[Funland] Cho ở nhờ mất nhà. Vụ này khó hiểu thực sự.

[Cuabeo]

Cc viên ký sau cùng với toàn bộ hồ sơ; Trước khi trả hồ sơ cho bên mua thì nó sẽ hỏi bên bán nhận đủ chưa, ok mới giao hồ sơ cho bên mua.

Em ko biết nhưng chắc hiếm có khó tìm mới gặp trường hợp này cụ ah. Vpcc họ cũng thừa hiểu vấn đề khai giá, thậm chí họ còn tư vấn khai ntn, giá bn thì hợp lý

 

[Diep1979]

Thằng cháu mất nết và cô con nuôi may mắn

 

[Hieumos]

Hình như đều ký xong mới đưa tiền. Nhưng ký xong rồi người mua chỉ trả đúng số tiền ghi trong hợp đồng, người bán giữ sổ và hợp đồng lại không giao. Người mua kiện ra toà thì không biết kết quả thế nào nhỉ?

Em ko biết nhưng chắc hiếm có khó tìm mới gặp trường hợp này cụ ah. Vpcc họ cũng thừa hiểu vấn đề khai giá, thậm chí họ còn tư vấn khai ntn, giá bn thì hợp lý

Ký xong công chứng cầm hợp đồng, trả đủ tiền thì đưa giấy tờ, ko đủ thì xé bỏ hợp đồng.
(Nói vậy chứ em cũng mơia mua và bán, chả nhớ là ký mớinchuyeenr hay chuyển mới ký nữa)

2 bên ký công chứng, lăn tay.
Giao nốt tiền hoặc bên mua thỏa thuận giữ lại vài % để làm sổ.
Công chứng xác nhận 2 bên đã giao tiền, không còn tranh cãi gì nữa mới đóng dấu và trả hợp đồng công chứng.

Văn phòng công chứng lớn nào cũng có phòng riêng, máy đếm tiền để phục vụ cho việc trả tiền tại chỗ

 

[Hieumos]

Như vậy thì giấy tờ chuyển nhượng ko cần chị Vi ký, việc mẹ nuôi con nuôi kia kiện người cháu dễ bị xử thua

Sai rồi. Vụ này chị con nuôi kiện mẹ nuôi vì chuyển nhượng tài sản thừa kế trái pháp luật, không phải kiện người cháu. Chị con nuôi đã thắng kiện, chứng tỏ có đủ giấy tờ xác nhận là con nuôi và được hưởng thừa kế hợp pháp.

Người cháu chả sai gì trong vụ này cả, về mặt luật pháp. Nhưng người cháu phải thực hiện thi hành bản án của vụ kiện trên là trả đất và tài sản trên đất, đó mới là cái tài của người đi kiện.

Nếu đặt giả thiết khác, 2 mẹ con kiện người cháu lừa đảo thì hỏng ngay, người cháu thắng kiện.

 

[Isu_zu]

Nếu sự việc như cụ nói thì bà Tứ đã khai trước tòa nhằm bảo vệ quyền lợi cho a Trung rồi. Đây bà lại tự nhận mình bị anh Trung lừa và cũng lên tiếng đòi lại tài sản.
Di chúc bằng miệng cũng có giá trị pháp lý nhé cụ.

Di chúc bằng miệng chỉ có giá trị pháp lý nếuđi kèmđiều kiện:
- người di chúc ở tình trạng ko thể viết (và sau đó ko thể hồi phục)
- phải có ít nhất 2 người làm chứng
- di chúc miệng phải đc người làm chứng chuyển thành văn bản và điểm chỉ/ký tên ngay lúc đó.
Cô con nuôi cũng phải có giấy tờ chứng nhận hợp pháp mới có quyền kiện đòi tài sản.

 

[Koka2015]

Bán nhà, ra văn phòng công chứng lăn tay, ký tên đàng hoàng, chuyển hộ khẩu và về nhà chị gái ở rồi kêu bị lừa ???? Đòi lại nhà

 

[Light]

Tóm tắt: Bà Tứ ông Năm là vợ chồng, sống trên mảnh đất 400m2 ( LÀ TÀI SẢN RIÊNG CỦA ÔNG NĂM). 41 năm trước ông bà có nhận chị Vi làm con nuôi từ nhỏ, 22 năm sau ( năm 2005) chị Vi đi Mỹ sinh sống. Năm 2009 ông bà cho cháu ruột là anh Trung ở nhờ. Sau đó ông Năm mất không để lại di chúc. Bà Tứ sang tên lại toàn bộ mảnh đất cho anh Trung. Chị Vi bất bình khởi kiện. Theo luật chị Vi và bà Tứ là hàng thừa kế thứ nhất, mỗi người được hưởng 50% giá trị mảnh đất. Kết quả tòa xử chị Vi thắng kiện, Trung phải trả lại mảnh đất cho bà Tứ và chị Vi.

