[Funland] Chủ nhà hủy cọc

[dongnd3]

Vấn đề ở đây là bên bán sau khi nhận cọc thì lại không bán nữa cho bên đã đặt cọc và chỉ muốn đền cọc 20 tr / 200 tr tiền đặt cọc

Thì bth ng bán sẵn sàng đền cọc. Nhưng đây chắc vin vào vc vợ chưa ký--> ép ng mua cho nó "tận thu" đó bác.

 

[BMW X5]

Cụ soạn lấy tờ đơn, sẵn sàng sau ngày 24/1 nếu họ không chịu phạt, hoặc họ không đồng ý bán nhà nữa. Cứ có đơn thư là họ treo giao dịch đã, đúng sai xét tiếp, nhùng nhằng thế khách sau cụ người ta cũng vãi linh hồn. Tuy nhiên, nhà thổ cư thì em hơi tâm linh, đất nó chọn chủ, vô duyên rồi mà là em thì em cũng không nên cưỡng cầu quá.

 

[fanslandthu]

Em cũng mới bị trường hợp như cụ chủ. Cọc 500. Nhưng bên MG quyết liệt ủng hộ em và em đã đòi phạt cọc được.

 

[Thanhvuóng71]

Em cũng mới bị trường hợp như cụ chủ. Cọc 500. Nhưng bên MG quyết liệt ủng hộ em và em đã đòi phạt cọc được.

Đủ 100% không cụ ? Sơ bộ cách xử lý cụ phác qua cho mn tham khảo với .

 

[sky_new]

Vụ hdong cọc đã giải quyết thế nào rồi Cụ chủ ơi? Em đã từng bị vụ lật cọc này nhưng em lại ở vai trò người bán bị ng mua. Em hóng kinh nghiệm xử lý vụ này ạ.

Vẫn đang kỳ kèo phí phạt. Hôm qua đã tăng lên 40tr. Nhưng nhà em không đồng ý.

 

[fanslandthu]

Đủ 100% không cụ ? Sơ bộ cách xử lý cụ phác qua cho mn tham khảo với .

Do tiền phạt nhiều, em chủ động lấy 400 thôi. Có chút lợi thế là bên MG ghi âm tất cả những cuộc trao đổi giữa em và chủ nhà. Và em uỷ quyền cho MG thực hiện tất cả các thủ tục liên quan đến việc phạt cọc. Lưu ý là nhận lại tiền cọc và tiền phạt 1 lần, chứ chi chủ trả tiền cọc sẽ rất khó đòi tiền phạt.
May mắn là em sau khi giải quyết xong việc phạt cọc thì đã mua luôn 1 căn khác diện tích lớn hơn mà giá lại tốt hơn. Và bây giờ đã có nhà để ở các cụ ạ!
Em hiểu tâm trạng cụ chủ, thời gian đó của em cũng rất căng thẳng, vừa mất thời gian, tâm trạng bất an, đặc biệt mất cơ hội mua các căn hộ khác do mình để cọc lâu quá trong khi giá nhà chung cư tăng chóng mặt.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cái khổ nhất là giờ bên mua vẫn phải lo chuẩn bị nốt 9,3 tỷ để sẵn sàng thanh toán vào ngày 24/1 nhưng đến ngày đó bên bán quyết ko bán nữa và chấp nhận phạt cọc 100 triệu hoặc căng lắm phạt cọc 200 triệu mà môi giới chén 30% tiền phạt cọc này thì bên mua ở thế chẳng biết làm sao khi ôm cả đống tiền

 

[Thanhvuóng71]

Cái khổ nhất là giờ bên mua vẫn phải lo chuẩn bị nốt 9,3 tỷ để sẵn sàng thanh toán vào ngày 24/1 nhưng đến ngày đó bên bán quyết ko bán nữa và chấp nhận phạt cọc 100 triệu hoặc căng lắm phạt cọc 200 triệu mà môi giới chén 30% tiền phạt cọc này thì bên mua ở thế chẳng biết làm sao khi ôm cả đống tiền

Hiện tại thì vẫn phải đi tìm lô khác thôi. Sau 24 thì cọc lô khác. Khó nhất là có 9,3 tỷ thì đã làm được rồi. Thường khi đi mua thì cũng phải có vài lựa chọn để so sánh , cân đối

 

[dongnd3]

Cái khổ nhất là giờ bên mua vẫn phải lo chuẩn bị nốt 9,3 tỷ để sẵn sàng thanh toán vào ngày 24/1 nhưng đến ngày đó bên bán quyết ko bán nữa và chấp nhận phạt cọc 100 triệu hoặc căng lắm phạt cọc 200 triệu mà môi giới chén 30% tiền phạt cọc này thì bên mua ở thế chẳng biết làm sao khi ôm cả đống tiền

Chuẩn. Nhiều khi vay mượn các kiểu r. Nhiều ông bán vàng để mua xong nó lại tụt giá

 

[truongvoky1981]

Không có nhưng mình phải gài thêm cụ ạ, và nâng tiền cọc cao lên thôi.

