[Funland] Cho thuê nhà, lợi & hại?

[Hoàng Gia Thành]

Chắc CCCM ở đây cũng có nhiều người có nhà cho người khác thuê chia sẻ một chút kinh nghiệm. Cái lợi đầu tiên là có được tiền thuê. Thậm chí có nhiều người còn coi đây là nguồn thu nhập chính. Không biết giờ nhà nước họ có quản lý gì về hoạt động cho thuê nhà này không? Em thấy nhiều người kêu ca về việc người cho thuê khi sử dụng làm hư hỏng nhà. Làm thế nào để giảm thiểu tác hại này. Việc tìm kiếm khách thuê nhà như thế nào để vừa được giá cao, vừa đỡ gặp phiền phức.
Nếu đầu tư nhà để cho thuê nên chọn nhà thế nào?

 

[VW Golf01]

Chắc CCCM ở đây cũng có nhiều người có nhà cho người khác thuê chia sẻ một chút kinh nghiệm. Cái lợi đầu tiên là có được tiền thuê. Thậm chí có nhiều người còn coi đây là nguồn thu nhập chính. Không biết giờ nhà nước họ có quản lý gì về hoạt động cho thuê nhà này không? Em thấy nhiều người kêu ca về việc người cho thuê khi sử dụng làm hư hỏng nhà. Làm thế nào để giảm thiểu tác hại này. Việc tìm kiếm khách thuê nhà như thế nào để vừa được giá cao, vừa đỡ gặp phiền phức.
Nếu đầu tư nhà để cho thuê nên chọn nhà thế nào?

Dễ mà bác:
Cứ theo thứ tự:
"Nếu đầu tư nhà để cho thuê nên chọn nhà thế nào?": Nên chọn nhà rẻ, càng rộng càng tốt, vị trí càng gần trung tâm càng tốt.

"Việc tìm kiếm khách thuê nhà như thế nào để vừa được giá cao, vừa đỡ gặp phiền phức.": Nên chọn khách nhiều tiền ạ, họ chả buồn mặc cả - hoặc mặc cả ít, bác tha hồ chém.

 

[samoclan]

Đuoc cá lọ thì mất cái chai đằng này muốn đc cả hai thì hơi khó. Em đi ra ạ

 

[alceste]

Như nhà em cho thuê nhà thì thế này, làm hợp đồng + 1 bộ ảnh chụp toàn bộ hiện trạng nhà. Hợp đồng rõ ràng, có công chứng, điều khoản rõ ràng hỏng đâu sửa đấy. Ngoài ra em thu trước 1-2 tháng tiền bond để phòng trường hợp hỏng hóc cần sửa chữa. Có bản sao giấy tờ tùy thân của họ. Một cái nữa là khi tiếp xúc với họ, mình cũng cảm giác được họ là người như thế nào mà, nên em cũng chỉ cho thuê những ai mình có cảm giác lành hoặc có quen biết giới thiệu. Trộm vía có 2 cái nhà, 1 cái từ 2000 đến nay toàn người nọ thuê xong lại gt người kia, 1 cái thì cho khách công ty thuê nên cũng chưa gặp vấn đề gì.

 

[Hoang Uyên]

Nhà mẹ ck em cũng cho thuê 1 nhà,ngoài hợp đồng ra thì thi thoảng bà hay đảo qua chơi và xem họ ở vs ko,cũng may bà toàn gặp khách sạch sẽ và giữ đồ nên nhà vẫn như mới cụ ak
Cốt là ý thức ng thuê cụ ak

 

[Toi88888]

Nói khách thuê sạch sẽ. Bà cô em có nhà cho mấy cháu ăn mặc đẹp đến thuê. Ai ngờ 3 tháng sau quay lại xem trng nhà tí ngất. Toàn Sgbb các cụ ợ. Bẩn kinh hồn mà lên mạng thì sáng choang

 

[Captain]

