[Funland] Chung cư Hapulico

[BINH MINH 07]

Em đang có nhu cầu mua căn chung cư ở khu vực Thanh Xuân, ngắm nghía mấy chỗ thì em chốt ở Hapulico vì chỗ này có nội khu khá tộng, chỗ để xe khá ok.
Hôm qua em có đi xem nhà với 1 môi giới, căn 120m2 3 ngủ 2 vs, chủ nhà đã sửa em khá là ưng nhưng giá em thấy cao quá, nhà tầng 16 hướng ban công Nam và Tây Nam, giá chủ nhà thu về họ đòi 55tr/m2, tổng là 6,6 tỷ.
Không biết giá này có múc được không nhỉ ?

 

[nhaque_tb]

So với năm ngoái thì quá đắt

 

[Tuyen66888]

Giá chung cư giờ quá cao, khu này em thấy đi vào sử dụng cũng gần 10 năm rồi.

 

[toilatho]

Ở đây có 2 nhược điểm là có chợ thuốc nên lộm nhộm và thường xuyên tắc đường nghiêm trọng. Em ngồi làm tòa văn phòng ở khu này, ngày nào cũng phải chờ đến 18h30-19h30 về mới đỡ tắc, về sớm thì ngồi trên xe nhích từng tí một

 

[mylam86]

Em đang có nhu cầu mua căn chung cư ở khu vực Thanh Xuân, ngắm nghía mấy chỗ thì em chốt ở Hapulico vì chỗ này có nội khu khá tộng, chỗ để xe khá ok.
Hôm qua em có đi xem nhà với 1 môi giới, căn 120m2 3 ngủ 2 vs, chủ nhà đã sửa em khá là ưng nhưng giá em thấy cao quá, nhà tầng 16 hướng ban công Nam và Tây Nam, giá chủ nhà thu về họ đòi 55tr/m2, tổng là 6,6 tỷ.
Không biết giá này có múc được không nhỉ ?

Em ở khu này đây, khá bất tiện, nhà cũng 1 phần cũ đi rồi, đông đúc, chặt chội cụ a

 

[maximax903]

Em đang có nhu cầu mua căn chung cư ở khu vực Thanh Xuân, ngắm nghía mấy chỗ thì em chốt ở Hapulico vì chỗ này có nội khu khá tộng, chỗ để xe khá ok.
Hôm qua em có đi xem nhà với 1 môi giới, căn 120m2 3 ngủ 2 vs, chủ nhà đã sửa em khá là ưng nhưng giá em thấy cao quá, nhà tầng 16 hướng ban công Nam và Tây Nam, giá chủ nhà thu về họ đòi 55tr/m2, tổng là 6,6 tỷ.
Không biết giá này có múc được không nhỉ ?

Khu này có 24T3 là mới nhất, mặt đường Lê Văn Thiêm, cổng số 8 Hapulico rất yên bình ko như mấy cổng phía NKKT, VTP, NHT toàn xe tải chở thuốc ra vào. Nếu cụ mua 24T3 với giá 55tt/m2 em cho là hợp ví. Người quen em vừa mới mua bên Stellar giá cũng 55tr mà chưa full nội thất nhé, lại chưa có sổ (chủ trước chưa đóng nốt 5% cuối).

 

[BINH MINH 07]

Khu này có 24T3 là mới nhất, mặt đường Lê Văn Thiêm, cổng số 8 Hapulico rất yên bình ko như mấy cổng phía NKKT, VTP, NHT toàn xe tải chở thuốc ra vào. Nếu cụ mua 24T3 với giá 55tt/m2 em cho là hợp ví. Người quen em vừa mới mua bên Stellar giá cũng 55tr mà chưa full nội thất nhé, lại chưa có sổ (chủ trước chưa đóng nốt 5% cuối).

Em cũng nghiên cứu khá kỹ vì cũng có người nhà ở bên này, đường thì quanh khu này làm gì có chỗ nào ko tắc vào tầm 18-19 giờ đâu, còn về vị trí thì em thấy đông ở khu văn phòng còn về phía mấy toà 21T2 hoặc 17T không đông như phía bên 24T. Toà 24T3 em cũng xem qua thì đây là toà mới hơn mặt đường Lê Văn Thiêm nhưng giá cao hơn chút, ở Hapu em thấy có thể ra vào cả 4 mặt đường lại cũng rất tiện cho con cái học hành và sinh hoạt của gia đình.
Chỉ lăn tăn mỗi giá nhưng ưu điểm là chỗ để xe vẫn ok chứ em cũng xem qua mấy cái mới hơn như Rivera park, Imperia Garden thì hết chỗ để xe, The legen thì hơi gần vành đai và cũng chỉ có mỗi toà nhà.
Lý do em không chọn mấy toà trên hoặc do thiếu chỗ để xe hoặc ồn do em từng ở một căn có cả 2 nhược điểm này.
Còn Stellar thì em không chơi, nó nhiều phốt và không giấy tờ thì em không dám.

