[Funland] Chung cư cho khách nước ngoài thuê

[Quê bầm]

mấy khu cụ nói toàn người việt ở, đội nước ngoài có thuê đâu. E thấy tụi đó hay ở iph, keangnam, skylake, metropolit, ciputra...
Iph trước nhật thuể căn 3 ngủ toàn 1800-2000 đô, giờ không biết thế nào, keangnam thấy bảo cũng tầm 1300-1600, skylake căn 2 ngủ đã tầm 25 triệu...cái khu golden palace ở mễ trì thấy dân hàn ở đông phết, giờ không biết sao. Còn khu ngoại giao đoan mới nữa, chắc sau cũng phát triển tốt, nhưng giá giờ cũng cao
Túm lại vẫn ngóng thêm thông tin từ cụ mợ

Iph Xuân Thuỷ căn 3pn chủ rao 22-23tr filull đồ 120m2, Golden Park 3pn 97m2 mg rao 17 ko đồ, 18-20 full đồ tuỳ căn ạ, 88 Láng Hạ thì mg rao 21-24 căn 3pn 140m2 ạ

 

[Easy girl]

đội môi giới cho khách hàn thuê bẩu keangnam cho thuê giá cực tốt, có căn tầm 7 tỷ cho thuê được 1600 đang chào bán đấy, nhưng vượt ngân sách, với lại ở đó đến 80% dân hàn sống, sau này ko cho thuê về ở cũng ngại. Starlake giá có cao không cụ?

Giờ mua nên mua Keangnam hoặc Starlake vì 2 khu đó đều của dn Korea xây nên người có tiền sẽ ưu tiên thuê ở đây trước. Cộng đồng dân Hàn ở đó lớn. Chất lượng xây dựng và hoàn thiện ăn đứt các tòa nhà do dn nội xây dựng. Golden palace trước nhiều dân Hàn thuê nhưng cũng chuyển đi nhiều rồi vì là phân khúc thấp hơn. Giá của Keangnam đang là hợp lý so với các tòa nhà khác quanh đó. Bên khu căn hộ cho thuê của tòa 72 tầng toàn khách VIP của LG và Samsung. Trung tâm R&D của Samsung trên THT nên mua Starlake cũng là lựa chọn hợp lý

 

[Easy girl]

tiết kiệm giờ thấp quá. Mà sợ tiền mất giá sau này mua nhà ko được. Bà ý Làm căn để đó sau này có gì cho con cho cháu

Bỏ ra 6 tỏi mua chung cư cho thuê lấy tiền hàng tháng thì tiền thu về ko được bằng gửi bank đâu cụ. Chưa nói là cho thuê xong lại còn phải sửa lại khi họ trả nhà (cái này em trải qua rồi), rồi có tháng chưa có khách nên nếu ko biết làm gì và sợ thì gửi bank lấy lãi hàng tháng mà sống cho đỡ mệt đầu

 

[Quê bầm]

tuỳ cụ thông thái thôi, còn hiện tại 6 củ to ko mua đc căn nào cho thuê hơn 25tr cả thế cho nó vuông. Tây tàu gì cũng theo thị trường kinh tế chung thôi. Chung cư cho thuê max chỉ đc 4% chưa tính khấu hao

Đận trước covid em thuê căn 3pn Homecity 86m2 hơi trật nhưng có 12.5tr/tháng full đồ

 

[Easy girl]

e tưởng cho nước ngoài thuê thì đội môi giới dịch vụ làm hết thủ tục chứ?

Em có căn 2 ngủ ở Times giá quanh 4 tỷ đợt rồi có khách Hàn tha thiết muốn thuê 1 nghìn $/tháng mà em ko cho thuê vì ngại món báo cáo tổ chức, cơ quan về có liên hệ với người nước ngoài; sau em cho khách ta thuê có 14tr/tháng, tính ra thiệt 10tr/tháng. Nghĩ cũng tiếc nhưng đôi khi phải hy sinh. Cho khách nước ngoài thuê món báo cáo chính quyền sở tại cũng phức tạp hơn.

