[Funland] 'Chung cư đáng sống nhất': Wave tàu đi thang máy lên căn hộ cao cấp

[honda acura]

Imperia Garden nhiều lùm xùm quá. Chán cho ai trót dại kỳ vọng.

khà khà ....Im Mẹ đi .. gà đen... em đọc tieq viet mới

 

[moonlife]

Những chung cư có vấn đề hay có tồn tại mâu thuẫn giữa CĐT và cư dân, em đề xuất là phải có luật cho phép cư dân cử đại diện, hay cùng nhau làm đơn kiện CĐT lên Quận hoặc thành phố. Chưa cần biết đúng sai cần có chế tài dừng mọi giao dịch mua bán cái chung cư đấy lại. Có thế CĐT mới sợ vì bị mất dòng tiền NH sẽ dí dao vào cổ. Các nhà đầu tư thứ cấp / lướt lát cũng ko thể im mồm bịt phốt để đẩy hàng của mình cho nhanh cho được giá. Các cư dân ở đấy cũng không sợ nhà mình xuống giá hay tăng giá (vì làm gì có giao dịch đâu mà xuống với tăng) nên sẽ đoàn kết làm cho ra nhẽ vì quyền lợi sát sườn của mình.
Không 1 nơi nào trên cái quả đất này CĐT là bố đời, coi khách hàng như giẻ rách kiểu đấy. Đi mua nhà như đi xin, mua đc nhà rồi về ở cũng như đi xin. Chế độ hậu mãi coi như bằng 0 nếu ko muốn nói là còn âm.
Nói qua thì cũng phải nói lại, rất nhiều khách hàng vô văn hóa thiếu ý thức trầm trọng, tự coi cả cái chung cư này là của riêng mình nhà mình, hành lang mùi nấu nướng bay ngào ngạt trẻ con nô đùa hò hét ầm ý giày dép vứt đầy bên ngoài cứ như hành lang là của nhà nó. Kiểu sống bố đời đấy làm ảnh hưởng đến các cư dân hàng xóm, BQL cũng như CĐT.

 

[Sonyentrangminh]

http://m.vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/thi-truong/chung-cu-dang-song-nhat-xe-may-di-thang-may-len-can-ho-cao-cap-413052.html
Này thì chung cư cao cấp này. Ông giám đốc thì bảo thu thế k sai. Thế ai sai nhỉ?

Chiêu này ác quá

 

[dangduong]

Ở đây, khách khứa đến chơi gần 10h đêm là phải nhắc về vì lấy xe sau 10h sẽ bị trấn lột.
Các đôi lứa yêu nhau cao hứng đến đâu cũng phải tỉnh táo ra về trước giờ G.
Nhưng khách khứa bị chém đôi lần còn chấp nhận được, chứ cư dân để xe máy mà bị tính 30k/đêm thì thất kinh thật. Để xe máy qua đêm ở khách sạn 5 sao cũng chưa đắt đến thế.

 

[Westminster]

Theo em thì ko nên x2 kiểu đấy cụ ạ. Giữ số xe = số phòng ngủ thôi. Ví dụ 1 căn chung cư 2 phòng ngủ tốt nhất chỉ nên dành cho 2 vợ chồng + 2 đứa con dưới 18 tuổi (chưa đc đi xe). Nếu thanh niên lớn chắc hẳn phải chuyển sang căn lớn hơn hoặc cho ra ở riêng. Em là em phản đối chuyện 2-3 thế hệ ở chung 1 cái chung cư. Nếu có nhu cầu gửi thêm xe thứ 3 thì tiền hàng tháng x 1,5 lần là hợp lý vì dù gì người ta cũng là cư dân đắt quá gây phản cảm.
Số lượng xe và số lượng người lớn ở trong căn hộ (từ 18 tuổi trở lên) cũng nên chăng ko được phép vượt quá số phòng ngủ x2? Tức là căn hộ 2 ngủ ko đc phép ở quá 4 người lớn + gửi quá 4 cái xe máy. Vụ này chắc nhiều cụ phản đối em sẽ kêu đấy là quyền tự do, nhà của tôi tôi thích ở bao nhiêu người thì ở. Vâng nhưng đấy là quan điểm cá nhân của em, quan điểm này là vì sự văn minh chung của cả khu. Tránh biến cái chung cư thành khu nhà trọ hoặc họ hàng hang hốc lôi nhau lên ở gây sức ép lên hạ tầng cũng như việc ồn ào ảnh hưởng an ninh + sự văn minh của các hộ xung quanh.

Cụ ăn nói buồn cười nhỉ, nhà chỉ nên có 2 vợ chồng còn con sau 18 tuổi chuyển hoặc mua nhà khác. Cụ xem tiền nó là lá đa hay sao mà thích thì chuyển hay mua nhà khác. Mỗi lần như thế vài tỷ đấy chứ ko ít, hỏi khí không phải bên Thiên Ngọc Minh Uy cụ làm đến cấp độ gì rồi.

