[Funland] Chính phủ làm mạnh

[mitdac1819]

Thời cụ ấy trị vì dưới đó, lập dự án đặc khu VĐ nên anh em HN mới lao vào như thiêu thân. Còn vụ CL thì ngay sau Tết 2022 cụ ấy đi cùng anh trùm BĐS vào thực địa, đứng chỉ đạo rất quyết liệt (seach google vẫn còn nhiều bài báo) nên anh em HN lại lao vào tiếp.

Lúc cao điểm, Cam Lâm đẩy giá gấp 3 trong vòng 3 tháng giữa năm 22. Có điều Cam Lâm giờ quy hoạch loạn xạ, khó chơi lắm, xuống cũng không dám mua. Vân Đồn thì do dính vụ covid, chứ thực ra là cũng làm cơ sở hạ tầng đẹp rồi,nên Tàu không mặn mà nữa thôi.

 

[meodenminh]

Hiện nay vẫn vướng nhiều thủ tục nên các dự án NOXH chưa thể "chạy" được nhiều. Ngay như giá bán NOXH ở HN hiện nay được áp mức tối đa khoảng 20tr/m2. Các ô đất nhà máy, xí nghiệp nội đô chưa được cấp phép chuyển đổi sang NOXH.
Thôi cứ xây nhà ở TM cho lãi nhiều.
Chủ trương hô hào là giá BĐS cao quá, nhưng lại để anh VF sang Đông Anh "mua" đất ruộng giá rẻ, xây chung cư bán ~100tr/m2, xây liền kề bán hơn 300tr/m2, tạo mặt bằng giá mới cho cả huyện.
Nói 1 đằng, làm 1 nẻo.

Người mua nhà anh VF thuộc thành phần nào, tiền đâu ra mà lắm thế nhỉ

 

[z300]

Game này nói thì dễ, nhưng chỉ đưa ra là các vị trí quyết định trong xã hội đã kêu khó rồithậm trí có nguy cơ làm mất ổn định xã hội ấy cụ ơi

Vì bọn nào nắm giữ nhiều bđs ở Việt Nam ai cũng biết là bọn nào rồi! Nên thực tế sẽ rất khó

 

[mitdac1819]

lãi vay bđs 10-12%
lãi vay sx 5-6%
làm sao đây? các pháp sư sẽ hô biến vay bđs thành vay sx

ko vay sx đc 6 % đâu, năm ngoái rẻ nhất, vay kinh doanh sx vẫn 8 % nhé ( may ra big 4 thì được thấp hơn ), vay bds dài ngày lại đc 6. Vay sx thường thời hạn vay được ngắn thôi 3 -6 tháng nên vay rẻ thì chỉ lên ti vi mà vay thôi.

 

[yamaha-x8]

Nay xem thời sự và báo thấy cp đợt này làm mạnh vấn đề nhà đất, nhấn mạnh " giá cao, ngoài tầm với dân" " đầu cơ thổi giá, thao túng tt" theo cccm đợt này nhà đất có giảm giá ko ạ?

Giảm trên TV thì có, cụ ạ !!!

 

[iad_jk209]

ko vay sx đc 6 % đâu, năm ngoái rẻ nhất, vay kinh doanh sx vẫn 8 % nhé ( may ra big 4 thì được thấp hơn ), vay bds dài ngày lại đc 6. Vay sx thường thời hạn vay được ngắn thôi 3 -6 tháng nên vay rẻ thì chỉ lên ti vi mà vay thôi.

vậy thì nn càng không dám tăng lãi suất, tăng nữa DN phá sản hàng loạt, dân thất nghiệp đổ ra đường thì mất cả chế độ như chơi

 

[z300]

vậy thì nn càng không dám tăng lãi suất, tăng nữa DN phá sản hàng loạt, dân thất nghiệp đổ ra đường thì mất cả chế độ như chơi

Ls đang bắt đầu tăng đó

 

[mitdac1819]

vậy thì nn càng không dám tăng lãi suất, tăng nữa DN phá sản hàng loạt, dân thất nghiệp đổ ra đường thì mất cả chế độ như chơi

tăng hay ko do thị trường chứ gồng thế nào đc. 2022 chả bụp 1 phát lên 12 % đó thôi, dxy mà cứ 109 trở lên thì 1 là tỷ giá phải tăng hoặc là lãi suất phải tăng. Dám mà được à?