Chắc CCCM ở đây cũng có nhiều người có nhà cho người khác thuê chia sẻ một chút kinh nghiệm. Cái lợi đầu tiên là có được tiền thuê. Thậm chí có nhiều người còn coi đây là nguồn thu nhập chính. Không biết giờ nhà nước họ có quản lý gì về hoạt động cho thuê nhà này không? Em thấy nhiều người kêu ca về việc người cho thuê khi sử dụng làm hư hỏng nhà. Làm thế nào để giảm thiểu tác hại này. Việc tìm kiếm khách thuê nhà như thế nào để vừa được giá cao, vừa đỡ gặp phiền phức.
Nếu đầu tư nhà để cho thuê nên chọn nhà thế nào?

1/ Tránh hư hỏng: đặt cọc 2 tháng tiền nhà, hư hỏng trừ tiền đặt cọc.
2/ Tìm khách: qua các cty môi giới chuyên nghiệp. Chọn khách Nhật hoặc khách Âu đỡ đau đầu hơn khách Việt.
3/ Chọn nhà ntn: tuỳ theo túi tiền, đầu tư nhiều thì giá cho thuê cao. Chọn các vị trí quận trung tâm.

 

[cocsku]

Nói khách thuê sạch sẽ. Bà cô em có nhà cho mấy cháu ăn mặc đẹp đến thuê. Ai ngờ 3 tháng sau quay lại xem trng nhà tí ngất. Toàn Sgbb các cụ ợ. Bẩn kinh hồn mà lên mạng thì sáng choang

Sgbb là cái gì mợ?

 

[Mợ toét 2710]

Cho thuê tính cả khấu hao vào đó nữa chứ, còn cái này thì nhà nc cũng có quanr lý, có đóng thuê, hoá đơn nếu khách muốn mà

 

[Lacet_ti]

Sgbb là cái gì mợ?

Sài Gòn, Binh dương, Bình thuận.
Đại loại là khách trong Nam

 

[Mợ toét 2710]

Sgbb là cái gì mợ?

Sugar baby chứ nhể

Sài Gòn, Binh dương, Bình thuận.
Đại loại là khách trong Nam

 

[old cAt]

Trước em có căn Parkhill dưới Times City cho thuê. Khách thuê trông bề ngoài rất ổn, chứng minh thư đề hộ khẩu trên Hà nội phố đàng hoàng. Em nói giá thuê thì chấp nhận luôn không một câu mặc cả. Em mừng tưởng có được khách thuê tốt, nào ngờ nó biến căn hộ của em thành shop bán hàng cấm. Lúc đuổi được nó đi em mừng hơn trúng Vietlot. Phúc đức cho em là chưa bị chính quyền rờ tới.
Có lần em cho một đội bán hàng online thuê, gần hết hợp đồng thì khách biến mất bỏ cả 1 tháng tiền cọc. Em lấy tiền cọc thanh toán các khoản nợ phí dịch vụ, tiền điện, nước, internet ... và sơn, sửa lại tính ra thì lõm mất hơn củ. Lần theo địa chỉ trên chứng mình thư đứa đứng ra kí hợp đồng thuê thì hóa ra nó dùng chứng minh thư mua ở hàng cầm đồ rồi nhét ảnh của nó vào.
Đắng nhất là lần khách hết hợp đồng trả phòng em kiểm tra không kỹ lúc khách mới vào thuê mới biết Toilet bị tắc. Gọi các loại đội thông tắc đều không giải quyết được. Cuối cùng đành phải xuống căn hộ bên dưới cưa ống thông lôi ra nửa viên gạch mới giải quyết được. Tổng thiệt hại vụ này đi mất của em gần 2 tháng tiền cho thuê.
Em đã cho khách Hàn, Sing thuê thấy ổn. Có lần cho cả khách TQ thuê, chủ và khách nói chuyện với nhau mỏi cả tay nhưng được cái bạn khách TQ này lại khá sạch sẽ, giữ gìn đồ đạc cho em rất tốt. Em chưa có được khách Nhật bao giờ nhưng thấy những người cho thuê nhà đều khen khách Nhật hết lời.

