[Funland] Chung cư cho khách nước ngoài thuê

[Easy girl]

Bà chị e là cho doanh nghiệp nước ngoài, sắp về hưu. Tích cóp được hơn 6 tỉ. Con cái cũng trưởng thành độc lập rồi. Trước bà gửi ngân hàng nhưng giờ lãi suất xuống thấp quá. Tính lại nhát nên không dám gửi mấy bank cổ phần, chứng khoán thì nhất quyết không chơi, bảo tao gà mờ chơi cái đó chỉ cho tụi nó thịt.
suy đi tính lại bà ý định mua căn chung cư để cho thuê, có dòng tiền đều hàng tháng. E tư vấn nếu thế mua trong sài gòn cho thuê được giá hơn nhưng bà ý kêu xa xôi khó quản lý, chỉ chọn ở hanoi. Theo cụ mợ thì mua dự án nào cho thuê tốt nhất, tỷ suất phải gần bằng ls tiết kiệm giờ (trên 5%). Bà ý nhắm cho tụi nước ngoài như hàn, nhật thuê thôi (quen làm và tiếp xúc bọn nn).

 

[Mầu Diệu Thảo]

Cụ tính hộ bà chị cả chị phí sơn sửa lại nhà sau khi cho thuê.

 

[anphudong]

Bà chị e là cho doanh nghiệp nước ngoài, sắp về hưu. Tích cóp được hơn 6 tỉ. Con cái cũng trưởng thành độc lập rồi. Trước bà gửi ngân hàng nhưng giờ lãi suất xuống thấp quá. Tính lại nhát nên không dám gửi mấy bank cổ phần, chứng khoán thì nhất quyết không chơi, bảo tao gà mờ chơi cái đó chỉ cho tụi nó thịt.
suy đi tính lại bà ý định mua căn chung cư để cho thuê, có dòng tiền đều hàng tháng. E tư vấn nếu thế mua trong sài gòn cho thuê được giá hơn nhưng bà ý kêu xa xôi khó quản lý, chỉ chọn ở hanoi. Theo cụ mợ thì mua dự án nào cho thuê tốt nhất, tỷ suất phải gần bằng ls tiết kiệm giờ (trên 5%). Bà ý nhắm cho tụi nước ngoài như hàn, nhật thuê thôi (quen làm và tiếp xúc bọn nn).

5% của 6 tỷ là 300 triệu, với số tiền 6 tỷ mua C/C cho thuê gần 30 tr/tháng e hơi khó vì hiện thời kinh tế khó khăn. Nhiều phố Hàn, Nhật giờ cũng đang tiêu điều thì tìm khách đâu có dễ. Số tiền đó cũng ko mua được nhà phố cho đàng hoàng nên tiếp tục gửi ngân hàng có lẽ hay hơn cụ à.

 

[Cường Vinhomes]

Bên VinhomesSmart City e thấy khách nước ngoài thuê cũng khá nhiều!! Sắp tới bàn giao thêm toà Masteri cao cấp lượng khách từ khu Mễ Trì chuyển về đây khá nhiều.. Theo e nên mua căn nhỏ, dễ cho thuê, sau này thanh khoản cũng rất dễ

 

[Easy girl]

5% là 25 triệu/ tháng thôi cụ.
nhà ohố thì thôi. Tầm 6 tỷ mua sao được, cho thuê lại thấp

5% của 6 tỷ là 300 triệu, với số tiền 6 tỷ mua C/C cho thuê gần 30 tr/tháng e hơi khó vì hiện thời kinh tế khó khăn. Nhiều phố Hàn, Nhật giờ cũng đang tiêu điều thì tìm khách đâu có dễ. Số tiền đó cũng ko mua được nhà phố cho đàng hoàng nên tiếp tục gửi ngân hàng có lẽ hay hơn cụ à.

