[Funland] Cho em lời khuyên về khu Bt Quang minh

[Minh Quoc 79]

Dự án Vinaconex chưa thoả thuận đền bù xong với dân ngay từ khi triển khai dự án nên DA chưa được cấp SĐ, ngoài ra thì dự án đối diện với công viên vĩnh viễn của dân, đường vào chưa hoàn thành theo cam kết là những nhân tố làm cho giá căn hộ ở đây thấp hơn so với các dự án xung quanh...

 

[Minh Quoc 79]

Hiện nay, giá căn BT khu biệt thự sinh thái QMLV của CĐT Long Việt - TĐ Bảo Việt giá khoảng 7x-8x như còm nào đấy của cụ trên thì cũng chỉ tương đương giá cho 1m2 căn hộ chung cư trung cấp nội đô nên cũng đáng để suy ngẫm vì căn hộ ở đây có giá trị sử dụng và sẽ tăng giá đều đặn trong thời gian tới do hạ tầng xung quanh ngày càng được đầu tư và đồng bộ. Hơn nữa lại là khu vực sẽ được đầu tư nhiều trong thời gian tới.
Các khu vực khác thấy có đề án xây dựng sân bay là giá đã tăng ầm ầm, vậy khu này có sân bay ngay gần kề mà giá chưa cao thì cũng nên xem xét...

 

[Vitamin gogo]

Xa lắm… tội gì phải khổ. Mua căn chung cư nội thành ở có phải nhàn cái thân không

 

[cnvui2106]

Xa lắm… tội gì phải khổ. Mua căn chung cư nội thành ở có phải nhàn cái thân không

Tư duy của bác là người đang tìm căn nhà để cải thiện cuộc sống hiện tại.
Còn ae đã mua mấy khu này là 1/ ở biệt thự hoành tráng như ảnh chupi, 2/ đầu tư BĐS kiếm lời rồi bác ơi

 

[Minh Quoc 79]

Tư duy của bác là người đang tìm căn nhà để cải thiện cuộc sống hiện tại.
Còn ae đã mua mấy khu này là 1/ ở biệt thự hoành tráng như ảnh chupi, 2/ đầu tư BĐS kiếm lời rồi bác ơi

Chung cư nội đô để ở, thêm vài căn cho thuê, còn cô thương cho tiền tiếp thì nên mua thêm căn BT ngoài ô gần gần kiểu này...
Căn loại này là căn thứ 3, thứ 4 chứ căn số 1 thì sẽ ít nghĩ đến

 

[Ha Kim Tan]

Dự án Vinaconex chưa thoả thuận đền bù xong với dân ngay từ khi triển khai dự án nên DA chưa được cấp SĐ, ngoài ra thì dự án đối diện với công viên vĩnh viễn của dân, đường vào chưa hoàn thành theo cam kết là những nhân tố làm cho giá căn hộ ở đây thấp hơn so với các dự án xung quanh...

Em theo nguyên lý này ( tác giả FB Lucy Nguyễn) để đầu tư Quang Minh Vina2 thay vì Long Việt, công viên các cụ là quy hoạch Trường học sẽ triển khai, để em tìm ảnh nhắn lên cho các cụ xem, khi xây trường ( thậm chí nhà ở) thì không còn giá 3x nữa Cụ nhé, Hà Nội có nhiều Trường xây trên khu nghĩa trang có vấn đề gì khi chuyển mộ ra chỗ khác.

BĐS tăng nhanh nhất là khi chưa đạt ngưỡng 100-150tr/m2:

giống như con người lớn nhanh nhất là khi chưa 16 tuổi.

BĐS giá rẻ ở Hà Nội: 10tr/m2 - 20tr/m2 tăng lên 30tr-40tr/m2 thì cực dễ,

nhưng bds 100tr/m2 tăng lên 200tr/m2 thì cực khó.

Đất 10tr-20tr/m2 ở Hà Nội giống như con lợn 10-20kg : mua về nuôi kiểu gì cũng lớn và lớn rất nhanh.

chứ lợn 100kg chưa chắc đã tăng trọng nhanh.

Lợn 100kg thì nên xuất chuồng, mua đàn lợn 10kg-20kg mới để nuôi lớn lên 100kg.

Đất tăng lên đến 100tr/m2 thì cũng nên bán lấy tiền mua đất rẻ để chờ tăng giá.

Lợn nuôi từ 10-20kg lên 100kg thì phải tốn công, tốn cám, tốn tiền thuốc tăng trọng, còn đất tăng từ 10-20tr/m2 lên 100tr/m2 thì chủ đất chẳng phải làm gì, nằm ngủ thì đất cũng tăng.

