[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[Quê bầm]

Cao thế cơ á, em ko biết lúc đấy ntn chứ tầm 2019 thì thậm chí cả N05 có khi còn chưa được 30 nữa là mấy tòa TDC này

2010 giá nó kinh lắm cụ, lúc đó em xoay mãi mới đc 3 tỷ cả vay mượn, mon men sang 17T và 34T lúc đó toàn giá 4x mà căn bé nhất đâu cũng cỡ 120m2 nên đành câm nín quay đi. Em sang N6D hay gì đó chỗ mặt đường HĐT cạnh Diamond bjo em xem căn cỡ tầng 6, 7, xem 2 căn thì rao 2.75tỷ và tầm 35 triệu/m2 cả hai căn, em nhớ là nó ko có hầm, xe máy để tầng 1, ôto để ngoài trời

 

[DINH DIEU]

hã hã, nhân lúc lộm nhộm, em thoát được 1 căn ở đó rồi.

chúc mừng cụ, quá ngon rồi, thoát được chờ giảm giá mà xuống mặt đất

 

[DidiLe]

2010 giá nó kinh lắm cụ, lúc đó em xoay mãi mới đc 3 tỷ cả vay mượn, mon men sang 17T và 34T lúc đó toàn giá 4x mà căn bé nhất đâu cũng cỡ 120m2 nên đành câm nín quay đi. Em sang N6D hay gì đó chỗ mặt đường HĐT cạnh Diamond bjo em xem căn cỡ tầng 6, 7, xem 2 căn thì rao 2.75tỷ và tầm 35 triệu/m2 cả hai căn, em nhớ là nó ko có hầm, xe máy để tầng 1, ôto để ngoài trời

Cụ mua căn ở đâu ạ.

 

[taiadau]

Cao thế cơ á, em ko biết lúc đấy ntn chứ tầm 2019 thì thậm chí cả N05 có khi còn chưa được 30 nữa là mấy tòa TDC này

Em biết rõ N05 vì nhà bạn em chuyển đến năm 2013. Nó sửa riêng 3 cái WC giá hêt hơn 700 củ (~250 củ 1 WC), đại gia luôn. Bọn em sang chơi lác mắt, đi vệ sinh còn rón rén, cơ mà lúc hỏi phí bảo trì tòa nhà mới ngã ngửa ko tin nổi, hinh như đâu đó 3k/m2

 

[Quê bầm]

Cụ mua căn ở đâu ạ.

Em xem 2 căn tái định cư, trong tòa TDC mặt HĐT cạnh Diamond Tower ạ, lúc ấy 17T và 34T quá tầm em ko mua đc ạ

 

[eterniti]

lãi tín phiếu và vay omo đa vượt 5% mà cụ bảo lãi suất cho vay của ngân hàng dưới 5%? cụ có cần kiểm tra lại không đấy

ý cụ đấy là ls tiết kiệm

 

[eterniti]

Thì em yêu cụ DINH DIEU, cụ đánh vần là đọc được mà.

)) signature đỉnh chóp

 

[Long TH]

2010 giá nó kinh lắm cụ, lúc đó em xoay mãi mới đc 3 tỷ cả vay mượn, mon men sang 17T và 34T lúc đó toàn giá 4x mà căn bé nhất đâu cũng cỡ 120m2 nên đành câm nín quay đi. Em sang N6D hay gì đó chỗ mặt đường HĐT cạnh Diamond bjo em xem căn cỡ tầng 6, 7, xem 2 căn thì rao 2.75tỷ và tầm 35 triệu/m2 cả hai căn, em nhớ là nó ko có hầm, xe máy để tầng 1, ôto để ngoài trời

Cụ nói chuẩn năm 2009 bà c em mua căn 164 m2 ở 17T giá 6,5 tỉ ( bán nhà mặt đất ngõ ô tô 60m2 ở láng thượng tròn 5 tỉ và bù thêm 1,5 tỉ nữa mới đủ

 

[Đào Tử Thi]

)) signature đỉnh chóp

Em cũng yêu cả Eterniti luôn

 

[DINH DIEU]

Dưới 5% là doanh nghiệp sản xuất vay ngắn hạn cụ ơi, nó còn dưới 4% cũng có, tụi em còn vay được 3.8-4% nhưng 3-6 tháng thôi.

Bank cho cá nhân vay mua bđs thì ko có cái đó, nếu món vay cũ của Big4 nó cỡ quanh 10%, bank nước ngoài thì ls ưu đãi năm đầu giờ bét cùng quanh 7-7.5% rồi, thả nổi thì cứ cộng thêm 2.5-3% vào

vay sản xuất ngắn hạn giờ 5,5% rồi cụ

 

[Quê bầm]

vay sản xuất ngắn hạn giờ 5,5% rồi cụ

Tụi em chỉ vay quanh 4% thôi

 

[eterniti]

Tụi em chỉ vay quanh 4% thôi

vậy là cụ làm trong dn lớn rồi

 

[iamdongkisot]

Em biết rõ N05 vì nhà bạn em chuyển đến năm 2013. Nó sửa riêng 3 cái WC giá hêt hơn 700 củ (~250 củ 1 WC), đại gia luôn. Bọn em sang chơi lác mắt, đi vệ sinh còn rón rén, cơ mà lúc hỏi phí bảo trì tòa nhà mới ngã ngửa ko tin nổi, hinh như đâu đó 3k/m2

cụ nhầm cái giá 3k/m2 rồi. Chính xác là 200k nhé nhưng mà trên mỗi căn hộ ( tất cả các căn - trong đó có căn 181m2). Vì sao lại có cái giá đó thì là một câu chuyện dài

