[Funland] Chống Thấm Trần BTCT.

[quanghuy1288]

em hỏi thêm thông tin là trước khi lắp mái tôn nhà cụ có bị không? ==> nhà e lúc mới xây xong thì lắp tôn nửa bên trái luôn, vừa rồi cải tạo thì mới lợp trùm sang bên phải
Nhà e tầng 2 làm dầm nổi nên có đổ 1 lớp xỉ tầm 12cm không rõ có liên quan không
Cộng với mặt tiền có ốp dải gạch đỏ kia, em cũng đang nghĩ liệu có thấm từ đó vào không.


Nhà e towiss giờ là được 18 năm, tường cũng bị sùi vừa phải ạ

Ảnh mái hồi chưa cải tạo

 

[quanghuy1288]

up lên nhờ các cụ

 

[Tom80]

Có cụ nào quen biết chuyên gia xử lý thấm từ chân tường lên không? Tầng 1 nhà em bị nặng quá.

Nếu đúng là thấm "nội bộ nhà cụ" do hút ẩm từ dưới đất lên:
- Ốp full từ dưới lên,
- Đổ lại giằng, trước e đã thấy có nhà xử lý bằng cách đục từng đoan 10cm x 1m rồi đổ bê tông vào tạo lớp ngăn nước, giờ có khoan cắt xịn và hóa chất tốt rồi chắc ko cần làm đến mức đấy.

 

[quanghuy1288]

nhà em trước bị thấm mái có giọt nước nhỏ, ố nhẹ. Tường thì sùi nhẹ tường, hiện tại đã lợp mái tôn (mưa vẫn hắt vào mái) thì trần đã hết ngấm.
Em đang định sơn lại nhà, thợ sơn gạ làm chống thấm hết mặt ngoài ( sơn chống thấm), mái và ban công thợ cũng gạ quét sơn chống thấm.

Theo cụ thì có cần thiết không, và có phương án nào tốt hơn không, nhà em 80m 2.5 tầng, dự định chi 80-100tr

 

[formen]

Em đang định sơn lại nhà, thợ sơn gạ làm chống thấm hết mặt ngoài ( sơn chống thấm), mái và ban công thợ cũng gạ quét sơn chống thấm.

cũng được gần chục niên cụ ợ.

 

[Gato2009]

Trc khi lam như cụ trên cụ thử cách của em trong thớt tự sửa đồ sinh hoạt. Mâts quãng 1 tiếng, khá đơn giản, nếu sàn cụ thấm ít.

Cụ còn link cho em xin ak,
Tks cụ,

 

[formen]

Cụ còn link cho em xin ak,
Tks cụ,

Nhà cụ thấm dột thế nào cụ Chụp ảnh lên cc tư vấn cho

 

[Gato2009]

Nhà cụ thấm dột thế nào cụ Chụp ảnh lên cc tư vấn cho

Vâng, đây ak

 

[formen]

Vâng, đây ak

Đây là trần hả cụ, phía trên là nhà vệ sinh hay gì?
Nó bị lâu chưa.
Chu kỳ thấm nc như thế nào hay thấm đều ngày đêm luôn?

 

[Gato2009]

Đây là trần hả cụ, phía trên là nhà vệ sinh hay gì?
Nó bị lâu chưa.
Chu kỳ thấm nc như thế nào hay thấm đều ngày đêm luôn?

Trên là sân thượng cụ à. Cái trần ở lớp giữa là gạch lỗ, lớp trên cùng là gạch men, khi bị mưa thì nó ngấm xuống rồi sau đó cứ tí tách mãi không hết.

 

[formen]

Trên là sân thượng cụ à. Cái trần ở lớp giữa là gạch lỗ, lớp trên cùng là gạch men, khi bị mưa thì nó ngấm xuống rồi sau đó cứ tí tách mãi không hết.

Thế cụ làm thêm tum tôn, hoặc dỡ hết ra làm lại thôi, hoặc cả hai.
Vừa chống thấm vừa chống nóng.

Cụ chụp cả trên mái xem thế nào.
Chụp toàn bộ và các chỗ cụ đoán bị nứt, ngấm.

 

[Killer13]

Các cụ cho em hỏi là sau khi quét lớp chống thấm Sika lên sàn bê tông rồi thì mình có láng vữa xi măng để cho đẹp được không ạ? Và lớp vữa xi măng này liệu có khả năng liên kết với lớp chống thấm không? Hay bắt buộc phải lát gạch chống thấm ạ?

 

[Gato2009]

Thế cụ làm thêm tum tôn, hoặc dỡ hết ra làm lại thôi, hoặc cả hai.
Vừa chống thấm vừa chống nóng.

Cụ chụp cả trên mái xem thế nào.
Chụp toàn bộ và các chỗ cụ đoán bị nứt, ngấm.

