[Funland] Chống Thấm Trần BTCT.

[No Problem]

Nhà em còn bị 3 đường nứt cắt ngang trần, tham khảo trên mạng và hỏi thằng bạn chủ thầu thì mỗi nơi 1 phương án. Thằng bạn thầu thì bảo cạy lớp xi măng với vữa láng trần ( dày 3cm ) đi, làm lớp mới và ốp gạch lên..hoặc là làm mái tôn như mấy cụ trên này đã nói
Nản quá, em tự làm chuột bạch luôn. với đường nứt 1 thì em chỉ lấy chổi quét sạch bụi, cát rồi đun nóng nhựa đường với dầu diesel lên, lấy chổi quét sơn quét 1 lớp rộng 20cm chạy dọc theo khe nứt sau đó em rắc 1 lớp bột đá mịn lên trên cho nó thành màu trắng ( sau này nhựa đường nó bị hun nóng hòa với bột đá mịn rồi cũng thành màu đen hết)
-Với đường nứt thứ 2 thì lấy máy cắt, xẻ rãnh chữ V rộng và sâu 1cm sau đó cũng đun nhựa đường với dầu hỏa rồi đổ vào rãnh như đường nứt 1
-Với vết nứt 3 : xẻ rãnh chữ V nhỏ hơn đường nứt 2 ( rộng bằng đầu to chiếc đũa ăn cơm thôi) sau đó đun nến cây nóng chảy, đổ 1 lớp mỏng rồi lại đổ 1 lớp nhựa đường như ở đường nứt 1 và 2
Theo dõi đến nay là mùa hè thứ 4 thì đều cho kết quả như nhau là hết dột. Mỗi tội hôm nào nắng to mà đi dép không chú ý mà dẫm vào thì nhựa đường nó dính vào dép và bị khuyết ( lõm 1 phần ), lại phải lấy cục nhựa đường nhỏ để vào đó, hôm nào nắng nó tự chảy ra.. Nhựa đường em nhờ mua hộ hết đâu hơn 300 ngàn thì phải, giờ vẫn còn 1 hộp sữa loại 1kg nhựa để bổ xung dần !. Tạm thời em hài lòng với kiểu chống dột nghiệp dư mình đã làm, mỗi tội phải làm vào lúc nắng và nóng nhất vì lúc đó trần nhà nó mới khô.

Thằng bạn cụ chẳng biết khỉ gió gì, nói cho vui

 

[Pvsc]

Cắt trần đổ lại bê tông, nhớ tìm thằng tvtk tử tế

 

[nhtho]

Cụ nghe em tư vấn nhé:
1. Cụ dùng hóa chất chống thấm Sika Top Seal 109 hoặc 107, combo gồm bột và dung dịch hòa theo đúng tỉ lệ được hướng dẫn trên bao bì, quét cho em 3 nước, mỗi nước cách nhau 6h và phải đảm bảo không bị nước vào trong suốt quá trình thi công.
2. Sau khi quét xong để khô thì cụ be bờ lại đổ nước vào ngâm và theo dõi cho em trong 24h, nếu quan sát phía dưới ko bị thấm nước nữa là ok. Nếu còn thấm thì tháo nước và tiếp tục quét nước 4, nước 5... cho đến khi thử ngâm nước ko còn thấm nữa.
3. Sau khi thử ok rồi thì cụ dùng vữa xi măng mác cao (100 trở lên) có thể hòa thêm Sika Latex để tăng độ kết dính, láng 1 lớp mỏng khoảng 2cm để bảo vệ bề mặt lớp chống thấm. Nhớ tạo dốc để nước trôi ko bị đọng

Làm theo cách của cụ đc 1 mùa là hỏng, vì kết cấu 2 nhà chuyển vị khác nhau. Đến như Topseal 109 gốc polymer xi măng khó tạo cầu bền vững để che được mạch hở này.
Nhà cụ ý cần có 1 lớp màng che phủ khe hở giữa nhà cũ - mới. Lớp màng này có thể bằng tôn (xấu nhưng bền) hoặc bằng màng chống thấm polyurea/ polyurethane. Nếu chuyển dịch ít thì có thể dùng tạm màng bitum khò nóng hoặc sơn chống thấm acrylic như cụ gì đó up ảnh ở trên.
Trước khi làm lớp phủ chống thấm vẫn cần trét điền đầy mạch hở này bằng keo xảm phù hợp.

