[Funland] Chuẩn bị xây nhà cưới vợ thì vướng chuyện nhà đất, cần nhờ cccm tư vấn

[thonvang]

Này trước lúc lấy mà không xây bao thì giờ khó,giờ phải tác động địa chính xem lại mốc giới cả đất của cụ và nhành cạnh xem bên nào lấn,lằng nhằng phết.

 

[HH1993]

Khó đấy chứ không đơn giản. Mảnh đất ,thửa đất có hồ sơ gốc hay không? Có thì bỏ tiền thuê đo lại,đối chiếu với các hộ rồi mới kiện đc. Mà đc thì cũng lấy lại đc ít tiền....tương đương với số đất thiếu và....chưa chắc đủ tiền kiện. Nhưng nên làm theo luật. Đầu tiên phải nói rõ nguồn gốc đất là sao? 1 chủ chi lô bán hay công,tổ chức nào bán đã.

 

[vừa đi vừa láii]

Tốt nhất là không kiện.
Ra toà phán câu: HĐ vô hiệu của ai trả người nấy, ông mang tiền về ông mang đất về thì toi

 

[Lastbet]

em đã xin GPXD 5 tầng + 1 lửng + 1 tầng hầm cụ ạ. Đã xây thì xây đầy đủ luôn, phòng khi sau này lại cho thuê

Cụ xin giấy phép trong ngoài hết bao nhiêu vậy cụ

 

[muachieukyniem]

Tốt nhất là không kiện.
Ra toà phán câu: HĐ vô hiệu của ai trả người nấy, ông mang tiền về ông mang đất về thì toi

HĐ mua bán lại ghi giá ảo để trốn thuế cụ nhể.
Chủ đất lại mừng quá. Haha

 

[vừa đi vừa láii]

HĐ mua bán lại ghi giá ảo để trốn thuế cụ nhể.
Chủ đất lại mừng quá. Haha

Ờ đấy, như vậy thì đắng lòng lắm.

Cụ chủ cứ động thổ lấy đúng bản vẽ 3.8 xong làm vài cái cọc bê tông định vị.

Chờ xem phản ứng của ông nhà vườn thế nào, nếu không phản ứng thì xây luôn
nếu có tranh chấp thì mời địa chính xuống.
hên thì đủ 3.8m không hên thì 3.5m, chắc không đến mức chỉ còn 3.3m .
Đo xong xác định đúng sai rồi tính tiếp

 

[DurexXL]

Nhiều cụ mợ cũng đã biết hoàn cảnh em rồi, hiện nay em đang có vài đám có thể dẫn tới hôn nhân và tính em thì cầu toàn muốn cơ sở hạ tầng chuồng trại đầy đủ mới đón trâu về.
Ông bà già em, đặc biệt là mẹ em rồi cũng phải nhượng bộ em và vừa qua cũng cho em tiền mua 1 mảnh đất mới để làm nhà riêng rồi tính chuyện 100 năm (à 50n thì đúng hơn ).
Đi tìm mãi cũng được mảnh đất vừa ý cả nhà, vì yc của mẹ em là phải gần ông bà. Người môi giới là ông anh họ hàng nên cũng tin tưởng, mua bán xong xuôi đắp chiếu để đó gần năm nay, giờ thuê KTS lên đo đạc để vẽ thì xẩy ra 1 vđ như sau:
- Đất ghi trong sổ đỏ là: 3,8x22 = 83,6m2
- Đất đo thực tế: 3,59x22 = 79m2
- 2 bên có 1 nhà đã xây kiên cố (mặt tiền khoảng 8m) và 1 nhà có mảnh đất liền kề mảnh đất nhà em (cũng rất rộng, mặt tiền trên 10m).
Em hỏi ông môi giới thì ông ý bảo, đất ngày xưa nó thế, mình làm sau thì chịu thiệt thôi vì ngày xưa làm sổ đỏ sơ đồ mảnh đất họ ko bắn tọa độ như bây giờ?
Em băn khoăn quá vì mặt tiền nhà mình ko rộng mà mất đi ~20cm cũng khá đáng kể.
Em muốn hỏi các cm đã ai rơi vào hoàn cảnh này chưa? Và nếu có thì đi đòi như thế nào? Làm đơn khiếu nại yêu cầu địa chính đi đo lại có đòi đc không?
Cảm ơn trước và xin vodka đầy đủ ạ.

