[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[longbive]

Chào mồm thì dễ cụ ạ, cụ thử đồng ý xem họ có chồng đủ tiền không

vâng,chào mãi có bán dc đâu,em thấy mấy hôm nay chào xuống còn 6 tỷ rồi

 

[BloodOwl87]

vâng,chào mãi có bán dc đâu,em thấy mấy hôm nay chào xuống còn 6 tỷ rồi

Nó mua 4 đồng mà bán 6 thì còn chào chán. Đúng bọn cò láo toét.

 

[nhaque_tb]

Cách đây 2 tháng có nhà trong ngõ sâu hút 100-200m, lối vào rộng 1m ở Thụy Khuê, 5 tầng, 30m2 giá 4ty4 cũng gần 150tr rồi.

cụ phải cộng tiền xây cho người ta chứ. Đất ngõ ngách ngoại thành HN giờ cũng hơn 100 rồi. Cụ xây cái nhà đó vứt đi cũng phải 1 tỏi. Nên giá 4,4 tỷ cũng ko có gì quá đáng. Cũng chỉ tương đương 1 căn cc cỡ vừa

 

[Khongdanhvong]

cụ phải cộng tiền xây cho người ta chứ. Đất ngõ ngách ngoại thành HN giờ cũng hơn 100 rồi. Cụ xây cái nhà đó vứt đi cũng phải 1 tỏi. Nên giá 4,4 tỷ cũng ko có gì quá đáng. Cũng chỉ tương đương 1 căn cc cỡ vừa

Em luôn tính tiền nhà mà, chứ 150-200tr/m mà nguyên đất trong hẻm ai mua.

 

[Cánh Đồng Tuyết]

Em hiểu kiểu đó. Nhưng quan trọng là giá nó bán lại tính theo diện tích cơi nới tầng duplex. Mình mua về có khó khăn gi trong việc xây dựng, sửa chữa, có cấp lại dc sổ đỏ ko?

Sổ thì theo diện tích ban đầu thôi bác à. Xây dựng hay sửa chữa thì BQL cho phép bác à. Còn họ cho sửa để làm duplex thì chắc không sao khi xin sửa chữa đâu.

 

[thudoll88]

30 mét ngõ 1 mét đường vào sâu có cho em cũng ko ở

 

[Lucifer5689]

Quảng cáo, rao vặt không đúng quy định
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 13/7/24)

 

[chabiettennaochodep]

Giá đang ngáo, đến môi giới cũng còn kêu, không bán được thì đói tất. Muốn có thanh khoản thì cũng phải có người mua, còn nhà tôi tôi thích giao bao nhiêu chả được. mie cái thị trường bđs nông dân, có mỗi cái chart để xem giá thực hiện tại là bao nhiêu cũng chả có.

 

[eterniti]

Giá đang ngáo, đến môi giới cũng còn kêu, không bán được thì đói tất. Muốn có thanh khoản thì cũng phải có người mua, còn nhà tôi tôi thích giao bao nhiêu chả được. mie cái thị trường bđs nông dân, có mỗi cái chart để xem giá thực hiện tại là bao nhiêu cũng chả có.

sang lào ở chắc là có đấy cụ

 

[thangsu]

Sổ nó có thế thôi làm gì có chuyện cấp lại. Giá em nghĩ x1.5 diện tích trong sổ.

Em cũng tính giá như cụ nói. Mà môi giới báo em giá thấp hơn mặt bằng chung mấy tr/m. Nhưng lại nhân giá dt cơi nới. Tính ra thành gần 200củ cho dt trên sổ.

 

[thangsu]

Sổ thì theo diện tích ban đầu thôi bác à. Xây dựng hay sửa chữa thì BQL cho phép bác à. Còn họ cho sửa để làm duplex thì chắc không sao khi xin sửa chữa đâu.

E Chưa va kiểu duplex cơi nới này nên đang lăn tăn

 

[bingo3991]

Vẫn ko thể mua đc … 2n toàn 3tỷ hơn . Người trẻ lương 10-15tr/ tháng , cả đời trả nợ ngân hàng mới mơ đc nhà

 

[Lalalandphim]

Vẫn ko thể mua đc … 2n toàn 3tỷ hơn . Người trẻ lương 10-15tr/ tháng , cả đời trả nợ ngân hàng mới mơ đc nhà

Giờ phương án mua nhà cho người trẻ, sinh viên mới ra trường là lấy vợ/chồng nhà vợ cho 2 tỏi, nhà chồng 2 tỏi, vay thêm 1 tỏi rồi tự lực làm trả dần chứ tay trắng để mua trong thời điểm như này thì rất mệt ạ

 

[BloodOwl87]

Em cũng tính giá như cụ nói. Mà môi giới báo em giá thấp hơn mặt bằng chung mấy tr/m. Nhưng lại nhân giá dt cơi nới. Tính ra thành gần 200củ cho dt trên sổ.

Thông lệ là x1.5 giá trên sổ fair rồi cụ.

 

[BlackDragonKing92]

Chắc do giá CC tăng nhanh quá nên giờ đang đứng 1 thời gian để thị trường chấp nhận điều chỉnh.

 

[nghichnham]

Chưa mua đc thì chửi giá ngáo. Mua xong rồi thì đều mắc ngáo như ai!

 

[thangsu]

Thông lệ là x1.5 giá trên sổ fair rồi cụ.

Cám ơn cụ nhé. Để em có căn cứ mặc cả lại với sale. Cái kiểu này chắc cũng khó gặp khách

 

[BloodOwl87]

Cám ơn cụ nhé. Để em có căn cứ mặc cả lại với sale. Cái kiểu này chắc cũng khó gặp khách

Mà cái trần nó có x2 bt ko cụ.

 

[BloodOwl87]

Giờ phương án mua nhà cho người trẻ, sinh viên mới ra trường là lấy vợ/chồng nhà vợ cho 2 tỏi, nhà chồng 2 tỏi, vay thêm 1 tỏi rồi tự lực làm trả dần chứ tay trắng để mua trong thời điểm như này thì rất mệt ạ

Thật hồi 201x độ hơn tỷ có căn 2 ngủ rồi. Ecolakeview đại từ chứ đâu, 216 mở bán giá 25tr/m.
đi làm chục năm 1 người dc 2/3 cái nhà rồi.

 

[_MCM_]

Giờ phương án mua nhà cho người trẻ, sinh viên mới ra trường là lấy vợ/chồng nhà vợ cho 2 tỏi, nhà chồng 2 tỏi, vay thêm 1 tỏi rồi tự lực làm trả dần chứ tay trắng để mua trong thời điểm như này thì rất mệt ạ

Như thế này thì hơi quá. Mình cũng có con, cá nhân mình nghĩ 2 bên nội ngoại giúp khoảng 60% (30% mỗi bên), còn 2 vợ chồng tự lo khoảng 40%, coi như tỷ lệ 3 3 4 là vừa đẹp. Còn mua nhà giá trị bao nhiêu thì tùy 2 đứa nó quyết.