 

[Chansonghup]

Thằng bạn cụ chẳng biết khỉ gió gì, nói cho vui

Vâng, chính vì mông lung quá, chả biết mần ra sao cho nó hết dột, nên em mới tự làm chuột bạch cụ ạ.

 

[thanh8318]

Em chia sẻ cách làm ngon bổ rẻ nhưng o thẩm mĩ lắm nhà em. Em thấm tầng thượng nhà em đề lại 1/2 trần chỗ đó vì trồng cây nên đọng chỗ đó xuống t3. Em làm dàn nâng hết chậu cây lên o để sát trần nữa thêm 1 lớp bạt phía dưới thế là em hết thấm, kể cả mấy hôm mưa to ngập hn. Trước nước nhỏ giọt xuống t3 luôn. Giải pháp tạm thời thế đợi có tiền đập đi xây mới thể chứ h nhà e sửa gần bằng xây mới

via OTOFUN for Android

 

[cusao]

Em không phải kỹ sư xd nên có đánh của kẻ ngoại đạo
- Nhà em làm mới từ thời nhà hộp. Trần 6-7 phân. Trần nào cũng nứt ngang. Sau này bạn em làm trần 10-12cm. Chả thấy nứt.
- Trần mái nứt thấm, em chụp cho nó cái mái tôn vừa mát nhà vừa hết thấm Đơn giản vì không có nước chảy vào. Hết

 

[0904223800]

Chống thấm sân thượng cứ phải có thợ chuyên môn, các cụ biết thì cũng để giám sát thôi.
Để chống thấm thì quan trọng nhât là nước phải thoát nhanh, không tù đọng.sau đấy mới đến công đoạn chống thấm

 

[Sonduong.BMV]

Theo em thì phải tìm nguyên nhân và sử lý nguyên nhân gây nứt trước.
Còn chống thấm thì tùy mục đích sử dụng mà chọn giải pháp hợp lý về độ bền và kinh tế.

 

[RONGDEN1008]

Nhà e lợp tôn, vì mái tầng thượng đợt làm nhà bảo dưỡng kém, nứt chân chim và nứt ngang nhiều. Năm đầu vết nứt nhỏ mình ko thấy được nhưng năm thứ 2 nó bị lan hết chiều ngang nhà. Giờ chắc nó lan hết rồi nên ko xuất hiện thêm. Đợt nào rảnh e cũng lên nghiên cứu để trám lại các vết nứt xem thế nào, có ng bảo là vết nứt mặc dù nước ko vào nhưng tiếp xúc ko khí thì cốt sắt nó sẽ kém đi.

 

[kvboto]

Nhà e trước mái tầng 5 chỉ để bồn nước, lối lên chỉ có cái lỗ thông mái nhỏ phải bắc thang tre trèo lên. Em thì lại thích trồng cây, rau sạch, năm rồi đợt Covid e ở nhà nghiên cứu và thi công "khu vườn trên mây". Đầu tiên e cắt mở rộng mái phần lỗ thông mái, cái này thuê thợ khoan cắt be tông mình không tự làm được; làm cầu thang sắt lên, làm lan can xung quanh, cái này thì thợ sắt làm mình không làm được. Xong xuôi thì tới khâu chống thấm, khâu này rất quan trọng. Trước đây tình trạng mái tầng 5 nhà e không bị rạn chân chim hay bị nứt, nhưng bị nứt các cạnh xung quanh, mưa to hoặc mưa dầm lâu nước ngấm theo cạnh xuống các tầng dưới. Em lên mạng tham khảo các kiểu con đà điểu, tham khảo nát cả trong OF, cuối cùng tổng hợp các thông tin thì thấy mình tự làm được, và e đã làm thành công với các tiêu chí: dễ làm, ngon, bổ, rẻ, hiệu quả. Giờ trồng rau tưới nước vô tư, đặt trực tiếp thùng xốp xuống sàn chứ không phải kê, đi lại thoải mái, chứ 1 số loại sơn hoặc chất chống thấm vừa đắt lại rất hạn chế việc đi lại; đợt rồi Hà Nội mưa gió như vậy mà các tầng dưới không hề hấn, tịt hẳn bệnh thấm cũ. Chi phí vật liệu tính ra 25k/1m vuông, 1 người làm 50m2 vừa làm vừa đợi các lớp khô thì tầm 3 ngày với điều kiện 3 ngày ấy khô ráo không mưa. Các phương pháp khác mà thuê ngoài tổng vệ sinh phải từ 200-800K/1m vuông mà chưa chắc đảm bảo. Cụ nào có hứng thú cần hướng dẫn thì e chỉ cách làm nhe^^