 

[truongvoky1981]

Ối giời cái nguồn onehousing của cụ
Sao không lấy nguồn bđs. com cho nó sốt cao hơn nữa

Chuẩn đừng lấy nguồn onehousing ra
Vì lây nguồn đó ra thị trg mua thế méo nào dc. Cứ cộng thêm 5 lít may ra thì khớp lệnh dc

 

[Xediduongxa]

muốn giá giảm chỉ có 1 cú suy thoái kt, sập nặng, ai ko gồng đc lỗ thì mới phải bán nhanh, bán gấp, ai fomo thì họ bán xong hết lâu rồi. Giờ này bán cắt lỗ bằng niềm tin thôi.

 

[Xediduongxa]

Lại đoán à??
Sao cụ biết "ai fomo thì họ bán xong hết lâu rồi"?
Bên chợ bds có cụ giảm 7.2 còn 6.8 tỷ đấy. Sao không vào mua đi?

Cụ hiểu như thế nào là fomo ko cụ? Bán giá 6.8 tỷ thì lúc họ mua là bn cụ biết ko? Cáiđợt Ocean Park 2 ra hàng bán sốt 1 tg rồi gãy thị trường chững rồi cắt lỗ bnđấy gọi là fomo rồi cắt lỗ,giờ này aigồngđc nữađâu màcònđể bán.Chững từ tháng 3 tháng 4 tới giờ sắp sang tháng 6 chưa có dấu hiệu bán trôi trở lại thì cụ bảo em nói sai chỗ nào? Dânđầu tư thì họ cứđúng giá thì bán, dân fomo ko gồngđc lãi thì họ bán từ lúc còn bánđược chứ ai chờ tới giờ mới bán.

 

[Kurumasuki]

Cụ hiểu như thế nào là fomo ko cụ? Bán giá 6.8 tỷ thì lúc họ mua là bn cụ biết ko? Cáiđợt Ocean Park 2 ra hàng bán sốt 1 tg rồi gãy thị trường chững rồi cắt lỗ bnđấy gọi là fomo rồi cắt lỗ,giờ này aigồngđc nữađâu màcònđể bán.Chững từ tháng 3 tháng 4 tới giờ sắp sang tháng 6 chưa có dấu hiệu bán trôi trở lại thì cụ bảo em nói sai chỗ nào? Dânđầu tư thì họ cứđúng giá thì bán, dân fomo ko gồngđc lãi thì họ bán từ lúc còn bánđược chứ ai chờ tới giờ mới bán.

Không có thông tư 02 và các chỉ thị cho trốn nợ thì chững vào mắt. Cứ gọi là tan hoang.

 

[phihanhgia]

Toàn nói phét cho sang mồm chứ có căn nào bán đc 9 tỷ chưa . Diện tích 160m thì 4x bán cũng khó chứ đừng nói 6x.

Nếu cụ cầm 9 tỷ đi mua CC ở Cầu giấy thì sẽ rất ngạc nhiên tháng 5 năm 2024. Tầm tiền 9t giờ chỉ mua đc căn khỏang 125m2 ở N04 HĐT, 98m2 ở Skylake, và không mua được 4pn 148m2 ở Vimeco 4. Đối với N05 thì cũ hơn xấu hơn giá thấp hơn nhưng 7 tỷ 120m2 bán vèo nhanh lắm, không đến 1 tuần.
Nhà PL quận HBT của cụ tăng giá gấp 2 trong 6 năm 2018-2024, nhưng CC vị trí tốt CG cũng tăng tương tự 1.8-2 lần trong giai đoạn 2018-2024 này.

 

[Kurumasuki]

Nếu cụ cầm 9 tỷ đi mua CC ở Cầu giấy thì sẽ rất ngạc nhiên tháng 5 năm 2024. Tầm tiền 9t giờ chỉ mua đc căn khỏang 125m2 ở N04 HĐT, 98m2 ở Skylake, và không mua được 4pn 148m2 ở Vimeco 4. Đối với N05 thì cũ hơn xấu hơn giá thấp hơn nhưng 7 tỷ 120m2 bán vèo nhanh lắm, không đến 1 tuần.
Nhà PL quận HBT của cụ tăng giá gấp 2 trong 6 năm 2018-2024, nhưng CC vị trí tốt CG cũng tăng tương tự 1.8-2 lần trong giai đoạn 2018-2024 này.

Kinh khủng quá
Gần bằng đợt sốt 2010 rồi
Sau đấy tan hoang đến 2018

 

[BMW X5]

Nhu cầu rất lớn mà cụ, nhất là khúc 2-4 tỷ chứ 5-6 tỷ trở lên thì cụ cứ bán thử xem có trôi nhanh không, em đang xem căn ngoài HN mặc cả giảm 10% chủ ko chịu nhưng em kệ chả mặn mà vội vã lúc này

Đất Hoài Đức tầm này em thấy chững rồi, có giao dịch đc mấy đâu. Em đang troll là nhà cái đang chuẩn bị thổi giá đất nền vùng ven thông qua cái link bài báo em gửi thôi.