 

[iad_jk209]

tăng hay ko do thị trường chứ gồng thế nào đc. 2022 chả bụp 1 phát lên 12 % đó thôi, dxy mà cứ 109 trở lên thì 1 là tỷ giá phải tăng hoặc là lãi suất phải tăng. Dám mà được à?

bụp 1 phát rồi lại rụt còn nhanh hơn cả tụt quần, cụ cứ chờ xem nn có dám tăng ls lên 12% như cụ mong muốn không

 

[Dream22015]

lãi vay bđs 10-12%
lãi vay sx 5-6%
làm sao đây? các pháp sư sẽ hô biến vay bđs thành vay sx nhẹ nhàng hơn thì lên bài so sánh lãi vay mua nhà ở vn và Nhật, rồi kết luận là vn mua nhà khó vì lãi cao

Chuẩn cụ ạ. Chủ trương thì tốt nhưng đến khi thực thi lị bị biến tướng.
Vay ưu đãi để mua nhà mà lại toàn các cụ lái, đầu tư vay để mua hết cái nọ lại đến cái kia chứ người mua để ở thì lại khó vay đc vì không quen thủ tục

 

[haivanphe]

Em đoán là Thông tư 02 về cơ cấu nợ sẽ được gia hạn thêm 1 năm nữa, tình hình lãi suất vẫn cứ lẹt đẹt thế này để cứu mấy ông trùm BĐS thôi. Khổ nhất là mấy cụ già, cả đời tiết kiệm được ít tiền gửi ngân hàng để lấy ra chi tiêu mà lãi suất thấp, tiền lãi không đủ tiền bù giá cả tăng cao.

Tiền bơm ra lưu thông không qua được kênh sản xuất mà lại tiếp tục qua kênh BĐS thì rất tiêu cực đối với nền kinh tế. Tình trạng hiện nay chỉ là để có được các con số đẹp trên TV thôi.

 

[Bocui]

Người mua nhà anh VF thuộc thành phần nào, tiền đâu ra mà lắm thế nhỉ

Chỉ mong anh xuất ngoại có lãi thu đô về ko anh em gánh còng lưng, ngạo nghễ.

 

[nvht]

biết đâu, nay mai anh khác lên thì chính sách lại khác

 

[nvht]

Chỉ mong anh xuất ngoại có lãi thu đô về ko anh em gánh còng lưng, ngạo nghễ.

lớ ngớ ngược lại (mang uSD đi ra nc ngoài đầu tư nhưng không hiệu quả) thì tèo cụ ah.

 

[doctor103]

tránh sai tin thì công khai kết quả số lượng giao dịch mua bán, rồi bao nhiêu 1 m2 ở khu vực nào

 

[ChuộtKGB]

[/QUOTE]
Vấn đề Bank giờ nó cảnh giác với vay mua nhà trong thời điểm thị trường bị đẩy siêu nóng thế này cụ ợ. Giờ làm bộ hồ sơ vay mua nhà, mà vay tầm 2 tỷ, bank nó đòi hỏi t

Trước dịch em có cái khách sạn trong khu phố Tây- Đề Thám, Sì Gềnh. Chân chỉ hạt bột làm ăn. Khách cũng đông nhưng mà chi phí quá nhớn. Đau đớn khổ nhục nhất là thuế và điện. Điện mỗi lúc một tăng giá, rồi lâu lâu lại đổi ngày ghi công tơ. Giá phòng mấy năm không tăng nhưng lương nhân viên vẫn phải tăng, điện tăng, nước tăng, giá cả vật dụng tăng. Rồi thuế năm nào cũng áp thuế mới tăng. Lên quì xuống lạy các anh chị rằng em không thể làm được với mức thuế này. Các anh chị một mặt vẫn thu phế một mặt vẫn bảo “trên ép xuống”. Đã thế đủ các thành phần ruồi nhặng ong ve đến kiếm ăn, xin ểu. Cuối cùng em tự hỏi: Ủa rồi mình lao tâm khổ tứ, cày bục mặt ra vẫn lỗ mà vẫn phải còng lưng gánh một đống ăn theo thì cày làm chi?

