E thấy bác phân tích nên em mới hỏi để tham khảo. Bác cứ nêu quan điểm và lý do bác chọn khu vực nào ở HN để đầu tư bác thấy sinh lợi nhất đi
Bác nói thế thì em xin phép nêu quan điểm cá nhân! Đã là đầu tư thì lại còn phải tuỳ thuộc vào vốn, vào khẩu vị rủi ro nữa! Giờ nói chuyện với một ông thích mạo hiểm mà bảo mua nhà mặt phố để đầu tư thì chắc chắn không hợp gu, rồi 30 tỷ là toàn bộ của cải của bác hay bác có 100 tỷ giờ dành ra 30 tỷ đầu tư mảnh đất nó cũng khác
Với cá nhân em nếu bài toán đặt ra là mua bđs 30 tỷ ở loanh quanh Hà Nội thì giờ em sẽ dựa trên mấy góc nhìn (của em)
- Trọng tâm quy hoạch dài hạn của Hà Nội sẽ là thành phố ven sông, lấy sông Hồng làm trung tâm
- Kinh tế đang rủi ro suy thoái, lãi suất tăng nên ưu tiên mua những bđs có khả năng tạo dòng tiền để cầm hơi qua giai đoạn này! Tránh thật xa những bđs mang tính đầu cơ, chưa có nhiều giá trị sử dụng: quá xa trung tâm, hạ tầng không có gì…
=> Dựa trên mấy tiêu chí trên thì khả năng cao em sẽ sang trung tâm Gia Lâm, 30 tỷ có khả năng mua được cái building tầm 150-200m ở trung tâm Gia Lâm rồi! Khu này hạ tầng đang phát triển từng ngày, dân cư đông đúc (gần trường đại học), tháng cho thuê nhẹ nhàng chắc cũng được 7 80 củ, mà tầm nhìn trung dài hạn 5 7 năm tới Gia Lâm lên quận em nghĩ không có giá dưới 60 70 tỷ đâu ạ
Cụ hỏi thì em dài dòng chém gió tí, có gì lỡ múa rìu qua mắt thợ thì mong cụ đừng cười em
, 
