[Funland] Chung cư Hope Residences đối xử với cư dân thế này có được không?

Trạng thái
Thớt đang đóng

chudaotincay

Xe tải
Biển số
OF-10946
Ngày cấp bằng
11/10/07
Số km
302
Động cơ
535,017 Mã lực
Đây là dự án nhà ở xã hội của chủ đầu tư là Công ty Phúc Đồng phucdong.vn , với hứa hẹn sẽ là dự án nhà ở xã hội kiểu mẫu.

AEB26E68-746E-4A55-A33B-1D463EBDAB73.png

Tuy nhiên, khi CĐT bàn giao cho cư dân vào sử dụng thì có rất nhiều vấn đề nảy sinh:
- Phí dịch vụ vào loại cao ngất ngưởng 6.600k/m2, cao hơn bất cứ dự án nhà ở xã hội nào trong khu vực. Trong khi Chất lượng dịch vụ mà cư dân nhận được lại không tương xứng với giá tiền bỏ ra.
- Ban Quản lý toà nhà tuỳ tiện đặt ra các loại phí vô lý như phí đặt cọc thi công nội thất 10 triệu/hộ dân, phí đặt cọc làm thẻ xe máy 100k/1 xe....
- Dự án vừa cho dân vào ở vừa tiếp tục thi công nên vấn đề môi trường và vệ sinh môi trường là vấn đề khủng hoảng.
- Ban quản lý toà nhà do Chủ đầu tư lập nên và chỉ định, là đơn vị chưa có kinh nghiệm quản lý và vận hành nên gây ra nhiều bức xúc cho cư dân.
- Cư dân có ý kiến, chủ đầu tư mời đến họp nhưng mỗi toà nhà ~500 căn hộ chỉ được cử 2 đại diện vào họp. Người dân đến họp thì không được vào....
DD769A87-FF85-48AB-8D27-7285F8B04724.png

Thằng bạn em đang bị kẹt ở dự án này.
Em có vài hình ảnh nó cập nhật cho em, mời các cụ chém tiếp:
200A5F4D-71AC-4AFB-B4FC-12C61D443F65.png

9E1D39BB-69D5-4A1E-960F-408A05F21695.jpeg
B656EF9A-0023-4B1D-9AE7-F373D8A859F8.jpeg
77A79F5E-0EBF-4C6C-8B9E-A43F1A229D9C.jpeg

Nghe nói HĐQT công ty này có con cụ Bằng Bằng gì đó ở chỗ cao nhất ạ
 

muoibaconcho

Xe điện
Biển số
OF-22710
Ngày cấp bằng
21/10/08
Số km
4,334
Động cơ
635,713 Mã lực
Chỗ nào mà chả có cái đặt cọc thi công nội thất. 10 chai là quá rẻ rồi
 

c3df32ea

Xe tải
Biển số
OF-23379
Ngày cấp bằng
2/11/08
Số km
344
Động cơ
497,224 Mã lực
chưa hiểu cụ Bằng Bằng là cụ nào.
Phí đặt cọc sửa nhà để đảm bảo không làm ảnh hưởng chất lượng tòa nhà, các căn hộ xung quanh.
Phí thi công ngày cơ bản là phí vệ sinh các khu công cộng bị ảnh hưởng hoặc đổ rác (có thể thế).
Mình nhớ hồi xưa mình sửa căn chung cư mới nhận cũng có các kiểu phí này nhưng không cao tới vậy vì khu nhà có cấp thấp hơn :)
Vướng mắc giữa cư dân, CĐT, Ban quản lý tòa nhà thì hình như tòa nhà nào cũng có, cho tới khi bầu được Ban Quản trị lắm khu cũng vẫn còn vướng nữa cơ.
Nói chung rất bực mình!
Khu Hope này mới xây thấy cũng đẹp và hiện đại, có hầm ... nhìn ngoài chả giống nhà ở xã hội tí nào, không biết giá khoảng bao nhiêu một mét vuông vậy cụ? Dân quê Long Biên nhà mình hay ví nó là chung cư viu ..nghĩa trang :)
 

A Cư

Xe tải
Biển số
OF-684551
Ngày cấp bằng
9/7/19
Số km
376
Động cơ
107,435 Mã lực
Tuổi
34
Mẹ, phí đặt cọc quá rẻ
Phí dịch vụ mà so với cảnh quan thì cũng xứng đáng
Ra mà xem Hud ở linh đàm, rẻ hơn tý thì nhìn cảnh quan bẩn thỉu nhếch nhác kém cả tái định cư xóm nghèo