Chỉ giúp đi cụ ơi

 

[kvboto]

Chống thấm sẽ khó và sẽ phải làm đi làm lại nhiều lần nếu bắt không đúng bệnh, điểm không đúng huyệt. Mỗi nhà bị mỗi kiểu khác nhau, mỗi chỗ khác nhau nên có thể cách làm này, vật liệu này thì tốt hợp với trường hợp nhà này nhưng lại không áp dụng được cho nhà khác. Chống thấm để hết thấm lại khác với chống thấm để trồng rau đi lại thường xuyên. Chống thấm nhà vệ sinh lại khác với chống thấm tường, chống thấm sân thượng nắng chiếu trực tiếp, từ đó mới chọn loại vật liệu chống thấm phù hợp với tiêu chí yêu cầu. Rất nhiều yếu tố nên em sẽ điểm 1 số yếu lĩnh chính, để các cụ nắm được, sau đó thì áp vào trường hợp nhà mình mà làm cho phù hợp. Em thấy nhiều mẹ bỉm sữa trồng rau sân thượng còn tự làm được cơ. Có thể điều e nói nhiều cụ làm Chống thấm chuyên nghiệp sẽ không thích, có thể là ảnh hưởng tới bát cơm, hoặc là các cụ ấy nghĩ những cách các cụ ấy làm là cao siêu, còn cách e nói là lìu tìu, cụ mợ nào thích thì tham khảo, không thì đọc cho vui thôi nhé.

Em bị lỗi sân thượng rỉ nước xuống dưới:
ở dưới nhìn không thấy vết nứt nhưng có nước nhỏ giọt vệt dài ngang trần khoảng 2m,
Ở trên thì có bê tông độn trên lớp bê tông trần dày 15cm và cũng kg nhìn thấy vết nứt trần bê tông

Cụ xem giúp xử lý món gì phù hộ và hết thấm nước xuống dưới hieuj quả ạ.

 

[Trongxanh2022]

Có cái thùng chống thấm xikar dạng nhựa đường đó cụ. Quét theo đúng tỉ lệ của nhà cung cấp thì chống thấm được 5 7 năm

 

[0904223800]

Nhà e trước mái tầng 5 chỉ để bồn nước, lối lên chỉ có cái lỗ thông mái nhỏ phải bắc thang tre trèo lên. Em thì lại thích trồng cây, rau sạch, năm rồi đợt Covid e ở nhà nghiên cứu và thi công "khu vườn trên mây". Đầu tiên e cắt mở rộng mái phần lỗ thông mái, cái này thuê thợ khoan cắt be tông mình không tự làm được; làm cầu thang sắt lên, làm lan can xung quanh, cái này thì thợ sắt làm mình không làm được. Xong xuôi thì tới khâu chống thấm, khâu này rất quan trọng. Trước đây tình trạng mái tầng 5 nhà e không bị rạn chân chim hay bị nứt, nhưng bị nứt các cạnh xung quanh, mưa to hoặc mưa dầm lâu nước ngấm theo cạnh xuống các tầng dưới. Em lên mạng tham khảo các kiểu con đà điểu, tham khảo nát cả trong OF, cuối cùng tổng hợp các thông tin thì thấy mình tự làm được, và e đã làm thành công với các tiêu chí: dễ làm, ngon, bổ, rẻ, hiệu quả. Giờ trồng rau tưới nước vô tư, đặt trực tiếp thùng xốp xuống sàn chứ không phải kê, đi lại thoải mái, chứ 1 số loại sơn hoặc chất chống thấm vừa đắt lại rất hạn chế việc đi lại; đợt rồi Hà Nội mưa gió như vậy mà các tầng dưới không hề hấn, tịt hẳn bệnh thấm cũ. Chi phí vật liệu tính ra 25k/1m vuông, 1 người làm 50m2 vừa làm vừa đợi các lớp khô thì tầm 3 ngày với điều kiện 3 ngày ấy khô ráo không mưa. Các phương pháp khác mà thuê ngoài tổng vệ sinh phải từ 200-800K/1m vuông mà chưa chắc đảm bảo. Cụ nào có hứng thú cần hướng dẫn thì e chỉ cách làm nhe^^

