[Đã bán] Chủ nhà trên sổ đỏ bán tòa căn hộ dịch vụ 34 phòng Xã Đàn to, chỉ 18,5 tỷ.

[hle3personal]

1 sàn 4 phòng. 9x4= 36. Trừ 2p làm khu phơi và giặt. Còn 34p.

 

[hle3personal]

108m mà xây dc 34 phòng. Em thấy tài thật

Phải chuyên nghiệp thôi cụ. Làm lơ mơ không hiệu quả đâu.

 

[hle3personal]

Cụ nhiều nhà to thế, các quận ah! Càng ngày xây càng khó khăn, cụ nào có xèng ko biết nàm j thì mua căn này là hợp lý, gia tương đương cái nhà 70-80 m2, oto vào nhà cùng khu vực!

Các quận đấy cụ. Cái Trung Hòa 42 phòng đã bán rồi. Giá hơn gấp rưỡi đây. Làm tử tế không sợ dèm pha.

 

[Supperhoi]

Các quận đấy cụ. Cái Trung Hòa 42 phòng đã bán rồi. Giá hơn gấp rưỡi đây. Làm tử tế không sợ dèm pha.

Trung Hoà thì cực kỳ dễ bán ah! Ko có nhà mà bán cụ nhờ!

 

[sonhaitco]

Em alo cụ đuôi 3333 không thấy cụ nghe máy. Chắc cụ bận, lúc nào rảnh alo lại giúp em, em hỏi thêm cụ ít thông tin ạ!

 

[hle3personal]

Trung Hoà thì cực kỳ dễ bán ah! Ko có nhà mà bán cụ nhờ!

Sắp có 2 nhà ở Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa luôn, 15m ra đại lộ TDH, ô tô vào nhà luôn, mỗi nhà 50m2, 6 tầng, 10 phòng đấy cụ. 50tr/tháng/nhà. Giá mềm chỉ 11 tỷ/nhà. Nhìn ra tòa Chamvit ngay đối diện. Đổi món cho các cụ khó tính trên này.

 

[Mợ toét 2710]

Kể oto vào dc thì hay cụ nhỉ

 

[hle3personal]

Kể oto vào dc thì hay cụ nhỉ

Vào nhà luôn đấy Mợ. Dù cũng chả ai cho vào vì để cho thuê cửa hàng thêm được 7tr/tháng.

 

[Mợ toét 2710]

Vào nhà luôn đấy Mợ. Dù cũng chả ai cho vào vì để cho thuê cửa hàng thêm được 7tr/tháng.

E tưởng ngõ 2m?

 

[hle3personal]

Nhân tiện đưa nhà khác vào bài này thôi. Không 1 số cụ nghĩ đang tuyệt vọng và sắp ngộp

 

[hle3personal]

Nhiều cụ nghĩ đương nhiên xây dc cao. Nhà này cho các cụ amateur xây chỉ tối đa 7 tầng. 6 tầng thương phẩm. Tổng 24 căn. Doanh thu 90tr. Cho thầu 70tr thôi.

 

[Kool2k3]

Cụ quan tâm thì check giá và ib mình đi thôi. Sao cứ phải trình bày cho nhiều người không quan tâm làm gì nhỉ. Cụ gần đấy và cũng có cho thuê thì mình càng mừng vì dễ đồng cảm. Nói cho người quan tâm và hiểu việc thì rất dễ.

Khi tính giá xây dựng cụ lưu ý nhà ngõ xây tốn 20% hơn nhà phố vì khó vận chuyển tập kết vật liệu. Ngoài ra để lên được tòa nhà 1 hầm 9 tầng nổi thế này thì không phải cứ bỏ vật liệu nhân công là auto lên được đâu. Người thường thì giỏi cũng chỉ 6 tầng thôi cụ nhé.

bác chủ nói chuẩn. Nhiều cụ cứ nhẩm vo đơn giá thế này thế kia, thực xây ra 1 toà nhà và trang bị full đồ, đẩy vào kinh doanh trơn tru thế này mới biết phải rụng bn tóc. Ngồi ngoài tưởng ngon ăn và trơn tru lắm.
ủn cho bác chủ

 

[hle3personal]

Giá đất ngõ ô tô lên cao quá rồi. Giờ cả tòa này chỉ bằng 1 mảnh đất trống nơi ngõ trung tâm khác. Có khi cứ vận hành thu tiền tiếp vậy. Chờ sóng đất ngõ và kinh doanh luồng tiền được trân trọng hơn vậy. Giờ khắp nơi chỉ đầu cơ và đầu cơ.

 

[0924982999]

Sắp có 2 nhà ở Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa luôn, 15m ra đại lộ TDH, ô tô vào nhà luôn, mỗi nhà 50m2, 6 tầng, 10 phòng đấy cụ. 50tr/tháng/nhà. Giá mềm chỉ 11 tỷ/nhà. Nhìn ra tòa Chamvit ngay đối diện. Đổi món cho các cụ khó tính trên này.