 

[moonlife]

Cụ ăn nói buồn cười nhỉ, nhà chỉ nên có 2 vợ chồng còn con sau 18 tuổi chuyển hoặc mua nhà khác. Cụ xem tiền nó là lá đa hay sao mà thích thì chuyển hay mua nhà khác. Mỗi lần như thế vài tỷ đấy chứ ko ít, hỏi khí không phải bên Thiên Ngọc Minh Uy cụ làm đến cấp độ gì rồi.

Dạ đấy là quan điểm cá nhân của em chứ đâu có đúng có sai gì. Nếu ko hợp ý cụ thì cụ cho em xin lỗi chứ e ko tranh luận đâu ạ mà chưa gì cụ đã gán em sang phường đa cấp rồi?

 

[thachnhung]

Theo em thì ko nên x2 kiểu đấy cụ ạ. Giữ số xe = số phòng ngủ thôi. Ví dụ 1 căn chung cư 2 phòng ngủ tốt nhất chỉ nên dành cho 2 vợ chồng + 2 đứa con dưới 18 tuổi (chưa
đc đi xe). Nếu thanh niên lớn chắc hẳn phải chuyển sang căn lớn hơn hoặc cho ra ở riêng. Em là em phản đối chuyện 2-3 thế hệ ở chung 1 cái chung cư. Nếu có nhu cầu gửi thêm xe thứ 3 thì tiền hàng tháng x 1,5 lần là hợp lý vì dù gì người ta cũng là cư dân đắt quá gây phản cảm.
Số lượng xe và số lượng người lớn ở trong căn hộ (từ 18 tuổi trở lên) cũng nên chăng ko được phép vượt quá số phòng ngủ x2? Tức là căn hộ 2 ngủ ko đc phép ở quá 4 người lớn + gửi quá 4 cái xe máy. Vụ này chắc nhiều cụ phản đối em sẽ kêu đấy là quyền tự do, nhà của tôi tôi thích ở bao nhiêu người thì ở. Vâng nhưng đấy là quan điểm cá nhân của em, quan điểm này là vì sự văn minh chung của cả khu. Tránh biến cái chung cư thành khu nhà trọ hoặc họ hàng hang hốc lôi nhau lên ở gây sức ép lên hạ tầng cũng như việc ồn ào ảnh hưởng an ninh + sự văn minh của các hộ xung quanh.

Thế là áp đặt rồi cụ, chung cư chỗ e nó còn thiết kế mở căn hộ cho gia đình 3 thế hệ và kết hợp cho thuê được cơ.

 

[moonlife]

Thế là áp đặt rồi cụ, chung cư chỗ e nó còn thiết kế mở căn hộ cho gia đình 3 thế hệ và kết hợp cho thuê được cơ.

Mợ chú ý dòng đầu tiên em ghi là "Theo em thì ko nên...", bên dưới thì có đoạn em ghi "cũng nên chăng...". Em ko có thói quen áp đặt người khác mợ nhé Chỉ có điều e hay trình bày quan điểm cá nhân, mà đã quan điểm cá nhân thì hay khác với quan điểm số đông, mọi người nghe chối tai nên hay phản ứng thôi mợ ạ.
Vụ này e nói ra cũng đã rào trước bảo là đấy là quan điểm cá nhân của em vì sự văn minh chung của cả khu. Thế mà các cụ các mợ vẫn chém em được cũng lạ thật

 

[thachnhung]

Mợ chú ý dòng đầu tiên em ghi là "Theo em thì ko nên..." em ko có thói quen áp đặt người khác mợ nhé Chỉ có điều e hay trình bày quan điểm cá nhân, mà đã quan điểm cá
nhân thì hay khác với quan điểm số đông, mọi người nghe ko chối tai nên hay phản ứng thôi mợ ạ.

Vâng ah! Em cũng đưa để cụ tham khảo thôi vì xu thế mới mà, giống như codotel hay uber và grab giờ vậy. Quản lý an ninh thì có các thẻ từ ra vào và nhất là sổ tạm trú lẫn hộ khẩu thần thánh cùng sự mẫn cán của các anh CAKV, ok cụ ạ

 

[Minh Long TBVS]

35 k / 1 buổi thì hơi chát nhỉ

 

[moonlife]

Vâng ah! Em cũng đưa để cụ tham khảo thôi vì xu thế mới mà, giống như codotel hay uber và grab giờ vậy. Quản lý an ninh thì có các thẻ từ ra vào và nhất là sổ tạm trú lẫn hộ khẩu thần thánh cùng sự mẫn cán của các anh CAKV, ok cụ ạ

Dạ vâng. Quản lý ko chặt thì chỉ vài năm sau là CC xuống cấp. Mà lý do xuống cấp ít cụ mợ nào để ý, là do ý thức con người xuống cấp đầu tiên. Khá nhiều chung cư nay đã xuất hiện chuồng cọp, bếp than, số lượng người ở lên đến cả chục rồi cho thuê làm văn phòng các kiểu...

