[Funland] Chủ xe Ferrari 488 khởi kiện Masteri Thảo Điền vì khoá bánh trái phép

[poiuy]

Chính yếu là lấy cái gì làm cơ sở đường đó là đường nội khu? Nếu giống bên Vinhome RiverSide có barie phân cách thì rất rõ ràng, nhưng ở đây là đường nối thông, cơ sở nào là đường nội khu hay đường giao thông đô thị?

Đường nội khu thì NN không quản lý. Có giấy tờ đàng hoàng. Cơ sở ở đó chứ đâu?

 

[AcidS]

Đây là đường trong khu đô thị, có quy định riêng của kđt và có biển cấm, phạt, khóa bánh ghi rõ đấy.

Cái biển đó thì em gặp hàng ngày rồi. 200k với 300k không lạ gì? Chỉ lạ cái nội quy đó được tạo lập đúng luật (theo văn bản hợp nhất 05/2021) qua đại hội nhà chung cư/cụm chung cư không là 1? Cái nữa là làm thế nào phân biệt đường trong khu đô thị và đường giao thông?

 

[Peavey3208]

Đường nội khu thì NN không quản lý. Có giấy tờ đàng hoàng. Cơ sở ở đó chứ đâu?

Ý muốn hỏi là người lạ chạy vào thì làm sao biết đó là đường nội khu.chứ dân ở đó hoặc vào nhiều thì không nói

 

[AcidS]

Đường nội khu thì NN không quản lý. Có giấy tờ đàng hoàng. Cơ sở ở đó chứ đâu?

Vậy xin hỏi cụ, nội quy áp dụng cho ai?

 

[poiuy]

Ý muốn hỏi là người lạ chạy vào thì làm sao biết đó là đường nội khu.chứ dân ở đó hoặc vào nhiều thì không nói

Người lạ hay quen không quan trọng cụ ạ. Quan trọng là cái ý thức. Thấy người ta ghi không được đỗ thì đừng có bất chấp mà đỗ.

 

[poiuy]

Vậy xin hỏi cụ, nội quy áp dụng cho ai?

Nội quy áp dụng cho tất cả mọi người ở trong đó. Tôn trọng cộng đồng thì khi thấy ghi không được đỗ xe thì không đỗ.

 

[Peavey3208]

Người lạ hay quen không quan trọng cụ ạ. Quan trọng là cái ý thức. Thấy người ta ghi không được đỗ thì đừng có bất chấp mà đỗ.

Cái quan trọng là không có ghi cấm đỗ,không có biển cấm,không có biển hướng dẫn thì ai mà biết

 

[AcidS]

Nội quy áp dụng cho tất cả mọi người ở trong đó. Tôn trọng cộng đồng thì khi thấy ghi không được đỗ xe thì không đỗ.

À nếu vậy thì cụ sai luật rồi nhé. Cụ đọc lại văn bản hợp nhất 05/2021 về nội quy khu chung cư/cụm chung cư.
Còn theo ảnh này, không phải là cư dân/khách hàng thì không phải là đối tượng điều chỉnh nhé.
Thế nào là khách hàng thì có luật Thương mại và luật dân sự điều chỉnh.
Chỉ lái xe đỗ vào khu đô thị chưa đủ điều kiện để thành khách hàng đâu cụ ạ

 

[KeVoDanh007]

Vậy xin hỏi cụ, nội quy áp dụng cho ai?

Các khu đô thị mới do chủ đầu tư đầu tư thì thường là xin cấp đất rồi quy hoạch xây dựng, công trình, bao gồm cả đường xá, cầu cống, làm đường nội khu, đường kết nối, nói chung là vẽ thế nào là do chủ đầu tư tất nhiên được phê duyệt.

Sau khoảng X thời gian thì chủ đầu tư phải bàn giao lại csht cho chính quyền địa phương, thì lúc này đường mới được quản lý và áp dụng luật lá các cụ hay bàn, còn khi chưa bàn giao cho địa phương thì nó vẫn đứng tên chủ đầu tư dự án.

Vì thế, mấu chốt chính là đường này đã được bàn giao chưa?
- Chưa bàn giao thì nó thuộc sự quản lý của chủ đầu tư, áp dụng nội quy
- Bàn giao rồi thì luật

 

[AcidS]

Các khu đô thị mới do chủ đầu tư đầu tư thì thường là xin cấp đất rồi quy hoạch xây dựng, công trình, bao gồm cả đường xá, cầu cống, làm đường nội khu, đường kết nối, nói chung là vẽ thế nào là do chủ đầu tư tất nhiên được phê duyệt.

Sau khoảng X thời gian thì chủ đầu tư phải bàn giao lại csht cho chính quyền địa phương, thì lúc này đường mới được quản lý và áp dụng luật lá các cụ hay bàn, còn khi chưa bàn giao cho địa phương thì nó vẫn đứng tên chủ đầu tư dự án.

Vì thế, mấu chốt chính là đường này đã được bàn giao chưa?
- Chưa bàn giao thì nó thuộc sự quản lý của chủ đầu tư, áp dụng nội quy
- Bàn giao rồi thì luật

Đấy, cái mấu chốt là lái xe đi qua chả biết là đường này thuộc dạng nào? Xong bị khoá, ra hỏi thì bảo là nội khu trong khi chả có cái gì báo cho họ biết cả.
Do luật khu đô thị chưa có nên đang tạm áp quy định nội quy theo kiểu cho cụm chung cư và do đó nội quy lại không áp dụng với người không phải cư dân tại khu đó.