Với những j cụ nêu ra thì em đánh giá chủ đầu tư này còn tạm ổn

Giờ đa số nó còn ăn chặn diện tích căn hộ , tiện ích

Em chuyên mua chung cư đầu tư các nơi j chả rõ
 

Huylq10

Xe tải
Biển số
OF-479025
Ngày cấp bằng
25/12/16
Số km
273
Động cơ
198,510 Mã lực
Em thấy đặt cọc là quá hợp lý và phí hơi cao một chút nhưng ko phải quá cao. Chỉ là ban quản lý lởm thì sau này chung cư đi vào ổn định sẽ thành lập ban quản trị do cư dân bầu. Sau đấy sẽ tổ chức lựa chọn đơn vị quản lý phù hợp. Luật quy định bác cứ yên tâm. Ở đâu lúc đầu cũng thế
 

lexus350RX

Xe buýt
Biển số
OF-22961
Ngày cấp bằng
26/10/08
Số km
571
Động cơ
499,570 Mã lực
Chung cư bên em còn có 1 loạt căn garden ở tầng 2 ( tận dụng trần đua ra của tầng 1 để làm vườn riêng ) bàn giao thô , Chủ Đầu Tư bắt đặt cọc 200tr để buộc chủ nhà phải hoàn thiện sau khi nhận nhà vài tháng . Em nghĩ việc đặt cọc để chủ nhà có trách nhiệm hoàn thiện sớm là đúng , chứ cả chung cư về ở yên ổn rồi ông mới lôi ra đục khoét hoàn thiện nhà ông thì không ổn .
 

W123Lang

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-550803
Ngày cấp bằng
16/1/18
Số km
5,264
Động cơ
212,479 Mã lực
Bị nuôi nhốt à?
Mợ áo đen trông xinh quá ạ
 

Jetu

Tháo bánh
Biển số
OF-63992
Ngày cấp bằng
13/5/10
Số km
2,220
Động cơ
463,800 Mã lực
Chủ đầu tư chỗ cụ thớt nói đến, đối xử với cư dân thế là ok rồi.
Ngon-bổ-rẻ là bộ ba bất khả thi.
 

TamTin1368

Xe hơi
Biển số
OF-527852
Ngày cấp bằng
21/8/17
Số km
107
Động cơ
173,024 Mã lực
Đúng là ngon bổ rẻ !
 

atk234

Xe tăng
Biển số
OF-318141
Ngày cấp bằng
2/5/14
Số km
1,319
Động cơ
305,861 Mã lực

nvh_hn

Xe container
Biển số
OF-13579
Ngày cấp bằng
28/2/08
Số km
8,851
Động cơ
606,870 Mã lực
May gấu nhà em định đầu tư mấy cái chung cư, em gạt hết.
 

TNLak

Xe điện
Biển số
OF-443315
Ngày cấp bằng
7/8/16
Số km
2,275
Động cơ
230,992 Mã lực
Đây là dự án nhà ở xã hội của chủ đầu tư là Công ty Phúc Đồng phucdong.vn , với hứa hẹn sẽ là dự án nhà ở xã hội kiểu mẫu.

Nghe nói HĐQT công ty này có con cụ Bằng Bằng gì đó ở chỗ cao nhất ạ
Ý cụ là 70-2 ợ =))
 

thinhtd

Xe container
Biển số
OF-347592
Ngày cấp bằng
21/12/14
Số km
5,545
Động cơ
418,127 Mã lực
chưa hiểu cụ Bằng Bằng là cụ nào.
Phí đặt cọc sửa nhà để đảm bảo không làm ảnh hưởng chất lượng tòa nhà, các căn hộ xung quanh.
Phí thi công ngày cơ bản là phí vệ sinh các khu công cộng bị ảnh hưởng hoặc đổ rác (có thể thế).
Mình nhớ hồi xưa mình sửa căn chung cư mới nhận cũng có các kiểu phí này nhưng không cao tới vậy vì khu nhà có cấp thấp hơn :)
Vướng mắc giữa cư dân, CĐT, Ban quản lý tòa nhà thì hình như tòa nhà nào cũng có, cho tới khi bầu được Ban Quản trị lắm khu cũng vẫn còn vướng nữa cơ.
Nói chung rất bực mình!
Khu Hope này mới xây thấy cũng đẹp và hiện đại, có hầm ... nhìn ngoài chả giống nhà ở xã hội tí nào, không biết giá khoảng bao nhiêu một mét vuông vậy cụ? Dân quê Long Biên nhà mình hay ví nó là chung cư viu ..nghĩa trang :)
Được cạnh Vin. View nghĩa trang thì Hn này thiếu gì đâu cụ. :D
 
Chỉnh sửa cuối:

Mrphamvn

Xe tăng
Biển số
OF-140194
Ngày cấp bằng
30/4/12
Số km
1,364
Động cơ
372,811 Mã lực
Khu nhà em cũng phải đặt cọc 10tr khi sửa nhà
Phí thi công tầm 100k/ngày thì phải

thợ thuyền làm sai, làm láo thì quản lý toà nhà nó phạt cho sml :)
 

tieudaovnt

Xe tăng
Biển số
OF-371193
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
1,804
Động cơ
271,915 Mã lực
Phí hơi cao so với nhà xã hội, kể cả nhà thương mại, lại còn quả VAT quá hãm, tưởng phí này đã nêu rõ trong hợp đồng khi mua rồi mà . Đặt cọc thi công, phải xin phép là đúng, nếu có thu phí thi công là không đúng. Ở chung cư mâu thuẫn còn nhiều.
Ở nơi chung cư được coi là văn minh hơn,vì nó qui tắc, nội qui chặt chẽ hơn, có giám sát nghiêm ngặt hành vi nơi công cộng hơn, với nguyên tắc tối thượng là không để ảnh hưởng đến lợi ích chung của cộng đồng. Tốt nhất mỗi người lùi tí, sống theo qui định, nguyên tắc, dần dần thấy nó bình thường.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top