So với giá mua, giá gửi tk thì thuê cc ở vẫn lợi hơn chứ. Giá cc Hn tăng sốc 20-30% nhưng giá thuê vẫn vậy, thậm chí có chỗ còn giảm. Trong trường hợp giá bán k tăng nữa thì việc đi thuê 1-2 năm vẫn ổn.
Cụ chỉ giúp em chỗ nào ở Hà Nội giá chung cư bán + cho thuê đi ngang thôi, chưa nói là giảm đc ko? Chứ em thấy chỗ nhà em 2 năm trước thuê CC nhỏ tầm 6 triệu, giờ 8 triệu rồi.
Nhưng tiền ko mua cc thì để vào đâu, đầu tư chỗ nào ko ai nói cụ ạ.
Khu em ở, tử năm ngoái đến giờ giá bán tăng 20% nhưng giá thuê ko thay đổi là có thật cụ ạ.
Smartcity với greenbay đều giảm cụ ạ. Lượng cung nhiều quá
thằng Smart 70000 căn hộ tương lai 5 năm nữa dân quanh đấy tha hồ mà lựa thuê, ko chừng chênh nhau vài trăm nghìn còn khó gặp khách. Bánh CĐT vẽ ra tưởng thơm mà chưa chắc
nguồn cung khu này phải nói là vô hạn, thích mua chuyển nhượng bất kỳ giờ nào cũng có người bán. Giờ thấy sale nào cũng bảo cơ hội sinh lời ngàn năm có một 
Tính ra căn 3 ngủ ở Smart mà to được tầm gần 100m2 chắc em cũng quất 1 căn đằng này 3 ngủ cứ tầm 8x m2 bé quá nên em cũng chắc chắn không mua ở Smart. Chả hiểu sao Vin cứ xây bé tin hin như vậy, chán thật sự.thằng Smart 70000 căn hộ tương lai 5 năm nữa dân quanh đấy tha hồ mà lựa thuê, ko chừng chênh nhau vài trăm nghìn còn khó gặp khách. Bánh CĐT vẽ ra tưởng thơm mà chưa chắc
Xây bé để chia ra được thành nhiều căn cụ ạ, càng nhiều căn nhỏ bán càng chạy, tổng tiền ít. Ngày xưa xây Royal chót xây to quá 2 ngủ 120m vẫn có. Thay vì xây căn 3 ngủ 100 mét thì tách ra thành căn 3 ngủ 75m và căn studio 25m, cứ tách nhỏ như vậy. 25m từ bán studio + 3 ngủ 75m chắc chắn được giá hơn căn 3 ngủ 100m, vả lại diện tích nhỏ tổng tiền không lớn nên nhiều người mua
kể cả mấy toà mác cao cấp như west point, skylake vẫn chủ yếu là căn 2n2vs 65 mét mà cụ. Em gọi đây là "phòng trọ cao cấp" thì chuẩn hơn 
em có căn 63m cho khách thuê, lần sang fix điều hoà cho khách thấy khách cũng ko nhiều đồ mà nhìn nhà vừa lộn xộn vừa rối, chồng chất lên nhau nhìn phát ngốt luôn. Cảm giác bày ra 1 tí thôi mà nhà lộn tùng phèo .Mấy căn 6x mét này em xác định không bao giờ ở, chỉ cho thuê. Em thật với các cụ mua để ở đừng cố vịn vào mấy cái mác cao cấp mà chui vào mấy căn bé như hộp diêm, mua bình dân thôi cũng được, đừng đểu quá, ở to tí duỗi cái chân cho sướng thằng người 6x mét cao cấp nỗi gì
Mong là mỗi cụ Vin làm thế thôi chứ sợ các CĐT khác học theo cũng làm căn bé tí tẹo thế thì toiXây bé để chia ra được thành nhiều căn cụ ạ, càng nhiều căn nhỏ bán càng chạy, tổng tiền ít. Ngày xưa xây Royal chót xây to quá 2 ngủ 120m vẫn có. Thay vì xây căn 3 ngủ 100 mét thì tách ra thành căn 3 ngủ 75m và căn studio 25m, cứ tách nhỏ như vậy. 25m từ bán studio + 3 ngủ 75m chắc chắn được giá hơn căn 3 ngủ 100m, vả lại diện tích nhỏ tổng tiền không lớn nên nhiều người mua
Có lần em vào căn 100m 3 ngủ của ông bác thấy vẫn chật chật. Căn bản là cái phòng khách bé quá.Xây bé để chia ra được thành nhiều căn cụ ạ, càng nhiều căn nhỏ bán càng chạy, tổng tiền ít. Ngày xưa xây Royal chót xây to quá 2 ngủ 120m vẫn có. Thay vì xây căn 3 ngủ 100 mét thì tách ra thành căn 3 ngủ 75m và căn studio 25m, cứ tách nhỏ như vậy. 25m từ bán studio + 3 ngủ 75m chắc chắn được giá hơn căn 3 ngủ 100m, vả lại diện tích nhỏ tổng tiền không lớn nên nhiều người mua
Có j mà k đúng ý đây cụ. Giờ số lượng người mua để đó giữ tiền và cho thuê rất nhiều. Cụ thuê vài năm họ còn càng mừng ấy. Hơn nữa thì thuê đồ cơ bản có, full đồ có. Kém chất lượng chỗ nào ạ?
