[Funland] 'Chung cư đáng sống nhất': Wave tàu đi thang máy lên căn hộ cao cấp

[KVH]

Em ok mà. Nhưng trường hợp đấy 2 cái xe của 2 con phải chịu giá gấp rưỡi 2 xe bố mẹ là hợp lý mà cụ. Tiền dịch vụ đối với trường hợp như vậy cũng nên tăng thêm tí hệ số cho công bằng với những hộ chỉ ở 1-2 người.

Cụ áp đặt nhu cầu của cụ lên người khác rồi. Vấn đề là phân bố tài nguyên hợp lý dựa trên 1 vài nguyên tắc, em ví dụ thế này:
1. Chung cư phải có chỗ để xe cho cư dân.
2. Mức tối thiểu (thiết kế hạ tầng chỗ để xe):
- Số chỗ để xe máy = số phòng ngủ +1 (ví dụ: 2 vợ chồng + 2 con lớn trong căn hộ 3 phòng ngủ)
- Số chỗ để ô tô = số căn hộ *1 (hoặc *2, *3) tùy mức độ "cao cấp" của chung cư.
3. Với các nhu cầu trên mức tối thiểu:
- Căn cứ vào chỗ để xe còn dư (bao gồm số chỗ để do thiết kế trên mức tối thiểu + số chỗ để trống do nhiều gia đình không sử dụng hết mức tối thiểu)
=> Nếu còn đủ chỗ so với nhu cầu thì cung cấp với mức giá thông thường
=> Nếu không đủ chỗ so với nhu cầu thì thực hiện đấu giá cho cư dân có nhu cầu

 

[escape1279]

Ai khiến cụ thấy chuối còn xông vào mua để rồi ôm cục tức? Hay nó gí súng vào đầu bắt cụ mua?

Vâng, mua bán là tự nguyện! Em chỉ nói vậy để thấy cụ ít va chạm những việc này thôi. Ko chỉ chung cư, cụ mua những khu biệt thự của Vin hay bất cứ khu biệt thự cao cấp nào khác thì việc chỉnh hợp đồng theo ý cụ là việc gần như không tưởng.
Về phía em, trộm vía là em chưa ôm cục tức nào cụ ạ! Em chẳng biết cụ ở khu nào, điều kiện ra sao nhưng nghe cụ nói chắc cũng hơn mặt bằng chung Xh nhiều quá.

 

[trieuvn]

Đồng ý hạn chế ô tô nhưng xe máy thì còn rộng nhưng thịt của cư dân thế thì không được, quy định của TP Hà Nội là thu xe máy điện như xe máy nhưng mấy bố ở đây lại thu cao gấp 4 lần xe máy.

 

[Xe vài bánh]

Vâng, mua bán là tự nguyện! Em chỉ nói vậy để thấy cụ ít va chạm những việc này thôi. Ko chỉ chung cư, cụ mua những khu biệt thự của Vin hay bất cứ khu biệt thự cao cấp nào khác thì việc chỉnh hợp đồng theo ý cụ là việc gần như không tưởng.
Về phía em, trộm vía là em chưa ôm cục tức nào cụ ạ! Em chẳng biết cụ ở khu nào, điều kiện ra sao nhưng nghe cụ nói chắc cũng hơn mặt bằng chung Xh nhiều quá.

Chính bởi dân mình mua nhà đa số không thèm đọc hợp đồng cứ nhắm mắt ký đại nên CĐT muốn soạn HĐ thế nào tùy thích. Nếu (hehe nếu...) ai cũng đọc hợp đồng thậm chí ai cũng thuê luật sư soi HĐ xem những thể loại HĐ bầy bựa như vậy có đất sống không!
Tuy nhiên kể cả trong hoàn cảnh như hiện nay cụ vẫn còn lựa chọn là tìm CĐT ít đểu mà chơi cơ mà, đâu nhất thiết cứ thấy nhà là đâm đầu vào mua đâu!

 

[escape1279]

Chính bởi dân mình mua nhà đa số không thèm đọc hợp đồng cứ nhắm mắt ký đại nên CĐT muốn soạn HĐ thế nào tùy thích. Nếu (hehe nếu...) ai cũng đọc hợp đồng thậm chí ai cũng thuê luật sư soi HĐ xem những thể loại HĐ bầy bựa như vậy có đất sống không!
Tuy nhiên kể cả trong hoàn cảnh như hiện nay cụ vẫn còn lựa chọn là tìm CĐT ít đểu mà chơi cơ mà, đâu nhất thiết cứ thấy nhà là đâm đầu vào mua đâu!

