[Funland] Chính phủ yêu cầu trình Dự thảo luật đất đai ngày 10/1/2022

[Nhạc]

Bản chất là doanh nghiệp lobby để thu hồi đất giá rẻ và bán giá cực kỳ đắt
80tr/360m đất nông nghiệp và bán 4m2 đất ở là đủ

Đất mua 200k nhưng lobby và xây dựng hạ tầng nó phải gấp mười lần.

 

[Robobk]

Có những sự việc ko thể nhìn nhận phiến diện được các cụ ạ. Em mặc dù cũng nghèo lắm, nhưng phải nói doanh nghiệp để họ làm được 1 dự án họ cũng phải tính cả vài năm, rồi bao nhiêu nhân sự tập trung làm, từ lên dự án, thiết kế, xây dựng hạ tầng, sinh thái, truyền thông, bán hàng, chính quyền, dân, lôi kéo các nhà đầu tư khác để làm cho khu của mình sôi động... Nói chung là rất nhiều vấn đề, nếu mà dễ thì ai cũng có thể làm dự án được sao

 

[Long kts]

Quan trọng là đất ruộng đấy sau khi nó làm dự án thì thành đất gì? Nếu thành đất thổ cư thì dân đòi bồi thường theo đất thổ cư là ko sai.

Đúng là nhiều bất cập, phần thiệt hay về phía người dân! Nhưng lập luận là thành đất gì đòi bồi thường đất đấy là không thoả đáng! Chủ đầu tư họ phải rót bao tiền của,mất bao thời gian công sức, chịu mớ rủi ro…, nhiều khi tiền mất tật mang… mới thành “đất thổ cư”, bảo đền bù như đất thổ cư thì họ làm không công ah!? Đất ruộng đền đất ruộng, đừng bèo bọt quá thể đáng để dân thiệt là được!

 

[Linh 22 tỷ]

Đúng là nhiều bất cập, phần thiệt hay về phía người dân! Nhưng lập luận là thành đất gì đòi bồi thường đất đấy là không thoả đáng! Chủ đầu tư họ phải rót bao tiền của,mất bao thời gian công sức, chịu mớ rủi ro…, nhiều khi tiền mất tật mang… mới thành “đất thổ cư”, bảo đền bù như đất thổ cư thì họ làm không công ah!? Đất ruộng đền đất ruộng, đừng bèo bọt quá thể đáng để dân thiệt là được!

Thế thì chủ đầu tư dép luôn khỏi làm vẫn OK cụ ạ. Chỉ cần NN cho phép chuyển khu đất ruộng ấy thành thổ cư thì người dân họ tự làm trong phút mốt, đâu cần đến mấy anh chủ đầu tư làm gì cho lằng nhằng.

 

[Linh 22 tỷ]

Có những sự việc ko thể nhìn nhận phiến diện được các cụ ạ. Em mặc dù cũng nghèo lắm, nhưng phải nói doanh nghiệp để họ làm được 1 dự án họ cũng phải tính cả vài năm, rồi bao nhiêu nhân sự tập trung làm, từ lên dự án, thiết kế, xây dựng hạ tầng, sinh thái, truyền thông, bán hàng, chính quyền, dân, lôi kéo các nhà đầu tư khác để làm cho khu của mình sôi động... Nói chung là rất nhiều vấn đề, nếu mà dễ thì ai cũng có thể làm dự án được sao

Khổ thế thì lao vào các dự án BĐS để làm gì? Đầu tư cái khác không ngon ăn hơn à.

 

[Long kts]

Làm hạ tầng quá đơn giản. Cho dân tự chuyển đổi đê. Dân họp nhau thuê làm hạ tầng đảm bảo rẻ bằng 1/2 NN của cụ làm cụ trẻ ạ.