Chắc gì cách của cụ phù hợp với công trình khác, mỗi công trình 1 kiểu, phải bắt đúng bệnh, tìm đúng huyệt mới xử lý được.
Nhà em từ khi xây đến nay được 20 năm, em mất 3 năm để tìm bắt bệnh và tìm huyệt mới xử lý được. Có những lần trời mưa to em mặc áo mưa che ô lên mái xem nước nó tạt kiểu gì, thoát kiểu gì?
Ví dụ như nhà em có sân tầng 4 trồng hoa, mặc dù có mái che ở tầng 4 nhưng giữa trần tầng 3 (chỗ lắp quạt trần) vẫn bị thấm xuống. Em có gọi mấy đội thợ đến, phương án chung là bóc hết gạch lát, chống thấm, ngâm nước kiểm tra rồi lát lại gạch. Chi phí khoảng 20 củ gì đó.
Sau khi tìm hiểu thì em thấy rằng:: Nguồn nước là do tưới cây, gạch lát trên sân thượng có mạch gạch bị vỡ nên tạo khe hở cho nước dẫn xuống dưới.
Sau khi tìm ra nguyên nhân, em dùng Sika dura (một dạng expxy lỏng) bơm vào các mạch gạch. Do có độ lỏng thấp nên nó chui vào các khe hở, vết nứt, khi khô nó bịt kín lại. Cuối cùng em dùng keo chét mạch gạch chét lại các mạch gạch ở trên. Chi phí chưa hét 500k, thi công trong vòng 1 ngày. Đến nay đã gần 3 năm vẫn OK, mặc dù ngày nào em cũng tưới cây trên đấy.
Kinh nghiệm chống thấm của em:
1. Thứ nhất: Là không có nước. Tức là thoát nước tốt, không có nước tù đọng.
2. Thứ hai: Là không có khe hở, vết nứt, lỗ rỗng ... để nước thấm vào.
Xin chia sẻ với các cụ.

 

[Tĩnh hiên trà]

Em mua len thủy tinh, nhựa Composit rồi trải len bẻ góc lên chân tường 10 cm ra lấy lô sơn lăn. Sân thành cái khay luôn cũng thấy đỡ !

 

[kvboto]

1. Chống thấm thì điều quan trọng đầu tiên là tìm ra được đúng nguyên nhân gây thấm, trả lời được đúng câu hỏi này thì tính tiếp các bước sau. Nguyên nhân gây thấm thì hiển nhiên là do nước rồi, "nước chảy chỗ trũng" mà. Nước sẽ theo các khe nứt, kẽ hở (có thể nhìn thấy bằng mắt, hoặc ẩn sau các lớp vữa mặt mà mình không thấy) chảy xuống phía dưới. Vậy phải tìm được "đường đi của nước", tìm được toàn bộ các khe nứt, kẽ hở mà nước chui vào để bít lại, không cho nước chảy vào nữa. Nếu có 100 chỗ mà cụ bịt được 99 thì vẫn thấm nhé. Việc tìm này thì đòi hỏi kinh nghiệm, quan sát, suy luận.

