Chung cư giá cao mà sao thế lày?

[tieudaovnt]

Soi nhược điểm thì chung cư nào chả có vấn đề, với giá tiền 1,7 tỏi / 2 pn, thiết kế căn hộ đươc coi là dẫn đầu xu hướng, đặc biệt căn 2 pn,2 vc, 4 ô thoáng, 2 bc trên mặt tiền, chắc chắn sẽ là xu hướng căn hộ trong tương lai, thay cho xu hướng 3 ô thoáng, 2 ban công thời gian 5 năm vừa qua. Điểm mạnh là tiện ích, cảnh quan đồng bộ, thiết kế căn hộ hợp lí, giá căn hộ phải chăng. Quả biển hồ thì quá cao so tầm giá, còn smart city thì giá có vẻ hợp lí so với vị trí. Em thấy có vẻ dự án smart city sẽ thu hút dân cư ở thực đông hơn nhiều lần ocp.
Còn điểm yếu thì vô cùng nhiều, đầu tiên là mật độ toà đông, thang máy quá ít, với mật độ 120-140 căn / thang còn dưới tiêu chuẩn nhà xã hội , xếp ngang HH linh đàm mất, chắc chắn khi vào ở sẽ tắc từ cửa nhà ra tới đường. Không có tối thiểu 20% slot đỗ oto dưới hầm theo tiêu chuẩn tối thiểu của qui định nhà nước, không biết ông nào duyệt qui hoạch thiết kế cho xây. Tiện ích cảnh quan sử dụng mất phí cao, và sẽ ngày càng cao do dân số đông, nhu cầu lớn, trong khi tiện ích thì hạn chế... Rồi từ đây sẽ phát sinh vô vàn vấn đề.
Em thì sợ nhất quả tắc đường, vớ vẩn 2 trục vĩnh tuy và đại lộ thăng long chỉ có nhìn nhau mà đi bộ đi làm, còn tệ hơn cả LVL chứ chả đùa

 

[biahoihanoi]

Trong mấy cái hội cư dân Vin Smart, Vin Ocean kêu ca nhiều lắm. Nào là hành lang hẹp, sảnh thang máy xấu, sảnh chính không có lễ tân, thang máy quá tải lại hay bị kẹt, chất lượng thi công lởm, ổ điện lỏng lẻo, khóa nhà vệ sinh hay kẹt và mới mất là khu để xe quá xa.

Ngoài mấy cái liên quan đến thi công thì tiêu chuẩn bàn giao như thế nào ghi trong hợp đồng rồi mà, hay nhiều cụ lắm tiền quá cứ thấy Vin là lao vào không cần biết đúng sai giờ ôm quả đắng.
Ngay từ đầu đi thăm cả 2 dự án em đã thấy không ưng rồi, vị trí thì giống mấy khu bình dân NOXH 15-20tr/m2, mật độ thì cứ như HH ông Thản, gọi là khu đô thị vệ tinh cho soang mồm chứ khi nào mà nơi làm việc của các bác còn nằm trong nội đô thì ở mấy khu đấy như là vác thêm quả tạ, ở không được bán không xong.

Nhìn cái mặt bằng 20 căn 1 sàn xong 5-6 tòa úp mặt vào nhau không hiểu các cụ nghĩ gì vẫn đâm đầu vào. Biển với chả hồ cuối tuần ra đổi gió tí chứ bận rộn cả tuần về đến nhà mở cửa ra view toàn bê tông với mấy ngàn căn hộ khác nó nhìn thốc vào. Ôi nghĩ nó chán

Cụ nói không sai tí nào. 40tr m2 mua chỗ đó là do người mua tự chui đầu vào rồi ngậm đắng chứ chỗ đó chỉ đáng 25tr thôi.

 

[biahoihanoi]

Không có hầm gửi xe thì hơn được cái tập thể cũ ngày xưa cái thang máy các cụ nhỉ, cái cảnh lúc mưa bão rét mướt mà đi chơi hoặc về quê lên cắp nách được con lợn con gà xong lách cách mang vác quãng đấy từ xe tới nhà thì nó mới akay làm sao

Sắm thêm sợi dây buộc vào cổ lợn dắt. Vừa đỡ phải vác vừa sang chảnh.

 

[biahoihanoi]

nản nhỉ. Thế này thêm cái smart chắc chửi nhau hàng ngày. Em chỉ biết lúc nào cg trong tình trạng hết hàng thôi, thế mới thấy cái tài anh Vượng

Cụ mà tin nó hết hàng thì cụ cũng dễ bị lừa thật đấy.

 

[namkan]

Đâm lao rồi phải theo lao thôi cụ ạ

 

[Ant man]

Em thề với cái trời nồm ở HN, em từ nhà xuống hầm thôi mà mồ hôi mồ kê đã như tắm, đi bộ 500m để lấy xe thì mua nhà trong ngõ cho rồi. Mua chung cư sướng nhất là tụt phát lấy xe đi luôn, chứ đi xa thì nói làm giề

 

[kingsman02]

Các cụ yên chí. Anh Vova sẽ làm 1 cú hạ giá sốc xuống 25tr/m thế là bay hết hàng trong 1 nốt nhạc

 

[pandahn]

Có thể loại thấy bạn bè sa cơ mang lên đây làm ví dụ, ngoài đời đủ biết sống thế nào.

 

[wanting252]

Chẳng hiểu kiểu gì. Xây thì rõ xa mà mật độ rõ cao. Diện tích thì rộng, tiện ích thì nhiều mà không làm nổi cái hầm để xe. Nhà để ở hay nhà để ngắm cho oai?