View attachment 8232660

Riêng với hoàn cảnh của Cụ, em có 1 lời khuyên chân thành:

Cụ đél vào việc vụ tranh chấp này được đâu
Cụ nhờ Bà cụ thân sinh nhảy vào việc, xong ngay

Em thật

 

[Dr Thanh Bùi]

Riêng với hoàn cảnh của Cụ, em có 1 lời khuyên chân thành:

Cụ đél vào việc vụ tranh chấp này được đâu
Cụ nhờ Bà cụ thân sinh nhảy vào việc, xong ngay

Em thật

Vừa đọc lại các topic của cụ chủ thì cứ theo lời khuyên của cụ đu rếch là chuẩn

 

[phuongmit]

Riêng với hoàn cảnh của Cụ, em có 1 lời khuyên chân thành:

Cụ đél vào việc vụ tranh chấp này được đâu
Cụ nhờ Bà cụ thân sinh nhảy vào việc, xong ngay

Em thật

Kiểu đợi về mách mẹ à cụ

 

[volcanoz]

Thế địa chính họ có cập nhật lại sơ đồ mảnh đất và diện tích theo số liệu mới cho các hộ bị sai ko cụ?

Có cập nhật lại, nhà nào cũng lên ký lại diện tích thật.
Trường hợp nhà ông bà già em mặt tiền 3.9m mà khi ông già đi làm sổ đỏ để ghi nhầm thành 3.3m vì ko có tranh chấp gì cũng để kệ hơn chục năm rồi, khoảng 5 năm trước địa chính phường tự đo lại, vừa tháng trước họ gọi lên ký lại đúng với diện tích thật, thấy bảo để làm thủ tục nộp thêm tiền chênh lệch của sổ đỏ.

 

[Húp sụp sụp]

Nếu 3 căn có nguồn gốc tách chung thửa đất thì có cơ sở để làm đơn lên phường
Nếu sai lệnh nó vào căn chưa xây thì xử lý dễ, còn vào căn đã xây thì hơi khó, hòa giải dc là tốt nhất

 

[DỰ BỊ]

Nhiều cụ mợ cũng đã biết hoàn cảnh em rồi, hiện nay em đang có vài đám có thể dẫn tới hôn nhân và tính em thì cầu toàn muốn cơ sở hạ tầng chuồng trại đầy đủ mới đón trâu về.
Ông bà già em, đặc biệt là mẹ em rồi cũng phải nhượng bộ em và vừa qua cũng cho em tiền mua 1 mảnh đất mới để làm nhà riêng rồi tính chuyện 100 năm (à 50n thì đúng hơn ).
Đi tìm mãi cũng được mảnh đất vừa ý cả nhà, vì yc của mẹ em là phải gần ông bà. Người môi giới là ông anh họ hàng nên cũng tin tưởng, mua bán xong xuôi đắp chiếu để đó gần năm nay, giờ thuê KTS lên đo đạc để vẽ thì xẩy ra 1 vđ như sau:
- Đất ghi trong sổ đỏ là: 3,8x22 = 83,6m2
- Đất đo thực tế: 3,59x22 = 79m2
- 2 bên có 1 nhà đã xây kiên cố (mặt tiền khoảng 8m) và 1 nhà có mảnh đất liền kề mảnh đất nhà em (cũng rất rộng, mặt tiền trên 10m).
Em hỏi ông môi giới thì ông ý bảo, đất ngày xưa nó thế, mình làm sau thì chịu thiệt thôi vì ngày xưa làm sổ đỏ sơ đồ mảnh đất họ ko bắn tọa độ như bây giờ?
Em băn khoăn quá vì mặt tiền nhà mình ko rộng mà mất đi ~20cm cũng khá đáng kể.
Em muốn hỏi các cm đã ai rơi vào hoàn cảnh này chưa? Và nếu có thì đi đòi như thế nào? Làm đơn khiếu nại yêu cầu địa chính đi đo lại có đòi đc không?
Cảm ơn trước và xin vodka đầy đủ ạ.

View attachment 8232660

Cụ cứ đến địa chính Quận hỏi thôi vì sổ sách ghi như vậy thực tế lại bị hụt thì mình phải hỏi cho rõ ràng thôi, 20cm mặt tiền ko ít chút nào

 

[xukthal]

Thấy nhà bác bất cứ vấn đề gì trên ộp dính nhà bác đều có dính, quá lạ.

