[Funland] Chủ nhà hủy cọc

[Dangkhoa2409]

Việc đaua tranh theo con đường pháp lý rất là lâu. Ngoài ra, kể cả thắng kiện thì thi hành án cũng còn lâu hơn nếu bên kia ko có tiền mặt thật
Nên cụ phải lập luận để dọa dc bên bán, nắm dc thóp họ rồi mới dễ đạt dc mục đích
Nếu bên đó vẫn chày cối thì mình nộp chứng cứ và yêu cầu ngưng giao dịch tài sản lên chủ đầu tư+van phòng dk để treo tài sản lên trước. Rôic tiến hành thủ tục khởi kiện tiếp. Cứ ỉm mà nhận 200k xong(tất nhiên vẫn phải lưu lại chứng cứ mình đòi bên kia thục hiện tiếp hợp đồng/trả phần phạt cọc) rồi làm tới đi cụ.
Lưu ý : cứ phải chuẩn bị đủ 9ty3 tới ngày 24.1 đấy nhé. Ko lại thành bên ko thực hiện hợp đồng đấy

 

[nhaque_tb]

Việc đaua tranh theo con đường pháp lý rất là lâu. Ngoài ra, kể cả thắng kiện thì thi hành án cũng còn lâu hơn nếu bên kia ko có tiền mặt thật
Nên cụ phải lập luận để dọa dc bên bán, nắm dc thóp họ rồi mới dễ đạt dc mục đích
Nếu bên đó vẫn chày cối thì mình nộp chứng cứ và yêu cầu ngưng giao dịch tài sản lên chủ đầu tư+van phòng dk để treo tài sản lên trước. Rôic tiến hành thủ tục khởi kiện tiếp. Cứ ỉm mà nhận 200k xong(tất nhiên vẫn phải lưu lại chứng cứ mình đòi bên kia thục hiện tiếp hợp đồng/trả phần phạt cọc) rồi làm tới đi cụ.
Lưu ý : cứ phải chuẩn bị đủ 9ty3 tới ngày 24.1 đấy nhé. Ko lại thành bên ko thực hiện hợp đồng đấy

Cụ này đòi phạt rát rạt như kia thì lấy đc 200tr tiền cọc chắc chắn bên bán đòi huỷ hđ cọc ngay tại chỗ không thì còn lâu họ mới trả . Kể cả có trả thì đi kiện đến lúc ông bán kia dí cho môi giới 5 chục thôi là hết người làm chứng. Có khi mất cả chì lẫn chài

 

[Dangkhoa2409]

Cụ này đòi phạt rát rạt như kia thì lấy đc 200tr tiền cọc chắc chắn bên bán đòi huỷ hđ cọc ngay tại chỗ không thì còn lâu họ mới trả . Kể cả có trả thì đi kiện đến lúc ông bán kia dí cho môi giới 5 chục thôi là hết người làm chứng. Có khi mất cả chì lẫn chài

À. Tất nhiên là trong bàn đám phán thì nhiều khi giả ngơ bắt quạ chứ. Nói 1 câu chưa đủ, 2 câu là thừa. Nên nhiều lúc cần thì tay xoa tay đấm
Chứ ngồi đưa cái số tk luôn chỗ bàn đàm phán, rồi nó chuyển xong bắt xé luôn giấy cọc thì nói làm gì
Thật ra nhiều lúc cay, để treo 200tr của mình đó theo tới cùng vẫn thấy thỏa mãn
Nhiều lúc ngồi lại nghĩ khác. Mình kiện đòi thì họ dính treo ts, nhưng mình cũng mất công mất việc, bị chiếm dụng 200tr kia. Rồi cũng tặc lưỡi cho qua thôi.

 

[nhaque_tb]

À. Tất nhiên là trong bàn đám phán thì nhiều khi giả ngơ bắt quạ chứ. Nói 1 câu chưa đủ, 2 câu là thừa. Nên nhiều lúc cần thì tay xoa tay đấm
Chứ ngồi đưa cái số tk luôn chỗ bàn đàm phán, rồi nó chuyển xong bắt xé luôn giấy cọc thì nói làm gì
Thật ra nhiều lúc cay, để treo 200tr của mình đó theo tới cùng vẫn thấy thỏa mãn
Nhiều lúc ngồi lại nghĩ khác. Mình kiện đòi thì họ dính treo ts, nhưng mình cũng mất công mất việc, bị chiếm dụng 200tr kia. Rồi cũng tặc lưỡi cho qua thôi.

Như iem thì em thu tiền về tìm kèo khác. Nếu hđ cọc có công chứng thì em theo tới bến không thì thôi cho nhẹ đầu.

 

[kiennguyenvi]

Chủ yếu đánh đòn tâm lý, doạ thông báo đất tranh chấp không bán được, chứ đem luật ra kiện thì cũng bở hơi tai, trừ phi số tiền đủ lớn xứng đáng. Nhưng chủ nhà mà chày cối lì đòn thì cũng khó đó

 

[Thanhvuóng71]

Vụ này thì chủ bán cũng mệt đấy. Sau ngày 24/1 bên bán tuyên bố khoing bán nữa thì sẽ phải hoàn trả ngay cho bên mua số tiền đã đặt cọc 200 tr ( nếu khoing lại phát sinh việc chiếm dụng tiền của người khác ). Việc tranh chấp ra tòa chỉ là việc đền bù cọc thôi. Bên mua chỉ mất công sức và chút chi phí còn bên bán sẽ bị đình chỉ giao dịch cái bds kia ( gần 10 tỷ ). Nếu hiểu đúng vấn đề thì bên bán sẽ sẵn sàng trả đủ tiền đền cọc. Mà bên bán cũng không thiệt hại gì vì chắc phải bán được giá cao hơn thì mới phải phá cọc. Chẳng qua là tham quá thôi