Xã hội nó thế nên ko làm khác được, tốt hay xấu phụ thuộc nhiều vào chủ đầu tư. Tất nhiên không phải ai cũng có đủ thông tin để lựa chọn, chưa nói đến cái quan trọng nhất là đk kinh tế mỗi người một khác nên nhiều khi ko có cơ hội lựa chọn. Luật pháp không nghiêm, thông tin không minh bạch dẫn tới một thị trường BĐS méo mó là điều tất yếu!

 

[BMW2006]

Ít tiền thì phải chịu thôi. Chung cư cao cấp thì vẫn là ít tiền. Nhất là ít tiền + thiếu hiểu biết thì sml với cái xã hội chụp giật này

 

[vietran]

Đồng ý hạn chế ô tô nhưng xe máy thì còn rộng nhưng thịt của cư dân thế thì không được, quy định của TP Hà Nội là thu xe máy điện như xe máy nhưng mấy bố ở đây lại thu cao gấp 4 lần xe máy.

Nhiều chung cư thu 60k/xe/tháng k hạn chế xe máy vì trung bình nhà có 1-2 xe, nhiều thì 3 xe, nhưng nhà 1 xe máy cũng nhiều nên nhà nọ bù nhà kia hầm vẫn rộng, xe điện 20k/tháng, xe khối văn phòng đến thuê k phải cư dân là 90k/tháng
Bọn kia thu thế là bố láo mà nhiều thằng còn ngoạc mồm tỏ ra hiểu biết rồi này lọ, em đi nhiều chung cư va cũng có sở hữu cc, hôm nay đọc thớt này mới biết là có nơi hạn chế gửi xe máy, ô tô thì từ cái thứ 3 tăng giá thì em biết rồi, xe máy thì éo ngờ lại có chuyện đó.

 

[vietran]

Ít tiền thì phải chịu thôi. Chung cư cao cấp thì vẫn là ít tiền. Nhất là ít tiền + thiếu hiểu biết thì sml với cái xã hội chụp giật này

thế nào là ít??? kek tiền mà mua chung cư chứ chả ít với nhiều, ĐInh La # khi đương chức tại tổng dầu khí cũng ở chung cư MĐ-SĐ đấy thánh ạ, cấp vụ thứ trưởng cũng chung cư, tGĐ nhiều tập đoàn lớn cũng chung cư, chủ tịch tập đoàn BĐS sở hữu vài resort 5 sao với hàng trăm biệt thự cũng đang ở chung cư...
tấc đất cắm dùi éo có, 500k thuê trọ éo đủ toàn phán bậy

 

[connguoilangbat]

*** ở chung cư. thế cho nhanh.

 

[muachieukyniem]

Dân mình có cái hay là đi chợ thì mớ rau cũng mặc cả chết thôi, cơ mà hợp đồng mua nhà tiền tỉ thì nhắm mắt ký cái rẹt, éo thèm đọc!

Đọc kỹ cũng vậy thôi.
Chục thằng luật sư nó thảo ra cái HĐ cho vài thằng dân đen đọc.
Kiểu gì cũng dính

 

[hood_hood]

Phải như thế cho CĐT nó mới chừa.

 

[Cuoihn]

Chung cư íu gì mà hạn chế xe máy của dân ở gửi, không bằng mấy khu tập thể cũ, thích gửi bao nhiêu thì gửi.

Mịa chửi đổng. Có khu tập thể cũ nào có chỗ gửi xe không? Hay là dân cư tầng 1 lấy nhà mình ra để trông xe.

 

[BMW2006]

thế nào là ít??? kek tiền mà mua chung cư chứ chả ít với nhiều, ĐInh La # khi đương chức tại tổng dầu khí cũng ở chung cư MĐ-SĐ đấy thánh ạ, cấp vụ thứ trưởng cũng chung cư, tGĐ nhiều tập đoàn lớn cũng chung cư, chủ tịch tập đoàn BĐS sở hữu vài resort 5 sao với hàng trăm biệt thự cũng đang ở chung cư...
tấc đất cắm dùi éo có, 500k thuê trọ éo đủ toàn phán bậy

Bức xúc thế cụ. Ít tiền thì ở chung cư là chuẩn rồi. Cụ lôi người sang bắt quàng làm họ làm j. Em biết nhiều cụ đại gia ngàn tỏi ở hẳn chung cư ngàn sao cơ.