Điều thực sự khó hiểu ở đây là ( không thấy tòa án , báo trí nhắc đến): Tài sản riêng của ông Năm, khi ông Năm mất không có di chúc, tại sao bà Năm và anh Trung lại ký được hợp đồng chuyển nhượng, sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được khi mà chị Vi vẫn là con nuôi của ông bà? Chị Vi sống 22 năm ở đó từ bé, không có lý do gì mà cơ quan chính quyền không biết ông bà có người con nuôi tên Vi cả. Hơn nữa khi làm hợp đồng chuyển nhượng thì bên công chứng cũng phải xác minh cả người liên quan đến tài sản đó, cũng như cam kết của bà Tứ là không còn con cái nào nữa chứ nhỉ? Chả nhẽ bà Tứ khai man với bên công chứng? Nếu thế thì bà Tứ có tội gì không?

Cụ bà suýt mất nhà vì cho cháu ở nhờ

Bến Tre- Bà Tứ, 73 tuổi, thắp nén nhang cho người chồng quá cố, báo tin vui vì đã đòi lại được nhà đất ông để lại, sau đằng đẵng thời gian bị cháu chiếm dụng.

vnexpress.net

Vụ này theo đúng quyền thừa kế thì vợ được hưởng 50% thôi, con gái được 50%. Bà vợ không có tư cách một mình ký hợp đồng mua bán toàn bộ nhà. Ở đây phòng công chứng cũng đã làm láo nên toà xử huỷ hiệu lực hợp đồng là chuẩn luật pháp. Mảnh đất phải được thu hồi trả về cho những người được hưởng thừa kế.
Còn việc bà vợ đã nhận tiền chưa hay ông cháu vẫn đang vay nợ tiền thì tự bà dì và ông cháu xử lý riêng với nhau

 

[hitle888]

Sai rồi. Vụ này chị con nuôi kiện mẹ nuôi vì chuyển nhượng tài sản thừa kế trái pháp luật, không phải kiện người cháu. Chị con nuôi đã thắng kiện, chứng tỏ có đủ giấy tờ xác nhận là con nuôi và được hưởng thừa kế hợp pháp.

Người cháu chả sai gì trong vụ này cả, về mặt luật pháp. Nhưng người cháu phải thực hiện thi hành bản án của vụ kiện trên là trả đất và tài sản trên đất, đó mới là cái tài của người đi kiện.

Nếu đặt giả thiết khác, 2 mẹ con kiện người cháu lừa đảo thì hỏng ngay, người cháu thắng kiện.

Chuẩn, chắc chắn có tư vấn luật rồi

 

[son.nguyen.1979]

Trường hợp chị Vi là con nuôi ông bà Năm, Tứ nhưng khả năng cao ko có giấy tờ gì chứng minh là đc chính quyền địa phương xác nhận, vì vậy trên phương diện pl chị Vi ko thể là người đc hưởng thừa kế mảnh đất khi ông Năm ko có di chúc

Có giấy tờ hoặc chứng minh dc là con nuôi thì mới dám kiện cụ ạ, kiện 10 năm và đã thắng kiện rồi.

 

[Light]

Có giấy tờ hoặc chứng minh dc là con nuôi thì mới dám kiện cụ ạ, kiện 10 năm và đã thắng kiện rồi.

Chuẩn cụ, phải có hồ sơ hoặc giấy tờ gì đó chứng minh cô này là con nuôi nên cô ý có quyền được hưởng thừa kế dù ông bố không để lại di chúc.
Em biết trường hợp một gia đình ông bố có rất nhiều đất đứng tên ở quê nhưng các con ko đứa nào ở cùng. Có cậu hàng xóm gần nhà ông cụ hay sang giúp đỡ và chơi với cụ cho vui. Nên ông cụ nhận miệng cậu này là con nuôi. Cậu này đã có vợ con rồi nhập ngũ hy sinh ngoài chiến trường. Ông cụ xin với xã được lo thờ cúng cho cậu hàng xóm. Do vậy mặt trận xã tự động gửi tiền tử tuất, tiền chế độ liệt sĩ cho ông cụ.
Giờ ông cụ mất không để lại di chúc gì. Các con đẻ cụ về xã làm thủ tục thừa kế để bán đất thì thằng con của cậu hàng xóm liệt sĩ đến đòi thừa kế. Nó chứng minh rằng ông cụ đã nhận bố nó là con nuôi nên mới lo thờ cúng và nhận tiền chế độ liệt sĩ. Theo luật pháp điều đó đã chứng minh ông cụ đã nhận cậu liệt sĩ là con nuôi nên khi 2 nhà ra toà thẩm phán đã xử gia đình các con ông cụ phải chia một phần thừa kế cho con hàng xóm. Bản án đã được thực thi
Chính vì vậy các phòng công chứng khi làm hợp đồng mua bán các mảnh đất thừa kế cần phải hết sức cặn kẽ và thận trọng. Vì nếu cố tình hay vô tình làm sai thì hợp đồng mua bán đã ký sẽ bị huỷ hiệu lực theo đúng pháp luật