 

[Fanlivbay]

Em đang có nhu cầu mua căn chung cư ở khu vực Thanh Xuân, ngắm nghía mấy chỗ thì em chốt ở Hapulico vì chỗ này có nội khu khá tộng, chỗ để xe khá ok.
Hôm qua em có đi xem nhà với 1 môi giới, căn 120m2 3 ngủ 2 vs, chủ nhà đã sửa em khá là ưng nhưng giá em thấy cao quá, nhà tầng 16 hướng ban công Nam và Tây Nam, giá chủ nhà thu về họ đòi 55tr/m2, tổng là 6,6 tỷ.
Không biết giá này có múc được không nhỉ ?

Hôm trc em vừa đi xem 1 căn 2pn 77m2 (diện tích thông thủy thực tế khoảng 70m2) toà 21T2 đồ nguyên bản đòi 4,25 tỷ. Ở 12 13 năm rồi mà giá này thì quá cao. Chắc do các khu xung quanh tăng nên ở đây cx tăng theo. 120m2 đấy là diện tích tim tường thôi cụ nhé ( các chung cư trước năm 2014 thì sổ đỏ để diện tích tim tường ) thông thủy tầm 105-110m2.

 

[quangzizi]

Em đang có nhu cầu mua căn chung cư ở khu vực Thanh Xuân, ngắm nghía mấy chỗ thì em chốt ở Hapulico vì chỗ này có nội khu khá tộng, chỗ để xe khá ok.
Hôm qua em có đi xem nhà với 1 môi giới, căn 120m2 3 ngủ 2 vs, chủ nhà đã sửa em khá là ưng nhưng giá em thấy cao quá, nhà tầng 16 hướng ban công Nam và Tây Nam, giá chủ nhà thu về họ đòi 55tr/m2, tổng là 6,6 tỷ.
Không biết giá này có múc được không nhỉ ?

120m của cụ là tim tường hay thông thủy, nếu tim tường thì quá cao, em chưa xem kỹ nhưng giá này ra rivera ổn hơn nhiều, dù có thể bé hơn tý.

 

[iamdongkisot]

Ở đây có 2 nhược điểm là có chợ thuốc nên lộm nhộm và thường xuyên tắc đường nghiêm trọng. Em ngồi làm tòa văn phòng ở khu này, ngày nào cũng phải chờ đến 18h30-19h30 về mới đỡ tắc, về sớm thì ngồi trên xe nhích từng tí một

thế là bất tiện cho cụ nhà ở xa chứ có phải bất tiện cho người dân ở đó đâu. ngày nào cũng phải chờ đến 19h mới về cụ không muốn giải thoát cho mình bằng cách mua nhà ở đó luôn đi à

 

[BINH MINH 07]

120m của cụ là tim tường hay thông thủy, nếu tim tường thì quá cao, em chưa xem kỹ nhưng giá này ra rivera ổn hơn nhiều, dù có thể bé hơn tý.

S tim tường cụ ạ, em thấy họ sửa khá ok, cả 3 ngủ và khách đều có ánh sáng, phòng khách khá rộng và bố trí lợp lý nên em hơi lăn tăn, thực sự em cũng xem mấy căn bên 17T thì thấy bên 21T là ok nhất vì sảnh thang máy rộng và 4 thang cho 129 căn hộ là rất thấp.
Chỉ lăn tăn mỗi giá không biết có cao quá không, bên Rivera mới hơn nhưng không có nội khu mấy mà lối ra hơi gần đường, chỗ để xe cũng hết nên em không chọn được vì từng khổ sở về chỗ để xe.
Chắc em sẽ mặc cả xuống chút để xem thế nào, hôm trước trả 50 mà môi giới báo chủ ko gặp.

 

[cuhaifus]

Em đang có nhu cầu mua căn chung cư ở khu vực Thanh Xuân, ngắm nghía mấy chỗ thì em chốt ở Hapulico vì chỗ này có nội khu khá tộng, chỗ để xe khá ok.
Hôm qua em có đi xem nhà với 1 môi giới, căn 120m2 3 ngủ 2 vs, chủ nhà đã sửa em khá là ưng nhưng giá em thấy cao quá, nhà tầng 16 hướng ban công Nam và Tây Nam, giá chủ nhà thu về họ đòi 55tr/m2, tổng là 6,6 tỷ.
Không biết giá này có múc được không nhỉ ?

Hapu mà 55 thì căng thật nhỉ? Hay giá giờ nó vào khung giai đoạn mới? Cụ chọc sang bên 17T hay 34T xem thử giá sao chứ bên Hapu em thấy đông quá đường thì bé

 

[Kinnnnn]

Khu này trc em ở tầm năm, mật độ quá là đông trên 1 mảnh đất bé, nhiều trường học nhiều văn phòng, đường hẹp tắc cứng chứ luôn ko phải tắc nhưng vẫn đi chầm chậm được. Chỉ có tới tối muộn trở đi thì mới thấy tiện vì ở trung tâm, đi chơi đâu cũng được.
Vì ở quen nên giữa năm ngoái e tìm căn tầm 3ty mà phải bỏ cuộc, nghe hét giá ớn quá

 

[LongNguyễn8x]

E có nghiên cứu khu này 1 thời gian và theo cá nhân e thấy đây là một trong những khu tăng giá nhất thổ đu 1 2 năm vừa rồi. Đương nhiên, e thấy nhiều điểm hay như cụ chủ thớt đã nêu và vài điểm dở như các cụ đã bàn.