CHO THUÊ NHÀ 80 tr/Tháng

[Hunter<3]

Thế thì cụ tính đập đi, xây lại cho thuê làm cái gì. Môn này Gấu nhà cụ giỏi hơn cụ quá nhiều? Vợ luôn luôn đúng cụ ơi

Cũng chưa chắc Gấu cụ ý giỏi hơn đâu ah. Có khi chỉ là phụ nữ thì tính đơn giản hơn, chắc chắn hơn và không muốn mạo hiểm, nên chọn PA an toàn, cứ để thế cho thuê, được bao nhiêu thì được.
Nhưng trong trường hợp này thì Gấu cụ chủ đúng. Biệt thự kiểu Pháp, giờ vẫn có người sẵn sàng bỏ ra thuê với giá 2.500$/ tháng để kinh doanh thì chứng tỏ chất lượng vẫn còn tốt. Giờ tự nhiên lại đập bỏ đi xây mới thì phí quá. Chưa kể, làm thử bài toán kinh tế như còm trước của em thì thấy rõ ràng là PA để nguyên cho thuê là có lợi hơn nhiều.
Cụ chủ chỉ nên cân nhắc đến PA 1 (đập đi xây mới) khi nhà cũ đã quá xuống cấp, để thế cho thuê rất khó, cụ đang có sẵn ý định đập bỏ để xây mới.

 

[minhqlbx]

Cũng chưa chắc Gấu cụ ý giỏi hơn đâu ah. Có khi chỉ là phụ nữ thì tính đơn giản hơn, chắc chắn hơn và không muốn mạo hiểm, nên chọn PA an toàn, cứ để thế cho thuê, được bao nhiêu thì được.
Nhưng trong trường hợp này thì Gấu cụ chủ đúng. Biệt thự kiểu Pháp, giờ vẫn có người sẵn sàng bỏ ra thuê với giá 2.500$/ tháng để kinh doanh thì chứng tỏ chất lượng vẫn còn tốt. Giờ tự nhiên lại đập bỏ đi xây mới thì phí quá. Chưa kể, làm thử bài toán kinh tế như còm trước của em thì thấy rõ ràng là PA để nguyên cho thuê là có lợi hơn nhiều.
Cụ chủ chỉ nên cân nhắc đến PA 1 (đập đi xây mới) khi nhà cũ đã quá xuống cấp, để thế cho thuê rất khó, cụ đang có sẵn ý định đập bỏ để xây mới.

Em tính kiểu nông dân, đơn giản chỉ cộng và trừ thôi cũng thấy món đập đi xây lại không hợp lý rồi. Tiền cho thuê của nhà xây mới không hơn để nguyên cho thuê là bao mà rủi ro cao, chi phí cơ hội quá lớn thì chẳng dại gì làm. Đập đi xây mới 7-9 tầng cũng mất chục tỷ và 1 năm mà chả biết tiến độ giải ngân của bên thuê thế nào, có ổn định không... trong khi để nguyên cho thuê thì chả phải chờ ngày mẹ nào cả, tiền tươi thóc thật, vài năm sau cái nhà đang cũ nó chỉ cũ thêm, còn xây mới thì nó cũng sẽ cũ. Được cái xác nhà cao tầng mà mọi thứ bên trong không theo ý mình mà tiền thì chả thấy đâu. Tính toán kiểu nông dân như em cũng thấy cái mạo hiểm xây mới là bất hợp lý