[Funland] Cho thuê nhà, lợi & hại?

[bmpk]

Em có nhà cho thuê nguyên căn mà lâu lâu họ gọi báo tắc cống.
Ko hiểu họ xài như nào, trong khi mình ở bao năm ko bị gì.

Tắc cống, bồn cầu, điện đóm hỏng, khoá cửa hỏng, vòi nước hỏng ... vân vân và mây mây là những điều người cho thuê sẽ phải lường trước

 

[bmpk]

Cho thuê nhà trống thì đỡ, chứ nhà có nội thất nhìn đồ hư hao xót lắm mợ.
Em là quán triệt cho thuê nhà trống + đồ gắn tường cho đỡ tiếc.

Gọi là chi phí khấu hao ts, và tính vào tiền thuê mà cụ

 

[ubisapro]

Cho thuê nhà trống thì đỡ, chứ nhà có nội thất nhìn đồ hư hao xót lắm mợ.
Em là quán triệt cho thuê nhà trống + đồ gắn tường cho đỡ tiếc.

Nhà e cho thuê trống không, để lại 2 cái điều hoà 2 chiều vì tháo ra lắp sang nhà mới cũng xấu. Thế cho nhẹ nhàng; chứ quản lý đồ nhọc lắm

 

[MotoG]

Nó bị tắc chỗ thoát nước nhà vệ sinh tầng dưới, thì có liên quan gì đến bồn cầu ko cụ? (Em tưởng bồn cầu thì vào hầm rút hầm tự hoại riêng)?
Sorry vì em là pn nên k rành.

Khả năng khách nó tống thức ăn thừa, băng vs phụ nữ... thẳng vào ống thoát. Phải xem mới biết đc... Như nhà e còn thinh thoảng phải thực hiện thông ống thoát định kì kể cả ko bị tắc.

 

[duytrong]

Chắc CCCM ở đây cũng có nhiều người có nhà cho người khác thuê chia sẻ một chút kinh nghiệm. Cái lợi đầu tiên là có được tiền thuê. Thậm chí có nhiều người còn coi đây là nguồn thu nhập chính. Không biết giờ nhà nước họ có quản lý gì về hoạt động cho thuê nhà này không? Em thấy nhiều người kêu ca về việc người cho thuê khi sử dụng làm hư hỏng nhà. Làm thế nào để giảm thiểu tác hại này. Việc tìm kiếm khách thuê nhà như thế nào để vừa được giá cao, vừa đỡ gặp phiền phức.
Nếu đầu tư nhà để cho thuê nên chọn nhà thế nào?

Đã xác định cho thuê thì phải xác định trước là nhà sẽ hư hại xuống cấp rất nhiều so với mình xử dụng, như em cho thuê mấy năm kiếm được một ít mà giờ lấy lại thì cũng phải tân trang sửa chữa tương đối,
Cho thuê có hợp đồng nhưng mình toàn bị động, thí dụ không làm ăn được thì họ xin rút mặc dù hợp đồng vẫn còn dài, khi mình muốn lấy nhà trước thì mình phải đền hợp đồng cho họ, nhưng khi họ năn nỉ không làm được, ế ẩm, abc thì mình cũng chả giữ họ được, nói chung chỉ trừ khi mua nhà giữ tiền không ở đến, cho thuê cho khỏi phí, chứ đầu tư nhà cho thuê em thấy lhoong ăn thua.

 

[ung_sung_tu_tai]

Một trong những lý do mà nhà cho thuê hay hỏng đồ là vì ngay từ lúc lắp đồ, chủ nhà đã nghĩ lắp cho thuê ấy mà, nên lắp đồ tầm tầm thôi, miễn là bắt mắt. Như thế đương nhiên nó hay hỏng hơn là đò mua lắp cho nhà mình dùng thường là chọn đồ tốt

E có căn nhà đất cho thuê mà sau mỗi đợt trả nhà thì cũng mất kha khá tiền sửa nhưng nói chung cơ bản là vẫn lời. Kinh nghiệm xương máu là khi mua hoặc xây thì xác định luôn là để ở hay cho thuê là tốt nhất.

Chả phải của họ nên họ chả xót. Dùng tùy tiện. Nhà ông a mình cho thuê. Nhà mới,thiết bị mới vậy mà nay kêu thiếu nước nóng,mai kêu máy rửa bát trào nước...bát đũa ăn xong tống cụ hết vào máy. Nó tắc,hoặc kênh cửa là lỗi...nước nóng thì do trẻ con nghịch,tắt at trong tủ điện....nản với tụi vô ý thức. Còn phía cho thuê thì chấp nhận thôi,được cái nọ mất cái kia.