Lạy cụ già! Nói như cụ già thì để dân làm tất, khỏi cần nhà nước, chính quyền…! Tất nhiên nhà nước, chính quyền,…phải thế này thế kia, đừng đè đầu cưỡi cổ, chăn dân như chăn kiến, chứ để dân làm như cụ nói thì có mà loạn cào cào…
Mà cụ già nghĩ hạ tầng là chỉ là hạ tầng trong mấy lô đất đấy ah!? Thế hạ tầng liên kết khu vực, hạ tầng xã hội khu vực, cung cấp điện, nước…tới khu vực…đến đảm bảo an ninh trật tự…, dân trong mấy lô đất đấy có làm không!?
Không nên đánh đồng việc làm chưa tốt, chưa thỏa đáng thành việc “để dân tự làm”! Sau thuở Hồng hoang, các bộ lạc đã phải có người đứng đầu, có hội đồng rồi cụ già ạ!
Ps: lệch pha suy nghĩ, không hiểu nhau, cụ già cứ quất còn lần nữa cho thỏa lòng, cháu xin phép không hồi âm!

 

[Quê bầm]

kỳ vọng rồi … vọng

 

[Linh 22 tỷ]

Lạy cụ già! Nói như cụ già thì để dân làm tất, khỏi cần nhà nước, chính quyền…! Tất nhiên nhà nước, chính quyền,…phải thế này thế kia, đừng đè đầu cưỡi cổ, chăn dân như chăn kiến, chứ để dân làm như cụ nói thì có mà loạn cào cào…
Mà cụ già nghĩ hạ tầng là chỉ là hạ tầng trong mấy lô đất đấy ah!? Thế hạ tầng liên kết khu vực, hạ tầng xã hội khu vực, cung cấp điện, nước…đến đảm bảo an ninh trật tự…dân trong mấy lô đất đấy có làm không!?
Không nên đánh đồng việc làm chưa tốt, chưa thỏa đáng thành việc “để dân tự làm”! Sau thuở Hồng hoang, các bộ lạc đã phải có người đứng đầu, có hội đồng rồi cụ già ạ!
Ps: lệch pha suy nghĩ, không hiểu nhau, cụ già cứ quất còn lần nữa cho thỏa lòng, cháu xin phép không hồi âm!

Nhà nước cứ quy hoạch và giám sát thực hiện, người dân tự thuê nhân công hay đơn vị có năng lực thực hiện, cần quái gì mấy ông CĐT chỉ biết chạy dự án để kiếm ăn.

 

[nhanvuvan]

Lạy cụ già! Nói như cụ già thì để dân làm tất, khỏi cần nhà nước, chính quyền…! Tất nhiên nhà nước, chính quyền,…phải thế này thế kia, đừng đè đầu cưỡi cổ, chăn dân như chăn kiến, chứ để dân làm như cụ nói thì có mà loạn cào cào…
Mà cụ già nghĩ hạ tầng là chỉ là hạ tầng trong mấy lô đất đấy ah!? Thế hạ tầng liên kết khu vực, hạ tầng xã hội khu vực, cung cấp điện, nước…tới khu vực…đến đảm bảo an ninh trật tự…, dân trong mấy lô đất đấy có làm không!?
Không nên đánh đồng việc làm chưa tốt, chưa thỏa đáng thành việc “để dân tự làm”! Sau thuở Hồng hoang, các bộ lạc đã phải có người đứng đầu, có hội đồng rồi cụ già ạ!
Ps: lệch pha suy nghĩ, không hiểu nhau, cụ già cứ quất còn lần nữa cho thỏa lòng, cháu xin phép không hồi âm!

Em lạy cụ Long kts
Chính lời cụ cũng nói là anh nhà nước làm "ngu". Mà đã ngu thì gây nhiều hậu quả
Tôi không trông đợi 1 thằng ngu như thế có thể cải thiện được gì

Được gửi từ - Otofun

 

[Long kts]

Khổ thế thì lao vào các dự án BĐS để làm gì? Đầu tư cái khác không ngon ăn hơn à.

Có ai nói CĐT khổ đâu, siêu lợi nhuận là đằng khác! Vấn đề là phải sửa là làm thế nào để dân “bớt thiệt”, hài hoà hơn! Tin chắc là lợi nhuận bằng mấy chục % bây giờ các bố vẫn lao vào làm! Nhưng sửa đến mức sau này thành đất gì đền đất ấy, để dân tự làm thì quá khó!
Riêng khoản “để dân tự làm” thì dù thấy thế mới “cam lòng” cũng chả bao giờ thành hiện thực đâu! Bàn gì cái không bao giờ có cụ ơi!

 

[Robobk]

Khổ thế thì lao vào các dự án BĐS để làm gì? Đầu tư cái khác không ngon ăn hơn à.