 

[biển xanh06]

Các cụ tranh luận căng thẳng quá, fun thôi ạ. Dù rằng có cụ bảo đọc kỹ hợp đồng hãy ký, nhưng hợp đồng soạn sẵn, không sửa, nên nhắm mắt ký thôi.
Chỗ để xe, e còm trên rồi đấy: ở Imperia Garden chỉ có khoảng 2500 chỗ để xe máy và 700 chỗ để o to cho tổng 1500 căn hộ. Các cụ tính giùm em xem chủ đầu tư có đau đầu để cư dân không phải bốc thăm chỗ để xe không?
Tóm lại muốn rộng, thoải mái thì ra ngoại thành ở. Còn bảo đây là cao cấp thì phải abc, phải mọi dịch vụ hoàn hảo thì em nghĩ với giá từ 2,6 tỷ căn, Hà Nội này 80% dân có sở hữu nhà là đẳng cấp cao rồi ạ.

 

[tomtomchát]

Mịa chửi đổng. Có khu tập thể cũ nào có chỗ gửi xe không? Hay là dân cư tầng 1 lấy nhà mình ra để trông xe.

Cụ cũng đúng...
Tuy nhiên ở đây là quan hệ cung cầu phi đối xứng.
Cư dân tập thể lấy diện tích ở của mình cho gửi xe, đáp ứng nhu cầu người gửi và giá cả theo điều tiết thị trường.
Chung cư thì nó áp giá cả dựa trên độc quyền. CĐT cũng có sức ép từ quan hệ bên ngoài phải nhận thêm xe ngoài. Cơ mà đa số chúng lãi khẳm từ cư dân và ít tôn trọng quyền lợi của khách hàng một khi đã lùa được.
Chúng cứ việc đẩy giá căn hộ lên, nếu giá thành phân bổ hợp lý vào thiết kế hạ tầng. Với số tiền tăng thêm cả chục củ/m2, chúng thừa sức ầu tư thêm 2-3 tầng hầm nữa, nhưng chúng đéu làm hehe. Nên e cứ tiên sư chúng phát

 

[Cuoihn]

Cụ cũng đúng...
Tuy nhiên ở đây là quan hệ cung cầu phi đối xứng.
Cư dân tập thể lấy diện tích ở của mình cho gửi xe, đáp ứng nhu cầu người gửi và giá cả theo điều tiết thị trường.
Chung cư thì nó áp giá cả dựa trên độc quyền. CĐT cũng có sức ép từ quan hệ bên ngoài phải nhận thêm xe ngoài. Cơ mà đa số chúng lãi khẳm từ cư dân và ít tôn trọng quyền lợi của khách hàng một khi đã lùa được. Nên e cứ tiên sư chúng phát

Không em không bênh gì thằng chủ đầu tư. Em chỉ ghét đội chửi xàm thôi ợ. Chửi là phải chuẩn, dẫn chứng là phải đúng

 

[LePower]

Ông ở chung cư éo kêu, ông ko ở vào kêu như cháy đồi. Thế mới lạ.

Ông mua rồi thì thì ngậm bồ hòn làm ngọt thôi chứ biết trách ai.

Nói chung, ỏ VN hiện nay đừng tin chung cư gắn mác cao cấp.

 

[lx125_black]

Lại là vấn đề ở chung cư

 

[K&K]

Chỗ em chẳng thấy hạn chế gì, xe máy 45k,ô tô 1tr2. Cũng tùy CĐT thôi, họ tính từ đầu hết rồi. Người mua nhà thì thường nắm đằng lưỡi...

 

[Cao Biền 02]

Việc đưa xe máy lên căn hộ là không thể chấp nhận vì liên quan đến an toàn PCCCN của cả tòa nhà. Nhưng thằng CĐT
áp giá giữ xe trên trời... cái này sai từ lúc cấp phép DA... tầng hầm , bãi xe chủ đầu tư được giữ lại kinh doanh , lẽ ra đây phải là diện tích sở hữu chung của toàn cư dân...

Vườn trong phố đây mà, lởm mà lừa được khối người

Bọn chủ đầu tư mất dạy, gài cả cái giữ xe may trong hợp đồng.
Khu nhà em giá cao nhất nhì HN, ở trung tâm BĐ miễn phí xe đạp điện, xe đạp cũng miễn kể cả 10 cái, xe máy thì 150 k cái/ tháng bao nhiêeu cũng được.

Dân cũng lầy quá, nhưng chung cư mà mỗi căn hộ chỉ được đảm bảo 1 chỗ để xe máy thì chủ đầu tư cũng chuối.

Vâng, biết nó sai từ đâu, thì người mua có thể từ chối mua.
Đằng này đã đặt bút ký vào cái hợp đồng rồi, nghĩa là chấp nhận cái khiếm khuyết đó khi mua mà cụ.
Thế nên giờ không thế kêu.
Cũng không thể bảo nó lừa.

Mà đi mua cái gì cũng thế thôi, có những khiếm khuyết đã phát hiện từ đầu, chấp nhận mới mua thì đương nhiên phải chịu thôi.