóng tiền chênh ngoài 4% giá gốc nữa cho đầu ngoại giao (tính ra tiền chênh tầm 176 triệu ).
Vậy thực tế người mua sẽ phải trả ~3,28 tỷ cho căn 94m2 này nhé - nhưng phải đóng tiền ngay 95% ; còn nếu trả dãn tiến độ giá sẽ hơn 4 tỷ )

- Trong các căn 3 ngủ hiện tại thì đồng ý là căn này giá ổn, tầng đẹp. Nhưng cụ cứ mạnh dạn ghi giá full tổng thực là 3,28 tỷ vào, ai mua được khắc người ta hỏi. Cần gì phải đăng câu view 2,66 tỷ làm gì chỉ tổ gây nhiễu và mất thời gian các bên ra.

Chuẩn, em thích thẳng thắn thế, khách mua cũng lựa ví mà mua, thoải mái ngay từ đầu. Còn biểu hiện gom khách thế kia thì ko thích, lựa tiền một đằng xong chốt kèo một kiểu, đâm ra mất việc.

 

[tuan2681]

các cụ sâu lại vào công kích nhau thế, khách hỏi pháp lý thì cứ bơ tịt đi là sao

 

[JohnW.amg167]

các cụ sâu lại vào công kích nhau thế, khách hỏi pháp lý thì cứ bơ tịt đi là sao

pháp ný đủ điều kiện bán rồi đó mỗi tội chưa ra HĐMB :v

 

[KhanhTam]

cụ sao đi đâu cũng spam mỗi cái dự án Melody. Giá cả thì không đăng rõ ràng, lại đăng m2 tim tường? tiền chênh cũng ko nói rõ?
- cái căn cụ rao sale khác cũng đang rao đầy ra. nên để em viết lại rõ ràng cho các cụ khác không bị nhầm lẫn:
căn này tầng 18 diện tích 94m2 thông thủy. giá cụ ghi 2,66 tỷ chỉ là giật tít câu khách - vì cụ chỉ ghi giá 95%, chưa có VAT, cũng chưa ghi tiền chênh vào.
thực ra giá thực 100% có cả VAT, chưa phí bảo trì của căn này sẽ là ~ 3,1 tỷ.
- nhưng ngoài ra phải đóng tiền chênh ngoài 4% giá gốc nữa cho đầu ngoại giao (tính ra tiền chênh tầm 176 triệu ).
Vậy thực tế người mua sẽ phải trả ~3,28 tỷ cho căn 94m2 này nhé - nhưng phải đóng tiền ngay 95% ; còn nếu trả dãn tiến độ giá sẽ hơn 4 tỷ )

- Trong các căn 3 ngủ hiện tại thì đồng ý là căn này giá ổn, tầng đẹp. Nhưng cụ cứ mạnh dạn ghi giá full tổng thực là 3,28 tỷ vào, ai mua được khắc người ta hỏi. Cần gì phải đăng câu view 2,66 tỷ làm gì chỉ tổ gây nhiễu và mất thời gian các bên ra.

Chuẩn cụ. Mình nghĩ ai cũng quan tâm cái giá sau cùng để biết họ cần bỏ ra bao nhiêu tiền. Cái kiểu sale cứ ỡm ờ chia nhỏ các khoản ra để giật cái tít giá thấp lấy thông tin khách hàng là đã không có thiện cảm từ đầu rồi

 

[meo_bae]

đúng rồi đó bác. pháp lý nó chỉ đang có như bác nói thôi. HĐMB thì cđt bảo quý 1/2023 sẽ cho ký.
cái gì cũng có giá của nó. gần 1000 khách đã mua vì họ thấy giá đang rẻ và họ chấp nhận được cái pháp lý hiện tại của nó chỉ đang có như thế thôi.
- Thế em mới bảo cụ nào băn khoăn HĐMB thì chờ sang năm CĐT ra HĐMB hãy mua.
Cụ nào lo nó xây chậm nọ kia thì chờ sang 2025 nó xây xong thì mua, hoặc mua sang tòa khác. tất nhiên giá sẽ khác

Bác nào nhiều tiền thì em không nói chứ như em không dám bỏ ra 3 tỉ để mua chung cư mà trong khi không có lấy cái HĐMB

 

[kaku223223]

Mời các cụ vào đánh bạc còn em đi làm con đề cho nhanh

V.League 2023 thay đổi thể thức thi đấu nếu CLB Bình Định bỏ giải?

Topenland Bình Định đang đối mặt với nguy cơ giải thể vì khó khăn tài chính. Nếu CLB này không thể dự V.League mùa giải 2023, Ban tổ chức có thể cân nhắc thay đổi thể thức khi giải đấu chỉ còn 13 đội.

ithethao.vn

Topenland Bình Định đang đứng trước khủng hoảng về mặt tài chính dù vừa trải qua một mùa giải 2022 tương đối thành công. Theo đó, CLB do Bình Định Sport điều hành đang nợ 38,5 tỷ đồng do nhà tài trợ - Tập đoàn Hưng Thịnh gặp khó khăn về kinh phí.

Nghe giống anh NVLvà Sài Gon FC ko nhỉ

 

[tuan2681]

Mời các cụ vào đánh bạc còn em đi làm con đề cho nhanh

V.League 2023 thay đổi thể thức thi đấu nếu CLB Bình Định bỏ giải?

Topenland Bình Định đang đối mặt với nguy cơ giải thể vì khó khăn tài chính. Nếu CLB này không thể dự V.League mùa giải 2023, Ban tổ chức có thể cân nhắc thay đổi thể thức khi giải đấu chỉ còn 13 đội.

ithethao.vn

Topenland Bình Định đang đứng trước khủng hoảng về mặt tài chính dù vừa trải qua một mùa giải 2022 tương đối thành công. Theo đó, CLB do Bình Định Sport điều hành đang nợ 38,5 tỷ đồng do nhà tài trợ - Tập đoàn Hưng Thịnh gặp khó khăn về kinh phí.

Nghe giống anh NVLvà Sài Gon FC ko nhỉ

đầu mùa hốt 1 đống ngôi sao hàng tuyển về, giờ k có tiền trả lương,

 

[Dirtbike01]

Mời các cụ vào đánh bạc còn em đi làm con đề cho nhanh

V.League 2023 thay đổi thể thức thi đấu nếu CLB Bình Định bỏ giải?

Topenland Bình Định đang đối mặt với nguy cơ giải thể vì khó khăn tài chính. Nếu CLB này không thể dự V.League mùa giải 2023, Ban tổ chức có thể cân nhắc thay đổi thể thức khi giải đấu chỉ còn 13 đội.

ithethao.vn

Topenland Bình Định đang đứng trước khủng hoảng về mặt tài chính dù vừa trải qua một mùa giải 2022 tương đối thành công. Theo đó, CLB do Bình Định Sport điều hành đang nợ 38,5 tỷ đồng do nhà tài trợ - Tập đoàn Hưng Thịnh gặp khó khăn về kinh phí.

Nghe giống anh NVLvà Sài Gon FC ko nhỉ

Căng thật, có mỗi 38,5 tỷ trả cho đội bóng cũng không có thì thấy HT đang khát tiền ntn. Giờ tiền bán các dự án chắc chỉ để mua lại TP, không thì tù hết.

 

[eagles]

ko biết pháp lý ông này thế nào, chứ em xem hđmb ký với bđs linh đàm chứ ko phải hưng thịnh. Trc e mua liền kề chỗ này nên e ko lạ gì bds linh đàm, rất nát