 

[minibulterri]

đội môi giới cho khách hàn thuê bẩu keangnam cho thuê giá cực tốt, có căn tầm 7 tỷ cho thuê được 1600 đang chào bán đấy, nhưng vượt ngân sách, với lại ở đó đến 80% dân hàn sống, sau này ko cho thuê về ở cũng ngại. Starlake giá có cao không cụ?

6 -7 tỷ thì giờ ko tìm dc căn 2 ngủ ở starlake cụ ạ

 

[Trongxanh2022]

Trước em cũng nghĩ làm vài căn chung cư ntn. Nhưng đôi 3 năm trước mua okie chứ giờ tỉ suất thuê quá thấp do giá đẩy lên cao nên ko hiệu quả rồi.

Bản chất là phải có tăng giá bù lại chênh lệch gửi tk nhưng giờ hơi khó khả thi.

 

[caisua]

tiết kiệm giờ thấp quá. Mà sợ tiền mất giá sau này mua nhà ko được. Bà ý Làm căn để đó sau này có gì cho con cho cháu

Vậy thử hỏi người được nhận và người muốn thuê xem họ thích chỗ nào

 

[shipme.vn]

tuỳ cụ thông thái thôi, còn hiện tại 6 củ to ko mua đc căn nào cho thuê hơn 25tr cả thế cho nó vuông. Tây tàu gì cũng theo thị trường kinh tế chung thôi. Chung cư cho thuê max chỉ đc 4% chưa tính khấu hao

Em thấy cụ thùng rỗng mà cứ kêu to khẳng định như đúng rồi . Cụ thử hỏi những người cho thuê ở Metropolis và Skylake xem

 

[koala2023]

Em thấy cụ thùng rỗng mà cứ kêu to khẳng định như đúng rồi . Cụ thử hỏi những người cho thuê ở Metropolis và Skylake xem

Em có cả ở Metropolis và Skylake cho thuê đây cụ, và đúng là chỉ 4%. À mà đây là dựa trên giá nhà hiện tại, chứ so với giá nhà em mua gần 4 năm trước thì phải 6-7%.

 

[chuadutienmuaxe]

Em có cả ở Metropolis và Skylake cho thuê đây cụ, và đúng là chỉ 4%. À mà đây là dựa trên giá nhà hiện tại, chứ so với giá nhà em mua gần 4 năm trước thì phải 6-7%.

Cho thuê 4, 6, 7% thơm quá. Nhà em kg nổi 2%

 

[KoenigseggPigani]

Đầu năm e dc sale báo mua căn 3n tonkin 2 4.3 tỷ hứa cho thuê dc 20-25 tr 1 tháng, k rõ tình hình cho thuê đó giờ sao rồi? Có dc 20 tr k hay dc nhưng ở dc 3 tháng trống 5 tháng
Còn quanh mấy toà cao cấp khu Mỹ Đình Mễ Trì của vin căn 3n >90m2 full đồ thì khoảng 30 tr, nhưng k còn giá 6 tỷ nữa

 

[Easy girl]

có cụ nào trên bảo bạn thùng rỗng kêu to rất chuẩn
5% của 6 củ là 25 tr/ tháng thôi. Ếch ngồi đáy giếng, cò vạc mấy cái chung cư bình dân sao đủ tầm hiểu biết làm mảng cao cấp này mà chém
à mà hơi tí nhảy dựng nên thế này mà cũng có khách à? Với tính cách dư lày, thị trường đóng băng dư lày nhẽ đứt bóng chuyển nghề rồi chứ

Thôi ông đừng có bốc phét, tôi bán cho thuê từ chung cư vin đến chung cư cỏ, ngày xưa thằng golden palace mễ trì bán ỉa cả quần ra đc 3,5ty căn 110m cho thuê 20 củ ful đồ bọn khách hàn là ngon lắm rồi. Giờ khu đó cũ nó dịch sang mạn mỹ đình với tây hồ cũng chỉ 25tr. Tôi đố ông mua đc căn nào tầm này 6 củ cho thuê đc 30tr/tháng đấy. Nghe cái văn tàu của ông toàn nghe nói với bà chị nó thum thủm lắm.