 

[sky_new]

vệ. Còn bên bán ngay từ đầu đã có động cơ

Vụ này thì chủ bán cũng mệt đấy. Sau ngày 24/1 bên bán tuyên bố khoing bán nữa thì sẽ phải hoàn trả ngay cho bên mua số tiền đã đặt cọc 200 tr ( nếu khoing lại phát sinh việc chiếm dụng tiền của người khác ). Việc tranh chấp ra tòa chỉ là việc đền bù cọc thôi. Bên mua chỉ mất công sức và chút chi phí còn bên bán sẽ bị đình chỉ giao dịch cái bds kia ( gần 10 tỷ ). Nếu hiểu đúng vấn đề thì bên bán sẽ sẵn sàng trả đủ tiền đền cọc. Mà bên bán cũng không thiệt hại gì vì chắc phải bán được giá cao hơn thì mới phải phá cọc. Chẳng qua là tham quá thôi

Từ qua đến nay gặp, vợ bên bán đã không còn đi cùng nữa. Em đã thuê luật sư làm việc cùng. Nhà em mỗi lần gặp đều lập biên bản làm việc. Em cũng muốn xem vụ này sẽ đi đến đâu.

 

[Thanhvuóng71]

Từ qua đến nay gặp, vợ bên bán đã không còn đi cùng nữa. Em đã thuê luật sư làm việc cùng. Nhà em mỗi lần gặp đều lập biên bản làm việc. Em cũng muốn xem vụ này sẽ đi đến đâu.

Ủng hộ cụ . Tiền bạc chỉ là 1 chuyện, cũng phải để cho bên bán hiểu là không thể hành xử vô lý như vậy . Chúc cụ nhiều may mắn.

 

[MrFank]

E cũng hóng xem như thế nào, vụ này cụ chủ chắc cũng cay, vừa mất cơ hội mua nhà, mất công, mất sức huy động tiền giờ lại mất cả tiền thuê luật sư nữa, bên kia theo e biết khôn thì xin thương lượng lên cỡ 100 củ chắc cụ chủ cũng xuôi

 

[berryfun]

Bên bán cũng thông báo sớm về hủy cọc sau khoảng 4 ngày thôi. Em nghĩ bên họ không có ý định lừa đảo gì. Tuy nhiên, nhà em chịu thiệt hại nhiều vì phải tất toán bank trước hạn, bán cổ phiếu lỗ, chi phí cơ hội, làm thủ tục vay bank,... nên nhà em không chấp nhận mức phí phạt cọc 20 củ.
Hiện tại hai bên chưa thống nhất được khoản phí phạt cọc này.
Em dự định sẽ thuê luật sư kiện ra tòa.

Nhà gần 10 tỷ mà sao đặt cọc ít thế cụ?

 

[Dangkhoa2409]

Hóng cụ chủ cập nhật tiến trình. Có Luật sư tư vấn thì bên kia cũng rén rồi.

 

[sky_new]

Nhà gần 10 tỷ mà sao đặt cọc ít thế cụ?

Nhà em phải vay bank. Và thủ tục vay bank khá lằng nhằng, vì em làm tự do. Em cũng không chắc là sẽ vay được đúng hạn. Nên chỉ cọc có từng đó. Xác định không vay bank kịp thì mình mất cọc.

 

[dongnd3]

Chỉ ng mua mới ký 1/2 dc chưa ng bán phải ký đủ cụ ạ. Khó đòi đấy

 

[Đông86]

Nhà em phải vay bank. Và thủ tục vay bank khá lằng nhằng, vì em làm tự do. Em cũng không chắc là sẽ vay được đúng hạn. Nên chỉ cọc có từng đó. Xác định không vay bank kịp thì mình mất cọc.

Thông cảm với cụ. Nhìn hợp đồng là biết cụ phải lo nguồn tiền sẵn sàng cho ngày 24/01, mệt mỏi nhưng vẫn phải làm thôi. Mong cụ thành công rồi báo cho cc ộp mừng vui vẻ.

 

[_AHA_]

BĐS này là của 2 vợ chồng bên bán , một mình ông chồng không thể hứa bán được.

Sao ko hứa được, như đi vay cũng vậy. Mọi người chịu trách nhiệm trc pháp luật với hành động vời lời nói của mình. Ô ko bán đc thì đền

 

[roboxin]

E vào hóng lấy kinh nghiệm

 

[Binhcoi8x]

Vụ hdong cọc đã giải quyết thế nào rồi Cụ chủ ơi? Em đã từng bị vụ lật cọc này nhưng em lại ở vai trò người bán bị ng mua. Em hóng kinh nghiệm xử lý vụ này ạ.

 

[dongnd3]

Môi giới mà lại “sơ suất” thế thì chán nhỉ. Mà lý do chủ nhà hủy cọc là gì thế cụ ?

Có thể có khách hàng trả cao hơn hẳn (có thể do chủ thớt ép dc ng bán giá tốt). chênh lệch 1 tỷ chả hạn thì 200 củ hay 400 củ cũng đền tuốt

 

[Thanhvuóng71]

Có thể có khách hàng trả cao hơn hẳn (có thể do chủ thớt ép dc ng bán giá tốt). chênh lệch 1 tỷ chả hạn thì 200 củ hay 400 củ cũng đền tuốt

Vấn đề ở đây là bên bán sau khi nhận cọc thì lại không bán nữa cho bên đã đặt cọc và chỉ muốn đền cọc 20 tr / 200 tr tiền đặt cọc

 

[kiemtienmuamec]

chấm hóng coi cuối cùng ra sao