2. Tìm được rồi thì bắt tay vào xử lý nào. Dù dùng loại vật liệu chống thấm nào thì đều phải đảm bảo việc kết dính giữa vật liệu chống thấm và lớp bê tông sàn, tường, mái. "Dao sắc không bằng chắc kê", vật liệu có tốt cỡ nào mà kết dính với lớp bê tông sàn, tường, mái không tốt thì cũng hỏng. Vậy nên phải vệ sinh thật cẩn thận lớp bê tông sàn, tường, mái trước khi thi công vật liệu chống thấm. Thợ chuyên nghiệp thì họ có các loại máy khoan đục, máy chà sàn, máy thổi khò bụi các kiểu; mình amater thì có gì dùng đấy, bàn chải sắt, máy sấy tóc... Với các vết nứt to nhìn thấy sẽ khoan đục mở rộng theo rãnh hình chữ V, thổi sạch bụi, tưới nước cho ẩm rồi làm các bước tiếp; các vết không nhìn thấy thì nhận định nó ở khu nào thì lật vữa lên, không thấy thì lật toàn bộ, ko còn cách nào khác. Với các vết rạn chân chim thì chà sạch bề mặt làm ẩm; với các chỗ tiếp xúc khe tường thì có phương án làm tấm tôn ngăn tiếp súc hoặc phương án dùng vật liệu chống thấm trám lại rồi khò màng miếc gì đó - cái này e ko nghiên cứu nên ko rành lắm (vẫn cho nước tiếp xúc mà không cho nước đi qua).

3. Về vật liệu chống thấm: Bây giờ trên thị trường rất nhiều hãng, nhiều loại, thượng vàng hạ cám, nhiều mức giá. Quan trọng là thợ hay làm quen loại nào thì sẽ tư vấn cho cụ loại đó. Vật liệu tốt rồi thì cách thi công, tuân thủ kỹ thuật rất quan trọng, đồ ngon mà chế biến dở thì cũng vứt. Em thì nghiên cứu thấy mấy loại Sika là vật liệu chống thấm tầm trung, rồi các hãng sơn khác có chống thấm dạng cao cấp, giá chát, đỏi hỏi kỹ thuật thi công khắt khe. Dạng màng Bitum, bitom gì đó bản chất chả khác gì là tấm tôn ngăn nước thôi, được cái nếu mái tường chưa ổn định còn xu hướng nứt co kéo thì cái này nó co giãn trong một giới hạn nhất định, sẽ không phải làm lại chống thấm. Mệt là chống thấm các kiểu kia lại phải bê cát, bê xi, bê gạch lên sân thượng láng ra ngoài để bảo vệ lớp chống thấm phía dưới, chưa kể chống thấm lớp dưới chưa hết lại phải lật lên làm lại à... phiền hà, mệt, lích kích, tốn công lắm, một mình mà làm được có mà ốm người.

4. Thế là e mày mò tìm được 2 loại hóa chất chống thấm: (a) Keo sữa Latex ATM 135/ (b) Keo nước chống thấm Moto Kiều DS910, cái này ngoài Bắc chắc ít cụ biết và dùng, trong Nam dùng nhiều, cụ Google là ra. Mua thì giờ shopee bán nhiều, chọn shop uy tín là được. Năm ngoái e đặt 3 ngày là có, 10 gói (a) 1kg và 8 chai (b) 1L tốn đâu đó tầm 1,2tr làm cho 50m2 sân thượng mà vẫn thừa 2 gói với 2 chai định sau này mà hở chỗ nào xử lý lại mà tới nay chưa phải dùng đến.