Tum thì không làm được vì nó là nơi trồng cây cảnh, em sẽ theo phương án là cậy gạch lên, tẩy sạch sẽ chỗ nứt, đục chữ V…nhưng dùng hoá chất/vật liệu chống thấm gì thì tịt. Em đọc trên này thì có nhiều cách quá, mà cách nào cũng có khen có chê, chả biết liệu có được không, ù cả đầu.

 

[formen]

Các cụ cho em hỏi là sau khi quét lớp chống thấm Sika lên sàn bê tông rồi thì mình có láng vữa xi măng để cho đẹp được không ạ? Và lớp vữa xi măng này liệu có khả năng liên kết với lớp chống thấm không? Hay bắt buộc phải lát gạch chống thấm ạ?

láng Bình thường cụ,

 

[formen]

Vâng, đây ak

Xem kỹ lại ảnh thấy vệt thấm dột của cụ là 2 vệt song song, cách nhau 20cm, ở giữa sàn. Vậy phía trên là dầm treo ngang? Hay kết cấu ntn mà bị ngấm đúng theo vệt như vậy?

 

[No Problem]

Thế cụ làm thêm tum tôn, hoặc dỡ hết ra làm lại thôi, hoặc cả hai.
Vừa chống thấm vừa chống nóng.

Cụ chụp cả trên mái xem thế nào.
Chụp toàn bộ và các chỗ cụ đoán bị nứt, ngấm.

Chết cười quả tư vấn đúng kiểu : thà là bỏ đi hết ta làm lại từ đầu

 

[formen]

Chết cười quả tư vấn đúng kiểu : thà là bỏ đi hết ta làm lại từ đầu

Hí, trò chống thấm nó thế cụ ợ, hì hụi vài lần các kiểu xong chả đến đâu thế là đập hết làm lại và mái tôn lại là chân ái. Chống thấm k đc dùng rất bất tiện, cây lắm.

 

[Killer13]

láng Bình thường cụ,

Cảm ơn cụ nhé, mái tầng 2 nhà em đợt trước mấy ông thợ hoàn thiện bề mặt bê tông ẩu quá, ko dốc hết về lỗ thoát nước nên hay bị đọng nước cục bộ, lâu dần nó thấm xuống dưới mái.

 

[clessking]

Tum thì không làm được vì nó là nơi trồng cây cảnh, em sẽ theo phương án là cậy gạch lên, tẩy sạch sẽ chỗ nứt, đục chữ V…nhưng dùng hoá chất/vật liệu chống thấm gì thì tịt. Em đọc trên này thì có nhiều cách quá, mà cách nào cũng có khen có chê, chả biết liệu có được không, ù cả đầu.

Em ko dám chắc tình trạng nhà cụ, nhưng thấy cụ nói mưa xong bị ngấm rồi tí tách mãi ko hết thì khả năng là nó bị đọng thành vũng ở phần gạch lỗ rồi. Nguyên nhân đọng thì có lẽ là láng và lát gạch men ko đủ độ dốc để thoát nước/hở cổ ống thoát hoặc do lá cây gây tắc/hẹp ống thoát (cái này đôi khi lại là NN chính nhất). Khi nó ngấm xuống dưới lớp gạch men rồi thì nó giống như 1 cái bể nước, chẳng qua 2 đường kia bị nứt nên nó nhỏ xuống đấy thôi.
Cụ đục chỗ đấy em dự là ko giải quyết triệt để đc.
Chắc ăn nhất là cụ lát lại sàn trong đó chú ý nền đánh dốc chuẩn + láng kỹ + chống thấm luôn cho yên tâm. Ngoài ra phải xử lý ống thoát để ko bị ngấm cổ ống + đủ thoát thì mới giải quyết đc vđ. Cũng tốn tiền đấy cụ. Nếu ko đặt nặng vấn đề thẩm mỹ và có thể chấp nhận ngấm nhẹ thì còn có 1 giải pháp nhanh gọn tiết kiệm hơn là cụ trải bạt HDPE rồi lát gỗ nhựa để trồng cây. Tất nhiên, vẫn phải xử lý cổ ống và ống để thoát nước chứ ko đc để đọng.

 

[formen]

Cảm ơn cụ nhé, mái tầng 2 nhà em đợt trước mấy ông thợ hoàn thiện bề mặt bê tông ẩu quá, ko dốc hết về lỗ thoát nước nên hay bị đọng nước cục bộ, lâu dần nó thấm xuống dưới mái.

K phải đâu cụ, muốn đánh dốc phải chống thấm xong cán nền, lát gạch thì mới đủ độ dốc đc.
Sàn bê tông đc mặt phẳng ngang là tốt r.

Như cụ tả thì cụ cần làm 1. 1 lượt xika chống thấm lại+ cán lát nền dốc.
2. Nếu chỉ cán vữa xi cát + xika chỗ đọng nc cục bộ thì cần cán dầy chút 3cm trở lên - xong lại làm nc đọng chỗ khác, tmt. Cán mỏng nó rộp lên như cái bánh đa lại mất công.
Nên cách lâu bền là làm theo 1. Xong khá vất và khó nếu sàn nhiều ống, cột, cọc, bình nc....