Tuỳ người thôi các Cụ, xã hội nào chả có 02 mặt. Quan trọng là khi cho thuê các Cụ đừng cứng giá quá, người đàng hoàng, tính ở lâu dài thì hay muốn giá hợp lý hơn vì ảnh hưởng đến chi phí sinh hoạt. Khi cho thuê cũng đừng vội quá, nhà là của mình, cho thuê hay không là do mình. Khách mà họ ưng rồi thì họ cũng không muốn mất công tìm chỗ khác, cứ hỏi han cụ thể, đạt tiêu chí rồi hẵng cho thuê.

Nhiều Cụ coi nhẹ việc thuê nhà, vứt hết cho môi giới, miễn có tiền cầm về là được. Sau đó lại kêu người ta phá nhà mình. Đấy là do mình chứ do ai.

Cho thuê nhà trống thì đỡ, chứ nhà có nội thất nhìn đồ hư hao xót lắm mợ.
Em là quán triệt cho thuê nhà trống + đồ gắn tường cho đỡ tiếc.

Đã xác định cho thuê thì phải xác định trước là nhà sẽ hư hại xuống cấp rất nhiều so với mình xử dụng, như em cho thuê mấy năm kiếm được một ít mà giờ lấy lại thì cũng phải tân trang sửa chữa tương đối,
Cho thuê có hợp đồng nhưng mình toàn bị động, thí dụ không làm ăn được thì họ xin rút mặc dù hợp đồng vẫn còn dài, khi mình muốn lấy nhà trước thì mình phải đền hợp đồng cho họ, nhưng khi họ năn nỉ không làm được, ế ẩm, abc thì mình cũng chả giữ họ được, nói chung chỉ trừ khi mua nhà giữ tiền không ở đến, cho thuê cho khỏi phí, chứ đầu tư nhà cho thuê em thấy lhoong ăn thua.

 

[tony tí]

Cho ngân hàng thuê làm phòng dg là khỏe nhất

 

[xe rùa 2012]

em thì lôi cả tổ dân phố mới đòi đc nhà. mừng hơn sang Mỹ. nó cọc 2 chục mà chữa như nguyên bản gần 200 rồi chưa đâu vào đâu

Trước em có căn Parkhill dưới Times City cho thuê. Khách thuê trông bề ngoài rất ổn, chứng minh thư đề hộ khẩu trên Hà nội phố đàng hoàng. Em nói giá thuê thì chấp nhận luôn không một câu mặc cả. Em mừng tưởng có được khách thuê tốt, nào ngờ nó biến căn hộ của em thành shop bán hàng cấm. Lúc đuổi được nó đi em mừng hơn trúng Vietlot. Phúc đức cho em là chưa bị chính quyền rờ tới.
Có lần em cho một đội bán hàng online thuê, gần hết hợp đồng thì khách biến mất bỏ cả 1 tháng tiền cọc. Em lấy tiền cọc thanh toán các khoản nợ phí dịch vụ, tiền điện, nước, internet ... và sơn, sửa lại tính ra thì lõm mất hơn củ. Lần theo địa chỉ trên chứng mình thư đứa đứng ra kí hợp đồng thuê thì hóa ra nó dùng chứng minh thư mua ở hàng cầm đồ rồi nhét ảnh của nó vào.
Đắng nhất là lần khách hết hợp đồng trả phòng em kiểm tra không kỹ lúc khách mới vào thuê mới biết Toilet bị tắc. Gọi các loại đội thông tắc đều không giải quyết được. Cuối cùng đành phải xuống căn hộ bên dưới cưa ống thông lôi ra nửa viên gạch mới giải quyết được. Tổng thiệt hại vụ này đi mất của em gần 2 tháng tiền cho thuê.
Em đã cho khách Hàn, Sing thuê thấy ổn. Có lần cho cả khách TQ thuê, chủ và khách nói chuyện với nhau mỏi cả tay nhưng được cái bạn khách TQ này lại khá sạch sẽ, giữ gìn đồ đạc cho em rất tốt. Em chưa có được khách Nhật bao giờ nhưng thấy những người cho thuê nhà đều khen khách Nhật hết lời.

 

[Demchinhhang.net]

Nói đến nhà cho thuê ngán ngẩm. Em có cái nhà ở Tây Hồ cho Tây thuê nhưng bỏ không từ đầu năm vì Tây không sang. Đang tính Covid lâu quá thì cho ta thuê nhưng ta hay phá nhà nên đang vứt đấy.

Cụ định cho thuê khoán trắng thì có thể ngán. Phải chấp nhận có quản lý thì nó như một món KD thuần túy.

 

[omerta77]

Em có nhà cho thuê nguyên căn mà lâu lâu họ gọi báo tắc cống.
Ko hiểu họ xài như nào, trong khi mình ở bao năm ko bị gì.

Ơ nhà e làm hợp đồng là những khoản phát sinh trong time thuê thì người thuê tự bỏ tiền ra sửa nhé. Trừ liên quan đến kết cấu, thấm dột thì e mới làm thôi.
Tắc cống cũng gọi thì họ sẽ ko giữ gìn như nhà họ đâu. Phải bỏ tiền ra sửa mới có ý thức giữ gìn đc