 

[Koka2015]

Chuẩn cụ, phải có hồ sơ hoặc giấy tờ gì đó chứng minh cô này là con nuôi nên cô ý có quyền được hưởng thừa kế dù ông bố không để lại di chúc.
Em biết trường hợp một gia đình ông bố có rất nhiều đất đứng tên ở quê nhưng các con ko đứa nào ở cùng. Có cậu hàng xóm gần nhà ông cụ hay sang giúp đỡ và chơi với cụ cho vui. Nên ông cụ nhận miệng cậu này là con nuôi. Cậu này đã có vợ con rồi nhập ngũ hy sinh ngoài chiến trường. Ông cụ xin với xã được lo thờ cúng cho cậu hàng xóm. Do vậy mặt trận xã tự động gửi tiền tử tuất, tiền chế độ liệt sĩ cho ông cụ.
Giờ ông cụ mất không để lại di chúc gì. Các con đẻ cụ về xã làm thủ tục thừa kế để bán đất thì thằng con của cậu hàng xóm liệt sĩ đến đòi thừa kế. Nó chứng minh rằng ông cụ đã nhận bố nó là con nuôi nên mới lo thờ cúng và nhận tiền chế độ liệt sĩ. Theo luật pháp điều đó đã chứng minh ông cụ đã nhận cậu liệt sĩ là con nuôi nên khi 2 nhà ra toà thẩm phán đã xử gia đình các con ông cụ phải chia một phần thừa kế cho con hàng xóm. Bản án đã được thực thi
Chính vì vậy các phòng công chứng khi làm hợp đồng mua bán các mảnh đất thừa kế cần phải hết sức cặn kẽ và thận trọng. Vì nếu cố tình hay vô tình làm sai thì hợp đồng mua bán đã ký sẽ bị huỷ hiệu lực theo đúng pháp luật

Trường hợp như cụ kể là nhận con nuôi miệng nhưng vẫn dc chứng mình bằng lý do A, B, C...
Cô Vy này chắc cũng con nuôi miệng, bà Tứ "thừa nhận" bằng miệng trước tòa.
Đúng ra nhà nước chỉ thừa nhận con nuôi nếu có giấy tờ xác nhận của chính quyền, nếu chỉ chứng minh bằng lý do A, B, C...thì dễ phát sinh tiêu cực, chạy án, lật kèo như vụ án này.

 

[Hungpede]

Quá bình thường, cho thuê nhà lâu đến khi đuổi còn khó ấy!

 

[Light]

Trường hợp như cụ kể là nhận con nuôi miệng nhưng vẫn dc chứng mình bằng lý do A, B, C...
Cô Vy này chắc cũng con nuôi miệng, bà Tứ "thừa nhận" bằng miệng trước tòa.
Đúng ra nhà nước chỉ thừa nhận con nuôi nếu có giấy tờ xác nhận của chính quyền, nếu chỉ chứng minh bằng lý do A, B, C...thì dễ phát sinh tiêu cực, chạy án, lật kèo như vụ án này.

Pháp luật quy định xác định con nuôi không chỉ từ những tờ giấy xác nhận của chính quyền. Con nuôi họ có thể chứng minh bằng nhiều bằng chứng: từ việc bố hoặc mẹ nuôi đã đứng tên trong một loại giấy tờ nào đó của con hay đã nuôi nấng họ trong một giai đoạn nào đó chẳng hạn hoặc đã làm thủ tục nhận họ ở đâu đó …
Trường hợp chuyện của em là ông cụ đã nhận tiền chế độ liệt sĩ để thờ cúng cậu hàng xóm nên pháp luật họ xác định là đã nhận là con thì mới nhận tiền chế độ liệt sĩ

 

[HH1993]

Ca nhân tôi nghĩ là không tin được báo chí. Vì tụi nó giờ chỉ câu view là chính,kiến thức có mẹ gì đâu. Thế nên đừng quá bận tâm,mổ xẻ vấn đề làm gì cho mệt.

 

[CDX2011]

báo nó cũng sai,Vi đc 25%, bà Vk đc 75%. Chắc viết nhanh để câu View thôi

Tài sản riêng của ông ấy mà, 50-50 đúng rồi cụ ơi!

 

[Tara.]