 

[Easy girl]

Có phải mỗi vin làm chung cư cao cấp đâu cụ. Tonkin là chỗ nào nhỉ? Mạn smartcity á? Đời nào tụi nước ngoài chui xuống mạn đấy mà hi vọng cho thuê

Đầu năm e dc sale báo mua căn 3n tonkin 2 4.3 tỷ hứa cho thuê dc 20-25 tr 1 tháng, k rõ tình hình cho thuê đó giờ sao rồi? Có dc 20 tr k hay dc nhưng ở dc 3 tháng trống 5 tháng
Còn quanh mấy toà cao cấp khu Mỹ Đình Mễ Trì của vin căn 3n >90m2 full đồ thì khoảng 30 tr, nhưng k còn giá 6 tỷ nữa

 

[shipme.vn]

Thôi ông đừng có bốc phét, tôi bán cho thuê từ chung cư vin đến chung cư cỏ, ngày xưa thằng golden palace mễ trì bán ỉa cả quần ra đc 3,5ty căn 110m cho thuê 20 củ ful đồ bọn khách hàn là ngon lắm rồi. Giờ khu đó cũ nó dịch sang mạn mỹ đình với tây hồ cũng chỉ 25tr. Tôi đố ông mua đc căn nào tầm này 6 củ cho thuê đc 30tr/tháng đấy. Nghe cái văn tàu của ông toàn nghe nói với bà chị nó thum thủm lắm.

Toàn cái chung cư golden gate bảo sao giá k cao. Tôi không nói 6 tỉ với 30tr/ tháng mà tôi nói tỉ suất lợi nhuận. Metropolis mua 1pn 5 tỷ hoàn toàn có thể cho thuê 5% / năm. Còn nói ngày xưa thì cao hơn, Metro trc mua có 3ty8 1pn cho thuê đã đc 23tr / tháng rồi. Có thể tôi không phải cò như ông nên tôi biết rõ

 

[shipme.vn]

có cụ nào trên bảo bạn thùng rỗng kêu to rất chuẩn
5% của 6 củ là 25 tr/ tháng thôi. Ếch ngồi đáy giếng, cò vạc mấy cái chung cư bình dân sao đủ tầm hiểu biết làm mảng cao cấp này mà chém
à mà hơi tí nhảy dựng nên thế này mà cũng có khách à? Với tính cách dư lày, thị trường đóng băng dư lày nhẽ đứt bóng chuyển nghề rồi chứ

chuẩn cụ, làm cò mà ăn nói thế sao có khứa

 

[Tào Tháo Đuổi]

Kiếm con nhà mặt đất mà đầu tư cụ ạ!sau mấy năm lại x2,x3

 

[Red2010]

Món cho thuê e ko thạo lắm. Nhưng tháng trước e hoàn thiện nội thất cơ bản 1 căn bên Ecopark. Chủ nhà cho thuê đc 7-8tr

 

[Shadow381]

Riêng cho ng nước ngoài thuê phải hợp đồng và đóng thuế thu nhập cá nhân đầy đủ, ko lách đc tí nào luôn. Chưa kể còn phải đăng ký abc đủ thứ với nhà nước. Cho ngoại quốc thuê mà dễ chắc giá ko cao đc vậy đâu cụ.

Đảng viên phải khai về mối liên hệ với ng NN khi làm quy trình bổ nhiệm, quy hoạch, rồi xác minh khoản này… phức tạp; và khai báo tạm trú nữa… Tóm lại cũng ngại, thêm 10 củ/tháng nhưng thấy phức tạp quá nên thôi.

 

[Easy girl]

cụ công chức phải thế, nhưng bỏ phí 10 củ nhẹ tựa lông hồng. Những người lấy cho thuê là thu nhập chính thì không bỏ qua

Đảng viên phải khai về mối liên hệ với ng NN khi làm quy trình bổ nhiệm, quy hoạch, rồi xác minh khoản này… phức tạp; và khai báo tạm trú nữa… Tóm lại cũng ngại, thêm 10 củ/tháng nhưng thấy phức tạp quá nên thôi.