 

[poiuy]

Cái quan trọng là không có ghi cấm đỗ,không có biển cấm,không có biển hướng dẫn thì ai mà biết

Cụ cứ ra các chỗ có các vụ khoá xe xem họ có ghi gì không là biết à. Không cảnh báo gì thì chẳng ai dám khoá bánh xe đâu.

 

[poiuy]

À nếu vậy thì cụ sai luật rồi nhé. Cụ đọc lại văn bản hợp nhất 05/2021 về nội quy khu chung cư/cụm chung cư.
Còn theo ảnh này, không phải là cư dân/khách hàng thì không phải là đối tượng điều chỉnh nhé.
Thế nào là khách hàng thì có luật Thương mại và luật dân sự điều chỉnh.
Chỉ lái xe đỗ vào khu đô thị chưa đủ điều kiện để thành khách hàng đâu cụ ạ

Chẳng liên quan gì cả.

 

[AcidS]

Cụ cứ ra các chỗ có các vụ khoá xe xem họ có ghi gì không là biết à. Không cảnh báo gì thì chẳng ai dám khoá bánh xe đâu.

Cảnh báo và đối tượng có đúng không? Cụ mở mang tầm mắt cho tui với. Chứ cứ áp thông báo nội quy rồi áp đặt sai đối tượng tui thấy không đúng à nha

 

[taton7983]

Thây kệ, nhiều ông trên này to mồm lắm nhưng bị khoá bánh lại chả viết cam kết vội.

 

[AcidS]

Chẳng liên quan gì cả.

Không có gì phản bác à?

 

[Newmanhn1]

Thây kệ, nhiều ông trên này to mồm lắm nhưng bị khoá bánh lại chả viết cam kết vội.

Có điên và rảnh háng mới đi kiện vì khóa bánh.

 

[poiuy]

Không có gì phản bác à?

Cụ cãi cổ vũ mãi cho thói tuỳ tiện xâm phạm lợi ích tập thể nên em chán rồi. Em sang chủ đề khác chơi đây.

 

[AcidS]

Cụ cứ ra các chỗ có các vụ khoá xe xem họ có ghi gì không là biết à. Không cảnh báo gì thì chẳng ai dám khoá bánh xe đâu.

Cảnh báo chả đúng theo quy định gì hết. Cùng lắm lại có ông cãi cùn là tập đoàn lớn, có pháp chế đầy đủ, mấy ông OF to mồm, bị khoá chả nộp tiền vội

 

[t_rex]

Nội quy áp dụng cho khu vực quản lý của nội quy là hợp lý.
Quan trọng là chế tài cuat nội quy lại phải hợp quy định pháp luật. Chế tài xâm phạm tài sản ng khác là sai rồi. Giống như kiểu cuỡng chế ts khi bắt nợ ấy.
Cho nên khóa cũng sai. Có thể thay bằng việc chặn đầu đuôi xe để ko đi đuợc.

 

[Newmanhn1]

Đấy, cái mấu chốt là lái xe đi qua chả biết là đường này thuộc dạng nào? Xong bị khoá, ra hỏi thì bảo là nội khu trong khi chả có cái gì báo cho họ biết cả.
Do luật khu đô thị chưa có nên đang tạm áp quy định nội quy theo kiểu cho cụm chung cư và do đó nội quy lại không áp dụng với người không phải cư dân tại khu đó.

Có một thực tế là trừ đường cụt thì may ra chủ đầu tư phải thuê đất giao thông làm đường nội bộ.
Nếu là đường thông sang chỗ khác thì chắc chắn khi lập dự án đầu tư thằng nào chẳng vẽ hươu vẽ vượn về tăng cường cơ sở hạ tầng giao thông công cộng cho khu vực dự án để dễ được duyệt. Hơn nữa mấy thằng con buôn không thắng nào muốn trả tiền thuê đất để làm đường công cộng, nơi có trường, bệnh viện, khu vui chơi giải trí thì họa có điên. Nhưng khi hoàn thành thì không thằng nào muốn bàn giao cho nhà nước vì muốn chiếm dụng làm của riêng và cũng để giữ bộ mặt cho khu đô thị của mình. Đến tiền bảo trì công trình 2% của cư dân chúng nó 10 thằng thì 9 thằng chây ỳ không chịu bàn giao...
Các cụ cũng bớt rao giảng đạo đức online về việc đỗ xe bậy. Ở đây đang bàn là việc khóa bánh xe có đúng pháp luật hay không khi đường trong khu đô thị không biết có phải là đường nội bộ hay đường công cộng. Đường nội bộ chưa bàn giao thì cũng là công cộng vì lỗi chưa bàn giao là của thằng chủ đầu tư, không có lý do chính đáng để nhập nhằng
Kể cả là đường nội bộ thì cái quy định nội bộ cũng chỉ áp dụng cho cư dân ở đấy. Người ngoài nếu được vào tự do thì cần phải có hướng dẫn cụ thể để họ biết trước khi đi vào. Còn không muốn hướng dẫn thì làm cái cổng khóa lại, không cho.người ngoài vào là xong.