Bác nói buồn cười, trên đời làm gì có cái gì ngon ăn, bác chỉ cho em cái gì ngon ăn? Bất kỳ ngành nghề nào cũng có cái khổ cái sướng, không riêng BĐS. Các bác làm như cứ vào BĐS là hốt được bạc

 

[Lyquangdieu1]

Cụ nói đúng, nên thế. Nhà nước chỉ nên đứng ra thu hồi đất khi đất được thu hồi được dùng cho mục đích công cộng, an ninh, quốc phòng hoặc vận hành dịch vụ công. Còn nếu là làm dự án thương mại của tư nhân thì nên để tư nhận họ đứng ra tự đàm phán giá đền bù với dân.

Luật vậy thì có lâu rồi nhưng các anh chủ đầu tư và đầy tớ có khối cách để lách

 

[Linh 22 tỷ]

Có ai nói CĐT khổ đâu, siêu lợi nhuận là đằng khác! Vấn đề là phải sửa là làm thế nào để dân “bớt thiệt”, hài hoà hơn! Tin chắc là lợi nhuận bằng mấy chục % bây giờ các bố vẫn lao vào làm! Nhưng sửa đến mức sau này thành đất gì đền đất ấy, để dân tự làm thì quá khó!
Riêng khoản “để dân tự làm” thì dù thấy thế mới “cam lòng” cũng chả bao giờ thành hiện thực đâu! Bàn gì cái không bao giờ có cụ ơi!

Chắc chắn là phải thương lượng chứ ko phải giao cho chính quyền giải tỏa đền bù theo giá nhà nước. Mà thỏa thuận với dân thì chắc còn hơn giá đất ở luôn

 

[Muxala]

Thế thì chủ đầu tư dép luôn khỏi làm vẫn OK cụ ạ. Chỉ cần NN cho phép chuyển khu đất ruộng ấy thành thổ cư thì người dân họ tự làm trong phút mốt, đâu cần đến mấy anh chủ đầu tư làm gì cho lằng nhằng.

Quá chuẩn
Nhưng mà như thế ai mang cá rán biếu mèo????

 

[Lyquangdieu1]

Về nguyên tắc hiện nay vẫn vậy.
Nhà nước đã hạn chế đến mức thấp nhất can thiệp khi đất đó không phải thu hồi cho mục đích công cộng hay an ninh quốc phòng.

Thu hồi đất rồi giao chủ đầu tư làm khu đô thị là chủ yếu cụ à

 

[Linh 22 tỷ]

Bác nói buồn cười, trên đời làm gì có cái gì ngon ăn, bác chỉ cho em cái gì ngon ăn? Bất kỳ ngành nghề nào cũng có cái khổ cái sướng, không riêng BĐS. Các bác làm như cứ vào BĐS là hốt được bạc

Khổ quá thì nghỉ đầu tư cái khác thôi cụ, than vãn làm gì.

 

[Lyquangdieu1]

Nếu cho phép nhà đầu tư tự đàm phán với dân thì đến mùa quýt mới thu hồi được nếu theo cơ chế và giá đền bù như hiện nay. Tuy nhiên, theo e bài toán sẽ dễ nếu chia sẻ lợi ích, chẳng hạn dân góp đất vào dự án, sau khi xong hạ tầng sẽ được đền bù 20/80 hay 30/70 có thể lấy đất hoặc tiền theo giá thị trường thì sẽ hợp lý hơn.

Cách này hay nè cụ.
Chỗ em thì qui ra có 13% hoặc 10%. Nên dân vui vẻ giao đất

 

[Muxala]

Đất mua 200k nhưng lobby và xây dựng hạ tầng nó phải gấp mười lần.

Cũng chỉ đến 2tr thôi, nhưng mà bán ra 20tr đó
Đẫm nước mắt của người nông dân

 

[Muxala]

Cách này hay nè cụ.
Chỗ em thì qui ra có 13% hoặc 10%. Nên dân vui vẻ giao đất

Chỗ tôi thì bọn nó ăn cả tất, 80tr/1 sào
Nếu bồi thường 13% đất ở thì dân giao hết đất ruộng không thắc mắc nửa lời

 

[Robobk]

Khổ quá thì nghỉ đầu tư cái khác thôi cụ, than vãn làm gì.

Không có ai than ở đây mà đang mở mang cho cụ thôi