 

[TsarPutin]

Cụ nói không sai tí nào. 40tr m2 mua chỗ đó là do người mua tự chui đầu vào rồi ngậm đắng chứ chỗ đó chỉ đáng 25tr thôi.

vin họ bán căn chứ k bán m2 cụ nhỉ? tính m2 thì cao chứ tính ra căn 2 ngủ có 1ty6-2 tỷ; 3 pn 2ty2-2ty7 thì đúng là ở đây mới có giá đó chứ chả chỗ vin nào giá "rẻ" vậy cả

 

[Nguyen Trung Hau]

Phải nói là công tác tư tưởng và làm hạ tầng để bán giá cao của Vin tốt thật. Đợt cháu cũng xem nhà mẫu của Vin Đại Mỗ thấy chất lượng bình thường, thiết bị lắp cũng bình thường nốt ko xứng với giá 40tr mà đi thì xa tít mù khơi

 

[maroon5788]

Các cụ ở đâu đâu nhao vào mua tưởng mua vin là mua sự đẳng cấp sang chảnh, thể hiện đc mình là ng có tiền
Nhưng OCP nó là xa vãi cả xa, nó lại phân khúc rẻ nhất trong các dựán của vin.
Mua giá rẻ thì chất lượng nó cũng chỉ loại 2 thôi đừng huyễn hoặc vin này nọ.
OB nhà e cho vc e skylake đây e còn ko ở e chọn về E2 yên hòa cho bình dân thoải mái dù ko có tí tiệních nào

 

[cháu lên 3]

Tốt nhất là giờ bàn giao thô qua xem trực tiếp nếu hợp lý hãy mua các cụ ợ, có đắt hơn tí nhưng nếu chả ai mua từ giai đoạn 1 thì giá cũng chả lên cao đâu. nhiều khu do mình quá tin vào sale hoặc trong bản vẽ ko thể hiện 100%, nên lúc nhận nhà rồi mới nếm quả đắng. vdu như; không có đủ chỗ để xe dưới hầm, giá gửi xe quá cao so với mặt bằng chung, các chi phí quản lý hoặc cách quản lý ko chuyên nghiệp của BQL.
Nói thật là ra vào nhìn bảo vệ tòa nhà thôi mà thiếu lịch sự cũng đã chán chứ đừng nói những vde khác

 

[biahoihanoi]

vin họ bán căn chứ k bán m2 cụ nhỉ? tính m2 thì cao chứ tính ra căn 2 ngủ có 1ty6-2 tỷ; 3 pn 2ty2-2ty7 thì đúng là ở đây mới có giá đó chứ chả chỗ vin nào giá "rẻ" vậy cả

Em thì tránh xa OCP ra vì lúc đầu nó định làm nhà giá rẻ nhưng sau thấy dân tình cuồng Vin nên nó đổi tên bán giá cao cho chung cư tuyến huyện với chất lượng nửa mùa. Đi lại thì tắc lòi từ trong phố, giá cao nhà bé, không có chỗ để xe ra hồn, mật độ quá đông...

 

[lum..zzz]

Cụ mà tin nó hết hàng thì cụ cũng dễ bị lừa thật đấy.

ý em là cái tài anh ý bán hàng mà vẫn có người lao vào. Mà em nhớ cái Vin Mỗ với Gia lâm là nhà ở XH hay giá rẻ có đôi chục, nay lên đời thành Vinhome giá gấp đôi

 

[pandahn]

Em thì chẳng bao h mua chung cư ở xa, kể cả Vin vủng này nọ.

 

[biahoihanoi]

ý em là cái tài anh ý bán hàng mà vẫn có người lao vào

À vâng. Cái món đó thì quá tài rồi nhưng với những người nhẹ dạ cho là cứ Vin là tốt nhưng thực ra không phải dự án nào cũng tốt. Em chỉ thấy điểm cộng Vin xây rất nhanh và đền bù giải phóng mặt bằng rất tốt.

 

[lxe]

Đúng là xh phân cấp, người có tiền cũng khổ! bản thân em mua được căn hộ CC cũ tái định cư ộp ẹp, ngày nào cũng leo bộ cầu thang vài lần mà cứ huýt sáo vang cả cầu thang ẩm mốc và tối tăm. Các bác ngồi xe hơi nhiều, đị bộ vài trăm m phải thấy vui chứ. Vin họ làm thế là lo cho sức khỏe của cư dân đấy ạ

 

[TsarPutin]

Em thì tránh xa OCP ra vì lúc đầu nó định làm nhà giá rẻ nhưng sau thấy dân tình cuồng Vin nên nó đổi tên bán giá cao cho chung cư tuyến huyện với chất lượng nửa mùa. Đi lại thì tắc lòi từ trong phố, giá cao nhà bé, không có chỗ để xe ra hồn, mật độ quá đông...

công bằng mà nói họ xây cũng đẹp, thậm chí rất đẹp; mấy toà bàn giao đợt này toàn toà hạng thấp của Vin, sau này họ xây khúc Ruby Diamond thì cũng đáng để mua nếu làm ở khu vực này hoặc nghỉ dưỡng;
dân ở khúc nhà vin cl thấp giờ, cứ đòi chất như Metropolis thì cũng hơi quá thật

 

[phunv74]

Em thấy nhà và dịch vụ Vin xịn mà, chỉ là em đủ tiền mua nhà cỏ thôi.