[Funland] Choáng với giá nhà riêng trong ngõ, vượt 200 triệu đồng/m2

[PDlong]

https://kinhtedothi.vn/ha-noi-choang-voi-gia-nha-rieng-trong-ngo-vuot-200-trieu-dong-m2.html

Nhà ngõ mà cũng tận hơn 200 chai cơ à các cụ , mấy năm trước thấy có hơn 100 các cụ nhỉ

 

[vneseman]

Thậm chí không phải nhà ngõ mà là nhà ngách luôn. Nhà thật mua thật vì cách music đại nhân em vài nhà (Cầu Giấy).

 

[BachBeo]

300 chai rồi cụ

 

[BachBeo]

Tiền mất giá khác gì trước năm 85

 

[archituan]

Thì chung cư tăng rồi, giờ nhà ngõ nó cũng phải tăng chứ . Nhất là các quận nội thành!

Thêm nữa là tiền giờ như lá đa lá mít. Hệ quy chiếu sang tiền VNĐ thì thấy hoảng thôi

 

[Outsider87]

Giá nhà ngõ tăng nhưng giá nhà mặt đường lại ko tăng thế mới hài. Bắt chẹt dân ít tiền.

 

[Villianchen5]

em có người chị đang muốn bán nhà trong ngõ 333 Xuân Đỉnh. 50m2. cách nhà 10m là ra tới ngõ oto đỗ cửa. sẵn nhà 3 tầng, có sổ cũng đang muốn bán 200tr/m2. căn 50m 10 tỷ

 

[Duong tien sih]

Giá nhà ngõ tăng nhưng giá nhà mặt đường lại ko tăng thế mới hài. Bắt chẹt dân ít tiền.

Có khi thế mới đúng đấy bác.

 

[PDlong]

em có người chị đang muốn bán nhà trong ngõ 333 Xuân Đỉnh. 50m2. cách nhà 10m là ra tới ngõ oto đỗ cửa. sẵn nhà 3 tầng, có sổ cũng đang muốn bán 200tr/m2. căn 50m 10 tỷ

Xuân Đỉnh mà cũng 2 lít /m cơ à cụ, thế này nội thành 2 lít 5 không hề ảo cụ nhỉ

 

[Outsider87]

Có khi thế mới đúng đấy bác.

Vâng những người yếu thế hơn luôn làm mồi cho đội kền kền. Cỡ lắm tiền nhiều quyền thì lại dễ dàng deal được hàng giá tốt, như vụ đấu giá đất ở Hoàng Mai có chưa đến 100tr/m gần đây .

 

[poiuy]

Giá nhà ngõ tăng nhưng giá nhà mặt đường lại ko tăng thế mới hài. Bắt chẹt dân ít tiền.

Nhưng cũng có thể do mặt đường không còn nhiều lợi ích đem lại như trước nữa.

 

[PDlong]

Nhưng cũng có thể do mặt đường không còn nhiều lợi ích đem lại như trước nữa.

Đa số bọn gen z giờ hay mua online ; nhà mặt đường thì để làm quán ăn dễ hơn

 

[landaumuaxe]

năm 2021 e mua nhà , định mua cái nhà trong ngách chủ chốt 90tr/m, sau không mua ra mua cái nhà chỗ gần đó cũng ngách, nhưng oto đỗ cửa ven hồ giá 290tr/m.
giờ cái nhà 90tr/m trong ngách khách mua bán lại 230tr/m, cái nhà e mua dù oto đỗ cửa may thì 500tr/m, vậy là ngách xe máy tránh nhau tăng còn nhanh hơn
khu e ba đình lõi, hiện mấy nhà ngõ ngách kim giang cũng 170~180tr/m rồi

 

[Outsider87]

Nhưng cũng có thể do mặt đường không còn nhiều lợi ích đem lại như trước nữa.