Trường hợp như cụ kể là nhận con nuôi miệng nhưng vẫn dc chứng mình bằng lý do A, B, C...
Cô Vy này chắc cũng con nuôi miệng, bà Tứ "thừa nhận" bằng miệng trước tòa.
Đúng ra nhà nước chỉ thừa nhận con nuôi nếu có giấy tờ xác nhận của chính quyền, nếu chỉ chứng minh bằng lý do A, B, C...thì dễ phát sinh tiêu cực, chạy án, lật kèo như vụ án này.

Vụ này cô con nuôi phải đưa ra được bằng chứng hợp pháp rồi thì toà mới công nhận cô con nuôi được hưởng thừa kế, chứ không phải lời thừa nhận của bà Tứ là bằng chứng cụ ah. Chẳng pháp luật nào công nhận lời nói xuông là bằng chứng.
Báo chí họ chỉ đưa tin diễn biến diễn ra ở toà. Bà vợ phải thừa nhận cô kia là con nuôi vậy nên bà ý tự ý bán nhà đất là sai.
Bà này chắc định chuyển quyền cho cháu để vừa tư lợi lại chuyển được nhà đất của chồng sang họ hàng, con cháu nhà mình. Nhưng không ngờ cô con nuôi từ nước ngoài về kiện

 

[DaoPhoPiano]

Mấy vụ này nói cũng khó. Như nhà ngoại em. Ông ngoại mất ko di chúc. Đến lúc bán nhà thì bà ngoại để 90% tiền bán cho 1 cậu. Còn lại 10% chia cho 2 con gái. Vô lý thế đấy mà kệ

 

[CDX2011]

Mấy vụ này nói cũng khó. Như nhà ngoại em. Ông ngoại mất ko di chúc. Đến lúc bán nhà thì bà ngoại để 90% tiền bán cho 1 cậu. Còn lại 10% chia cho 2 con gái. Vô lý thế đấy mà kệ

Thì là 2 cô con gái OK, đồng ý hết mà!

 

[CDX2011]

Tóm tắt: Bà Tứ ông Năm là vợ chồng, sống trên mảnh đất 400m2 ( LÀ TÀI SẢN RIÊNG CỦA ÔNG NĂM). 41 năm trước ông bà có nhận chị Vi làm con nuôi từ nhỏ, 22 năm sau ( năm 2005) chị Vi đi Mỹ sinh sống. Năm 2009 ông bà cho cháu ruột là anh Trung ở nhờ. Sau đó ông Năm mất không để lại di chúc. Bà Tứ sang tên lại toàn bộ mảnh đất cho anh Trung. Chị Vi bất bình khởi kiện. Theo luật chị Vi và bà Tứ là hàng thừa kế thứ nhất, mỗi người được hưởng 50% giá trị mảnh đất. Kết quả tòa xử chị Vi thắng kiện, Trung phải trả lại mảnh đất cho bà Tứ và chị Vi.

Điều thực sự khó hiểu ở đây là ( không thấy tòa án , báo trí nhắc đến): Tài sản riêng của ông Năm, khi ông Năm mất không có di chúc, tại sao bà Năm và anh Trung lại ký được hợp đồng chuyển nhượng, sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được khi mà chị Vi vẫn là con nuôi của ông bà? Chị Vi sống 22 năm ở đó từ bé, không có lý do gì mà cơ quan chính quyền không biết ông bà có người con nuôi tên Vi cả. Hơn nữa khi làm hợp đồng chuyển nhượng thì bên công chứng cũng phải xác minh cả người liên quan đến tài sản đó, cũng như cam kết của bà Tứ là không còn con cái nào nữa chứ nhỉ? Chả nhẽ bà Tứ khai man với bên công chứng? Nếu thế thì bà Tứ có tội gì không?

Cụ bà suýt mất nhà vì cho cháu ở nhờ

Bến Tre- Bà Tứ, 73 tuổi, thắp nén nhang cho người chồng quá cố, báo tin vui vì đã đòi lại được nhà đất ông để lại, sau đằng đẵng thời gian bị cháu chiếm dụng.

vnexpress.net

Vãi lề, ông ko copy hết ra là lí do sao vậy?

 

[Koka2015]

Vãi lề, ông ko copy hết ra là lí do sao vậy?
View attachment 8375409

Ký hợp đồng chuyển nhượng tại hợp đồng công chứng xong rồi nói không biết gì, bị lừa???
Giờ cụ mua nhà, vài năm sau giá nhà tăng lên nhiều lần, chủ nhà kiện cụ đòi nhà nói do ko hiểu biết pháp luật, bị cụ lừa thì cụ tính sao?
Thậm chí bán nhà xong chuyển hộ khẩu về nhà chị ở cũng nói bị lừa ??? Anh Trung sao tự chuyển được hộ khẩu người khác nếu bà Tứ và chị không biết?