 

[tuevuminh]

Khâu chọn khách quan trọng, phân khúc cao cấp rủi do thấp hơn phân khúc nhà nghèo. Trước em cho thuê cái nhà tháng đc 3 triệu mà thi thoảng lại chuyển nhà lại mất công tìm khách rồi cho xem nhà. với họ giữ nhà cửa đến mà mình nhìn chán cả người.

 

[old cAt]

Khách đầu tiên cụ kể vì sao cụ biết họ bán hàng cấm? Nếu bị bắt thì mình cũng đâu có liên quan vì mình cho thuê nhà làm sao biết được cụ nhỉ.
Thường người ta thuê nhà mình sẽ yêu cầu họ đặt cọc 2,3 tháng tiền nhà, trường hợp phá hợp đồng như cụ nói sẽ lấy tiền đó ra sửa chữa.

Dạ, em đến kiểm tra định kỳ thì bất ngờ gặp khách đến ăn hàng cụ ạ. Còn việc chủ nhà có liên lụy gì không khi khách thuê phạm pháp thì thú thật em không có kinh nghiệm. Mong cụ nào trải nghiệm rồi chia sẻ kinh nghiệm ạ

 

[old cAt]

Em vừa xem lại, trong hợp đồng thuê nhà em có mục thế này cụ ạ:

Điều 5.4. như vậy thì không có liên quan.

Vâng cụ. Em cũng tham khảo thực tế thì thấy gần như tất cả các hợp đồng cho thuê nhà đều có điều khoản này. Tuy nhiên rất mong có cụ nào đã va vấp việc này thì phổ biến cho mọi người biết với phòng khi chẳng may va phải còn biết đường xoay sở

 

[vharc]

Sài Gòn, Binh dương, Bình thuận.
Đại loại là khách trong Nam

Nể cụ quá

 

[lttvtvn]

Chắc CCCM ở đây cũng có nhiều người có nhà cho người khác thuê chia sẻ một chút kinh nghiệm. Cái lợi đầu tiên là có được tiền thuê. Thậm chí có nhiều người còn coi đây là nguồn thu nhập chính. Không biết giờ nhà nước họ có quản lý gì về hoạt động cho thuê nhà này không? Em thấy nhiều người kêu ca về việc người cho thuê khi sử dụng làm hư hỏng nhà. Làm thế nào để giảm thiểu tác hại này. Việc tìm kiếm khách thuê nhà như thế nào để vừa được giá cao, vừa đỡ gặp phiền phức.
Nếu đầu tư nhà để cho thuê nên chọn nhà thế nào?

Thuê chỉ có lợi chứ không có hại, còn thuê mướn thì ràng buộc bằng hợp đồng chặt vào. Không bao giờ có nhanh nhiều tốt rẻ mà chỉ có win win thôi.

 

[Chọc là thủng]

Sài Gòn, Binh dương, Bình thuận.
Đại loại là khách trong Nam

Chuẩn cmnl

 

[biahoihanoi]

Nói đến nhà cho thuê ngán ngẩm. Em có cái nhà ở Tây Hồ cho Tây thuê nhưng bỏ không từ đầu năm vì Tây không sang. Đang tính Covid lâu quá thì cho ta thuê nhưng ta hay phá nhà nên đang vứt đấy.

 

[Jack Bauer]

Em cũng có nhà cho thuê mà em nằm luôn gầm cầu thang rồi nên an tâm hỏng hóc thì tuỳ tình hình các thiết bị đa phần hỏng e mua ms thay luôn khách hàng là thượng đế mà, có thượng đế chuyển đi cả năm rồi vẫn mời đi cafe ăn sáng