[Funland] Chuẩn bị xây nhà cưới vợ thì vướng chuyện nhà đất, cần nhờ cccm tư vấn

[XookXik]

Nhiều cụ mợ cũng đã biết hoàn cảnh em rồi, hiện nay em đang có vài đám có thể dẫn tới hôn nhân và tính em thì cầu toàn muốn cơ sở hạ tầng chuồng trại đầy đủ mới đón trâu về.
Ông bà già em, đặc biệt là mẹ em rồi cũng phải nhượng bộ em và vừa qua cũng cho em tiền mua 1 mảnh đất mới để làm nhà riêng rồi tính chuyện 100 năm (à 50n thì đúng hơn ).
Đi tìm mãi cũng được mảnh đất vừa ý cả nhà, vì yc của mẹ em là phải gần ông bà. Người môi giới là ông anh họ hàng nên cũng tin tưởng, mua bán xong xuôi đắp chiếu để đó gần năm nay, giờ thuê KTS lên đo đạc để vẽ thì xẩy ra 1 vđ như sau:
- Đất ghi trong sổ đỏ là: 3,8x22 = 83,6m2
- Đất đo thực tế: 3,59x22 = 79m2
- 2 bên có 1 nhà đã xây kiên cố (mặt tiền khoảng 8m) và 1 nhà có mảnh đất liền kề mảnh đất nhà em (cũng rất rộng, mặt tiền trên 10m).
Em hỏi ông môi giới thì ông ý bảo, đất ngày xưa nó thế, mình làm sau thì chịu thiệt thôi vì ngày xưa làm sổ đỏ sơ đồ mảnh đất họ ko bắn tọa độ như bây giờ?
Em băn khoăn quá vì mặt tiền nhà mình ko rộng mà mất đi ~20cm cũng khá đáng kể.
Em muốn hỏi các cm đã ai rơi vào hoàn cảnh này chưa? Và nếu có thì đi đòi như thế nào? Làm đơn khiếu nại yêu cầu địa chính đi đo lại có đòi đc không?
Cảm ơn trước và xin vodka đầy đủ ạ.

 

[XookXik]

Đất của em là mảnh tim tím đấy ạ.

 

[Viethp90]

Đất của em là mảnh tim tím đấy ạ.

báo địa chính xác định lại mốc giới thôi cụ

 

[Wave cùi bắp]

Em tìm 1 mối đã lòi mắt mà cụ đào hoa nhiều mối quá

 

[XookXik]

báo địa chính xác định lại mốc giới thôi cụ

Giờ ví dụ cái nhà xây kiên cố hết đất kia mà họ lấn sang đất mình thì có gq đc ko cụ nhỉ?

 

[blackpaint]

Nhà cụ xây 6-7 tầng, mỗi tầng xây như 1 chung cư mini là cũng ngon đấy.

 

[XookXik]

Em tìm 1 mối đã lòi mắt mà cụ đào hoa nhiều mối quá

hoàn cảnh em hơi khác, nhiều cm đã biết trong các thớt tâm sự trước rồi ạ

 

[XookXik]

Nhà cụ xây 6-7 tầng, mỗi tầng xây như 1 chung cư mini là cũng ngon đấy.

em đã xin GPXD 5 tầng + 1 lửng + 1 tầng hầm cụ ạ. Đã xây thì xây đầy đủ luôn, phòng khi sau này lại cho thuê

 

[sontung89]

Theo luật thì trả lại hiện trạng nếu lấn chiếm, cứ làm cái đơn

 

[Opel Astra]

