Cho em hỏi tý về nhà chung cư - căn hộ tầng trên cùng, áp mái

[bobesoc]

E có 1 căn chính chủ áp mái cần bán:
Căn hộ 3614 (tầng 36, căn số 14) đã nộp đủ 100% tiền, tòa VP6 Linh Đàm của bác Thản Mường Thanh:
- Diện tích: 74,45m2, 3 phòng ngủ, hướng ban công TN - ĐN (lô góc), link xem sơ đồ: http://chungculinhdam.vn/So-do-thiet...4_315_817.html
- Giá bán: 16,2tr/m2 (bao sang tên HĐ, giá HĐ 14tr/m2) tương đương 1,206 tỷ
- Liên hệ: 092-4-ba-hai-32.29 - 35t cho dễ xưng hô.

 

[huyenthubds]

nói chung là áp mái nóng lắm các cụ ak.

 

[bobesoc]

E cũng có 1 căn áp mái là căn 3614 (căn số 14 tầng 36) ở VP6 khu Linh Đàm, S=74,45m2 với 3pn. E đang muốn bán giá 16,2tr/m2 ạ! Nhà thì mới tinh chưa dùng ngày nào, đã nộp 100% tiền nhưng chưa nhận bàn giao, cụ nào lấy ới e sớm giảm tiếp cho! LH: 092-4.3.2.3.2.29 nhé!

 

[nhatha2011]

nhà áp mái nào cũng thấy rẻ nhất cụ ơi

 

[dangecom87]

nói chung cũng tùy từng dự án cụ ạ, thường những dự án thương mại bây giờ phía trên tầng áp mái còn có thêm tầng mái, tầng kĩ thuật nên chả ảnh hưởng gì, nhưng nếu những dự án nhà xã hội hay nhà giá rẻ thì ko nên

 

[huedao91]

Tầng áp mái thì kiểu gì cũng nóng rồi cụ ợ nhưng dc view đẹp và thoáng, ít ồn hơn tầng trệt...Em thích tầng cao từ 10-20, view đẹp, lúc nào có bão thì cứ bật nhạc to và đeo tai nghe cứ gọi là....

 

[mondeo]

Áp mái thì vấn đề là tiếng cái lốc thang máy nó kêu suốt ngày.

 

[hanhchanida]

tốt nhất là lấy tâng trung. có căn tâng trung rẻ đẹp nè
tầm tiền như của cụ mua căn này cho rẻ nè. kiểu gì cũng lời.
này có cụ chủ nhà muốn để lại 1 căn ở R4- Roy al city tầng trung 106 m2, view city, hướng mát, 2 phòng ngủ mà đã có sổ đỏ rồi, có cả 10 năm phí dịch vụ muốn để lại cho cụ nào quan tâm muốn mua để ở giá có 4 tỷ 3 rẻ chưa từng thấy. cụ nào quất luôn nhé. liên hệ với em nhé : 0963120772 (chú em nhờ giúp các cụ nhé)

 

[one]

Chú [@quanhoang312;341723] mới làm sale cho nhà anh Vượng có thể kìm cái sự sung sướng lại không? Chú spam một loạt topic bằng nội dung y hệt nhau mà không thấy ngượng với cái đống đậu phụ trong hộp sọ à?

 

[sinhai]

Cụ ơi! em đang có 1 căn chung cư cao cấp ở Royal city muốn bán. 132m2, tầm view cự đẹp. view quảng trường, view bể bơi, và các khu vui chơi của bé. Giá cực mềm có hơn 5 tỷ 1 chút xíu thôi. nếu cụ có nhu cầu thì em nghĩ cụ ở chung cư sẽ cực kỳ tiện cho cả gia đình mình. Có cụ nào mà quan tâm thì liên hệ với em nhé : 0963120772 cụ nhé.

 

[Flamingovietnam]

Em xin lôi thớt lên nhờ các Cụ cho thêm thông tin, Em cũng đang lấn cấn việc này

 

[&justice4all]

E đang chờ nhận căn trên cùng nữa của e ở Home City đây. tầng 25/25. Bên CĐT họ làm sân vườn đẹp ở trên đấy nên chắc k lo nóng nữa. Đi thang bộ lên chơi cũng tiện luôn. Có căn bên cạnh của thằng bạn đang rao bán. Cụ thích e gt cho

 

[Vancua04]

Em xin lôi thớt lên nhờ các Cụ cho thêm thông tin, Em cũng đang lấn cấn việc này

Cụ cần thêm thông tin gì?

 

[pdkhoajp]

Tầng áp mái có ưu điểm là ko bị ồn do tiếng vọng từ sàn tầng trên xuống, cái này rất hay bị đối với nhà chung cư. Việc thấm, dột từ buồng vệ sinh tầng trên xuống tầng dưới cũng hay xảy ra, nhiểu khi xử lý dứt điểm rất mệt mỏi. Nếu ai kỹ tính trong vấn đề tâm linh thì bàn thờ các cụ sẽ ko có người ở bên trên.

