Chung cư cũ khu vực Mỹ đình

[Greeno]

Đất này sở hữu vĩnh viễn của FLC cụ ạ, sổ đỏ lâu dài tương tự sổ đỏ của nhà đất, em cầm rồi nên em dám nói liều ạ. Con 50 năm là con chung cư ở FLC Green homes, không được cấp phép lâu dài. Tuy nhiên em hoàn toàn đồng ý với cụ là, chưa tới 3 tỷ mà ở khu vực này rộng mênh mông thì 40 năm cũng quá đáng tiền rồi, còn đầu tư thì không nên

Chắc là sổ chung của cả khu đúng ko cụ?
Nếu là sổ chung cả khu thì rủi ro nhất khi chủ đầu tư nó vác sổ ra thế chấp ngân hàng, và việc thế chấp này với anh QC là chuyện thường ngày, hihi...

 

[bác cả]

bác quan tâm căn này của em không ah. nội thất đầy đủ không thiếu thứ gì ah chỉ việc mang quần áo vào ở. nhà em thiết kế để ở nhưng ko có nhu cầu dùng ah nên muốn bán . hiện còn rất mới chưa ở ạ. bác quan tâm hú em 0963 133 682

 

[muabenem123]

Khu này em thích, trước em cũng nghiên cứu hồi nó đang xây định mua nhưng sau lại không mua, vì nếu là em thì giá này mua Sun Square còn hơn nhiều, view trực diện trục Lê Đức Thọ - Công viên Mai Dịch - Sân Mỹ Đình xem bắn pháo hoa. Ai ở khu Trần Bình chỗ Mỹ Đình Plaza đấy sẽ cảm nhận không gian cái cụm Dolphin & một loạt tòa lúc nhúc gần đó, bến xe Mỹ Đình, chợ Mỹ Đình, cạnh trung tâm xạ trị bv 198 cũng không đơn giản, không hợp gu em lắm. 26-28tr, tầm tiền 3 tỷ mua được căn 107-115m em vẫn chọn FLC Landmark mua được 150m - 160m cách đấy 1p đi xe máy hướng vào trung tâm Mỹ Đình.

Em không chê gì đâu, nhưng cá nhân em thì không thích nó bằng bên kia thôi ạ, mỗi người 1 sở thích hì hì. Chắc bạn cụ được căn quay mặt vào nội khu Trần Bình chứ mà quay mặt ra hướng Dolphin, chợ MĐ, bến xe MĐ thì cũng khổ đấy cụ ạ

Căn bạn e nhìn sang Dolphin cụ ạ. View dolphin cực sang chảnh ấy chứ. Dù j thì dolphin vẫn là anh cả về tuổi đời và độ cao cấp ở khu ấy. Toàn Nhật vs Hàn ở đó thôi cụ ạ. Mỹ Đình Plaza thì ưu điểm số 1 là rộng, thoáng, 1 mình 1 bên.

 

[Snowhufs]

Căn bạn e nhìn sang Dolphin cụ ạ. View dolphin cực sang chảnh ấy chứ. Dù j thì dolphin vẫn là anh cả về tuổi đời và độ cao cấp ở khu ấy. Toàn Nhật vs Hàn ở đó thôi cụ ạ. Mỹ Đình Plaza thì ưu điểm số 1 là rộng, thoáng, 1 mình 1 bên.

Chuẩn Dophin số 1 và anh cả cụ ạ, đợt nhà em đi xem nhà Mỹ Đình đã vào và cực thích Dolphin, nó là 1 trong top 10 tòa nhà xây chất lượng nhất Việt Nam thời bấy giờ (2013) và quả thật thiết kế mọi thứ ko chê vào đâu được, có điều hồi đó nhà em ko mua vì 1 phần giá nó cao quá, cùng tiền mua đc căn nhỏ hơn và ngại vụ hướng Đông Nam / Nam thì quay mặt vào bến xe Mỹ Đình hơi ồn nên ko mua. May sau ko mua vì giờ nó bị bủa vây tứ phía nhìn đến tội nghiệp.

Mỹ Đình Plaza thì đúng là cũng đẹp nhưng view hơi bị bí bách với hướng nhìn ra khu Dolphin, với em view đẹp là thoáng, rộng, tầm nhìn xa là em thích ^^

 

[Snowhufs]

Chắc là sổ chung của cả khu đúng ko cụ?
Nếu là sổ chung cả khu thì rủi ro nhất khi chủ đầu tư nó vác sổ ra thế chấp ngân hàng, và việc thế chấp này với anh QC là chuyện thường ngày, hihi...