Em hơi khác người Em bảo thanh niên lớn nên dọn ra ngoài ở đương nhiên em có giải pháp rồi. Vì em ủng hộ khung pháp lý cho mua bán những căn studio (như căn studio cho tây thuê) khoảng 20-25m2 cho các thanh niên sau 18 tuổi dọn ra ở 1 mình. Nếu ở với bồ tức là ở 2 người thì phải chọn loại căn hộ 1 phòng ngủ tầm 30-40m2. Loại căn hộ này đương nhiên phải khống chế tối đa 2 người ở và phải là căn hộ đó khép kín, có đủ bếp và vệ sinh bên trong. Nhiều cụ sợ nếu chia nhỏ diện tích ra bán như thế, sẽ tạo thành các khu ổ chuột xóm trọ Nhưng thật ra đấy là do con người hết ạ. Buông lỏng quản lý mới thành ra như vậy.

 

[Chưa Có Dép]

Bọn này chém sắc thặc, chắc mua dao đa tốn

 

[Ốc Lê]

về thực tế chắc các cụ cũng nghe nhiều về vc quảng cáo sai về "mẩu" vườn trong phố của dự án này đã khiến dân vô cùng bức xúc. tuy nhiên , về vụ gửi xe này e thấy chính cư dân là người chưa hợp lý lắm. vì thứ 1 trong hợp đồng đã ghi rõ mõi gd đc 1 chô để xe máy. nàh nào có 2 cdt đã hỗ trợ còn nhà bác này xe thứ 3 thì căng quá.hiếm dự án nào mà cho mỗi nhà quá 2 xe máy ( đc gửi thêm nhưng phí sẽ khác) nếu quá xe các bác có thể gửi ngoài, vì chung cư chỗ gửi xe có hạn. bây giờ nếu không quy định số xe cho mỗi căn hộ. thfi nta lách luật cho người thân bên ngoài vào gửi, mỗi nhà lên 3,4 xe thì lấy đâu ra chỗ để. cái này trong hd đã có, khi mua nhà đã đọc hd, nêu k thấy phù hợp thì xem dự án khác. cdt chỉ hỗ trợ xe 1 và cố gắng xe 2. giờ xe thứ 3 phí là thoả thuận, thực tế cdt có quyền k nhận xe chứ. vd em thấy chỗ e cho mỗi gd 1 chỗ oto và 2 chỗ để xe máy. nếu có số xe vượt rõ là phí sẽ phải cao hơn. còn các bác bảo thế thà mua nhà đất. chuẩn cmn rồi. mỗi thứ có mỗi ưu nhược riêng. Chung cư cũng vẫn là môi trường tập thể. và hầm gửi xe là không gian chung thif phải có quy định rõ ràng. có chăng chỉ là cdt và bdd cư dân nên thoar thuận lại mức phí.

 

[Greeno]

Sau những vụ này thì bán chung cư của các chủ đâu tư nhỏ lẻ càng khó. Cứ thương hiệu lớn mà chơi, mấy ông nhỏ lẻ chỉ tranh thủ chém được tý nào của dân là chém vì họ ít nguồn thu mà, bẩn và bựa

 

[fireman]

Hạn chế số xe là đúng không tình trạng cho thuê làm văn phòng cty nhiều, nhưng nên xem xét lại giá ngoài giờ hơi cao...

Căn nào thuê chung cư làm văn phòng biết ngay. Cấm phải cấm từ gốc là cấm không cho phép lập văn phòng trong căn hộ, ai đi cấm phần ngọn.

 

[cdk]

quy định của Time khác nhé
30k/đêm khi gửi xe sau 24h vì nhiều người ra vào muộn

Nếu có đơn/giấy giảm giá cư dân thì có được giảm ko cụ? Bên Roy xe ngoài đâu cũng cỡ 30k/đêm, nếu có đơn của cư dân được giảm về khoảng 16k/xe.

 

[cdk]

Hai xe đầu vé tháng chắc rẻ nhất các CC ở Hn.

Roy cũng 45k/1 xe máy/tháng cụ ạ

 

[elevonic]

Roy cũng 45k/1 xe máy/tháng cụ ạ

Tối qua em nhậu nhà bạn ở Roy, 22h30 mới lấy xe máy về, vé 3000.VNĐ ( gửi từ 18h30)

 

[tieungaoonline]

Nếu có đơn/giấy giảm giá cư dân thì có được giảm ko cụ? Bên Roy xe ngoài đâu cũng cỡ 30k/đêm, nếu có đơn của cư dân được giảm về khoảng 16k/xe.

cái này em ko rõ ạ ! tại em rời Time cũng 2 năm rồi
Lúc đó Time cũng 45k/xe
3 xe máy / căn !

 

[tieungaoonline]

Tối qua em nhậu nhà bạn ở Roy, 22h30 mới lấy xe máy về, vé 3000.VNĐ ( gửi từ 18h30)

sau 24 giờ đêm mới tính 30 cành