Nhiều cụ mợ cũng đã biết hoàn cảnh em rồi, hiện nay em đang có vài đám có thể dẫn tới hôn nhân và tính em thì cầu toàn muốn cơ sở hạ tầng chuồng trại đầy đủ mới đón trâu về.
Ông bà già em, đặc biệt là mẹ em rồi cũng phải nhượng bộ em và vừa qua cũng cho em tiền mua 1 mảnh đất mới để làm nhà riêng rồi tính chuyện 100 năm (à 50n thì đúng hơn ).
Đi tìm mãi cũng được mảnh đất vừa ý cả nhà, vì yc của mẹ em là phải gần ông bà. Người môi giới là ông anh họ hàng nên cũng tin tưởng, mua bán xong xuôi đắp chiếu để đó gần năm nay, giờ thuê KTS lên đo đạc để vẽ thì xẩy ra 1 vđ như sau:
- Đất ghi trong sổ đỏ là: 3,8x22 = 83,6m2
- Đất đo thực tế: 3,59x22 = 79m2
- 2 bên có 1 nhà đã xây kiên cố (mặt tiền khoảng 8m) và 1 nhà có mảnh đất liền kề mảnh đất nhà em (cũng rất rộng, mặt tiền trên 10m).
Em hỏi ông môi giới thì ông ý bảo, đất ngày xưa nó thế, mình làm sau thì chịu thiệt thôi vì ngày xưa làm sổ đỏ sơ đồ mảnh đất họ ko bắn tọa độ như bây giờ?
Em băn khoăn quá vì mặt tiền nhà mình ko rộng mà mất đi ~20cm cũng khá đáng kể.
Em muốn hỏi các cm đã ai rơi vào hoàn cảnh này chưa? Và nếu có thì đi đòi như thế nào? Làm đơn khiếu nại yêu cầu địa chính đi đo lại có đòi đc không?
Cảm ơn trước và xin vodka đầy đủ ạ.

View attachment 8232660

Nhà tôi cũng đang ghi sai đây. Với nhà tôi là Ghi sai, chứ không ai gian lận gì cả.
Và tôi mặc kệ.

Lẽ ra, khi mua bác nên đo đạc tử tế.

Với nhà tôi, ông anh bẩu: Nếu mài bán thì nên bảo khách: Nhà tau trên giấy 100met, nhưng trên thực tế có nhỏ hơn 1 cách hoàn toàn khách quan, do các đồng chí cán bộ đáng kính năm xưa làm ăn như shjt bò.
Nên, bán là theo hiện trạng, đừng quan tâm đến Sổ.

 

[newmanhn]

Nhiều cụ mợ cũng đã biết hoàn cảnh em rồi, hiện nay em đang có vài đám có thể dẫn tới hôn nhân và tính em thì cầu toàn muốn cơ sở hạ tầng chuồng trại đầy đủ mới đón trâu về.
Ông bà già em, đặc biệt là mẹ em rồi cũng phải nhượng bộ em và vừa qua cũng cho em tiền mua 1 mảnh đất mới để làm nhà riêng rồi tính chuyện 100 năm (à 50n thì đúng hơn ).
Đi tìm mãi cũng được mảnh đất vừa ý cả nhà, vì yc của mẹ em là phải gần ông bà. Người môi giới là ông anh họ hàng nên cũng tin tưởng, mua bán xong xuôi đắp chiếu để đó gần năm nay, giờ thuê KTS lên đo đạc để vẽ thì xẩy ra 1 vđ như sau:
- Đất ghi trong sổ đỏ là: 3,8x22 = 83,6m2
- Đất đo thực tế: 3,59x22 = 79m2
- 2 bên có 1 nhà đã xây kiên cố (mặt tiền khoảng 8m) và 1 nhà có mảnh đất liền kề mảnh đất nhà em (cũng rất rộng, mặt tiền trên 10m).
Em hỏi ông môi giới thì ông ý bảo, đất ngày xưa nó thế, mình làm sau thì chịu thiệt thôi vì ngày xưa làm sổ đỏ sơ đồ mảnh đất họ ko bắn tọa độ như bây giờ?
Em băn khoăn quá vì mặt tiền nhà mình ko rộng mà mất đi ~20cm cũng khá đáng kể.
Em muốn hỏi các cm đã ai rơi vào hoàn cảnh này chưa? Và nếu có thì đi đòi như thế nào? Làm đơn khiếu nại yêu cầu địa chính đi đo lại có đòi đc không?
Cảm ơn trước và xin vodka đầy đủ ạ.

