Vợ cháu nó mà quyết chỉ nhanh nhanh cho thuê bán cà phê theo kiểu Vintage vì sắn nhà biệt thự giả cổ Pháp với cái sân vườn. Gấu vừa gọi có nơi trả 2500 ba tháng 1 lầnCụ chủ để cho...vợ nó quyết đí cho đỡ đau đầu.
Với tính cách của cụ không nên dây vào mấy món kinh tế thế này.
Vụ này bó mẹ cụ cho cụ cái nhà có khi...làm hại cụ.
nhà giàu vượt sướng bao giò cũng khó hơn nhiều nhà nghèo vượt khó
Nên thế cụ à, đừng tính toán nhiều cho đau đầu.
), dành thời gian mà nghĩ xem có thú vui nào cân bằng cuộc sống em nghiêm chỉnh.
Dạ cụ, với đầu tư cá nhân, thì vòng đời dự án là do chủ nhà quyết định, người ta muốn thời gian nó là bao nhiêu, thì nó là bấy nhiêu cụ ạ, chứ mang thời gian khấu hao tài sản để áp dụng trong trường hợp này, thì cháu cho là cứng nhắc
Sau 5 năm, tài sản cụ vẫn được tính giá trị thanh lý.
Ở lý thuyết thì cứ lấy 25 năm và hết khấu hao cho dễ tính
Bài toán này lý thuyết tưởng dễ tính vì có mỗi 1 dòng tiền, nhưng áp vào thực tế chưa chắc dễ vì chả có cái hợp đồng thuê nhà nào bất biến trong 25 năm cả.
Với lại biết đâu năm sau lại có bà cô, ông chú, bà bác, thằng em nào đó nó cho cái nhà 170m2 nữa. Mang cho thuê 2500úd/tháng là nhòe cụ nhỉNên thế cụ à, đừng tính toán nhiều cho đau đầu.
Nhà cụ cũng chẳng thiếu tiền tiêu (bố cụ lại là thứ trờng nếu em luận đúng
Còn nếu cụ thích đầu từ nữa thì cái tiền nhẽ ra cụ xây nhà ây (9-10 tỷ gì đó) cụ mua một trong 3 chung cư này: Vin LG, Sủngancity hoặc Tan Hoàng Minh Quảng An làm cái chung cư khoảng 100-120m2 cho thuê chắc cũng được 2-3k nũa.
Tính nhanh thì cụ đầu từ khoảng 5 tỷ sau 10 năm cụ có một cái nhà 10tỷ đã sử dụng 10 năm. Nhà cụ tính khấu hao tối đa 50 năm thì còn 8tỷ, khấu hao tối thiểu 25 năm thì nhà còn 4 tỷ.
Em thấy nhiều người có nhà trên phố lớn giá trị thị trường cỡ tầm 30-40 tỷ mà họ cho thuê chỉ 100-150tr/ tháng thôi. Nếu tính chi phí cơ hội như cụ ra thì đúng là lỗ chổng vó ạ. Mà sao họ không bán nhà đi để gửi tiền vào ngân hàng ăn lãi cụ nhỉ?
Vâng thì em tính đại khái thế, chi phí phá dỡ râu ria em chưa tính vào.
.Em đồng ý với ý kiến cụ này, với điều kiện của cụ thì phải cầm đằng chuôi ạ
Cụ tính khá chuẩn đấy. Tuy nhiên có 1 quả tính này nhanh cho vuông này. Nếu giả sử lãi suất bây giờ là 7%/năm. Thì sẽ mất 72/7=10.2 năm để 9.6 tỉ nhân đôi. Ngắn gọn là thế
Cụ không theo dõi thớt 50 củ vẫn chỉ là đủ tiêu ở HN à, cỡ tầm ấy chỉ dám đi con xe 1 tỷ đổ lại thôi.
Vâng có nhiều cụ nhất trí quan điểm 2500/tháng thu luôn cho nhẹ. Khù khờ ngơ ngác như cháu thấy hợp sức mình. Để cháu cân nhắc. Nhà giờ để không thuê quét dọn cũng ốm cccm ạ.Nên thế cụ à, đừng tính toán nhiều cho đau đầu.
Nhà cụ cũng chẳng thiếu tiền tiêu (bố cụ lại là thứ trờng nếu em luận đúng
Còn nếu cụ thích đầu từ nữa thì cái tiền nhẽ ra cụ xây nhà ây (9-10 tỷ gì đó) cụ mua một trong 3 chung cư này: Vin LG, Sủngancity hoặc Tan Hoàng Minh Quảng An làm cái chung cư khoảng 100-120m2 cho thuê chắc cũng được 2-3k nũa.