 

[Easy girl]

cái khu xa tít giá trên giời đó mua cho thuê gì cho lại. Xin lỗi cụ nhưng cụ làm môi giới nên còm của cụ sẽ không khách quan. Muốn nghe kinh nghiệm của các cụ cho thuê mảng này

Bên VinhomesSmart City e thấy khách nước ngoài thuê cũng khá nhiều!! Sắp tới bàn giao thêm toà Masteri cao cấp lượng khách từ khu Mễ Trì chuyển về đây khá nhiều.. Theo e nên mua căn nhỏ, dễ cho thuê, sau này thanh khoản cũng rất dễ

 

[Easy girl]

mấy khu cụ nói toàn người việt ở, đội nước ngoài có thuê đâu. E thấy tụi đó hay ở iph, keangnam, skylake, metropolit, ciputra...
Iph trước nhật thuể căn 3 ngủ toàn 1800-2000 đô, giờ không biết thế nào, keangnam thấy bảo cũng tầm 1300-1600, skylake căn 2 ngủ đã tầm 25 triệu...cái khu golden palace ở mễ trì thấy dân hàn ở đông phết, giờ không biết sao. Còn khu ngoại giao đoan mới nữa, chắc sau cũng phát triển tốt, nhưng giá giờ cũng cao
Túm lại vẫn ngóng thêm thông tin từ cụ mợ

Cho thuê nhà chung cư mà đòi tỷ suất hơn 5% thì ko có đâu cụ, ngon thì đc tầm 4% là cao rồi. Chung cư cho người nước ngoài thuê thì mạn tây hồ như sunshine city, cầu giấy có khu Golden park, Mipec, mỹ đình có The zei, matrix on. 6 củ thì mua đc căn tầm 100-110m thiết kế 3pn2vs cho thuê tầm 20-25tr là kịch khung.

 

[Easy girl]

thé nên bà ý mới nhắm khách nước ngoài. Ý thức nói chung cao hơn cho người mình thuê

Cụ tính hộ bà chị cả chị phí sơn sửa lại nhà sau khi cho thuê.

 

[anphudong]

Trước em có căn C/C cho cặp chồng Hàn vợ Việt cùng 2 con nhỏ thuê giá rất bình dân. Họ cũng đi tìm căn hộ nào giá rẻ thì thuê thôi chứ cao quá là họ chạy à. Cứ tưởng người Hàn cao to trắng trẻo như phim ai ngờ anh này lùn đen xấu như người dân tộc ý. Tính tình thì cục cằn thô lỗ, nói gì mà vk chậm chạp ko theo kịp là bợt tai liền á. Cô vk thì xinh đẹp như người mẫu, nhìn chẳng khác gì " Bông hoa Lài cắm bãi mứt Trâu"

 

[Easy girl]

em nghĩ dân nào chả có ông bẩn bựa. Tuy nhiên tỉ lệ đó ở tụi giàu nó đỡ hơn. Sợ nhất ở mình là kiểu mất tiền mua mâm đâm cho thủng

Trước em có căn C/C cho cặp chồng Hàn vợ Việt cùng 2 con nhỏ thuê giá rất bình dân. Họ cũng đi tìm căn hộ nào giá rẻ thì thuê thôi chứ cao quá là họ chạy à. Cứ tưởng người Hàn cao to trắng trẻo như phim ai ngờ anh này lùn đen xấu như người dân tộc ý. Tính tình thì cục cằn thô lỗ, nói gì mà vk chậm chạp ko theo kịp là bợt tai liền á. Cô vk thì xinh đẹp như người mẫu, nhìn chẳng khác gì " Bông hoa Lài cắm bãi mứt Trâu"

 

[koala2023]

Metropolis 1 PN, skylake 2 PN đẹp, Matrix one 2 hoặc 3Pn (thêm chút tiền), skylake 2PN. Và nhiều khu xung quanh mấy chung cư trên.

 

[Easy girl]

còm ở trên của cụ toàn đưa thông tin mấy chung cư làng nhàng, người việt ở là chính, tụi nước ngoài không thuê đâu. Mục đích của bà chị cho tụi nó thuê. Cụ có thể làm bds nhưng không chuyên mảng này, không có kinh nghiệm.
6 tỷ mua căn 2 ngủ skylake được đấy, cho thuê cũng phải tầm trên 1000, xấp xỉ 5%. Tuy nhiên mật độ cao và thiếu chỗ đỗ xe thôi. Tây đói thì nó cũng có khả năng thuê hơn. Dân mình có tiền cũng không thuê kiểu đó để ở.