Giờ cho thuê nội thất xấu khó cho thuê cụ nhể, nhất là trong SG nhà nt làm đẹp mua mới mới dễ cho thuê
Em thấy người thuê còn sướng hơn cả em, em phải đi phục vụ chiều theo ý họ cho đến khi họ ổn định ở sướng thì thôi
Thời điểm ngáo giá, đồng loạt rao tăng 20-30% so với giá trị thực, phần lớn do đầu cơ theo dạng lướt kiếm lời. Cho nên việc dừng mua, chờ 1-2 năm nữa là chuyện bình thường chứ có gì đâu.
Chung cư 10 năm tăng gấp đôi bù lạm phát mà đã kêu ngáo. Tôi mua đất HN 2019 giá 35 giờ bán 120 thì ko thấy ai kêu
.Em không rõ giá trị thực của bds cụ so với cái gì. Còn nếu so với tiền mặt, thì cụ tính xem cầm cùng một lượng tiền đi mua hàng hóa, chi trả sinh hoạt xem sức mua nó còn được bằng với năm ngoái không. Điện, nước, giá hàng hóa tăng phi mã, cầm 200k bây h đi chợ chật vật không lo đủ 3 bữa cơm 1 ngày cho gia đình 4 người. Vậy giá trị thực của tiền là đang ntn cụ nhỉ
. Còn so với vàng, thì giá bds hiện tại là không đổi, thậm chí là giảm là đằng khác.Chung cư 10 năm tăng gấp đôi bù lạm phát mà đã kêu ngáo. Tôi mua đất HN 2019 giá 35 giờ bán 120 thì ko thấy ai kêu
tâm lý ng Việt mà: cc chỉ xuống, đất chỉ tăng. Mà ơ kìa, sở hữu cc thì cũng có qsd đất mà.2 ngủ 7x mét nhà mà có thêm đứa trẻ con, bày cái cũi với cái xe tập đi, thêm tí đồ chơi thì ko lối thoát cụ à
Mặt bằng bên Smart Masteri WH 3 ngủ góc có 73m2 thôi cụ, giá mà dc 8x m2 thì đã tốt
mấy phòng của Vin hoặc CĐT bạn thân Vin xây giờ phòng ngủ nào cũng chỉ 10-12 mét sử dụng, em thấy không phù hợp để giườngMặt bằng bên Smart Masteri WH 3 ngủ góc có 73m2 thôi cụ, giá mà dc 8x m2 thì đã tốt
Đợt ông bạn mời qua nhà chơi em thấy dùng 1 phòng view đẹp ra để làm phòng...thay quần áo và tủ đồ vì 2 phòng kia ngủ ko thể thay quần áo dc chẳng lẽ đứng trên giường thay quần áo soi gương
Xưa vẽ mô tả mặt bằng căn hộ là ng ta dùng giường 2mx2m2 (hoặc m8x2m) giờ thì là giường đơn, chứ mà kê giường 2mx2m2 thật thì chả để nổi tab
Phòng khách thì khỏi nói, ở vài năm trẻ cận thị hết vì khoảng cách sofa vs kệ tivi nó quá gần
như em thiết kế cho khách là làm 1 cái phản dày 25cm có mấy ngăn kéo bên dưới để đồ, bên trên làm cái đệm xịn, vẫn dư chỗ để 1 cái bàn laptop cỡ vừa cho khách làm việc trong phòng ngủ . Chứ phòng ngủ bé tí làm cái giường to hết chỗ để bàn làm việc 