Cụ khôn thế thì thiên hạ nó ngu hết. Cụ thích thì cock cao chứ chẳng có thằng bán nào nó chịu ký cái hđ cọc mà phải đền x5 cả

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Đấu giá đất không biết có trúng được hay không mà còn phải cọc 10% mà mua nhà 9-10 tỷ mà cọc 200 triệu là dở, cứ cọc hẳn 10% trở lên để hạn chế bung cọc nếu kết mua. Cọc ít 200-300 triệu chỉ dành cho đội chuyên vào mua lướt là chính

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Đấu giá đất không biết có trúng được hay không mà còn phải cọc 10% mà mua nhà 9-10 tỷ mà cọc 200 triệu là dở, cứ cọc hẳn 10% trở lên để hạn chế bung cọc nếu kết mua. Cọc ít 200-300 triệu chỉ dành cho đội chuyên vào mua lướt là chính

Cọc nhiều thì có rủi ro của cọc nhiều. Chứ có phải cứ cọc nhiều mọi việc nó trôi chảy cho đâu. Có khi còn phải dài cổ đi đòi cọc ấy chứ.

 

[a2z]

Tiền mất là 1 chuyện nhưng ấm ức! đồng cảm với cụ.

 

[114hangbong]

Năm 2021 sốt đất em bị 1 phát đây, mua mảnh đất 1,2 tỷ cọc 250tr ( hủy cọc đền/ mất 250tr ) nhưng do đất chưa làm thừa kế, chưa cập nhật diện tích thực cần chủ nhà phối hợp làm lại sổ... hẹn 6 tháng làm sổ sách xong thì thanh toán đủ. Mình mất bao công sức đi làm thủ tục, giấy tờ, gần xong giấy tờ thì có thằng nhảy vào mua 2,6 tỷ. Chủ nhà cười tươi như hoa đền em 250tr. Nghĩ cay vãi đái, giờ cọc cạch gì cứ cả cặp kí vào, ra xã chứng thực đền gấp 5.

Cụ cay làm gì, nghĩ mảnh đất gắn bó người ta lâu nay, cụ mới nhảy vào mà ăn chênh nhiều thế cụ tiếc 1 thì họ tiếc 10. Lúc em bán mảnh đất lên gấp 3, em bàn với vc cậu bạn góp vồn tặng bà cụ thêm 50tr, vợ chồng nó bảo chị quên lúc đất lên họ định lật kèo mình à. Em bảo họ lật sao được, mình có lộc thì chia bớt khỏi tổn thọ.

 

[Dirtbike01]

Cụ cay làm gì, nghĩ mảnh đất gắn bó người ta lâu nay, cụ mới nhảy vào mà ăn chênh nhiều thế cụ tiếc 1 thì họ tiếc 10. Lúc em bán mảnh đất lên gấp 3, em bàn với vc cậu bạn góp vồn tặng bà cụ thêm 50tr, vợ chồng nó bảo chị quên lúc đất lên họ định lật kèo mình à. Em bảo họ lật sao được, mình có lộc thì chia bớt khỏi tổn thọ.

Do công sức mình đi làm sổ, thủ tục giấy tờ cho họ cụ ạ, mà cái "Quan hệ" để làm được thì khó tính được bằng tiền.

 

[Đông86]

Chưa biết kết quả chủ thớt ra sao. Nhưng những vụ trục trặc dư vây, hai bên đấu nhau, đau đầu phết. Chủ đất cầm cọc cũng gặp khoai. Sướng gì.

Nhiều chủ đất khóc ròng vì trót ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất có công chứng

ANTD.VN - Thời gian qua, không ít chủ đất khi mua bán nhà đất rơi vào cảnh dở khóc dở cười do đã ký Hợp đồng đặt cọc có công chứng mà bên mua bỏ cọc. Khi đó, chủ đất dù muốn bán nhà đất cho người khác nhưng không có VPCC nào chịu ký…

www.anninhthudo.vn

 

[dongnd3]

trước e bán nhà khu Times. Nhà có slot oto (lễ tân confirm) nhưng chủ cũ làm mất HĐ gốc (nhà e mua ko để ý) nên ko có giấy tờ cụ thể cm việc có slot. thế là đến lúc ký công chứng bên mua giở chứng làm ầm lên đòi nhà phải có slot oto mới mua (mà HĐ đặt cọc ko có điều này) và yêu cầu nhà e đền cọc các kiểu rồi họ phải bán vàng để cọc bjo vàng xuống..... chung quy lại sau đó nhà e phải thu xếp giàn hòa (trăm đ nhịn là 9 điều lành) ko có nó hâm lên làm cái đơn lên cơ quan chức năng thì còn lâu mình ms bán dc. Dăm ba cái điều khoản trong HĐ đặt cọc ko ăn thua đâu (cụ nào mua bán đất cát nhiều sẽ rõ nhất)

 

[maiphong]

mất ăn mất ngủ đấy chứ. bây giờ phải làm sao xoay đủ hơn 9 tỷ đã. xoay xong rồi thì nếu ko mua được cụ chủ lại ôm 1 đống tiền lằng nhằng.

 

[Thanhvuóng71]

Có gì đâu. Vẫn đi tìm vài lô khác. Khoing mua lok này thì mua lô khác. Cái khó nhất là có gần 10 tỷ thì đã làm được rồi, việc còn lại thì đơn giản.

 

[2lua267]

Ủng hộ chủ thớt làm cho ra nhẽ