5. Cách làm:
Sau khi đã vệ sinh sạch sẽ bề mặt, chọn chuỗi ngày nắng ráo (tầm 3 ngày) để triển nhé. Với vết nứt lớn đã được mở rãnh, lấy 1 chai (b) nó màu trắng dạng lỏng như sữa chua ấy, hòa nước theo tỉ lệ chuẩn là 50-50, có thể điều chỉnh tỉ lệ tăng giảm để dung dịch đông hay sệt tùy ý, mà đừng loãng quá là được, đặc quá thì độ thấm lại kém, cho ra ít một thôi, làm tới đâu đổ tới đó. Sau khi hòa nước nó loãng loãng như nước ấy, lấy chổi sơn loại nhỏ quét hoặc xilanh tiêm bơm vào vết nứt. Nó dạng lỏng như nước nên sẽ thấm như nước vào các kẽ nứt, sau khi gặp không khí nó sẽ đông cứng lại như keo 502 ấy. Lần đầu mà đổ vào vết nứt có rút nước sâu chứng tỏ vết nứt sâu, cứ đổ từ từ cho nó ngấm dần, tới khi no nước thì thôi, đợi nó khô từ 4-6 tiếng, làm thêm 1 vài lần như vậy nữa tùy độ nứt ngấm nặng nhẹ. Vết nứt chân chim hay nứt nhỏ cũng tương tự, bản chất là để nước keo thấm vào trám kín kẽ hở và khô lại, sau này nước hết cửa chui vào.

Tới (a) nó dạng cao su dẻo ấy, màu trắng, cắt 1 túi ra cho vào cái xô sơn hay xô nhựa 10l ấy. (a):nước: xi-măng loại thường theo tỉ lệ 1(kg a):3 (lít nước) :4 (kg xi). Cho nước vào xô trước, sau đó cho (a) vào sau, đánh cho tan đều rồi hãy cho xi măng vào, sau khuấy thật đều thành dung dịch sánh. Với vết nứt to mở rãnh thì đổ vào từ từ cho thấm, bằng mặt sàn, rồi đợi 4-6 tiếng cho khô. Sau đó thì lấy con lăn sơn loại 15-20cm gắn cán vào lăn hỗn hợp (a) khắp toàn bộ sàn và lên thành tường tầm 20cm. Lớp đầu pha loãng thôi, lăn đẫm sàn cho nó rút vào trong các kẽ, lăn lớp mỏng như lăn sơn thôi nhe, đợi 4-6 tiếng cho khô. Khi nó khô lấy cái chìa khóa cạo cạo thấy nó kéo màng như ni lông ấy. Làm lại 2 tới 3 vòng như vậy, mỗi lượt nên lăn chéo nhau.

Sau cùng hỗn hợp (b): cũng lăn như hỗn hợp (a), lăn đè lên nhau tầm 2,3 lớp. Okie, vậy là xong rồi đó. Lớp ngoài cùng khi khô sẽ bóng loáng, khô cứng như keo 502 ấy, tạt nước vào như tạ vào lá khoai ấy, lấy dao cạo cũng khó mà bong ra được. Thế là mái đã được bọc 5,6 lớp "Ba con sâu" rồi đấy, chén thoải mái ko lo sida nhé^^, có đổ nước như bể bơi cũng chả ngấm được. Trừ khi nhà tiếp tục bị nứt do lún hoặc do co kéo thì nứt chỗ nào trám lại chỗ đó theo các bước như trên. E đã làm như vậy đó.

Thanks, Vodka cụ nhé

 

[Tomy Trọc]

xịn sò lắm cụ ạ. Em thợ với thầu thi công mà. chất lượng khỏi bàn, xịt vào là biết ngay. Vừa nhanh gọn lại giá rẻ.

Em dùng rồi.....sau đó bị phạt đền làm lại rồi nên em khuyên cụ nên dùng ạ.

Vui lắm, cụ đừng ngại!

 

[Tomy Trọc]

Em cũng hóng, nhà em còn bị nứt sàn nhà tắm, nên nước nó cứ rỉ xuống dưới chưa biết xử lý thế nào.

bóc sàn ra chống thấm lại chứ sao nữa cụ.

 

[Tomy Trọc]

E bị lừa mất 160k, xịt ra sờ như vôi bột.

Khiếp em tí sặc cơm vì cụ bị lừa những 160k.

 

[Nam.pt]

Nếu đã nứt trần mà bị thấm theo đường nứt thì nhà bác bị lún sụt rồi, phươbg pháp rẻ mà hiệu quả nhất là lợp tôn còn để thoáng thì bác làm thanh tôn nghiền độ vẫn thoáng mà chống đc nước mưa tạt vào

 

[Lyquangdieu1]

Đơn giản vậy, em thấy k hiệu quả rồi.