 

[Minh Quoc 79]

Em theo nguyên lý này ( tác giả FB Lucy Nguyễn) để đầu tư Quang Minh Vina2 thay vì Long Việt, công viên các cụ là quy hoạch Trường học sẽ triển khai, để em tìm ảnh nhắn lên cho các cụ xem, khi xây trường ( thậm chí nhà ở) thì không còn giá 3x nữa Cụ nhé, Hà Nội có nhiều Trường xây trên khu nghĩa trang có vấn đề gì khi chuyển mộ ra chỗ khác.

BĐS tăng nhanh nhất là khi chưa đạt ngưỡng 100-150tr/m2:

giống như con người lớn nhanh nhất là khi chưa 16 tuổi.

BĐS giá rẻ ở Hà Nội: 10tr/m2 - 20tr/m2 tăng lên 30tr-40tr/m2 thì cực dễ,

nhưng bds 100tr/m2 tăng lên 200tr/m2 thì cực khó.

Đất 10tr-20tr/m2 ở Hà Nội giống như con lợn 10-20kg : mua về nuôi kiểu gì cũng lớn và lớn rất nhanh.

chứ lợn 100kg chưa chắc đã tăng trọng nhanh.

Lợn 100kg thì nên xuất chuồng, mua đàn lợn 10kg-20kg mới để nuôi lớn lên 100kg.

Đất tăng lên đến 100tr/m2 thì cũng nên bán lấy tiền mua đất rẻ để chờ tăng giá.

Lợn nuôi từ 10-20kg lên 100kg thì phải tốn công, tốn cám, tốn tiền thuốc tăng trọng, còn đất tăng từ 10-20tr/m2 lên 100tr/m2 thì chủ đất chẳng phải làm gì, nằm ngủ thì đất cũng tăng.

Chúc mừng cụ và chúc cho tất car những tính toán của cụ thành hiện thực
Thực tế thì tính toán sẽ có những sai số, may mắn thì sai số theo chiều tích cực, tức là nó diễn ra nhanh hơn dự tính nhưng cũng có những chiều ngược lại
…
Em đầu tư ở đây từ những năm 2007 cũng không nghĩ huyện ML lại được sát nhập về HN những năm 2008. Khi mua cũng chỉ tính toán vị trí này gần HN và có không gian thông thoáng, xanh mát để nghỉ ngơi cuối tuần... Việc sát nhập về HN cũng tạo ra nhiều cú hích cho việc phát triển dự án này nói riêng và khu vực ML nói chung.

 

[cnvui2106]

Chúc mừng cụ và chúc cho tất car những tính toán của cụ thành hiện thực
Thực tế thì tính toán sẽ có những sai số, may mắn thì sai số theo chiều tích cực, tức là nó diễn ra nhanh hơn dự tính nhưng cũng có những chiều ngược lại
…
Em đầu tư ở đây từ những năm 2007 cũng không nghĩ huyện ML lại được sát nhập về HN những năm 2008. Khi mua cũng chỉ tính toán vị trí này gần HN và có không gian thông thoáng, xanh mát để nghỉ ngơi cuối tuần... Việc sát nhập về HN cũng tạo ra nhiều cú hích cho việc phát triển dự án này nói riêng và khu vực ML nói chung.

Bác đang ở đây luôn ạ? Khu nào thế bác

 

[Minh Quoc 79]

Khu K2 cụ ạ

 

[taiadau]

Em post lên đây cho các cụ xem thực tế hồi đầu tháng 1/2021 khu VC2 này, để so sánh hiện giờ ra sao, ngày đấy em ko chốt cũng khá tiếc ạ.

 

[Minh Quoc 79]

Em post lên đây cho các cụ xem thực tế hồi đầu tháng 1/2021 khu VC2 này, để so sánh hiện giờ ra sao, ngày đấy em ko chốt cũng khá tiếc ạ.
View attachment 7194083

Cụ đã có bài học rồi
Ngày xưa vì không chốt nên bây giờ thấy tiếc nuối
Nhưng mà hôm nay, bây giờ không chốt thì ngày mai lại còn tiếc nuối hơn nhiều
….
So sánh các DA thì khập khiễng nhưng hãy nhìn giá LK, BT của dự án Vinhomes Hưng Yên để thấy giá đất ML đang còn rất hấp dẫn thế nào

 

[taiadau]

Cụ đã có bài học rồi
Ngày xưa vì không chốt nên bây giờ thấy tiếc nuối
Nhưng mà hôm nay, bây giờ không chốt thì ngày mai lại còn tiếc nuối hơn nhiều
….
So sánh các DA thì khập khiễng nhưng hãy nhìn giá LK, BT của dự án Vinhomes Hưng Yên để thấy giá đất ML đang còn rất hấp dẫn thế nào

Chả có bài học gì cụ ạ, coi như bỏ lỡ 1 cơ hội thôi, điều này vẫn xảy ra hàng ngày, ko chỉ BDS mà với bất kể loại hình đầu tư nào khác. Còn nói về Vin HY thì em thấy ngáo giá ngay từ đầu rồi, còn ML nên hay ko nên đầu tư bây giờ thì em chịu.