Dù sao cũng chả có gì ko tốt hơn nhà ngõ cụ ạ, kể cả để ở. Nhà ngõ ngách vệ sinh an ninh dân trí xách dép cho nhà phố kđt cụ nhé.

 

[archituan]

Dù sao cũng chả có gì ko tốt hơn nhà ngõ cụ ạ, kể cả để ở. Nhà ngõ ngách vệ sinh an ninh dân trí xách dép cho nhà phố kđt cụ nhé.

Có 1 thứ nhà phố khiến e ko khoái lắm nếu để ở đó là: ồn ào, hít ô nhiễm nhiều hơn. ko tính tới mấy cái khác!

 

[TorienT]

Dù sao cũng chả có gì ko tốt hơn nhà ngõ cụ ạ, kể cả để ở. Nhà ngõ ngách vệ sinh an ninh dân trí xách dép cho nhà phố kđt cụ nhé.

Vị trí, vị trí, vị trí. Nhà em ngõ nhưng cách Hồ 500m. Nhà cụ khu đô thị nhưng ngoài vành đai 3. Còn nhà phố khu đô thị cách Hồ 500m thì...

 

[TorienT]

Có 1 thứ nhà phố khiến e ko khoái lắm nếu để ở đó là: ồn ào, hít ô nhiễm nhiều hơn. ko tính tới mấy cái khác!

Phố ngang cụ ạ. Kiểu Hàng Chiếu, Hàm Long, Trần Quốc Toản. Không rẻ thôi.

 

[poiuy]

Đa số bọn gen z giờ hay mua online ; nhà mặt đường thì để làm quán ăn dễ hơn

Đúng, làm quán ăn thích hợp với nhà mặt đường nhưng ngược lại không phải nhà mặt đường nào cũng phù hợp để làm quán ăn và cũng không thể có quá nhiều quán. Một số loại hình kinh doanh nữa vẫn có thể dùng nhà mặt đường: nơi trưng bày giới thiệu SP, các loại dịch vụ, giao dịch.

 

[poiuy]

Dù sao cũng chả có gì ko tốt hơn nhà ngõ cụ ạ, kể cả để ở. Nhà ngõ ngách vệ sinh an ninh dân trí xách dép cho nhà phố kđt cụ nhé.

Thì nhà phố, KĐT giá vẫn cao hơn nhà ngõ thôi. Nhưng những lợi ịch khác ngoài lợi ích cốt lõi là ở (chủ yếu là các lợi ích về kinh doanh) trước đây được phản ánh vào giá ở mức cao, nay suy giảm thì phần đó giảm kéo theo giá tổng thể giảm. (chính xác hơn là tỷ lệ tăng trưởng thấp hơn)

 

[Duong tien sih]

năm 2021 e mua nhà , định mua cái nhà trong ngách chủ chốt 90tr/m, sau không mua ra mua cái nhà chỗ gần đó cũng ngách, nhưng oto đỗ cửa ven hồ giá 290tr/m.
giờ cái nhà 90tr/m trong ngách khách mua bán lại 230tr/m, cái nhà e mua dù oto đỗ cửa may thì 500tr/m, vậy là ngách xe máy tránh nhau tăng còn nhanh hơn
khu e ba đình lõi, hiện mấy nhà ngõ ngách kim giang cũng 170~180tr/m rồi

Mình thấy hợp lý do tổng tiền thôi. Nhà mặt hồ khi bạn mua 290tr/m2, giả sử 100m2 là 29 tỷ. Bây giờ muốn X3 thì tổng tiền là 87 tỷ. Kén khách lắm. Mà nói thẳng ra chẳng ai bỏ ra 87 tỷ mua cái nhà ngách ô tô cả. Thế nên nó chỉ X2 là nhanh rồi, có 4 năm.
Còn cái ngách nhỏ kia từ 90tr lên 230tr rất nhanh nhưng tổng tiền 23 tỷ, vẫn tìm khách dễ hơn nhà cụ.