View attachment 8232660

Không có tọa độ thì lấy gì mà kiện hả cụ.
Giờ có kiện thì kiện ông chủ đất bán hàng cho mình với tội "lừa dối khách hàng", may ra có thể... chủ đất trả lại ít tiền.

 

[thanhgamo]

Không có tọa độ thì lấy gì mà kiện hả cụ.
Giờ có kiện thì kiện ông chủ đất bán hàng cho mình với tội "lừa dối khách hàng", may ra có thể... chủ đất trả lại ít tiền.

Không biết thì không nên tư véo linh tinh.

 

[thanhgamo]

Nhà tôi cũng đang ghi sai đây. Với nhà tôi là Ghi sai, chứ không ai gian lận gì cả.
Và tôi mặc kệ.

Lẽ ra, khi mua bác nên đo đạc tử tế.

Với nhà tôi, ông anh bẩu: Nếu mài bán thì nên bảo khách: Nhà tau trên giấy 100met, nhưng trên thực tế có nhỏ hơn 1 cách hoàn toàn khách quan, do các đồng chí cán bộ đáng kính năm xưa làm ăn như shjt bò.
Nên, bán là theo hiện trạng, đừng quan tâm đến Sổ.

Thấy nhà bác bất cứ vấn đề gì trên ộp dính nhà bác đều có dính, quá lạ.

 

[thanhgamo]

Nhiều cụ mợ cũng đã biết hoàn cảnh em rồi, hiện nay em đang có vài đám có thể dẫn tới hôn nhân và tính em thì cầu toàn muốn cơ sở hạ tầng chuồng trại đầy đủ mới đón trâu về.
Ông bà già em, đặc biệt là mẹ em rồi cũng phải nhượng bộ em và vừa qua cũng cho em tiền mua 1 mảnh đất mới để làm nhà riêng rồi tính chuyện 100 năm (à 50n thì đúng hơn ).
Đi tìm mãi cũng được mảnh đất vừa ý cả nhà, vì yc của mẹ em là phải gần ông bà. Người môi giới là ông anh họ hàng nên cũng tin tưởng, mua bán xong xuôi đắp chiếu để đó gần năm nay, giờ thuê KTS lên đo đạc để vẽ thì xẩy ra 1 vđ như sau:
- Đất ghi trong sổ đỏ là: 3,8x22 = 83,6m2
- Đất đo thực tế: 3,59x22 = 79m2
- 2 bên có 1 nhà đã xây kiên cố (mặt tiền khoảng 8m) và 1 nhà có mảnh đất liền kề mảnh đất nhà em (cũng rất rộng, mặt tiền trên 10m).
Em hỏi ông môi giới thì ông ý bảo, đất ngày xưa nó thế, mình làm sau thì chịu thiệt thôi vì ngày xưa làm sổ đỏ sơ đồ mảnh đất họ ko bắn tọa độ như bây giờ?
Em băn khoăn quá vì mặt tiền nhà mình ko rộng mà mất đi ~20cm cũng khá đáng kể.
Em muốn hỏi các cm đã ai rơi vào hoàn cảnh này chưa? Và nếu có thì đi đòi như thế nào? Làm đơn khiếu nại yêu cầu địa chính đi đo lại có đòi đc không?
Cảm ơn trước và xin vodka đầy đủ ạ.

View attachment 8232660

Bác thớt nên thuê công ty đo đạc lại, từ đó làm cơ sở khiếu nại.