Anh Kha nhiều nhà...và khả năng cũng nhiều vk nên hội tụ nhiều tình huống ko có gì lạ

 

[xukthal]

Nhiều cụ mợ cũng đã biết hoàn cảnh em rồi, hiện nay em đang có vài đám có thể dẫn tới hôn nhân và tính em thì cầu toàn muốn cơ sở hạ tầng chuồng trại đầy đủ mới đón trâu về.
Ông bà già em, đặc biệt là mẹ em rồi cũng phải nhượng bộ em và vừa qua cũng cho em tiền mua 1 mảnh đất mới để làm nhà riêng rồi tính chuyện 100 năm (à 50n thì đúng hơn ).
Đi tìm mãi cũng được mảnh đất vừa ý cả nhà, vì yc của mẹ em là phải gần ông bà. Người môi giới là ông anh họ hàng nên cũng tin tưởng, mua bán xong xuôi đắp chiếu để đó gần năm nay, giờ thuê KTS lên đo đạc để vẽ thì xẩy ra 1 vđ như sau:
- Đất ghi trong sổ đỏ là: 3,8x22 = 83,6m2
- Đất đo thực tế: 3,59x22 = 79m2
- 2 bên có 1 nhà đã xây kiên cố (mặt tiền khoảng 8m) và 1 nhà có mảnh đất liền kề mảnh đất nhà em (cũng rất rộng, mặt tiền trên 10m).
Em hỏi ông môi giới thì ông ý bảo, đất ngày xưa nó thế, mình làm sau thì chịu thiệt thôi vì ngày xưa làm sổ đỏ sơ đồ mảnh đất họ ko bắn tọa độ như bây giờ?
Em băn khoăn quá vì mặt tiền nhà mình ko rộng mà mất đi ~20cm cũng khá đáng kể.
Em muốn hỏi các cm đã ai rơi vào hoàn cảnh này chưa? Và nếu có thì đi đòi như thế nào? Làm đơn khiếu nại yêu cầu địa chính đi đo lại có đòi đc không?
Cảm ơn trước và xin vodka đầy đủ ạ.

View attachment 8232660

Cụ tính 20cm đất đấy giá bnhieu? Xong lên hỏi địa chính nếu làm đòi đc mất phí bao nhiêu rồi tính

 

[Duc012009]

E ở quận Hà Đông xây nhà cách đây gần 10 năm. Trước lúc khởi công có chính quyền gồm 1 phó CT phường, địa chính phường, TTXD quận, tổ trưởng dân phố và các hộ liền kề tổ chức 1 cuộc họp cắm mốc giới trước lúc XD. căn cứ GPXD, sơ đồ thửa đất và thực địa đối chiếu với sổ đỏ (cả các hộ liền kề) thấy ko có vấn đề gì thì tổ công tác cắm mốc, lập biên bản bàn giao hiện trạng cho phép khởi công và cam kết ko vi phạm, các hộ liền kề cũng ký xác nhận.
Cụ chủ cứ báo cáo phường khởi công xd, phía chính quyền đặt lịch tổ chức cuộc họp. Lúc đó dt của cụ thiếu hụt thì rõ rồi, nhà hàng xóm nào dư ra thì xin ý kiến xử lý trả về nguyên trạng. Nếu 2 nhà hàng xóm đủ dt thì sai sót do ls để lại cụ phải chịu thiệt

 

[quy la tien]

Thường ông xây sau sẽ có lợi thế, nghĩa là ông nào xây trước mà lấn là dại.
Nhà em xây hơn 15 năm ( đập nhà cũ xây lại- nhà phố giống liền kề) có thể gọi là đất vàng ở tp tỉnh, khi xin phép đeo đạc cụ thể các phía, vẫn lùi vào tý vì xác đi HN thì khó có thể chính xác từ tầng 1- tầng 4, cho lành, phần thửa của mình và xác định hàng xóm cũng thế mà làm,ý là không xây quá rảnh giới vì không chung tường, thừa kệ tao; vừa rồi căn nhà cũ cho thuê thằng bên cạnh xây nó cũng cẩn thận thuê dọa chính phường đo cắm mốc gọi em cùng làm em bẩy a kg co nhu cau