Về việc bị nóng và thấm cũng có thể bị. Tuy nhiên với các phương pháp thi công hiện nay thì đã khắc phục đc. Phương pháp chống nóng đơn giản và hiệu quả vẫn là gạch lỗ, trên là gạch lá nem. Phương pháp chống thấm mái vẫn là ngâm kỹ nước xi măng trần bê tông, rồi sử dụng các lớp sơn chống thấm. Lưu ý là lớp chống nóng phải bên trên lớp chống thấm, ngược lại là hỏng. Ngay cả khu Park Hill Times City cũng dùng phương pháp này (đã đc thẩm định).

 

[Flamingovietnam]

Cụ cần thêm thông tin gì?

Chả là em cũng đang định quyết 1 căn tầng áp mái, Em chỉ sợ bị nóng thôi, chứ còn dột và nước yếu thì em ko lo.

 

[gtvt9x]

Cụ chủ kiếm cái penthouse nào dư này này, em đảm bảo ko lo mấy cụ cụ đang lo đâu ạ ^^

cụ vui tính thế ạ, cái này chát chúa ăn sao nổi, ng ta đã phải mua tầng áp mái rồi cụ tương ngay cái pen này chắc cụ chủ thớt khóc thét

 

[Vancua04]

Chả là em cũng đang định quyết 1 căn tầng áp mái, Em chỉ sợ bị nóng thôi, chứ còn dột và nước yếu thì em ko lo.

Cụ đang xem chung cư nào mà mua tầng áp mái.

 

[ratmitdac]

Em hỏi bên mấy thớt thông tin hưu ích nhưng không thấy cụ nào giúp nên em sang đây lập cái thớt cho nổi lềnh bềnh.
Các cụ cho em hỏi căn hộ tầng 12 trên cùng, tòa nhà 12 tầng thì có những bất tiện gì ạ. Ví dụ như
- Có hay bị thấm trần do hệ thống thoát nước mưa mái tôi nó dồn về theo rãnh gom nước chảy ngay mép tòa nhà tương ứng với ngay mép ngoài của căn hộ mình liệu có hay bị thấm dột ở khu vực này không ạ, cụ nào đã thấy bệnh này chưa a ?.
- Tầng áp mái nên gần bể nước nên liệu áp lực nước có yếu lắm không ạ, cái này thì các căn hộ tập thể ngày xưa vẫn bị và phải lắp thêm bơm tăng áp ì xèo, lạch cạch suốt hơi khó chịu. Không biết công nghệ bây giờ đã có giải pháp gì hay vẫn phải lắp bơm tăng áp hả các cụ.
- Việc đi lại thang máy hay vấn đề sinh hoạt và an toàn có gì bất tiện hơn các tầng thấp hơn khác không ạ.

Em định ở căn này, vì tiền không nhiều nên không nhiều lựa chọn cụ ạ, cụ nào kinh nhiệm chỉ giáo em với. thanks !
p/s: Riệu em đã nghiêng bình rồi ạ

Kinh nghiệm cá nhân nhé.
Em đang ở tầng 32/32 (khu times city), thấy:
- Mùa hè có nóng, nhưng nhanh "nguội". Tùy hướng nhà và độ thông thoáng thì độ nguội sẽ nhanh hơn
- Không bị thấm trần đâu (cái này thì tùy thuộc vào chất lượng từng khu nhà)
- Nước không yếu tẹo nào luôn. Với lại nếu nước mạnh quá ở khu chung cư, cần thận không sẽ bị hỏng đầu vào cấp nước của máy giặt (cái này nhà em đã bị hỏng một cái rồi, phải vặn nhỏ khóa của máy giặt lại).
- Không ồn tẹo nào luôn
- Vấn đề cầu thang máy: phải đợi hơi lâu (nhược điểm). Bù lại thường thang máy đến nhanh hơn (vì nếu cùng bấm xuống, thì thang máy sẽ lên tầng cao nhất).

 

[Justforfuntoo]

Kinh nghiệm cá nhân nhé.
Em đang ở tầng 32/32 (khu times city), thấy:
- Mùa hè có nóng, nhưng nhanh "nguội". Tùy hướng nhà và độ thông thoáng thì độ nguội sẽ nhanh hơn
- Không bị thấm trần đâu (cái này thì tùy thuộc vào chất lượng từng khu nhà)
- Nước không yếu tẹo nào luôn. Với lại nếu nước mạnh quá ở khu chung cư, cần thận không sẽ bị hỏng đầu vào cấp nước của máy giặt (cái này nhà em đã bị hỏng một cái rồi, phải vặn nhỏ khóa của máy giặt lại).
- Không ồn tẹo nào luôn
- Vấn đề cầu thang máy: phải đợi hơi lâu (nhược điểm). Bù lại thường thang máy đến nhanh hơn (vì nếu cùng bấm xuống, thì thang máy sẽ lên tầng cao nhất).

Nhà cụ hướng nào mà nóng thế cụ?

 

[dragon2011]

Hôm nào cụ cũng được lên đỉnh, thích quá sao phải ngợi.