Sao lại sổ chung hả cụ, căn nhà ai sổ nhà đấy chứ, nhà e ở đây 2 căn sổ đứng tên riêng 2 căn, ko chung đụng gì cả. Còn theo em biết là đất thuộc sở hữu vĩnh viễn của FLC, chi tiết thế nào em ko rõ vì em ko phải dân BDS, có điều nhà thế nào sổ thế vậy thì em biết thôi ^^

 

[haunt86]

Có cụ nào có thông tin bên Vinaconex 7 K2 Cầu Diễn ko ạ ? Cháu đang tìm hiểu để mua khu này. Thanks !

 

[Greeno]

Sao lại sổ chung hả cụ, căn nhà ai sổ nhà đấy chứ, nhà e ở đây 2 căn sổ đứng tên riêng 2 căn, ko chung đụng gì cả. Còn theo em biết là đất thuộc sở hữu vĩnh viễn của FLC, chi tiết thế nào em ko rõ vì em ko phải dân BDS, có điều nhà thế nào sổ thế vậy thì em biết thôi ^^

có sổ thì giá đó khá là ngon để ở lâu dài
Các khu tiện ích nọ kia chỉ để ngắm khoe cho đẹp chứ tuổi trẻ đi làm ăn suốt ngày, cuối tuần lại đi chơi nên hầu như rất ít, hoặc ko sử dụng đến tiện ích. Các cụ già thì nhiều thời gian mới dùng các tiện ích nội khu nên giá hợp lý thì mua khu này đẹp

 

[Snowhufs]

có sổ thì giá đó khá là ngon để ở lâu dài
Các khu tiện ích nọ kia chỉ để ngắm khoe cho đẹp chứ tuổi trẻ đi làm ăn suốt ngày, cuối tuần lại đi chơi nên hầu như rất ít, hoặc ko sử dụng đến tiện ích. Các cụ già thì nhiều thời gian mới dùng các tiện ích nội khu nên giá hợp lý thì mua khu này đẹp

Chính xác đó cụ, hồi nhà em mua ở đây, em còn đang làm ở BQL Vinhomes, có % giảm giá mua nhà nhưng mà e ko chơi lại qd qua đây mua vì cứ tiền nhà quy ra diện tích sử dụng, càng tối ưu càng tốt, vì thực tế sau này có sử dụng tiện ích đó mấy đâu, nhà ở bí bách khổ lắm, quả đúng ko sai lầm. Miễn là cứ gần trường, chợ, bv, trung tâm ko thiếu thứ gì là ổn.

 

[haunt86]

có sổ thì giá đó khá là ngon để ở lâu dài
Các khu tiện ích nọ kia chỉ để ngắm khoe cho đẹp chứ tuổi trẻ đi làm ăn suốt ngày, cuối tuần lại đi chơi nên hầu như rất ít, hoặc ko sử dụng đến tiện ích. Các cụ già thì nhiều thời gian mới dùng các tiện ích nội khu nên giá hợp lý thì mua khu này đẹp

Em đang ngắm tòa Vinaconex 7 K2 Cầu Diễn. Ko biết cụ có thông tin hay đánh giá gì về tòa này ko ạ ? Vì cháu thấy khu Mỹ Đình cụ cũng có nhiều thông tin

 

[Manhloe01]

giá tòa cũ giờ tầm bao nhiêu cụ ơi

Gía căn 2 ngủ giờ từ 2,1 đến 2,4 tỷ Full nội thất bác nhé!!

 

[Greeno]

Em đang ngắm tòa Vinaconex 7 K2 Cầu Diễn. Ko biết cụ có thông tin hay đánh giá gì về tòa này ko ạ ? Vì cháu thấy khu Mỹ Đình cụ cũng có nhiều thông tin

em thấy khu đó chất lượng đến giờ vẫn tốt, chỉ sử dụng vài năm nên cũng chưa nói được gì, vị trí cũng thuận tiện, sau này đường công viên dọc sông Nhuệ làm thì đẹp lắm. Dân ở đây khá đông, em vào chơi mà thấy người ra vào nườm nượp,

 

[ncs67]

Chính xác đó cụ, hồi nhà em mua ở đây, em còn đang làm ở BQL Vinhomes, có % giảm giá mua nhà nhưng mà e ko chơi lại qd qua đây mua vì cứ tiền nhà quy ra diện tích sử dụng, càng tối ưu càng tốt, vì thực tế sau này có sử dụng tiện ích đó mấy đâu, nhà ở bí bách khổ lắm, quả đúng ko sai lầm. Miễn là cứ gần trường, chợ, bv, trung tâm ko thiếu thứ gì là ổn.