Cháu hóng em này

 

[hle3personal]

Giờ nghĩ chuyện xây 1 tòa thế này nữa thấy ngại kinh khủng. Chưa kể cấp phép khó và giá xây dựng lên cao quá.

 

[Keep try being better]

Em up ủng hộ cụ.
Tiện em hỏi cụ em có mảnh 48m ngõ ô tô tránh ở Mỗ Lao, nếu xây được 7 tầng thì cho thuê hiệu quả phết. Cụ có nhận xây ko cụ

 

[hle3personal]

Vụ này xây lên thu tiền chỉ rau dưa cho vui thôi cụ. Coi như thêm thắt rồi sau này cần bán dễ thanh khoản. Vì tiền thuê thành quá bé so với giá trị đất của cụ. Thêm nữa sau này tự quản lý sẽ thấy lắt nhắt chả bõ công. Thuê người quản lý hộ thì chả còn bao nhiêu tiền thu về. Cho thầu thì bên thầu thấy ít phòng (12 phòng bé là tối đa) cũng chẳng bõ bèn gì nên họ không mặn mà thầu đâu. Đến gọi thợ quen nó cũng chán vì chả được mấy đồng sửa chữa. Tóm lại xác định rau dưa cho vui và sau này dễ bán.

Còn muốn ra tấm ra miếng thì kiếm đất to hơn để xây và nhiều phòng chút (24 phòng trở lên) thì bõ công quản lý, dễ cho thầu, thu về 80tr- 100tr/tháng. Tuy nhiên thanh khoản khi bán sẽ chậm hơn vì to tiền.

Cụ cứ cân nhắc thôi. Xây thuê thì các bên quen xây to cũng ngại. Cụ nhờ đội thợ lẻ cho tiện.

Đấy là lý do bên mình muốn xây chuyên nghiệp và thêm hầm, tối đa số phòng cho hiệu quả. Cầm về 1 mớ hàng tháng nó ra tấm ra miếng. Tuy vậy, trong cơn điên đầu cơ hiện nay thì chả ai quan tâm luồng tiền. Toàn tính ăn bằng lần thì làm môn khác thôi.

 

[ngominh]

Nếu cụ đồng ý bán giá: giá trị đấT + chi phí xây dựng (-20% khấu hao sau 3 năm sử dụng) thì inbox em. Còn không em up bài hộ cụ!

Trả bao nhiêu thì alo luôn cho xong. Cứ phải vòng vo phức tạp hóa làm giề

 

[Keep try being better]

Vụ này xây lên thu tiền chỉ rau dưa cho vui thôi cụ. Coi như thêm thắt rồi sau này cần bán dễ thanh khoản. Vì tiền thuê thành quá bé so với giá trị đất của cụ. Thêm nữa sau này tự quản lý sẽ thấy lắt nhắt chả bõ công. Thuê người quản lý hộ thì chả còn bao nhiêu tiền thu về. Cho thầu thì bên thầu thấy ít phòng (12 phòng bé là tối đa) cũng chẳng bõ bèn gì nên họ không mặn mà thầu đâu. Đến gọi thợ quen nó cũng chán vì chả được mấy đồng sửa chữa. Tóm lại xác định rau dưa cho vui và sau này dễ bán.

Còn muốn ra tấm ra miếng thì kiếm đất to hơn để xây và nhiều phòng chút (24 phòng trở lên) thì bõ công quản lý, dễ cho thầu, thu về 80tr- 100tr/tháng. Tuy nhiên thanh khoản khi bán sẽ chậm hơn vì to tiền.

Cụ cứ cân nhắc thôi. Xây thuê thì các bên quen xây to cũng ngại. Cụ nhờ đội thợ lẻ cho tiện.

Đấy là lý do bên mình muốn xây chuyên nghiệp và thêm hầm, tối đa số phòng cho hiệu quả. Cầm về 1 mớ hàng tháng nó ra tấm ra miếng. Tuy vậy, trong cơn điên đầu cơ hiện nay thì chả ai quan tâm luồng tiền. Toàn tính ăn bằng lần thì làm môn khác thôi.

Vâng cảm ơn cụ. Em không định bán nên cũng tính xây lên kiếm chút tiền cho thuê hàng tháng cho đỡ phí thôi ạ.

 

[Supperhoi]

Vâng cảm ơn cụ. Em không định bán nên cũng tính xây lên kiếm chút tiền cho thuê hàng tháng cho đỡ phí thôi ạ.

Bé quá, xây lên tiền tỷ thu lại vài đồng bạc lẻ lại mất công qly, tầm 18-20p khu vị trí đẹp! Xây xong bán lại lỗ tiền nhà theo time