 

[Trungpv]

Không có tọa độ thì lấy gì mà kiện hả cụ.
Giờ có kiện thì kiện ông chủ đất bán hàng cho mình với tội "lừa dối khách hàng", may ra có thể... chủ đất trả lại ít tiền.

chuẩn cụ nhỉ. đất ko rõ tọa độ ko rõ mốc giới thì biết kiện thế nào, biết đo thế nào bậy giờ. mà chắc gì 2 nhà sát vách họ đã dư so với sổ nhà họ mà đi đòi họ.
như đất nhà em chẳng biết các anh đo như thế nào mà chiều dài thực tế dài hơn trên sổ tận 1m, nhưng nếu tính diện tích thực tế mảnh đất thì lại đúng với diện tích ghi trên sổ mới tài cơ.

 

[Thắng_Sơn Tây]

Bác thớt nên thuê công ty đo đạc lại, từ đó làm cơ sở khiếu nại.

Nếu khiếu nại mà địa chính đo 2 mảnh bên cạnh thừa diện tích so với sổ đỏ thì họ phải trả lại phần lấn chiếm đúng không cụ?
Em thấy đa phần là diện tích thực tế lớn hơn diện tích sổ đỏ. Nhà cụ thớt 3,6m mặt tiền thì hẹp quá. Tốt nhất mua thêm 1-1,4 m chiều ngang của nhà xanh lá cây.

Không có tọa độ thì lấy gì mà kiện hả cụ.
Giờ có kiện thì kiện ông chủ đất bán hàng cho mình với tội "lừa dối khách hàng", may ra có thể... chủ đất trả lại ít tiền.

Nhà tôi cũng đang ghi sai đây. Với nhà tôi là Ghi sai, chứ không ai gian lận gì cả.
Và tôi mặc kệ.

Lẽ ra, khi mua bác nên đo đạc tử tế.

Với nhà tôi, ông anh bẩu: Nếu mài bán thì nên bảo khách: Nhà tau trên giấy 100met, nhưng trên thực tế có nhỏ hơn 1 cách hoàn toàn khách quan, do các đồng chí cán bộ đáng kính năm xưa làm ăn như shjt bò.
Nên, bán là theo hiện trạng, đừng quan tâm đến Sổ.

 

[Linh Net]

20 cen là to đới cụ ơi

 

[newmanhn]

Bác thớt nên thuê công ty đo đạc lại, từ đó làm cơ sở khiếu nại.

Đúng là Gà mờ cao kiến quá đi .

 

[newmanhn]

chuẩn cụ nhỉ. đất ko rõ tọa độ ko rõ mốc giới thì biết kiện thế nào, biết đo thế nào bậy giờ. mà chắc gì 2 nhà sát vách họ đã dư so với sổ nhà họ mà đi đòi họ.
như đất nhà em chẳng biết các anh đo như thế nào mà chiều dài thực tế dài hơn trên sổ tận 1m, nhưng nếu tính diện tích thực tế mảnh đất thì lại đúng với diện tích ghi trên sổ mới tài cơ.

Địa chính ngày xưa đo bằng thước, khi tường bao ranh giới chưa có thì sai số là hết sức bình thường. Sau này đo bằng tọa độ rồi đưa vào máy tính mới chính xác và có cơ sở để khiếu kiện.
Nhà hàng xóm xây tường trước nếu không kiểm tra thì ông nào chẳng lấn sang hàng xóng tối thiểu 1/2 hàng gạch... nên thiếu 20cm là đúng bài.

 

[thanhgamo]

Đúng là Gà mờ cao kiến quá đi .

Chắc là bác chưa nắm sổ đỏ nào trong tay nên không biết về cơ sở pháp lý của việc cấp sổ đỏ.
Bất kỳ mảnh đất nào cũng có tọa độ hết, nếu không có mảnh nhỏ thì cũng có từ mảnh to.
Không ai cấp sổ kiểu "từ gốc cây nọ đến cột điện kia" nhé.
Làm thế có mà giải quyết khiếu nại suốt ngày.