 

[Minh Quoc 79]

Chả có bài học gì cụ ạ, coi như bỏ lỡ 1 cơ hội thôi, điều này vẫn xảy ra hàng ngày, ko chỉ BDS mà với bất kể loại hình đầu tư nào khác. Còn nói về Vin HY thì em thấy ngáo giá ngay từ đầu rồi, còn ML nên hay ko nên đầu tư bây giờ thì em chịu.

OK cụ, đứng ngoài thị trường cũng là 1 cách
Tuy nhiên, đồng hồ vẫn cứ tik tak quay đều và con người thì cứ già đi. Mỗi một cơ hội tăng trưởng hay đóng băng bđs chắc cứ phải tính bằng nhiều năm. Nếu chúng ta cứ đợi, đợi qua hình sin này rồi đến hình sin khác, chắc lúc đó có tiền để mua - lái 1 cái xe model mới hay nhìn thấy 1 cô gái trẻ, cũng chẳng còn thấy thi vị như những khi còn trẻ… nói gì đến nhà với chả đất?

 

[taiadau]

OK cụ, đứng ngoài thị trường cũng là 1 cách
Tuy nhiên, đồng hồ vẫn cứ tik tak quay đều và con người thì cứ già đi. Mỗi một cơ hội tăng trưởng hay đóng băng bđs chắc cứ phải tính bằng nhiều năm. Nếu chúng ta cứ đợi, đợi qua hình sin này rồi đến hình sin khác, chắc lúc đó có tiền để mua - lái 1 cái xe model mới hay nhìn thấy 1 cô gái trẻ, cũng chẳng còn thấy thi vị như những khi còn trẻ…

Em là bị cho đứng ngoài thị trường vì...hết tiền cụ ạ. Em là dạng đầu tư BDS nhỏ và ko chuyên nghiệp, nên em ko/chưa bao giờ vay để mua đầu tư BDS,... giờ ngồi nhìn các cụ giàu lên thôi

 

[Minh Quoc 79]

Em là bị cho đứng ngoài thị trường vì...hết tiền cụ ạ. Em là dạng đầu tư BDS nhỏ và ko chuyên nghiệp, nên em ko/chưa bao giờ vay để mua đầu tư BDS,... giờ ngồi nhìn các cụ giàu lên thôi

Tuyệt đối không nên vay
Có vốn đến đâu, mua đến đó
Có thể năm nay chưa mua thì sẽ dồn vốn của năm nay và năm sau để có mức vốn lớn hơn, nhiều lựa chọn hơn

 

[Ha Kim Tan]

Một số hình ảnh Khu Quang Minh Vina2, cho Cụ nào quan tâm, em cũng có nhà trong này, hiện nay chủ đầu tư đang xin điều chỉnh quy hoạch 3 Toà chung cư lên thêm tầng vì trước cho có 7 tầng, xong họ sẽ xây ngay và Trường Tiều học, Siêu thị cũng trong khu này luôn.

 

[Ha Kim Tan]

Mẫu Biệt thự Vina2 xây thô có công năng sử dụng lớn hơn bên Long Việt, các cụ mà có sự kiện cưới, sinh nhật lên đây đảm bảo đỗ được 100 xe ô tô, làm ở Nhà hàng Sen hoặc bắc rạp rộng thênh thang, nếu mua tầm này còn rẻ 3xtr/m2 chứ chờ 2 năm nữa 2 bên đường Võ Văn Kiệt và Võ Nguyên Giáp mọc nhà lên như Lê Văn Lương thì không còn cơ hội mua được nữa

 

[Ha Kim Tan]

Cạnh hồ điều hoà theo quy hoạch, ven đường Võ Văn Kiệt vài ba năm nữa chẳng khác đường Lê Văn Lương, Lê Trọng Tấn Hà Đông : https://quyhoach.hanoi.vn/

 

[biahoihanoi]

Một số hình ảnh Khu Quang Minh Vina2, cho Cụ nào quan tâm, em cũng có nhà trong này, hiện nay chủ đầu tư đang xin điều chỉnh quy hoạch 3 Toà chung cư lên thêm tầng vì trước cho có 7 tầng, xong họ sẽ xây ngay và Trường Tiều học, Siêu thị cũng trong khu này luôn.

Thanh bình nhưng hơi vắng nhỉ?

 

[tieuvuong]

7 8x có ngáo mới chạy về khi này đầu tư!
Cả nhà cả đất hơn 20 tỷ??? mua ở thì em không nói còn mua đầu tư các cụ kỳ vọng nó lên bao nhiêu ? 150- 200 triệu à Cũng đừng cụ nào so sánh khu này với khu Vin Hưng Yên, vì hạ tầng vị trí,quan trọng nhất là Cđt thì bên này đều không có cảnh gì mà so sánh được cả! Giá này là giá vùng đỉnh rồi, đầu tư gì tầm này nữa