Thế là em đóng bu nó cửa, đi puôn đất kiếm 1 mớ thấy làm tiền nó nhanh mà nhẹ nhàng thanh thản. Cái nào pán được thì pán không thì cứ vứt đấy vài năm pán chả sao.

Thế nên nếu vẫn còn chính sách vặt lông vịt các doanh nghiệp đến chết thì đất còn tăng CCCM ợ.

Mợ cho e hỏi chút là thuế gì mà năm nào cũng áp thuế mới tăng thế ạ? E không biết nên hỏi thật ạ? Vì xung quanh em các loại thuế: TNDN, TNCN, thuế môn bài, VAT, thuế nhập khẩu, thuế trước bạ, thuế đất,... mức áp thuế tất cả gần như không thay đổi theo năm (nhõn thằng VAT cứ từ 10 xuống 8 cho dân được hưởng lợi, nhưng thà cứ để mie nó 10, DN còn dễ làm việc hơn là hạ xuống 8).

Còn kinh doanh BĐS thì ngon theo đội lái, chừng nào đội lái còn hoành hành thì kinh doanh BĐS còn ngon. Như vừa rồi ở HN, giá nhà chung cư đẩy cao gấp 2-3 lần cách đây 2 năm, chỉ do 1 bố muốn đẩy hàng chục nghìn sản phẩm của mình, mà cho đội sale đi đẩy gia toàn thành phố, dẫn đến giá chung cư hot từng giờ, kéo theo SG cũng theo cuộc chơi. Nhiều người muốn bán, nhưng sợ bị thiệt, nên cũng nhất định không hạ giá. Khổ thế đấy.

 

[ruou_nep_40]

Hiện nay vẫn vướng nhiều thủ tục nên các dự án NOXH chưa thể "chạy" được nhiều. Ngay như giá bán NOXH ở HN hiện nay được áp mức tối đa khoảng 20tr/m2. Các ô đất nhà máy, xí nghiệp nội đô chưa được cấp phép chuyển đổi sang NOXH.
Thôi cứ xây nhà ở TM cho lãi nhiều.
Chủ trương hô hào là giá BĐS cao quá, nhưng lại để anh VF sang Đông Anh "mua" đất ruộng giá rẻ, xây chung cư bán ~100tr/m2, xây liền kề bán hơn 300tr/m2, tạo mặt bằng giá mới cho cả huyện.
Nói 1 đằng, làm 1 nẻo.

Sắp tới xem giá Đan Phượng nó khủng bố thế nào cụ ơi, nhận đất bao nhiêu năm rồi giờ mới mở bán xem cụ thể sẽ thấy được thực tế nói và làm

 

[ruou_nep_40]

Gần 10.000 căn hộ với giá từ 80 triệu/m2 trở lên đã tung ra thị trường

Dù nguồn cung phân khúc chung cư tăng mạnh nhưng giá căn hộ vẫn neo cao không có dấu hiệu “hạ nhiệt”, chỉ tính chung năm 2024, toàn thị trường ghi nhận tới gần 10.000 căn hộ có giá từ 80 triệu/m2 trở lên, tăng gấp hơn 3 lần so với cùng kỳ. Thậm chí, các chuyên gia dự báo, năm 2025 giá chung cư...

tienphong.vn

Nguồn cung căn hộ mới trong năm 2024 chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang (có giá từ 50 triệu/m2 trở lên), chiếm 65%. Trong cơ cấu nguồn cung căn hộ chào bán mới, tỷ trọng căn hộ mới thuộc phân khúc cao cấp trong quý 4/2024 đạt mức 47%, tăng 16 điểm phần trăm so với cùng kỳ.

Tỷ trọng phân khúc căn hộ hạng sang, siêu sang tăng trưởng mạnh, đạt mức gần 27% trong quý 4/2024, tăng 23 điểm phần trăm so với quý 4/2023. Tính chung năm 2024, toàn thị trường ghi nhận tới gần 10.000 căn hộ có giá từ 80 triệu/m2 trở lên, tăng gấp hơn 3 lần so với cùng kỳ năm 2023.