Chỉ ngại mỗi vẫn đề tắc đường khu vực này.Cụ biết căn nào flc landmark bán không và giá ntn

 

[haunt86]

em thấy khu đó chất lượng đến giờ vẫn tốt, chỉ sử dụng vài năm nên cũng chưa nói được gì, vị trí cũng thuận tiện, sau này đường công viên dọc sông Nhuệ làm thì đẹp lắm. Dân ở đây khá đông, em vào chơi mà thấy người ra vào nườm nượp,

Sao cháu vào lần nào cũng vắng nhỉ . Mỗi tầng có 11 phòng, 27 tầng (3 tầng dưới văn phòng), 4 thang máy. Tòa nhà mới sơn sửa lại nên trông cũng ok cụ ạ

 

[Greeno]

Sao cháu vào lần nào cũng vắng nhỉ . Mỗi tầng có 11 phòng, 27 tầng (3 tầng dưới văn phòng), 4 thang máy. Tòa nhà mới sơn sửa lại nên trông cũng ok cụ ạ

chắc em thi thoảng vào chơi giờ nghỉ buổi tuối nên đông cụ ạ. Mật độ khoảng 75 căn/thang máy cũng là khá cao đấy

 

[Snowhufs]

Chỉ ngại mỗi vẫn đề tắc đường khu vực này.Cụ biết căn nào flc landmark bán không và giá ntn

Không tắc đường đâu cụ ơi, em ở đây từ 2013 mà, hồi xưa thì vắng, giờ đông hơn nhưng ko bao giờ bị tắc, trục đường Hồ Tùng Mậu ra Xuân Thủy chỉ đông thôi chứ không bị tắc, nó có 4 trục chính để nối Mỹ Đình vào trung tâm, 1 là Hồ Tùng Mậu, 2 là đoạn The Garden, 3 là Đại lộ Thăng Long, 4 là Trần Hữu Dực kéo dài (chỗ khách sạn Crowne Plaza) chuẩn bị thông đường, đường này thông ra Phạm Hùng thì sẽ giảm tải ngay lập tức cho nút Hồ Tùng Mậu - Xuân Thủy. Ngoài ra đường Lê Đức Thọ kéo dài ra sau Bộ Công An, nối với HQV kéo dài & Tây Thăng Long mà xong thì chắc chắn hạ tầng của Nam Từ Liêm sẽ ổn cụ ạ. Quan trọng đi làm thôi còn để sống thì khu này cũng không thiếu gì đâu ạ.

Em có biết 1 vài cụ ở tòa FLC hay bán hộ nhà cho hàng xóm & em có 1 chị người quen đang muốn bán nhà cho con đi du học, cụ inbox em gửi cho cụ số điện thoại cụ liên hệ trực tiếp nhé, căn của chị ấy thì full nội thất rất đẹp, căn góc đẹp nhất tòa hướng Đông Nam - Tây Nam 153m2 tầng cao đang cho thuê giá tốt. Giá ở đây thì luôn tốt hơn so với giá của toàn bộ khu chung cư xung quanh, chỉ bằng 60% - 70% cùng diện tích cụ ạ.

Edit: Clip căn hộ năm ngoái chủ nhà mới hoàn thiện nội thất cụ tham khảo nhé:

 

[AKAN_N]

Em cũng hóng với ah

 

[hopnv]

Em cũng quan tâm khu ct1 dn của Hud ở hàm nghi

 

[Hữu Ba]

Trục nct thì có của hud với hdmi - công ty của bqp. Khu nay mật độ thấp, có cây nhiều mà cụ. Hành lang cũng rộng hơn 2m, cầu thang bộ m8, cầu thang thoát hiểm cg gần bằng thang bộ, tất cả đều rộng hơn của gardenia hay hdmon. Chất lượng thì cg tạm ổn, quan trọng là cái khung nhà. Em ở đây thấy cg ngon.

Ở đây không có tầng hầm để xe oto đúng k cụ?

 

[Xe xích đu]

Giá này cg bình thg cụ. Giá toà C mặt đg nguyễn cơ thạch cao hơn chút thôi. Căn góc, tầng cao, hướng mặt đg của toà C thì giá lại cao hơn chút nữa.

Em đang tìm căn 3 PN mấy tòa C6, Vinaconex7, An sinh (tòa TM), MD Complex,..Cụ xem có tt nào ko? ib em xin nhé.
Tks cụ

 

[Xe xích đu]

Có cụ nào có thông tin bên Vinaconex 7 K2 Cầu Diễn ko ạ ? Cháu đang tìm hiểu để mua khu này. Thanks !

Chiều nay em vừa ngó qua chỗ này, đang tìm căn 02, 11 cụ ah