Kinh tế di xuống chung nên giờ ko có giá đấy đâu cụ, vin giờ căn đẹp 3pn cũng chỉ 30tr thôi. Mà vin 6ty làm gì có cửa mua căn 3pn ở skylake hay westpoint loại to. Tầm 6ty chỉ đủ mấy loại kia tìm căn đẹp còn khó nhé cụ. Tây giờ chết đói rồi ko bằng việt đâu cụ chịu khó lội ruộng mua đc nhà đã rồi hãy tính tiền thuê

 

[agrimeco]

Xuống mạn Yên nghĩa tìm mua cái nhà 50-60m2, xây sẵn 4-5 tầng cho sv thuê dễ hơn mà tiềm năng tăng giá bđs vẫn cao hơn căn hộ

 

[haunt86]

Bỏ ra 6 tỏi mua chung cư cho thuê lấy tiền hàng tháng thì tiền thu về ko được bằng gửi bank đâu cụ. Chưa nói là cho thuê xong lại còn phải sửa lại khi họ trả nhà (cái này em trải qua rồi), rồi có tháng chưa có khách nên nếu ko biết làm gì và sợ thì gửi bank lấy lãi hàng tháng mà sống cho đỡ mệt đầu

 

[Halinh07]

Giờ mua nên mua Keangnam hoặc Starlake vì 2 khu đó đều của dn Korea xây nên người có tiền sẽ ưu tiên thuê ở đây trước. Cộng đồng dân Hàn ở đó lớn. Chất lượng xây dựng và hoàn thiện ăn đứt các tòa nhà do dn nội xây dựng. Golden palace trước nhiều dân Hàn thuê nhưng cũng chuyển đi nhiều rồi vì là phân khúc thấp hơn. Giá của Keangnam đang là hợp lý so với các tòa nhà khác quanh đó. Bên khu căn hộ cho thuê của tòa 72 tầng toàn khách VIP của LG và Samsung. Trung tâm R&D của Samsung trên THT nên mua Starlake cũng là lựa chọn hợp lý

 

[kanishi]

6 tỏi là mua dc căn 3 ngủ ở iph rồi, nhưng có cho thuê dc 25tr/tháng không thì em ko chắc

 

[Shadow381]

Cho thuê nhà chung cư mà đòi tỷ suất hơn 5% thì ko có đâu cụ, ngon thì đc tầm 4% là cao rồi. Chung cư cho người nước ngoài thuê thì mạn tây hồ như sunshine city, cầu giấy có khu Golden park, Mipec, mỹ đình có The zei, matrix on. 6 củ thì mua đc căn tầm 100-110m thiết kế 3pn2vs cho thuê tầm 20-25tr là kịch khung.

Em có căn 2 ngủ ở Times giá quanh 4 tỷ đợt rồi có khách Hàn tha thiết muốn thuê 1 nghìn $/tháng mà em ko cho thuê vì ngại món báo cáo tổ chức, cơ quan về có liên hệ với người nước ngoài; sau em cho khách ta thuê có 14tr/tháng, tính ra thiệt 10tr/tháng. Nghĩ cũng tiếc nhưng đôi khi phải hy sinh. Cho khách nước ngoài thuê món báo cáo chính quyền sở tại cũng phức tạp hơn.

 

[koala2023]

tuỳ cụ thông thái thôi, còn hiện tại 6 củ to ko mua đc căn nào cho thuê hơn 25tr cả thế cho nó vuông. Tây tàu gì cũng theo thị trường kinh tế chung thôi. Chung cư cho thuê max chỉ đc 4% chưa tính khấu hao

Đúng rồi, 6 tỷ cho thuê 25 triệu là ko thể. 20 là ổn rồi. Lợi nhuận cho thuê nhà sẽ xấp xỉ lãi suất tiết kiệm 3 tháng. Hiện nay Techcombank lãi 3 tháng là 3.9%, nên 6 tỷ cho thuê 20 triệu là ổn, thậm chí có khi chỉ được 18. Cũng có thể được 22 -23 nếu nhà mới (hoặc mới sửa lại).

 

[Easy girl]

thôi cụ ơi. Cái đó phải có nghề Già cả đi phục vụ các cháu sv mệt lắm

Xuống mạn Yên nghĩa tìm mua cái nhà 50-60m2, xây sẵn 4-5 tầng cho sv thuê dễ hơn mà tiềm năng tăng giá bđs vẫn cao hơn căn hộ

 

[Easy girl]

cụ không biết không có nghĩa là không có, hoặc tầm cụ chỉ làm mấy chung cư làng nhàng phân khúc khác. trong thớt này đã có những cụ đề cập đến keangnam hay time, vin skylake có thể có những căn cho thuê tỷ suất tốt.

tuỳ cụ thông thái thôi, còn hiện tại 6 củ to ko mua đc căn nào cho thuê hơn 25tr cả thế cho nó vuông. Tây tàu gì cũng theo thị trường kinh tế chung thôi. Chung cư cho thuê max chỉ đc 4% chưa tính khấu hao